Zschopau

Überblick

Für Zschopau sind 1 Postleitzahlgebiet und 112 Straßen hinterlegt.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Sachsen: © LfULG Sachsen, dl-de/by-2-0.

Lageprofil für Immobilien

70/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 684 m, weiterführend 383 m93
  • Digitale Infrastruktur3,5 % Gigabit-Verfügbarkeit13
  • Wohnungsmarkt4,73 €/m² Miete, 13,3 % Leerstand63
  • Bevölkerungsentwicklung-51 Einwohner seit Zensus 2022, -0,6 %, Wanderungssaldo +7054
  • AlltagsversorgungSupermarkt 2,6 Min., Notfall 7,5 Min., Schwimmbad 5,3 Min.97
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 661 m, Apotheke 816 m, Grundschule 991 m, Autobahn 21,7 Min.82
  • StandortmarktKaufkraft 26.529 EUR/Ew., Steuerkraft 649 EUR/Ew., Einzelhandel 8.417 EUR/Ew.55
  • Regionale SozialstrukturSGB II 5,6 %, Kinderarmut 6,9 %, Altersarmut 0,8 %83
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 3,8 km, 21.314 Kfz/Tag64
  • AutobahnanbindungA 72 / AS Chemnitz-Süd 16,3 km56
  • Verkehrssicherheit2,8 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 3.530 je 100.000 Einwohner im Landkreis Erzgebirgskreis88
  • Naturnähe23,8 % Wald, 1,5 % Gewässer66
  • GesundheitTraumazentrum 433 m90
  • Krankenhausversorgung1 Einrichtung, 345 Betten (Gemeinde)71
  • E-Mobilität24 Ladepunkte im PLZ-Gebiet90

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 2,6 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
  • Krankenhausversorgung: 1 Einrichtung in der Gemeinde Amtliches Destatis-Krankenhausverzeichnis mit Betten- und Notfallangaben.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur3,5 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 3,5 % FTTB/H-Gigabit, 98,9 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Zschopau, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 634 aktive Einheiten, 7,1 MW Nettoleistung, Solar 458 / 3,9 MW; Speicher 166 / 0,8 MW; Biomasse 3 / 1,1 MW; Wasser 5 / 1,1 MW; sonstige Erzeugung 2 / 0,3 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 26.529 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.417 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 649 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 6,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 69,95 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,2 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand5.604 Wohnungen, 1.957 Wohngebäude (Zschopau, Stadt, Motorradstadt)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 4,73 €/m², Leerstandsquote 13,3 %, Eigentümerquote 31,2 %, Ø Wohnfläche 72,0 m², 760 leerstehende Wohnungen (Zschopau, Stadt, Motorradstadt, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Krankenhausversorgung
Ladeinfrastruktur24 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 2 Schnellladeeinrichtungen, bis 93 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Erzgebirgsklinikum gGmbH, Haus Zschopau, lokales Traumazentrum, Zschopau, 433 m
KrankenhausversorgungDestatis Krankenhausverzeichnis: 1 Einrichtungen, 345 Betten, 1 mit allgemeiner Notfallversorgung, 1 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 1 mit Herz-Notfallversorgung in der Gemeinde (Stand 31.12.2023)
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Klinikum Mittleres Erzgebirge Zschopau, Zschopau, Hubschrauberlandeplatz, Zschopau, 685 m
SchulenGrundschule: Grundschule "Am Zschopenberg" (684 m); weiterführend: Gymnasium Zschopau (383 m) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 2,6 Pkw-Min., Notfallversorgung 7,5 Pkw-Min., Hallenbad 5,3 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 5,5 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 21,7 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 20,1 Pkw-Min., Hausarzt 661 m, Apotheke 816 m, Grundschule 991 m
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Chemnitz-Altenhain, B 174, 3,8 km, 21.314 Kfz/Tag, 2.101 Schwerverkehr/Tag, 9,9 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Motorisierung5.251 Pkw, 599 Pkw je 1.000 Einwohner, 6.826 Kraftfahrzeuge insgesamt, 758 Krafträder, 667 Lkw (Zschopau, Stadt, Motorradstadt, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit25 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 11.373 registrierte Fälle, 3.530 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 65,6 % (Landkreis Erzgebirgskreis; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Montanregion Erzgebirge/Krušnohoří, Pferdegöpel auf dem Rudolphschacht in Lauta, Marienberg, grenzüberschreitende Kulturlandschaft, Aufnahme 2019, 9,5 km
SchutzgebieteBfN: 10,6 % FFH-Gebiete, 17,8 % Vogelschutzgebiet, 25,8 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Zschopautal (Vogelschutzgebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: Rauenstein (Naturschutzgebiet, 8,22 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Lautenbachtal; Zschopautal | Landschaftsschutzgebiet: Oberes Zschopautal mit Preßnitztal | Vogelschutzgebiet: Zschopautal
Untergrund/BaugrundSachsenatlas und Bergbaufolgen, Freistaat Sachsen, Sachsen
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

