Gemeinde Ziegenrück, Stadt

Kommunaler Standortcheck

Was die Gemeindeebene erklärt

Ziegenrück, Stadt bildet den kommunalen Rahmen einer Immobilienlage. Hier werden Faktoren sichtbar, die für alle Adressen der Gemeinde gelten oder nur auf dieser Ebene belastbar vorliegen.

01

Kosten und Verwaltung

Hebesätze, Verwaltungssitz und Gemeindetyp zeigen Rahmenbedingungen, die ein Straßenverzeichnis nicht beantwortet.

02

Markt und Entwicklung

Bevölkerung, Wohnen, Kaufkraft und Beschäftigung helfen, den Standort strukturell einzuordnen.

03

Nicht hausnummerngenau

Gemeindewerte sind Makrodaten. Entfernungen, Lärm und direktes Umfeld müssen im Straßenprofil und vor Ort geprüft werden.

Überblick

Die Gemeinde Ziegenrück, Stadt liegt in Thüringen im Bereich Saale-Orla-Kreis. Die Detaildaten sind darunter thematisch gruppiert und einklappbar.

  • Einwohner626Gemeindestatistik
  • Fläche8,25 km²amtlicher Bestand
  • Dichte76 Ew./km²Einwohner je Fläche
  • Orte1im Straßenindex
  • GemeindetypStadtkommunale Ebene
Gemeindestammdaten anzeigen
Fakten zur Gemeinde Ziegenrück, Stadt
Kreisschlüssel16075
Gemeindeschlüssel16075127
Regionalschlüssel160755013127
GemeindetypStadt
VerwaltungVG Ranis-Ziegenrück
Pößnecker Str. 2
07924 Ziegenrück, Stadt
Bevölkerungsdichte76 Ew. je km²
Fläche8,25 km²
Fläche laut Kartenabgrenzung8,25 km²
Einwohner626
davon weiblich319
davon männlich307
LandThüringen
LandkreisSaale-Orla-Kreis
KartenpositionBKG VG250 01.01.2025
Telefonvorwahlen der Gemeinde
VorwahlOrtsnetz
036483Ziegenrück

Orte in der Gemeinde

Im aktuellen Straßenindex sind 1 Ort für diese Gemeinde hinterlegt.

Direkteinstiege in der Gemeinde

Postleitzahlen

Straßen

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap; Grenze: BKG VG250 01.01.2025, dl-de/by-2-0. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Thüringen: © TLUBN / GDI-Th.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Gemeinde Ziegenrück, Stadt ergibt die automatische Auswertung ein gemischtes Standortbild. Berücksichtigt wurden 15 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Wichtige Alltagsziele sind vergleichsweise gut erreichbar: Supermarkt 2,1 Min., Notfall 18,3 Min., Schwimmbad 7,5 Min. Die regionalen Sozialindikatoren werden im Modell positiv eingeordnet: SGB II 5,9 %, Kinderarmut 9,1 %, Altersarmut 1,0 %. Grün- und Gewässeranteile tragen positiv zum Standortbild bei: 45,7 % Wald, 5,3 % Gewässer.

Was genauer einzuordnen ist

Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 0,0 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die Bildungswege gehören zu den Punkten, die genauer geprüft werden sollten: Grundschule 6,3 km, weiterführend 15,0 km.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

56/100

Wohnqualität-Index

eingeschränkte Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 6,3 km, weiterführend 15,0 km26
  • Digitale Infrastruktur0,0 % Gigabit-Verfügbarkeit8
  • Wohnungsmarkt4,73 €/m² Miete, 12,6 % Leerstand66
  • Bevölkerungsentwicklung-14 Einwohner seit Zensus 2022, -2,2 %, Wanderungssaldo +1446
  • AlltagsversorgungSupermarkt 2,1 Min., Notfall 18,3 Min., Schwimmbad 7,5 Min.80
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 8,7 km, Apotheke 10,7 km, Grundschule 7,0 km, Autobahn 22,1 Min.40
  • StandortmarktKaufkraft 25.275 EUR/Ew., Steuerkraft 455 EUR/Ew., Einzelhandel 7.874 EUR/Ew.55
  • Regionale SozialstrukturSGB II 5,9 %, Kinderarmut 9,1 %, Altersarmut 1,0 %78
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 5,9 km, 42.552 Kfz/Tag76
  • AutobahnanbindungA 9 / AS Dittersdorf 12,1 km72
  • Verkehrssicherheit6,3 Unfälle je 1.000 Einwohner63
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 7.137 je 100.000 Einwohner im Landkreis Saale-Orla-Kreis66
  • Naturnähe45,7 % Wald, 5,3 % Gewässer76
  • GesundheitTraumazentrum 21,4 km60
  • E-Mobilität2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet62

