Zweidorfer Ring in 38176 Wendeburg

Straßenprofil

Zweidorfer Ring in Wendeburg

Die Straße Zweidorfer Ring liegt in Wendeburg im Bereich Wendeburg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 38176 zugeordnet. Ortsteilbezug: Wendeburg.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisPeine
  • Vorwahl05171, 05302, 05303

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert195 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 2 3,1 km, A 391 9,0 km, A 392 9,0 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Zweidorfer Ring in Wendeburg im Bereich Wendeburg erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark85

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 910 m, weiterführend 693 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 71 m, S-Bahn 28,2 km, Regionalbahn 7,9 km, Tram 8,8 km, ca. 83 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,9 Min., Notfall 16,0 Min., Schwimmbad 5,5 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,30 €/m² Miete, 3,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 33.230 EUR/Ew., Steuerkraft 936 EUR/Ew., Einzelhandel 8.384 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +24 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %, Wanderungssaldo +56
Infrastrukturstark88

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 98,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 2 / AS Braunschweig-Watenbüttel 3,1 km
  • E-Mobilität: 12 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide76

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.677 je 100.000 Einwohner im Landkreis Peine
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnäheprüfen58

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 11,1 % Wald, 2,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule910 mVGS Wendeburg
  • Weiterführende Schule693 mOberschule Aueschule Wendeburg
  • Kita4,5 kmKita Groß Schwülper
  • Bus71 mZweidorf, Mühlenstraße, ca. 83 Abfahrten werktags
  • S-Bahn28,2 kmLehrte, ca. 376 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn7,9 kmVechelde, Bahnhof, ca. 197 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall10,1 kmKlinikum Peine gGmbH
  • Fernstraße4,0 km91.007 Kfz/Tag
  • A 23,1 kmA 2 / AS Braunschweig-Watenbüttel
  • A 3919,0 kmA 391 / Kreuz Ölper
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium7,8 kmJulius-Spiegelberg-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule10,6 kmWilhelm-Bracke-Gesamtschule, IGS Braunschweig-W · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule693 mOberschule Aueschule Wendeburg · Oberschule
  • Berufliche Schule9,3 kmOskar Kämmer Schule · Berufsbildende Schule
  • Förderschule10,0 kmPestalozzischule Peine, FöS LE/SR · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNördliche Okeraue zwischen Hülperode und Neubrück, Okeraue bei Didderse · 1,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAller (mit Barnbruch), untere Leine, untere Oker, Meerdorfer Holz · 4,0 % FFH
LandschaftsschutzAue-Dummbruchgraben und Pferdekoppel - Wüstung Glinde, Aue-Niederung bei Wendeburg und östlich angrenzende Landschaftsteile · 25,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 9,8 %, Verkehr 6,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 299 ha, Gewerbe 93 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Aue-Niederung bei Wendeburg und östlich angrenzende Landschaftsteile (Landschaftsschutzgebiet, 1,34 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Nördliche Okeraue zwischen Hülperode und Neubrück (Naturschutzgebiet, 4,06 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Aller (mit Barnbruch), untere Leine, untere Oker; Meerdorfer Holz | Landschaftsschutzgebiet: Aue-Dummbruchgraben und Pferdekoppel - Wüstung Glinde; Aue-Niederung bei Wendeburg und östlich angrenzende Landschaftsteile; Erseaue; Erse-Aue; Lammer

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 71 m, S-Bahn 28,2 km, Regionalbahn 7,9 km, Tram 8,8 km, ca. 83 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur98/10098,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen93/100Grundschule 910 m, weiterführend 693 m
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 4,0 km, 91.007 Kfz/Tag
  • Naturnähe58/10011,1 % Wald, 2,5 % Gewässer
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 9,1 %, Kinderarmut 14,6 %, Altersarmut 2,3 %
  • Bevölkerungsentwicklung66/100+24 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %, Wanderungssaldo +56
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Zweidorfer RingWendeburg
Grundschule910 m

VGS Wendeburg

Kita4,5 km

Kita Groß Schwülper

Bus71 m

Zweidorf, Mühlenstraße, ca. 83 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 71 m, S-Bahn 28,2 km, Regionalbahn 7,9 km, Tram 8,8 km