Sachsenatlas und Bergbaufolgen (Freistaat Sachsen).

Abgedeckte Themen: Geodaten, Umwelt, Geologie sowie Hinweise zu Bergbaufolgen.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 12,6 %, Verkehr 6,5 %, Wald 23,8 %, Landwirtschaft 54,1 %, Gewässer 1,5 %; Wohnbaufläche 155 ha, Industrie/Gewerbe 54 ha (Zschopau, Stadt, Motorradstadt, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 163 Erzgebirgskreis I, Wahlbeteiligung 80,9 %, stärkste Zweitstimme: AfD 46,2 %, stärkste Erststimme: AfD 46,7 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: AfD (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 20,6 %, SPD 6,6 %, GRÜNE 2,2 %, AfD 46,2 %, Die Linke 7,0 %, FDP 2,9 %, BSW 9,8 %, FREIE WÄHLER 2,3 % im Bundestagswahlkreis 163
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 245.400, verfügbares Einkommen 22.088 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 5,1 %, Pkw 630 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 5,6 % (Kreis), Kinderarmut 6,9 % (Kreis), Altersarmut 0,8 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 50,9 Jahre (Zschopau, Stadt, Motorradstadt)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 8.760 Einwohner (Stand 31.12.2024), -51 Einwohner seit Zensus 2022, -0,6 %, Wanderungssaldo +70, 8,0 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur628 unter 10 Jahre (7,2 %), 2.992 ab 65 Jahre (34,2 %) (Zschopau, Stadt, Motorradstadt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt3.633 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Zschopau, Stadt, Motorradstadt), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 70 (453 Zuzüge, 383 Fortzüge) (Zschopau, Stadt, Motorradstadt, 2024)
Sterbefälle163 Sterbefälle (Zschopau, Stadt, Motorradstadt, 2024)
Zensus 20228.811 Einwohner (Zschopau, Stadt, Motorradstadt, Abweichung zur Fortschreibung -170, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 72 / AS Chemnitz-Süd, A072015, 16,3 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 09405

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Datenstand

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Straßen in Zschopau

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Fakten zur Gemeinde Zschopau, Stadt, Motorradstadt
Gemeindeschlüssel14521690
Regionalschlüssel145215138690
GemeindetypStadt
VerwaltungGroße Kreisstadt Zschopau
Altmarkt 2
09405 Zschopau, Stadt, Motorradstadt
Bevölkerungsdichte385 Ew. je km²
Fläche22,78 km²
Einwohner8.760
davon weiblich4.610
davon männlich4.150
Breitengrad50.747097
Längengrad13.070182
Vorwahl03725
TelefonnetzZschopau
LandSachsen
Regierungsbezirkfrüher: Direktionsbezirk Chemnitz
LandkreisErzgebirgskreis
GemeindeZschopau, Stadt, Motorradstadt
Steuersätze in Zschopau, Stadt, Motorradstadt
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Zschopau, Stadt, Motorradstadt291391400

Quelle: Statistisches Landesamt Sachsen Hebesätze der Gemeinden 4. Quartal 2025, Datenstand 31.12.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen3,60 Mio. EUR2023, 411 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto3,28 Mio. EUR2023, 375 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft7,73 Mio. EUR2023, 882 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer2,67 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer656 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft4,71 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft649 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft26.529 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.417 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte3.633Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer400 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 31.12.2025
  • Grundsteuer B391 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.