Ihlendiek in 22145 Braak

Straßenprofil

Ihlendiek in Braak

Die Straße Ihlendiek liegt in Braak. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 22145 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 1 717 m, A 24 6,1 km, A 21 15,2 km Luftlinie
  • Breitband97,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
73/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Ihlendiek in Braak erreicht 73 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide75

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,4 km, weiterführend 4,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 406 m, S-Bahn 10,4 km, Regionalbahn 6,0 km, U-Bahn 4,6 km, ca. 134 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,7 Min., Notfall 13,3 Min., Schwimmbad 9,7 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,66 €/m² Miete
  • Standortmarkt: Kaufkraft 38.836 EUR/Ew., Steuerkraft 4.673 EUR/Ew., Einzelhandel 9.610 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -18 Einwohner seit Zensus 2022, -1,9 %, Wanderungssaldo +14
Infrastrukturstark93

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 97,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Stapelfeld 717 m
  • E-Mobilität: 30 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide69

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 10,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.278 je 100.000 Einwohner in Stormarn
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnäheprüfen55

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 2,0 % Wald, 0,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,4 kmGrundschule Stapelfeld
  • Weiterführende Schule4,3 kmFriedrich-Junge-Schule, Gemeinschaftsschule des Schulverbandes Großhansdorf in Großhansdorf
  • Kita655 mKita Braak
  • Bus406 mBraak, ca. 134 Abfahrten werktags
  • S-Bahn10,4 kmAumühle, ca. 129 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,0 kmHamburg, Rahlstedt, ca. 165 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall11,2 kmAsklepios Klinik Wandsbek
  • Fernstraße6,4 km54.082 Kfz/Tag
  • A 1717 mA 1 / AS Stapelfeld
  • A 246,1 kmA 24 / AS Reinbek
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium4,4 kmEmil-von-Behring-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule4,3 kmFriedrich-Junge-Schule, Gemeinschaftsschule des Schulverbandes Großhansdorf in Großhansdorf · Gemeinschaftsschule ;  Hauptschule ;  Realschule ;
  • Oberschule/Realschule8,1 kmBerufliche Schule Farmsen Medien Technik · Berufliche Gymnasien|Berufsfachschule|Berufsschule|Berufsvorbereitungsschule|Fachoberschule|Fachschule
  • Berufliche Schule7,4 kmBerufliche Schule des Kreises Stormarn in Ahrensburg · Berufsbildende Schule
  • Förderschule4,5 kmGrundschule Großlohering · Grundschule|vorschulische Sprachförderung|Vorschulklasse

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
LandschaftsschutzAhrensfelde, Corbek, Brunsteichbach und Brunsbach · 10,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 12,8 %, Verkehr 7,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 28 ha, Gewerbe 40 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Corbek, Brunsteichbach und Brunsbach (Landschaftsschutzgebiet, 0,79 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Höltigbaum (Naturschutzgebiet, 2,08 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Ahrensfelde; Corbek, Brunsteichbach und Brunsbach; Stapelfeld; Stellau

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 406 m, S-Bahn 10,4 km, Regionalbahn 6,0 km, U-Bahn 4,6 km, ca. 134 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur98/10097,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Standortmarkt94/100Kaufkraft 38.836 EUR/Ew., Steuerkraft 4.673 EUR/Ew., Einzelhandel 9.610 EUR/Ew.
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik

Prüfpunkte

  • Verkehrssicherheit38/10010,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Nahversorgung Handelsketten52/100EDEKA 4,0 km, 12 nächste Filialen bis 10 km
  • Naturnähe55/1002,0 % Wald, 0,5 % Gewässer
  • Bevölkerungsentwicklung58/100-18 Einwohner seit Zensus 2022, -1,9 %, Wanderungssaldo +14
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

IhlendiekBraak
Grundschule2,4 km

Grundschule Stapelfeld

Kita655 m

Kita Braak

Bus406 m

Braak, ca. 134 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 406 m, S-Bahn 10,4 km, Regionalbahn 6,0 km, U-Bahn 4,6 km

Klinik / Notfall11,2 km

Asklepios Klinik Wandsbek

Lebensmittel3,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 246,4 km

54.082 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Schleswig-Holstein: © Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 4,0 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 5,3 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 4Drogerieketten bis 10 km
  • 12Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAEDEKA ColakHauptstraße 1a 22962 Siek
    Lebensmittel · 4,0 kmQuelle
  • LidlLidlSieker Landstr. 45 22143 Hamburg-Wandsbek
    Lebensmittel-Discounter · 4,4 kmQuelle
  • PENNYPenny SchmalenbeckSieker Landstr. 118 22927 Grosshansdorf
    Lebensmittel-Discounter · 4,6 km
  • ALDI NordALDI NordSieker Landstraße 29 22143 Hamburg
    Lebensmittel-Discounter · 4,7 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 22145 Hamburg-Rahlstedt, Meiendorfer Str. 85Meiendorfer Str. 85 22145 Hamburg-Rahlstedt
    Lebensmittel-Discounter · 5,3 kmQuelle
  • NettoNetto RahlstedtAlter Zollweg 2 22147 Rahlstedt
    Lebensmittel-Discounter · 5,9 kmQuelle
  • KauflandKaufland Hamburg-FarmsenBerner Heerweg 173-175 22159 Hamburg
    Verbrauchermarkt · 8,3 kmQuelle