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 2,1 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
  • Naturumfeld: Naturpark prägt die Lage BfN: Naturparkfläche liegt in wesentlichem Umfang in der Gemeinde.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur0,0 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 0,0 % FTTB/H-Gigabit, 84,7 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Ziegenrück, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 46 aktive Einheiten, 0,8 MW Nettoleistung, Solar 29 / 0,2 MW; Speicher 13 / 0,1 MW; Wasser 2 / 0,5 MW; sonstige Erzeugung 2 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 25.275 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.874 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 455 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 7,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 48,04 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand394 Wohnungen, 282 Wohngebäude (Ziegenrück, Stadt)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 4,73 €/m², Leerstandsquote 12,6 %, Eigentümerquote 74,6 %, Ø Wohnfläche 98,5 m², 54 leerstehende Wohnungen (Ziegenrück, Stadt, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 22 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Thüringen-Kliniken Georgius Agricola GmbH, Standort Saalfeld, regionales Traumazentrum, Saalfeld (Saale), 21,4 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Thüringen-Kliniken "Georgius Agricola", Pößneck, Hubschrauberlandeplatz, Pößneck, 10,9 km
SchulenGrundschule: Grundschule am Rittergut Staatliche Grundschule Knau (6,3 km); weiterführend: Orlatal-Gymnasium Neustadt an der Orla Staatliches Gymnasium (15,0 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 2,1 Pkw-Min., Notfallversorgung 18,3 Pkw-Min., Hallenbad 17,5 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 7,5 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 22,1 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 29,5 Pkw-Min., Hausarzt 8,7 km, Apotheke 10,7 km, Grundschule 7,0 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Schleiz, A 9, 5,9 km, 42.552 Kfz/Tag, 9.902 Schwerverkehr/Tag, 23,3 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Motorisierung388 Pkw, 620 Pkw je 1.000 Einwohner, 503 Kraftfahrzeuge insgesamt, 53 Krafträder, 36 Lkw (Ziegenrück, Stadt, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit4 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 5.557 registrierte Fälle, 7.137 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 63,3 % (Landkreis Saale-Orla-Kreis; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Klassisches Weimar, Schloss Belvedere, Weimar, Kulturstätte, Aufnahme 1998, 43,5 km
SchutzgebieteBfN: 99,9 % Naturpark, 99,9 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Obere Saale (Landschaftsschutzgebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: Dreba-Plothener Teichgebiet (Naturschutzgebiet, 3,77 km); Auswahl: Landschaftsschutzgebiet: Obere Saale | Naturpark: Thüringer Schiefergebirge/Obere Saale
Untergrund/BaugrundGeorisiko Thüringen, Thüringer Landesamt für Umwelt, Bergbau und Naturschutz, Thüringen
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

Georisiko Thüringen (Thüringer Landesamt für Umwelt, Bergbau und Naturschutz).

Abgedeckte Themen: Erdfall- und Senkungsgebiete sowie geologische Fachinformationen.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 6,1 %, Verkehr 6,5 %, Wald 45,7 %, Landwirtschaft 35,6 %, Gewässer 5,3 %; Wohnbaufläche 13 ha, Industrie/Gewerbe 4 ha (Ziegenrück, Stadt, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 194 Saalfeld-Rudolstadt – Saale-Holzland-Kreis – Saale-Orla-Kreis, Wahlbeteiligung 81,6 %, stärkste Zweitstimme: AfD 42,9 %, stärkste Erststimme: AfD 44,5 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: AfD (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 17,9 %, SPD 7,5 %, GRÜNE 2,9 %, AfD 42,9 %, Die Linke 13,5 %, FDP 2,8 %, BSW 9,9 %, FREIE WÄHLER 1,6 % im Bundestagswahlkreis 194
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 263.000, verfügbares Einkommen 22.262 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 5,3 %, Pkw 608 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 5,9 % (Kreis), Kinderarmut 9,1 % (Kreis), Altersarmut 1,0 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 54,0 Jahre (Ziegenrück, Stadt)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 626 Einwohner (Stand 31.12.2024), -14 Einwohner seit Zensus 2022, -2,2 %, Wanderungssaldo +14, 22,4 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur38 unter 10 Jahre (6,1 %), 229 ab 65 Jahre (36,6 %) (Ziegenrück, Stadt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt84 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Ziegenrück, Stadt), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 14 (24 Zuzüge, 10 Fortzüge) (Ziegenrück, Stadt, 2024)
Sterbefälle11 Sterbefälle (Ziegenrück, Stadt, 2024)
Zensus 2022640 Einwohner (Ziegenrück, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung -3, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 9 / AS Dittersdorf, A009027, 12,1 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Steuersätze in Ziegenrück, Stadt
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Ziegenrück, Stadt271389400

Quelle: Thüringer Landesamt für Statistik Hebesätze der Gemeinden 2025, Datenstand 31.12.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen99 Tsd. EUR2023, 158 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto90 Tsd. EUR2023, 144 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft377 Tsd. EUR2023, 603 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer161 Tsd. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer25 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft201 Tsd. EUR2023
  • Steuerkraft455 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft25.275 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft7.874 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte84Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer400 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 31.12.2025
  • Grundsteuer B389 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.