Essel, Aller Essel

Der Ortsteil Essel liegt in Essel, Aller und ist dem Postleitzahlgebiet 29690 zugeordnet. Das Zentrum von Essel ist 1,1 km westlich und 4,3 km nördlich vom Zentrum von Essel, Aller entfernt; der Gesamtabstand beträgt 4,43 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Lageprofil für Immobilien

67/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 2,3 km, weiterführend 4,0 km61
  • Digitale Infrastruktur98,6 % Gigabit-Verfügbarkeit99
  • Wohnungsmarkt5,28 €/m² Miete, 4,0 % Leerstand90
  • Bevölkerungsentwicklung-10 Einwohner seit Zensus 2022, -0,8 %, Wanderungssaldo +150
  • AlltagsversorgungSupermarkt 5,7 Min., Notfall 19,4 Min., Schwimmbad 7,3 Min.67
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 2,5 km, Apotheke 3,2 km, Grundschule 3,3 km, Autobahn 4,8 Min.53
  • StandortmarktKaufkraft 30.782 EUR/Ew., Steuerkraft 941 EUR/Ew., Einzelhandel 7.918 EUR/Ew.75
  • Regionale SozialstrukturSGB II 7,9 %, Kinderarmut 12,5 %, Altersarmut 3,0 %63
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 1,6 km, 93.494 Kfz/Tag34
  • AutobahnanbindungA 7 / AS Berkhof 5,1 km82
  • Verkehrssicherheit9,0 Unfälle je 1.000 Einwohner50
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 7.492 je 100.000 Einwohner im Landkreis Heidekreis66
  • Naturnähe36,3 % Wald, 2,4 % Gewässer70
  • GesundheitTraumazentrum 18,1 km60
  • E-Mobilität58 Ladepunkte im PLZ-Gebiet90

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 5,7 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Breitband: sehr hohe Gigabit-Verfügbarkeit Mindestens 90 % der Haushalte erreichen 1.000 Mbit/s oder mehr.
  • Energieanlagen: 191 aktive MaStR-Einheiten Registrierte Leistung rund 3,8 MW.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur98,6 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 98,6 % FTTB/H-Gigabit, 98,3 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Essel, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 191 aktive Einheiten, 3,8 MW Nettoleistung, Solar 132 / 1,3 MW; Wind 1 / 2,0 MW; Speicher 54 / 0,4 MW; sonstige Erzeugung 4 / 0,1 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 30.782 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.918 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 941 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 87,00 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand611 Wohnungen, 468 Wohngebäude (Essel)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 5,28 €/m², Leerstandsquote 4,0 %, Eigentümerquote 70,9 %, Ø Wohnfläche 119,8 m², 26 leerstehende Wohnungen (Essel, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Schulen
Ladeinfrastruktur58 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 15 Schnellladeeinrichtungen, bis 400 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: KRH Klinikum Neustadt am Rübenberge, lokales Traumazentrum, Neustadt am Rübenberge, 18,1 km
SchulenGrundschule: Grundschule Bothmer (2,3 km); weiterführend: Wilhelm-Röpke-Schule (4,0 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 5,7 Pkw-Min., Notfallversorgung 19,4 Pkw-Min., Hallenbad 7,3 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 14,5 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 4,8 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 33,2 Pkw-Min., Hausarzt 2,5 km, Apotheke 3,2 km, Grundschule 3,3 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Hafenumfeld
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Berkhof, A 7, 1,6 km, 93.494 Kfz/Tag, 16.911 Schwerverkehr/Tag, 18,1 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
FlughafenumfeldNächster BKG-Flughafen: Hannover, international, EDDV, 41,0 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Leinehafen Schwarmstedt, Binnenhafen, Leine, Ihme und Schneller Graben, Schwarmstedt, 6,5 km
Motorisierung846 Pkw, 697 Pkw je 1.000 Einwohner, 1.128 Kraftfahrzeuge insgesamt, 141 Krafträder, 61 Lkw (Essel, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit11 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 10.610 registrierte Fälle, 7.492 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 63,1 % (Landkreis Heidekreis; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturSchutzgebiete, Schutzgebiete Nähe, Untergrund/Baugrund
SchutzgebieteBfN: 3,6 % Naturschutzgebiete, 30,9 % FFH-Gebiete, 29,7 % Vogelschutzgebiete, 49,0 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Westenholzer und Esseler Bruch (Landschaftsschutzgebiet, 0,33 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Aller-Leinetal (Naturschutzgebiet, 1,34 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Aller (mit Barnbruch), untere Leine, untere Oker; Meißendorfer Teiche, Ostenholzer Moor | Landschaftsschutzgebiet: Aller-Leinetal; Allertal bei Celle; Ehrenfriedhof Essel; Thörener Bruch; Westenholzer und
Untergrund/BaugrundNIBIS Kartenserver, Landesamt für Bergbau, Energie und Geologie Niedersachsen, Niedersachsen
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

NIBIS Kartenserver (Landesamt für Bergbau, Energie und Geologie Niedersachsen).

Abgedeckte Themen: Bergbau, Altlasten, Geologie, Hydrogeologie und Ingenieurgeologie.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 3,8 %, Verkehr 5,2 %, Wald 36,3 %, Landwirtschaft 49,6 %, Gewässer 2,4 %; Wohnbaufläche 48 ha, Industrie/Gewerbe 15 ha (Essel, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 035 Rotenburg I – Heidekreis, Wahlbeteiligung 82,9 %, stärkste Zweitstimme: CDU 28,1 %, stärkste Erststimme: SPD 42,1 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: SPD (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 28,1 %, SPD 24,8 %, GRÜNE 9,2 %, AfD 19,8 %, Die Linke 7,1 %, FDP 3,7 %, BSW 3,4 %, FREIE WÄHLER 1,0 % im Bundestagswahlkreis 035
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 217.700, verfügbares Einkommen 22.933 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 5,4 %, Pkw 673 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 7,9 % (Kreis), Kinderarmut 12,5 % (Kreis), Altersarmut 3,0 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 46,7 Jahre (Essel)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 1.213 Einwohner (Stand 31.12.2024), -10 Einwohner seit Zensus 2022, -0,8 %, Wanderungssaldo +1, 0,8 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur98 unter 10 Jahre (8,1 %), 271 ab 65 Jahre (22,3 %) (Essel, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt172 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Essel), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 1 (66 Zuzüge, 65 Fortzüge) (Essel, 2024)
Sterbefälle4 Sterbefälle (Essel, 2024)
Zensus 20221.223 Einwohner (Essel, Abweichung zur Fortschreibung 17, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 7 / AS Berkhof, A007051, 5,1 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 29690

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Datenstand

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Straßen im Ortsteil Essel

Fakten zur Gemeinde Essel
Gemeindeschlüssel03358007
Regionalschlüssel033585403007
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungSamtgemeinde Schwarmstedt
Am Markt 1
29690 Essel
Bevölkerungsdichte36 Ew. je km²
Fläche34,15 km²
Einwohner1.213
davon weiblich593
davon männlich620
Breitengrad52.691925
Längengrad9.642431
Vorwahl05071, 05167
TelefonnetzSchwarmstedt, Walsrode-Westenholz
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisHeidekreis
GemeindeEssel
Steuersätze in Essel
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Essel490490490

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen605 Tsd. EUR2023, 498 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto561 Tsd. EUR2023, 463 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft1,57 Mio. EUR2023, 1.291 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer576 Tsd. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer56 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft977 Tsd. EUR2023
  • Steuerkraft941 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft30.782 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft7.918 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte172Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer490 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B490 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.