Drogerien4 Ketten

  • dmdm-drogerie marktSpitzbergenweg 32 22145 Hamburg
    Drogerie · 5,3 kmQuelle
  • BUDNIbudni - Meiendorfer StraßeMeiendorfer Straße 89 22145 Hamburg
    Drogerie · 5,3 kmQuelle
  • RossmannHamburg, 22143, Rahlstedter Bahnhofstr. 21Rahlstedter Bahnhofstr. 21 22143 Hamburg
    Drogerie · 5,9 kmQuelle
  • MüllerAhrensburg City CenterKlaus-Groth-Str. 2-4 22926 Ahrensburg
    Drogerie · 6,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf XXL Hamburg-FarmsenAn der Walddörferbahn 7 22159 Hamburg
    Tierbedarf · 8,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 563 mnächste lokale Versorgung
  • Café 334 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 110 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 480 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Braaker MühleBraaker Bogen 33 22145 Braak
    Bäckerei · 563 mOSM
  • Esso TankstelleHauptstraße 8 22145 Stapelfeld
    Kiosk / Convenience · 2,1 kmOSM
  • Getränkemarkt Strehl
    Getränkemarkt · 3,4 kmOSM
  • Metzgerei DreymannBornkampsweg 39
    Metzgerei · 6,2 kmOSM
  • Papaya Feinkost
    Obst/Gemüse · 6,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Oma in Braak
    Café · 334 mOSM
  • Braaker KrugSpötzen 22145 Braak
    Restaurant · 484 mOSM
  • Bierstein
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,5 kmOSM
  • McDonald'sSieker Landstraße 126 22143 Hamburg
    Imbiss / Fast Food · 3,6 kmOSM
  • Eis Café da Gianni
    Eisdiele · 5,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 110 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 374 mOSM
  • Park
    Park · 510 mOSM
  • Schwimmfreunde Stapelfeld
    Sportzentrum · 1,4 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,6 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,7 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Bahnhof Rahlstedt / Helmut-Steidl-Platz
    Fahrradverleih · 6,0 kmOSM
  • Cambio
    Carsharing · 9,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr BraakDorfstraße 10 22145 Braak
    Feuerwehr · 507 mOSM
  • Polizeistation GroßhansdorfKortenkamp 18 22927 Großhansdorf
    Polizei · 4,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 480 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 949 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 3,5 kmOSM
  • EasyWind
    Windkraftanlage · 8,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld72,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 38.836 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,9 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,66 €/m²Zensus 2022
  • Eigentümerquote72,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche134,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis222,59 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft38.836 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-1,9 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Ihlendiek, 22145 Braak
Position: 53.613453, 10.243196

Schleswig-Holstein stellt die amtliche Recherche im Digitalen Atlas Nord bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS SH im Digitalen Atlas Nord

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 55: 2

Flurstück 20727.107 m²Ihlendiek 2 · 4,5 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 187/743.568 m²Ihlendiek 2 a · 4,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 73/13851 m²Ihlendiek 2 b · 20,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 206860 m²Ihlendiek 2 c · 19,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 73/12851 m²Ihlendiek 4 · 18,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 73/11851 m²Ihlendiek 4 a · 18,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 73/10851 m²Ihlendiek 4 b · 12,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 73/9851 m²Ihlendiek 6 · 15,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 73/8851 m²Ihlendiek 6 a · 17,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 73/7851 m²Ihlendiek 6 b · 20,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 73/6850 m²Ihlendiek 8 · 26,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 73/4876 m²Ihlendiek 8 c · 11,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 66/29793 m²Ihlendiek 10 · 10,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 66/30791 m²Ihlendiek 10 a · 16,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 66/21841 m²Ihlendiek 12 · 13,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 76/231.168 m²Ihlendiek 13 · 15,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 66/20917 m²Ihlendiek 14 · 10,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 76/33382 m²Ihlendiek 15 · 25,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 66/19830 m²Ihlendiek 16 · 20,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 76/2751 m²Ihlendiek 17 · 19,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 66/18880 m²Ihlendiek 18 · 14,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 66/17852 m²Ihlendiek 20 · 12,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 259652 m²Ihlendiek 21 · 30,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 66/16855 m²Ihlendiek 22 · 13,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 72/4766 m²Ihlendiek 23 · 17,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 66/151.225 m²Ihlendiek 24 · 14,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 72/61620 m²Ihlendiek 25 · 28,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 66/26862 m²Ihlendiek 26 · 16,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 72/67611 m²Ihlendiek 27 · 27,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 66/251.235 m²Ihlendiek 28 · 10,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 66/101.459 m²Ihlendiek 30 · 8,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 66/7842 m²Ihlendiek 32 · 23,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 72/47800 m²Ihlendiek 33 · 10,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 66/8758 m²Ihlendiek 34 · 10,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 72/46800 m²Ihlendiek 35 · 17,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 66/21.507 m²Ihlendiek 36 · 14,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 66/359.806 m²Ihlendiek 38 · 6,8 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 66/33879 m²Ihlendiek 38 a · 20,0 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 10/5840 m²Ihlendiek 40 · 13,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10/710.721 m²Ihlendiek 40 a · 10,8 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 72/48802 m²Ihlendiek 41 · 27,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10/61.500 m²Ihlendiek 42 · 5,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 67/3539 m²Ihlendiek 47 · 24,6 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 70/61.046 m²Ihlendiek 51 · 17,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6/261.146 m²Ihlendiek 55 · 10,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6/274.475 m²Ihlendiek 55 · 24,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit Wohnen

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 22145

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Ihlendiek in Braak

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit97,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Ihlendiek
NameIhlendiek
Postleitzahl22145
OrtBraak
Breitengrad53.613453
Längengrad10.243196
Vorwahl040
TelefonnetzHamburg
LandSchleswig-Holstein
LandkreisStormarn
GemeindeBraak

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B300 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer330 %Gemeinde
  • Steuerkraft4.673 EUR/Ew.BBSR INKAR