Am Simonsgarten in 76835 Roschbach

Straßenprofil

Am Simonsgarten in Roschbach

Die Straße Am Simonsgarten liegt in Roschbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 76835 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert220 €/m² · Dorfgebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 65 3,0 km, A 61 22,6 km Luftlinie
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Simonsgarten in Roschbach erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark85

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 548 m, weiterführend 4,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 235 m, S-Bahn 11,7 km, Regionalbahn 2,2 km, Tram 24,2 km, ca. 42 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,7 Min., Notfall 8,7 Min., Schwimmbad 4,3 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,74 €/m² Miete, 4,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 34.059 EUR/Ew., Steuerkraft 777 EUR/Ew., Einzelhandel 8.392 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +6 Einwohner seit Zensus 2022, +0,7 %, Wanderungssaldo +3
Infrastruktursolide78

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 100,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 65 / AS Landau-Nord 3,0 km
  • E-Mobilität: 13 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark83

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.799 je 100.000 Einwohner im Landkreis Südliche Weinstraße
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide71

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 44,9 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule548 mGrundschule Roschbach
  • Weiterführende Schule4,5 kmGymnasium Edenkoben
  • Kita256 mKindertagesstätte Roschbach
  • Bus235 mRoschbach, Raiffeisen, ca. 42 Abfahrten werktags
  • S-Bahn11,7 kmNeustadt, Hauptbahnhof, ca. 643 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,2 kmKnöringen-Essingen, Bahnhof, ca. 124 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall4,6 kmKlinikum Landau-Südliche Weinstraße GmbH, Klinik Landau
  • Fernstraße16,4 km27.056 Kfz/Tag
  • A 653,0 kmA 65 / AS Landau-Nord
  • A 6122,6 kmA 61 / AS Schifferstadt
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium4,5 kmGymnasium Edenkoben · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule5,3 kmIntegrierte Gesamtschule Landau · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,5 kmRealschule plus Edenkoben · Realschule plus mit Fachoberschule
  • Berufliche Schule4,5 kmPrivate staatlich anerkannte Fachschule für Altenpflege, Bethesda Landau · Berufsbildende Schule
  • Förderschule4,8 kmPaul-Moor-Schule FSP ganzheitl. Entwicklung (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzPfälzerwald-Nordvogesen · 86,7 % Biosphäre
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 9,0 %, Verkehr 5,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 14 ha, Gewerbe 0 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Pfälzerwald-Nordvogesen (Biosphärenreservat) Nächstes strenges Schutzgebiet: Haardtrand - Annaberg (Naturschutzgebiet, 3,57 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Pfälzerwald-Nordvogesen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 235 m, S-Bahn 11,7 km, Regionalbahn 2,2 km, Tram 24,2 km, ca. 42 Abfahrten werktags
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 4,6 km
  • Alltagsversorgung87/100Supermarkt 3,7 Min., Notfall 8,7 Min., Schwimmbad 4,3 Min.

Prüfpunkte

  • Nahversorgung Handelsketten66/100EDEKA 2,4 km, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Krankenhausversorgung69/1001 Einrichtung, 100 Betten (PLZ)
  • Naturnähe71/10044,9 % Wald, 0,6 % Gewässer
  • INKAR-Erreichbarkeit74/100Hausarzt 1,4 km, Apotheke 2,4 km, Grundschule 467 m, Autobahn 4,8 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am SimonsgartenRoschbach
Grundschule548 m

Grundschule Roschbach

Kita256 m

Kindertagesstätte Roschbach

Bus235 m

Roschbach, Raiffeisen, ca. 42 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 235 m, S-Bahn 11,7 km, Regionalbahn 2,2 km, Tram 24,2 km

Klinik / Notfall4,6 km

Klinikum Landau-Südliche Weinstraße GmbH, Klinik Landau

Lebensmittel3,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 916,4 km

27.056 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 2,4 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 4,6 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAEDEKA Kissel EdesheimStaatsstraße 40 67483 Edesheim
    Lebensmittel · 2,4 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 76829 Landau / Pfalz, Horstring 18 aHorstring 18 a 76829 Landau / Pfalz
    Lebensmittel-Discounter · 4,6 kmQuelle
  • LidlLidlLuitpoldstr. 78 67480 Edenkoben
    Lebensmittel-Discounter · 4,7 kmQuelle
  • NORMANORMAHorststraße+37 76829 Landau
    Lebensmittel-Discounter · 4,7 kmQuelle
  • KauflandKaufland Landau in der PfalzDammühlstraße 11 76829 Landau in der Pfalz
    Verbrauchermarkt · 4,9 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDMaximilianstraße 34 76829 Landau i. d. Pfalz
    Lebensmittel-Discounter · 5,0 kmQuelle
  • PENNYPenny OffenbachInterpark 1 76877 Offenbach A.D. Queich
    Lebensmittel-Discounter · 8,1 km

