Zur Obstwiese in 18147 Rostock

Straßenprofil

Zur Obstwiese in Rostock

Die Straße Zur Obstwiese liegt in Rostock im Bereich Gehlsdorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 18147 zugeordnet. Ortsteilbezug: Gehlsdorf.

Basisdaten anzeigen
  • Kreisfreie StadtRostock
  • Vorwahl0381, 038202, 038206

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 19 2,9 km, A 20 9,4 km Luftlinie
  • Breitband97,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Zur Obstwiese in Rostock im Bereich Gehlsdorf erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark90

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,2 km, weiterführend 1,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 60 m, S-Bahn 2,3 km, Regionalbahn 2,7 km, Tram 787 m, ca. 218 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,8 Min., Notfall 11,8 Min., Schwimmbad 8,5 Min.
Ortslagesolide70

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,70 €/m² Miete, 2,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.606 EUR/Ew., Steuerkraft 837 EUR/Ew., Einzelhandel 8.833 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +1.837 Einwohner seit Zensus 2022, +0,9 %, Wanderungssaldo +1.842
Infrastrukturstark85

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 97,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 19 / AS Rostock-Nord 2,9 km
  • E-Mobilität: 10 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide71

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 8.698 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Rostock
  • Schienenlärm: EBA: ca. 425 Betroffene, 0,2 % der Einwohner
Naturnähesolide73

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 26,0 % Wald, 8,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,2 kmGehlsdorfer Grundschule
  • Weiterführende Schule1,4 kmPrivatschule Universitas Integrierte Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe und Grundschule
  • Kita713 mEvang. Inklusive Kindertagesstätte "Kleiner Michel"
  • Bus60 mRostock, Gehlsheim Klinik, ca. 218 Abfahrten werktags
  • S-Bahn2,3 kmRostock S Holbeinplatz, ca. 795 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,7 kmRostock Hauptbahnhof, ca. 868 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall2,9 kmUniversitätsmedizin Rostock
  • Fernstraße3,0 km18.875 Kfz/Tag
  • A 192,9 kmA 19 / AS Rostock-Nord
  • A 209,4 kmA 20 / AS Rostock-Südstadt
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,1 kmMusikgymnasium "Käthe Kollwitz" · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,4 kmPrivatschule Universitas Integrierte Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe und Grundschule · Integrierte Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe und Grundschule
  • Oberschule/Realschule105,4 kmFreiherr-von-Rochow-Schule - Oberschule - · Oberschule
  • Berufliche Schule4,7 kmJohanniter-Akademie Nord am Campus Rostock · Höhere Berufsfachschule
  • Förderschule91 mHeinrich-Hoffmann-Schule Schule mit dem Förderschwerpunkt Unterricht kranker Schülerinnen und Schüler · Förderschule-Schule mit dem Förderschwerpunkt Unterricht kranker Schülerinnen und Schüler

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHeiligensee und Hütelmoor, Radelsee · 79,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzStoltera bei Rostock, Wälder und Moore der Rostocker Heide · überlagernd erfasst FFH, Warnowtal, Sternberger Seen und untere Mildenitz · 7,4 % Vogelschutz
LandschaftsschutzCarbäkniederung, Diedrichshäger Land · überlagernd erfasst Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 30,8 %, Verkehr 10,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 1.395 ha, Gewerbe 1.639 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Klostergrabenniederung (Landschaftsschutzgebiet, 0,71 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Stoltera (Naturschutzgebiet, 5,27 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Stoltera bei Rostock; Wälder und Moore der Rostocker Heide; Warnowtal mit kleinen Zuflüssen | Landschaftsschutzgebiet: Carbäkniederung; Diedrichshäger Land; Griebensölle; Klostergrabenniederung; Kühlung; Pagenwerder; Peezer Bach

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 60 m, S-Bahn 2,3 km, Regionalbahn 2,7 km, Tram 787 m, ca. 218 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten93/100EDEKA 937 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Krankenhausversorgung92/10010 Einrichtungen, 1.524 Betten (Gemeinde)
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 2,9 km

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage54/100PKS-HZ 8.698 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Rostock
  • Regionale Sozialstruktur56/100SGB II 10,1 %, Kinderarmut 13,9 %, Altersarmut 3,2 %
  • Standortmarkt61/100Kaufkraft 26.606 EUR/Ew., Steuerkraft 837 EUR/Ew., Einzelhandel 8.833 EUR/Ew.
  • Fernstraßenumfeld70/100BASt-Zählstelle 3,0 km, 18.875 Kfz/Tag
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Zur ObstwieseRostock
Grundschule1,2 km

Gehlsdorfer Grundschule

Kita713 m

Evang. Inklusive Kindertagesstätte "Kleiner Michel"

Bus/Rufbus60 m

Rostock, Gehlsheim Klinik, ca. 218 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 60 m, S-Bahn 2,3 km, Regionalbahn 2,7 km, Tram 787 m

