Friedhofstr. / Friedhofstraße in 76835 Roschbach

Straßenprofil

Friedhofstraße in Roschbach

Die Straße Friedhofstraße liegt in Roschbach im Bereich Roschbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 76835 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert220 €/m² · Dorfgebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 65 3,2 km, A 61 22,5 km Luftlinie
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Friedhofstraße in Roschbach im Bereich Roschbach erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark85

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 531 m, weiterführend 4,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 188 m, S-Bahn 11,5 km, Regionalbahn 2,3 km, Tram 24,1 km, ca. 42 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,7 Min., Notfall 8,7 Min., Schwimmbad 4,3 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,74 €/m² Miete, 4,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 34.059 EUR/Ew., Steuerkraft 777 EUR/Ew., Einzelhandel 8.392 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +6 Einwohner seit Zensus 2022, +0,7 %, Wanderungssaldo +3
Infrastruktursolide78

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 100,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 65 / AS Landau-Nord 3,2 km
  • E-Mobilität: 13 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark83

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.799 je 100.000 Einwohner im Landkreis Südliche Weinstraße
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide71

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 44,9 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule531 mGrundschule Roschbach
  • Weiterführende Schule4,4 kmGymnasium Edenkoben
  • Kita164 mKindertagesstätte Roschbach
  • Bus188 mRoschbach, Raiffeisen, ca. 42 Abfahrten werktags
  • S-Bahn11,5 kmNeustadt, Hauptbahnhof, ca. 643 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,3 kmEdesheim, Bahnhof, ca. 91 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall4,7 kmKlinikum Landau-Südliche Weinstraße GmbH, Klinik Landau
  • Fernstraße16,5 km27.056 Kfz/Tag
  • A 653,2 kmA 65 / AS Landau-Nord
  • A 6122,5 kmA 61 / AS Schifferstadt
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium4,4 kmGymnasium Edenkoben · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule5,4 kmIntegrierte Gesamtschule Landau · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,4 kmRealschule plus Edenkoben · Realschule plus mit Fachoberschule
  • Berufliche Schule4,7 kmPrivate staatlich anerkannte Fachschule für Altenpflege, Bethesda Landau · Berufsbildende Schule
  • Förderschule5,0 kmPaul-Moor-Schule FSP ganzheitl. Entwicklung (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzPfälzerwald-Nordvogesen · 86,7 % Biosphäre
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 9,0 %, Verkehr 5,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 14 ha, Gewerbe 0 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Pfälzerwald-Nordvogesen (Biosphärenreservat) Nächstes strenges Schutzgebiet: Haardtrand - Annaberg (Naturschutzgebiet, 3,57 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Pfälzerwald-Nordvogesen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 188 m, S-Bahn 11,5 km, Regionalbahn 2,3 km, Tram 24,1 km, ca. 42 Abfahrten werktags
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 4,7 km
  • Alltagsversorgung87/100Supermarkt 3,7 Min., Notfall 8,7 Min., Schwimmbad 4,3 Min.

Prüfpunkte

  • Nahversorgung Handelsketten66/100EDEKA 2,3 km, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Krankenhausversorgung69/1001 Einrichtung, 100 Betten (PLZ)
  • Naturnähe71/10044,9 % Wald, 0,6 % Gewässer
  • INKAR-Erreichbarkeit74/100Hausarzt 1,4 km, Apotheke 2,4 km, Grundschule 467 m, Autobahn 4,8 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

FriedhofstraßeRoschbach
Grundschule531 m

Grundschule Roschbach

Kita164 m

Kindertagesstätte Roschbach

Bus188 m

Roschbach, Raiffeisen, ca. 42 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 188 m, S-Bahn 11,5 km, Regionalbahn 2,3 km, Tram 24,1 km

Klinik / Notfall4,7 km

Klinikum Landau-Südliche Weinstraße GmbH, Klinik Landau

Lebensmittel3,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 916,5 km

27.056 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 2,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 4,5 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAEDEKA Kissel EdesheimStaatsstraße 40 67483 Edesheim
    Lebensmittel · 2,3 kmQuelle
  • LidlLidlLuitpoldstr. 78 67480 Edenkoben
    Lebensmittel-Discounter · 4,5 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 76829 Landau / Pfalz, Horstring 18 aHorstring 18 a 76829 Landau / Pfalz
    Lebensmittel-Discounter · 4,7 kmQuelle
  • NORMANORMAHorststraße+37 76829 Landau
    Lebensmittel-Discounter · 4,8 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDStaatsstraße 1 67489 Kirrweiler (Pfalz)
    Lebensmittel-Discounter · 5,0 kmQuelle
  • KauflandKaufland Landau in der PfalzDammühlstraße 11 76829 Landau in der Pfalz
    Verbrauchermarkt · 5,1 kmQuelle
  • PENNYPenny OffenbachInterpark 1 76877 Offenbach A.D. Queich
    Lebensmittel-Discounter · 8,3 km

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktStaatsstraße 8 67480 Edenkoben
    Drogerie · 4,5 kmQuelle
  • MüllerLandau/PfalzKronstr. 6 76829 Landau
    Drogerie · 5,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf LandauHorststr. 45 - 47 76829 Landau
    Tierbedarf · 4,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 208 mnächste lokale Versorgung
  • Café 1,3 kmnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 150 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 202 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Wendelin HerbstWalsheimer Straße 2 76835 Roschbach
    Metzgerei · 208 mOSM
  • Landbäckerei Scheurich
    Bäckerei · 209 mOSM
  • Weck & Ebbes
    Kiosk / Convenience · 1,8 kmOSM
  • Obst/Gemüse
    Obst/Gemüse · 2,0 kmOSM
  • Weingut AmselhofHauptstraße 4 76833 Knöringen
    Getränkemarkt · 2,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Wein-cafe SchlupfwinkelHauptstraße 35 76833 Walsheim
    Café · 1,3 kmOSM
  • LA VIGNA
    Restaurant · 1,3 kmOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,2 kmOSM
  • Palatineis Eismanufaktur
    Eisdiele · 2,8 kmOSM
  • Imbiss / Fast FoodLindenbergstraße 41 76829 Landau in der Pfalz
    Imbiss / Fast Food · 2,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 150 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 176 mOSM
  • Park
    Park · 214 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 484 mOSM
  • Sportplatz Südhaardter Sportverein 23 e.V.
    Sportplatz · 680 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 691 mOSM

Mobilität2 Typen

  • Berufsbildende Schule
    Fahrradverleih · 4,5 kmOSM
  • BodelschwinghstraßeBodelschwinghstraße 23 76829 Landau
    Carsharing · 4,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 469 mOSM
  • Polizeiinspektion EdenkobenLuitpoldstraße 65 67480 Edenkoben
    Polizei · 4,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 202 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 484 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,7 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 6,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld75,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 34.059 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 220 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Dorfgebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,74 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote75,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche129,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis295,63 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft34.059 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone220 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Dorfgebiet, Baureifes Land, Zone 0003, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 76835

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Friedhofstraße in Roschbach

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit100,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert220 €/m²Dorfgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Friedhofstraße
AbkürzungFriedhofstr.
Postleitzahl76835
OrtRoschbach
OrtsteilRoschbach
Breitengrad49.247089
Längengrad8.11993
Vorwahl06323
TelefonnetzEdenkoben
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Rheinhessen-Pfalz
LandkreisSüdliche Weinstraße
GemeindeRoschbach

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B480 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer390 %Gemeinde
  • Steuerkraft777 EUR/Ew.BBSR INKAR