Hofstr. / Hofstraße in 26897 Bockhorst

Straßenprofil

Hofstraße in Bockhorst

Die Straße Hofstraße liegt in Bockhorst. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 26897 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisEmsland
  • Vorwahl04965, 04967, 05955

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität70/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert40 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 31 22,5 km, A 280 24,2 km, A 28 24,2 km Luftlinie
70/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Hofstraße in Bockhorst erreicht 70 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Hofstraße in Bockhorst ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 17 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 237 m, S-Bahn 32,9 km, Regionalbahn 14,0 km, Fernzug 14,0 km, ca. 17 Abfahrten werktags. Die Ladeinfrastruktur ist ein zusätzlicher Standortvorteil: 21 Ladepunkte im PLZ-Gebiet. Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 5,19 €/m² Miete, 2,4 % Leerstand.

Was genauer einzuordnen ist

Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 31,9 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die regionalen Erreichbarkeitswerte sollten genauer eingeordnet werden: Hausarzt 5,9 km, Apotheke 5,9 km, Grundschule 1,1 km, Autobahn 23,5 Min.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagesolide71

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 881 m, weiterführend 6,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 237 m, S-Bahn 32,9 km, Regionalbahn 14,0 km, Fernzug 14,0 km, ca. 17 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 7,9 Min., Notfall 20,2 Min., Schwimmbad 13,1 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,19 €/m² Miete, 2,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 24.927 EUR/Ew., Steuerkraft 534 EUR/Ew., Einzelhandel 6.850 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +21 Einwohner seit Zensus 2022, +2,1 %, Wanderungssaldo -14
Infrastrukturprüfen58

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 31,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 31 / AS Dörpen 22,5 km
  • E-Mobilität: 21 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 6,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.387 je 100.000 Einwohner im Landkreis Emsland
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 21,0 km, 5.264 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen64

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 1,5 % Wald, 6,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule881 mGrundschule Bockhorst
  • Weiterführende Schule6,5 kmGrund- und Oberschule Börgermoor
  • Kita5,8 kmKath. Kindergarten
  • Bus237 mBockhorst, Busbahnhof, ca. 17 Abfahrten werktags
  • S-Bahn32,9 kmBad Zwischenahn, ca. 105 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn14,0 kmPapenburg, Bahnhof, ca. 207 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall21,7 kmHümmling Hospital Sögel
  • Fernstraße21,0 km5.264 Kfz/Tag
  • A 3122,5 kmA 31 / AS Dörpen
  • A 28024,2 kmA 280 / Dreieck Bunde
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium10,2 kmAlbrecht-Weinberg-Gymnasium Rhauderfehn · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule24,3 kmIntegrierte Gesamtschule Apen/Augustfehn · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule6,5 kmGrund- und Oberschule Börgermoor · Oberschule mit gymnasialem Angebot
  • Berufliche Schule12,7 kmBerufsbildende Schulen Papenburg Technik und Wirtschaft · Berufsbildende Schule
  • Förderschule6,0 kmPater-Petto-Schule · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzEsterweger Dose, Leegmoor · 44,3 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzEsterweger Dose, Leegmoor · 8,6 % FFH, Esterweger Dose · 44,6 % Vogelschutz
NaturparkHümmling · 45,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 32,4 %, Verkehr 3,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 47 ha, Gewerbe 13 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Esterweger Dose (Vogelschutzgebiet, 0,25 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Esterweger Dose (Naturschutzgebiet, 0,40 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Esterweger Dose; Leegmoor | Naturpark: Hümmling | Naturschutzgebiet: Esterweger Dose; Leegmoor; Melmmoor/ Kuhdammoor | Vogelschutzgebiet: Esterweger Dose

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 237 m, S-Bahn 32,9 km, Regionalbahn 14,0 km, Fernzug 14,0 km, ca. 17 Abfahrten werktags
  • E-Mobilität90/10021 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt90/1005,19 €/m² Miete, 2,4 % Leerstand
  • Fernstraßenumfeld86/100BASt-Zählstelle 21,0 km, 5.264 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur39/10031,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • INKAR-Erreichbarkeit50/100Hausarzt 5,9 km, Apotheke 5,9 km, Grundschule 1,1 km, Autobahn 23,5 Min.
  • Nahversorgung Handelsketten52/100ALDI Nord 6,1 km, 4 nächste Filialen bis 10 km
  • Standortmarkt52/100Kaufkraft 24.927 EUR/Ew., Steuerkraft 534 EUR/Ew., Einzelhandel 6.850 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

HofstraßeBockhorst
Grundschule881 m

Grundschule Bockhorst

Kita5,8 km

Kath. Kindergarten

Bus237 m

Bockhorst, Busbahnhof, ca. 17 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 237 m, S-Bahn 32,9 km, Regionalbahn 14,0 km, Fernzug 14,0 km

Klinik / Notfall21,7 km

Hümmling Hospital Sögel

Lebensmittel7,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 40121,0 km

5.264 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 6,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 4Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • ALDI NordALDI NordPoststraße 46 26897 Esterwegen
    Lebensmittel-Discounter · 6,1 km
  • LidlLidlPoststr. 30-32 26897 Esterwegen
    Lebensmittel-Discounter · 6,1 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 26897 Esterwegen, Poststr. 15Poststr. 15 26897 Esterwegen
    Lebensmittel-Discounter · 6,1 kmQuelle
  • EDEKANah und Gut SaterlandRaiffeisendamm 4 26683 Saterland
    Lebensmittel · 9,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,4 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld76,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 40 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 9 €/m² in 0 m; Grünland 3 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,19 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote76,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche135,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis124,15 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft24.927 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone40 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Bockhorst. Siedlung, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 26897

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Hofstraße in Bockhorst

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit31,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert40 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Hofstraße
AbkürzungHofstr.
Postleitzahl26897
OrtBockhorst
Breitengrad53.035484
Längengrad7.576104
Vorwahl04965, 04967, 05955
TelefonnetzSurwold, Rhauderfehn-Burlage, Esterwegen
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
LandkreisEmsland
GemeindeBockhorst

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B380 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer375 %Gemeinde
  • Steuerkraft534 EUR/Ew.BBSR INKAR