Zur Weilersiedlung in 54516 Wittlich

Straßenprofil

Zur Weilersiedlung in Wittlich

Die Straße Zur Weilersiedlung liegt in Wittlich im Bereich Wittlich. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 54516 zugeordnet. Ortsteilbezug: Wittlich.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität83/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert250 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 1 2,5 km, A 60 3,3 km, A 602 21,0 km Luftlinie
83/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Zur Weilersiedlung in Wittlich im Bereich Wittlich erreicht 83 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark91

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 495 m, weiterführend 1,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 167 m, Regionalbahn 4,8 km, Rufbus 167 m, ca. 35 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,7 Min., Notfall 7,0 Min., Schwimmbad 7,2 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,41 €/m² Miete, 4,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.338 EUR/Ew., Steuerkraft 1.193 EUR/Ew., Einzelhandel 8.971 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +298 Einwohner seit Zensus 2022, +1,6 %, Wanderungssaldo +209
Infrastrukturstark84

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 92,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Wittlich-Mitte 2,5 km
  • E-Mobilität: 98 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide73

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.318 je 100.000 Einwohner im Landkreis Bernkastel-Wittlich
  • Schienenlärm: EBA: ca. 510 Betroffene, 2,7 % der Einwohner
Naturnähesolide67

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 29,7 % Wald, 1,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule495 mGeorg-Meistermann-Grundschule
  • Weiterführende Schule1,2 kmKurfürst-Balduin-Realschule plus
  • Kita485 mStädtische Kindertagesstätte Jahnplatz
  • Bus167 mWittlich, Ob. Bergweilerweg, ca. 35 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,8 kmWittlich, Hauptbahnhof, ca. 357 Abfahrten werktags
  • Rufbus167 mWittlich, Ob. Bergweilerweg, ca. 35 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall2,4 kmVerbundkrankenhaus Bernkastel-Wittlich, St. Elisabeth Krankenhaus Wittlich
  • Fernstraße11,3 km24.837 Kfz/Tag
  • A 12,5 kmA 1 / AS Wittlich-Mitte
  • A 603,3 kmA 60 / AS Wittlich-West
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,7 kmPeter-Wust-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule6,8 kmIntegrierte Gesamtschule Salmtal · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,2 kmKurfürst-Balduin-Realschule plus · Realschule plus
  • Berufliche Schule1,9 kmBerufsbildende Schule für Technologie und Umwelt Wittlich · Berufsbildende Schule
  • Förderschule3,2 kmMaria-Grünewald-Schule SFG/M (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzMaringer Wies, Mesenberg bei Wittlich · 2,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzLieser zwischen Manderscheid und Wittlich, Mesenberg und Ackerflur bei Wittlich · 3,2 % FFH, Wälder zwischen Wittlich und Cochem · 21,6 % Vogelschutz
LandschaftsschutzNeurburger Kopf und Luxemer Kopf in der Wittlicher Senke · 1,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 17,9 %, Verkehr 8,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 309 ha, Gewerbe 280 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Wälder zwischen Wittlich und Cochem (Vogelschutzgebiet, 0,51 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Mesenberg bei Wittlich (Naturschutzgebiet, 3,47 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Lieser zwischen Manderscheid und Wittlich; Mesenberg und Ackerflur bei Wittlich | Landschaftsschutzgebiet: Neurburger Kopf und Luxemer Kopf in der Wittlicher Senke | Naturschutzgebiet: Maringer Wies; Mesenberg bei Wittlich | Vogelschutzgebiet

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 167 m, Regionalbahn 4,8 km, Rufbus 167 m, ca. 35 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten96/100Netto Marken-Discount 819 m, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen94/100Grundschule 495 m, weiterführend 1,2 km
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 3,7 Min., Notfall 7,0 Min., Schwimmbad 7,2 Min.

Prüfpunkte

  • Verkehrssicherheit63/1004,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Naturnähe67/10029,7 % Wald, 1,1 % Gewässer
  • Schienenlärm70/100EBA: ca. 510 Betroffene, 2,7 % der Einwohner
  • Standortmarkt71/100Kaufkraft 28.338 EUR/Ew., Steuerkraft 1.193 EUR/Ew., Einzelhandel 8.971 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Zur WeilersiedlungWittlich
Grundschule495 m

Georg-Meistermann-Grundschule

Kita485 m

Städtische Kindertagesstätte Jahnplatz

Bus/Rufbus167 m

Wittlich, Ob. Bergweilerweg, ca. 35 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 167 m, Regionalbahn 4,8 km, Rufbus 167 m

