Roschbach

Überblick

Für Roschbach sind 1 Postleitzahlgebiet und 23 Straßen hinterlegt.

  • Straßen23Bestandsverzeichnis
  • PLZ-Gebiete1Postleitzahlen
  • GemeindeRoschbachKreisangehörige Gemeinde

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Lageprofil für Immobilien

79/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 1,5 km, weiterführend 4,5 km72
  • Digitale Infrastruktur100,0 % Gigabit-Verfügbarkeit76
  • Wohnungsmarkt6,74 €/m² Miete, 4,1 % Leerstand85
  • Bevölkerungsentwicklung+6 Einwohner seit Zensus 2022, +0,7 %, Wanderungssaldo +378
  • AlltagsversorgungSupermarkt 3,7 Min., Notfall 8,7 Min., Schwimmbad 4,3 Min.87
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 1,4 km, Apotheke 2,4 km, Grundschule 467 m, Autobahn 4,8 Min.74
  • StandortmarktKaufkraft 34.059 EUR/Ew., Steuerkraft 777 EUR/Ew., Einzelhandel 8.392 EUR/Ew.79
  • Regionale SozialstrukturSGB II 5,5 %, Kinderarmut 8,8 %, Altersarmut 1,9 %78
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 15,7 km, 4.989 Kfz/Tag86
  • SchienenlärmKeine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik92
  • AutobahnanbindungA 65 / AS Edenkoben 5,1 km82
  • Verkehrssicherheit2,3 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 4.799 je 100.000 Einwohner im Landkreis Südliche Weinstraße78
  • Naturnähe44,9 % Wald, 0,6 % Gewässer71
  • GesundheitTraumazentrum 4,2 km90
  • Krankenhausversorgung1 Einrichtung, 100 Betten (PLZ)69
  • E-Mobilität13 Ladepunkte im PLZ-Gebiet76

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 3,7 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
  • Krankenhausversorgung: 1 Einrichtung im PLZ-Gebiet Amtliches Destatis-Krankenhausverzeichnis mit Betten- und Notfallangaben.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur100,0 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 0,0 % FTTB/H-Gigabit, 59,7 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Roschbach, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 184 aktive Einheiten, 1,3 MW Nettoleistung, Solar 138 / 1,0 MW; Speicher 45 / 0,3 MW; sonstige Erzeugung 1 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 34.059 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.392 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 777 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 295,63 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,2 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand409 Wohnungen, 305 Wohngebäude (Roschbach)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 6,74 €/m², Leerstandsquote 4,1 %, Eigentümerquote 75,7 %, Ø Wohnfläche 129,0 m², 21 leerstehende Wohnungen (Roschbach, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Krankenhausversorgung
Ladeinfrastruktur13 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 4 Schnellladeeinrichtungen, bis 72 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Klinikum Landau-Südliche Weinstraße GmbH, Klinik Landau, lokales Traumazentrum, Landau in der Pfalz, 4,2 km
KrankenhausversorgungDestatis Krankenhausverzeichnis: 1 Einrichtungen, 100 Betten, 0 mit allgemeiner Notfallversorgung, 1 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 1 mit Herz-Notfallversorgung im PLZ-Gebiet 76835 (Stand 31.12.2023)
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Klinikum Landau-SÜW, Landau i. d. Pfalz, Hubschrauberlandeplatz, Landau in der Pfalz, 4,9 km
SchulenGrundschule: Grundschule Roschbach (1,5 km); weiterführend: Konrad-Adenauer-Realschule plus Landau (4,5 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,7 Pkw-Min., Notfallversorgung 8,7 Pkw-Min., Hallenbad 9,1 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 4,3 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 4,8 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 14,4 Pkw-Min., Hausarzt 1,4 km, Apotheke 2,4 km, Grundschule 467 m
Verkehr, Sicherheit & LärmHafenumfeld, Motorisierung, Verkehrssicherheit
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Hafen Germersheim, Binnenhafen, Handelshafen, Rhein, Germersheim, 18,8 km
Motorisierung688 Pkw, 794 Pkw je 1.000 Einwohner, 878 Kraftfahrzeuge insgesamt, 78 Krafträder, 31 Lkw (Roschbach, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit2 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 5.430 registrierte Fälle, 4.799 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 61,3 % (Landkreis Südliche Weinstraße; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik ausgewiesen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: SchUM-Stätten, Judenhof, Speyer, Kulturstätte, Aufnahme 2021, 24,3 km
SchutzgebieteBfN: 86,7 % Biosphärenreservat in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Pfälzerwald-Nordvogesen (Biosphärenreservat); nächstes strenges Schutzgebiet: Haardtrand - Annaberg (Naturschutzgebiet, 3,57 km); Auswahl: Biosphärenreservat: Pfälzerwald-Nordvogesen
Untergrund/BaugrundGeopotenziale und Georisiken Rheinland-Pfalz, Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz, Rheinland-Pfalz
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

Geopotenziale und Georisiken Rheinland-Pfalz (Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz).

Abgedeckte Themen: Gesteine, Rohstoffe, Böden, Grundwasser, Geopotenziale und Georisiken.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 9,0 %, Verkehr 5,8 %, Wald 44,9 %, Landwirtschaft 39,4 %, Gewässer 0,6 %; Wohnbaufläche 14 ha, Industrie/Gewerbe 0 ha (Roschbach, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 210 Südpfalz, Wahlbeteiligung 83,3 %, stärkste Zweitstimme: CDU 30,8 %, stärkste Erststimme: CDU 38,2 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 30,8 %, SPD 17,2 %, GRÜNE 11,1 %, AfD 21,2 %, Die Linke 6,1 %, FDP 4,3 %, BSW 4,3 %, FREIE WÄHLER 1,9 % im Bundestagswahlkreis 210
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 293.000, verfügbares Einkommen 25.151 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,8 %, Pkw 658 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 5,5 % (Kreis), Kinderarmut 8,8 % (Kreis), Altersarmut 1,9 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 46,9 Jahre (Roschbach)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 866 Einwohner (Stand 31.12.2024), +6 Einwohner seit Zensus 2022, +0,7 %, Wanderungssaldo +3, 3,5 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur89 unter 10 Jahre (10,3 %), 232 ab 65 Jahre (26,8 %) (Roschbach, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt31 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Roschbach), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 3 (45 Zuzüge, 42 Fortzüge) (Roschbach, 2024)
Sterbefälle12 Sterbefälle (Roschbach, 2024)
Zensus 2022860 Einwohner (Roschbach, Abweichung zur Fortschreibung -2, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 65 / AS Edenkoben, A065014, 5,1 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 76835

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Datenstand

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Alle Postleitzahlgebiete von Roschbach

Straßen in Roschbach

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Fakten zur Gemeinde Roschbach
Gemeindeschlüssel07337069
Regionalschlüssel073375003069
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungVerbandsgemeindeverw. Edenkoben
Poststraße 23
76835 Roschbach
Bevölkerungsdichte251 Ew. je km²
Fläche3,45 km²
Einwohner866
davon weiblich445
davon männlich421
Breitengrad49.246243
Längengrad8.117832
Vorwahl06323
TelefonnetzEdenkoben
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Rheinhessen-Pfalz
LandkreisSüdliche Weinstraße
GemeindeRoschbach
Steuersätze in Roschbach
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Roschbach365480390

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen127 Tsd. EUR2023, 147 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto116 Tsd. EUR2023, 134 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft802 Tsd. EUR2023, 926 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer542 Tsd. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer8 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft265 Tsd. EUR2023
  • Steuerkraft777 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft34.059 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.392 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte31Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer390 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B480 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.