Klinik / Notfall10,1 km

Klinikum Peine gGmbH

Lebensmittel3,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 24,0 km

91.007 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 1,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 5,1 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAEDEKA AnkermannHoher Hof 37 38176 Wendeburg
    Lebensmittel · 1,1 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordBüssingstraße 1 38176 Wendeburg
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 km
  • PENNYPenny SchwülperSchlossstrasse 20 38179 Schwuelper
    Lebensmittel-Discounter · 4,8 km
  • LidlLidlHauptstr. 2 38179 Groß Schwülper
    Lebensmittel-Discounter · 5,0 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 31234 Edemissen-Wipshausen, Braunschweiger Str. 41Braunschweiger Str. 41 31234 Edemissen-Wipshausen
    Lebensmittel-Discounter · 6,2 kmQuelle
  • KauflandKaufland PeineHeinrich-Hertz-Straße 12 31228 Peine
    Verbrauchermarkt · 8,6 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannGroß Schwülper, 38179, Hauptstr. 1AHauptstr. 1A 38179 Groß Schwülper
    Drogerie · 5,1 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktBodelschwinghstraße 9 38159 Vechelde
    Drogerie · 7,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf VecheldePeiner Straße 13 38159 Vechelde
    Tierbedarf · 7,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 739 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 351 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 109 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 260 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Heidebäckerei MeyerPeiner Straße 15
    Bäckerei · 739 mOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 936 mOSM
  • Landfleischerei Klusmann & CuypersKniepenburg 6 38176 Wendeburg
    Metzgerei · 4,6 kmOSM
  • Hol'abSchloßstraße 17a 38179 Schwülper
    Getränkemarkt · 4,7 kmOSM
  • Heidi's GemüseladenZur Mühle 7 38533 Vordorf
    Obst/Gemüse · 8,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Beast PizzaPeiner Straße 33
    Imbiss / Fast Food · 351 mOSM
  • Bistro WendeburgPeiner Straße 38
    Restaurant · 407 mOSM
  • Café Magie WendeburgPeiner Straße 15
    Café · 739 mOSM
  • Wendezeller Stuben
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,3 kmOSM
  • Bei Toni
    Eisdiele · 7,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 109 mOSM
  • Spielplatz Zweidorfer Ring
    Spielplatz · 143 mOSM
  • MatchpointRothbergstr. 2 38176 Wendeburg
    Sportzentrum · 427 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 522 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 656 mOSM
  • Park
    Park · 4,1 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 6,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeistation WendeburgAm Anger 7 38176 Wendeburg
    Polizei · 692 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr WendeburgMeierholz 32 38176 Wendeburg
    Feuerwehr · 704 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 260 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 4,0 kmOSM
  • Abfallentsorgungszentrum Watenbüttel (335)Celler Heerstraße 335 38112 Braunschweig
    Recyclingcontainer · 4,9 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 5,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld67,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 33.230 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 195 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 5 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,30 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote67,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche125,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis136,79 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft33.230 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone195 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Zweidorf W, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1: 2, Nr. 3: 2, Nr. 5: 2, Nr. 9: 2

Flurstück 435/1763 m²Zweidorfer Ring 1 · 38,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 436/12200 m²Zweidorfer Ring 1 · 76,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 435/17551 m²Zweidorfer Ring 2 · 32,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 435/5583 m²Zweidorfer Ring 3 · 31,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 436/19180 m²Zweidorfer Ring 3 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 435/18582 m²Zweidorfer Ring 4 · 29,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 435/6465 m²Zweidorfer Ring 5 · 43,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 436/20212 m²Zweidorfer Ring 5 · 17,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 435/19664 m²Zweidorfer Ring 6 · 20,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 436/30779 m²Zweidorfer Ring 7 · 22,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 430/11748 m²Zweidorfer Ring 8 · 23,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 436/26643 m²Zweidorfer Ring 9 · 28,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 436/2722 m²Zweidorfer Ring 9 · 18,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 430/12582 m²Zweidorfer Ring 10 · 21,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 436/28650 m²Zweidorfer Ring 11 · 24,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 430/13622 m²Zweidorfer Ring 12 · 18,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 436/24586 m²Zweidorfer Ring 13 · 30,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 430/8809 m²Zweidorfer Ring 14 · 18,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 430/14562 m²Zweidorfer Ring 15 · 33,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 430/9973 m²Zweidorfer Ring 16 · 17,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 430/15579 m²Zweidorfer Ring 17 · 26,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 430/10936 m²Zweidorfer Ring 18 · 17,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 430/19904 m²Zweidorfer Ring 19 · 14,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 435/24715 m²Zweidorfer Ring 20 · 29,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 430/20871 m²Zweidorfer Ring 21 · 21,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 435/23662 m²Zweidorfer Ring 22 · 28,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 430/21831 m²Zweidorfer Ring 23 · 17,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 435/16700 m²Zweidorfer Ring 24 · 25,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 430/22718 m²Zweidorfer Ring 25 · 21,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 430/231.076 m²Zweidorfer Ring 27 · 19,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 430/7755 m²Zweidorfer Ring 29 · 17,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 430/6731 m²Zweidorfer Ring 31 · 27,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 430/5780 m²Zweidorfer Ring 33 · 24,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 430/4752 m²Zweidorfer Ring 35 · 28,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 430/3791 m²Zweidorfer Ring 37 · 18,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 430/2786 m²Zweidorfer Ring 39 · 16,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 434/21826 m²Zweidorfer Ring 41 · 20,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 434/221.012 m²Zweidorfer Ring 41A · 39,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 434/19601 m²Zweidorfer Ring 43 · 28,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 434/20962 m²Zweidorfer Ring 43A · 22,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 435/22578 m²Zweidorfer Ring 45 · 49,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 435/11612 m²Zweidorfer Ring 47 · 31,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 435/26611 m²Zweidorfer Ring 49 · 22,0 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 43.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 38176

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Zweidorfer Ring in Wendeburg

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit98,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert195 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Zweidorfer Ring
NameZweidorfer Ring
Postleitzahl38176
OrtWendeburg
OrtsteilWendeburg
Breitengrad52.327854
Längengrad10.379518
Vorwahl05171, 05302, 05303
TelefonnetzPeine, Vechelde, Wendeburg
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Braunschweig
LandkreisPeine
GemeindeWendeburg

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B490 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft936 EUR/Ew.BBSR INKAR