Klinik / Notfall2,4 km

Verbundkrankenhaus Bernkastel-Wittlich, St. Elisabeth Krankenhaus Wittlich

Lebensmittel3,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 111,3 km

24.837 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 819 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 989 mnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 54516 Wittlich, Römerstr. 78Römerstr. 78 54516 Wittlich
    Lebensmittel-Discounter · 819 mQuelle
  • EDEKAE center WittlichRömerstraße 55 54516 Wittlich
    Lebensmittel · 956 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDRömerstraße 59 54516 Wittlich
    Lebensmittel-Discounter · 965 mQuelle
  • NORMANORMAFriedrichstraße+28A 54516 Wittlich
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 kmQuelle
  • LidlLidlKurfürstenstr. 69 54516 Wittlich
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • MüllerWittlich SchlossgalerieSchlossstr. 5 54516 Wittlich
    Drogerie · 989 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktRömerstraße 70 54516 Wittlich
    Drogerie · 1,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf WittlichFriedrichstraße 49 54516 Wittlich
    Tierbedarf · 1,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 954 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 456 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 194 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 271 mnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Eine Weltladen am 50°Neustraße 49 54516 Wittlich
    Kiosk / Convenience · 954 mOSM
  • Bäckerei
    Bäckerei · 969 mOSM
  • Fleischerei HaepBurgstraße 53 54516 Wittlich
    Metzgerei · 1,0 kmOSM
  • trinkkontor Eifel-Mosel Betriebsstätte WittlichGutenbergstraße 3 54516 Wittlich
    Getränkemarkt · 1,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Penny LaneTrierer Landstraße 12 54516 Wittlich
    Bar / Kneipe / Biergarten · 456 mOSM
  • Restaurant Hellas - Zur KastanieTrierer Landstraße 1 54516 Wittlich
    Restaurant · 592 mOSM
  • Café im PavillonFeldstraße 6 54516 Wittlich
    Café · 672 mOSM
  • Pizza Burger Factory
    Imbiss / Fast Food · 684 mOSM
  • Salvas Ice Cream StoreFeldstraße 13
    Eisdiele · 735 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 194 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 300 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 486 mOSM
  • Friedhof Trierer Landstraße
    Friedhof · 558 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 569 mOSM
  • Stadtpark Wittlich
    Park · 682 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeiinspektion WittlichSchloßstraße 28 54516 Wittlich
    Polizei · 957 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Wittlich
    Feuerwehr · 1,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 271 mOSM
  • Zweckverband Abfallwirtschaft Region Trier
    Glascontainer · 525 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 250 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,6 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,41 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote43,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche102,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis75,42 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.338 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone250 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone 3610, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 39: 2

Flurstück 45/2824 m²Zur Weilersiedlung 1 · 15,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 52/2662 m²Zur Weilersiedlung 2 · 13,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 41/5807 m²Zur Weilersiedlung 3 · 11,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 41/6726 m²Zur Weilersiedlung 5 · 16,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1/4543 m²Zur Weilersiedlung 6 · 24,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 30/31273 m²Zur Weilersiedlung 7 · 54,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1/2739 m²Zur Weilersiedlung 8 · 15,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 30/3770 m²Zur Weilersiedlung 9 · 25,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1440/2712 m²Zur Weilersiedlung 10 · 21,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 30/9814 m²Zur Weilersiedlung 11 · 15,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 5/2733 m²Zur Weilersiedlung 12 · 18,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 30/15349 m²Zur Weilersiedlung 13 · 23,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 30/16500 m²Zur Weilersiedlung 13 A · 29,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 5/3772 m²Zur Weilersiedlung 14 · 22,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 30/11893 m²Zur Weilersiedlung 15 · 11,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 5/5438 m²Zur Weilersiedlung 16 · 29,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 5/8498 m²Zur Weilersiedlung 16 A · 40,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 30/12855 m²Zur Weilersiedlung 17 · 17,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 6/7822 m²Zur Weilersiedlung 18 · 14,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 30/13859 m²Zur Weilersiedlung 19 · 14,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 6/6897 m²Zur Weilersiedlung 20 · 18,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 30/14883 m²Zur Weilersiedlung 21 · 23,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 15/2899 m²Zur Weilersiedlung 22 · 38,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 30/6771 m²Zur Weilersiedlung 23 · 14,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 30/38305 m²Zur Weilersiedlung 23 A · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 30/37327 m²Zur Weilersiedlung 23 B · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 30/36354 m²Zur Weilersiedlung 23 C · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 30/35387 m²Zur Weilersiedlung 23 D · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 27/1951 m²Zur Weilersiedlung 25 · 20,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 30/30681 m²Zur Weilersiedlung 27 · 20,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 30/33262 m²Zur Weilersiedlung 29 · 58,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 27/4474 m²Zur Weilersiedlung 31 · 28,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 27/3480 m²Zur Weilersiedlung 31 A · 21,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 19/5348 m²Zur Weilersiedlung 33 · 29,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 19/4561 m²Zur Weilersiedlung 35 · 25,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 18/2563 m²Zur Weilersiedlung 39 · 44,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 18/3379 m²Zur Weilersiedlung 39 · 2,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Offen

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 54516

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Zur Weilersiedlung in Wittlich

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit92,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert250 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Zur Weilersiedlung
NameZur Weilersiedlung
Postleitzahl54516
OrtWittlich
OrtsteilWittlich
Breitengrad49.981888
Längengrad6.878099
Vorwahl06571
TelefonnetzWittlich
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Trier
LandkreisBernkastel-Wittlich
GemeindeWittlich, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer420 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.193 EUR/Ew.BBSR INKAR