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktStaatsstraße 8 67480 Edenkoben
    Drogerie · 4,6 kmQuelle
  • MüllerLandau/PfalzKronstr. 6 76829 Landau
    Drogerie · 5,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf LandauHorststr. 45 - 47 76829 Landau
    Tierbedarf · 4,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 204 mnächste lokale Versorgung
  • Café 1,1 kmnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 193 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 360 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Wendelin HerbstWalsheimer Straße 2 76835 Roschbach
    Metzgerei · 204 mOSM
  • Landbäckerei Scheurich
    Bäckerei · 252 mOSM
  • Weck & Ebbes
    Kiosk / Convenience · 1,9 kmOSM
  • Weingut AmselhofHauptstraße 4 76833 Knöringen
    Getränkemarkt · 2,0 kmOSM
  • Obst/Gemüse
    Obst/Gemüse · 2,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Wein-cafe SchlupfwinkelHauptstraße 35 76833 Walsheim
    Café · 1,1 kmOSM
  • LA VIGNA
    Restaurant · 1,2 kmOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,3 kmOSM
  • Imbiss / Fast FoodLindenbergstraße 41 76829 Landau in der Pfalz
    Imbiss / Fast Food · 2,7 kmOSM
  • Palatineis Eismanufaktur
    Eisdiele · 2,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 193 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 332 mOSM
  • Park
    Park · 372 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 511 mOSM
  • Sportplatz Südhaardter Sportverein 23 e.V.
    Sportplatz · 706 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 712 mOSM

Mobilität2 Typen

  • Berufsbildende Schule
    Fahrradverleih · 4,4 kmOSM
  • BodelschwinghstraßeBodelschwinghstraße 23 76829 Landau
    Carsharing · 4,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 490 mOSM
  • Polizeiinspektion EdenkobenLuitpoldstraße 65 67480 Edenkoben
    Polizei · 4,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 360 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 493 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,8 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 6,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld75,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 34.059 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 220 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Dorfgebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,74 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote75,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche129,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis295,63 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft34.059 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone220 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Dorfgebiet, Baureifes Land, Zone 0003, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 3: 3, Nr. 8: 2, Nr. 11: 2, Nr. 23: 2 …

Flurstück 15551.041 m²Am Simonsgarten 2 · 18,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1556/1998 m²Am Simonsgarten 2 A · 0,0 % bebautNutzung: BrachlandFlurstück 38220 m²Am Simonsgarten 3 · 14,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 38/2220 m²Am Simonsgarten 3 · 49,4 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 45172 m²Am Simonsgarten 3 · 26,8 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 15541.317 m²Am Simonsgarten 4 · 0,0 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 45/5257 m²Am Simonsgarten 5 · 20,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 15531.166 m²Am Simonsgarten 6 · 14,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1551539 m²Am Simonsgarten 8 · 8,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1552713 m²Am Simonsgarten 8 · 5,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 46/4619 m²Am Simonsgarten 9 · 24,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 15501.485 m²Am Simonsgarten 10 · 13,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 56/2522 m²Am Simonsgarten 11 · 24,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 57/574 m²Am Simonsgarten 11 · 94,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 52/71.168 m²Am Simonsgarten 11 A · 34,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 58/2464 m²Am Simonsgarten 11 B · 17,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1548/11.190 m²Am Simonsgarten 12 · 10,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 59/2455 m²Am Simonsgarten 13 · 26,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 61/3621 m²Am Simonsgarten 15 · 24,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1545/11.524 m²Am Simonsgarten 16 · 10,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 65/2643 m²Am Simonsgarten 17 · 54,4 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 15441.305 m²Am Simonsgarten 18 · 19,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 67/2113 m²Am Simonsgarten 19 · 68,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1542/11.724 m²Am Simonsgarten 20 · 13,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 69/287 m²Am Simonsgarten 21 · 93,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 15401.591 m²Am Simonsgarten 22 · 18,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 71/7568 m²Am Simonsgarten 23 · 30,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1528/46 m²Am Simonsgarten 23 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 15371.238 m²Am Simonsgarten 24 · 17,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 74/3499 m²Am Simonsgarten 25 · 28,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 15351.523 m²Am Simonsgarten 26 · 13,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 75/3704 m²Am Simonsgarten 27 · 38,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1533930 m²Am Simonsgarten 28 · 13,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 80/2297 m²Am Simonsgarten 29 · 48,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 81/2293 m²Am Simonsgarten 29 · 15,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 15321.340 m²Am Simonsgarten 30 · 13,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 8289 m²Am Simonsgarten 31 · 0,7 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 82/3248 m²Am Simonsgarten 31 · 33,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 82/468 m²Am Simonsgarten 31 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 15311.170 m²Am Simonsgarten 32 · 12,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1746/3473 m²Am Simonsgarten 33 · 30,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1530/11.152 m²Am Simonsgarten 34 · 14,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1527/4540 m²Am Simonsgarten 35 · 30,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 15301.153 m²Am Simonsgarten 36 · 17,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1527/3599 m²Am Simonsgarten 37 · 34,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 15291.164 m²Am Simonsgarten 38 · 16,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1527/2598 m²Am Simonsgarten 39 · 28,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1527/1599 m²Am Simonsgarten 41 · 32,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1527604 m²Am Simonsgarten 43 · 30,6 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 49.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 76835

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Am Simonsgarten in Roschbach

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit100,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert220 €/m²Dorfgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Simonsgarten
NameAm Simonsgarten
Postleitzahl76835
OrtRoschbach
Breitengrad49.245731
Längengrad8.120574
Vorwahl06323
TelefonnetzEdenkoben
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Rheinhessen-Pfalz
LandkreisSüdliche Weinstraße
GemeindeRoschbach

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B480 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer390 %Gemeinde
  • Steuerkraft777 EUR/Ew.BBSR INKAR