Klinik / Notfall2,9 km

Universitätsmedizin Rostock

Lebensmittel2,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 193,0 km

18.875 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Mecklenburg-Vorpommern: © LUNG Mecklenburg-Vorpommern.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 937 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,6 kmnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • EDEKAEDEKA JensSchulstr. 5 18147 Rostock-Gehlsdorf
    Lebensmittel · 937 mQuelle
  • NettoNetto Rostock Pressentinstr. 63bPressentinstrasse 63b 18147 Rostock Gehlsdorf
    Lebensmittel-Discounter · 1,0 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 18147 Rostock, Pablo-Picasso-Str. 32Pablo-Picasso-Str. 32 18147 Rostock
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • LidlLidlDoberaner Str. 144 18057 Rostock
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordWerftstraße 50 18057 Rostock
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 km
  • PENNYPenny KTVOttostr. 6 18055 Rostock
    Lebensmittel-Discounter · 1,9 km
  • KauflandKaufland Rostock-SüdstadtPütterweg 1 18059 Rostock
    Verbrauchermarkt · 3,0 kmQuelle
  • NORMANORMAHundsburgallee+11D 18069 Rostock
    Lebensmittel-Discounter · 4,2 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktKröpeliner Straße 54 18055 Rostock
    Drogerie · 1,6 kmQuelle
  • RossmannRostock, 18055, Kröpeliner Str. 37Kröpeliner Str. 37 18055 Rostock
    Drogerie · 1,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Rostock-GartenstadtSatower Straße 163 18059 Rostock
    Tierbedarf · 3,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 1,1 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 231 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 145 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 498 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Arbischer LebensmittelladenBertha-von-Suttner-Ring 9 18147 Rostock
    Kiosk / Convenience · 1,1 kmOSM
  • Torney
    Metzgerei · 1,3 kmOSM
  • Fruteria
    Getränkemarkt · 1,5 kmOSM
  • DitschKröpeliner Straße 18055 Rostock
    Bäckerei · 1,6 kmOSM
  • Bastian
    Obst/Gemüse · 1,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Restaurant
    Restaurant · 231 mOSM
  • Zum alten Fährhaus
    Bar / Kneipe / Biergarten · 746 mOSM
  • Bäckerei MertinsFährstraße 47 18147 Rostock
    Café · 940 mOSM
  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 1,1 kmOSM
  • EismanufakturBreite Straße 11 18055 Rostock
    Eisdiele · 1,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 145 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 154 mOSM
  • Park
    Park · 160 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 249 mOSM
  • Rostocker Ruderclub von 1885 e.V.
    Sportzentrum · 598 mOSM
  • Friedhof Toitenwinkel
    Friedhof · 1,9 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Moin Cars
    Carsharing · 1,2 kmOSM
  • HRO Bike
    Fahrradverleih · 1,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr GehlsdorfDrostenstraße 1c 18147 Rostock
    Feuerwehr · 832 mOSM
  • Zollamt Rostock
    Polizei · 1,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • KläranlageGehlsheimer Straße 22 18147 Rostock
    Kläranlage · 498 mOSM
  • Güstrower Werkstätten, Teterow
    Recyclingcontainer · 636 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 907 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,9 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Mietumfeld geprägt14,7 % Eigentümerquote: Markt und Nachbarschaft sind stärker mietwohnungsgeprägt.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,70 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote14,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche66,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis408,13 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.606 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,9 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 4a: 2

Flurstück 179/110280 m²Zur Obstwiese 1 · 27,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 179/109144 m²Zur Obstwiese 1a · 41,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 179/120144 m²Zur Obstwiese 1b · 41,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 179/106144 m²Zur Obstwiese 2 · 41,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 179/105144 m²Zur Obstwiese 2a · 41,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 179/104144 m²Zur Obstwiese 3 · 41,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 179/119280 m²Zur Obstwiese 3a · 22,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 179/91283 m²Zur Obstwiese 4 · 29,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 179/89179 m²Zur Obstwiese 4a · 52,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 179/905 m²Zur Obstwiese 4a · 64,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 179/88184 m²Zur Obstwiese 5 · 44,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 179/118184 m²Zur Obstwiese 5a · 44,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 179/85184 m²Zur Obstwiese 6 · 44,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 179/84314 m²Zur Obstwiese 6a · 26,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 179/45438 m²Zur Obstwiese 7 · 18,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 179/44619 m²Zur Obstwiese 8 · 15,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 179/43705 m²Zur Obstwiese 9 · 17,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 179/42704 m²Zur Obstwiese 10 · 14,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 179/78414 m²Zur Obstwiese 11 · 25,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 179/79414 m²Zur Obstwiese 11a · 23,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 179/80414 m²Zur Obstwiese 12 · 27,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 179/81414 m²Zur Obstwiese 13 · 26,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 179/39396 m²Zur Obstwiese 14 · 25,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 179/38396 m²Zur Obstwiese 15 · 18,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 179/93400 m²Zur Obstwiese 16 · 16,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 179/94400 m²Zur Obstwiese 17 · 22,2 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 26.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 18147

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Zur Obstwiese in Rostock

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit97,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Zur Obstwiese
NameZur Obstwiese
Postleitzahl18147
OrtRostock
OrtsteilGehlsdorf
Breitengrad54.102604
Längengrad12.130128
Vorwahl0381, 038202, 038206
TelefonnetzRostock, Volkenshagen, Graal-Müritz Seeheilbad
LandMecklenburg-Vorpommern
Kreisfreie StadtRostock
GemeindeRostock, Hanse- und Universitätsstadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B520 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer465 %Gemeinde
  • Steuerkraft837 EUR/Ew.BBSR INKAR