Geisingen, Baden Kirchen

Der Ortsteil Kirchen liegt in Geisingen, Baden und ist dem Postleitzahlgebiet 78187 zugeordnet. Das Zentrum von Kirchen ist 109,6 km westlich und 37,9 km südlich vom Zentrum von Geisingen, Baden entfernt; der Gesamtabstand beträgt 115,97 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Lageprofil für Immobilien

75/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 471 m, weiterführend 6,8 km78
  • Digitale Infrastruktur91,7 % Gigabit-Verfügbarkeit73
  • Wohnungsmarkt6,10 €/m² Miete, 4,9 % Leerstand90
  • Bevölkerungsentwicklung-71 Einwohner seit Zensus 2022, -1,1 %, Wanderungssaldo +6858
  • AlltagsversorgungSupermarkt 7,2 Min., Notfall 21,6 Min., Schwimmbad 14,8 Min.61
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 2,1 km, Apotheke 2,1 km, Grundschule 930 m, Autobahn 3,0 Min.67
  • StandortmarktKaufkraft 30.547 EUR/Ew., Steuerkraft 1.645 EUR/Ew., Einzelhandel 8.367 EUR/Ew.81
  • Regionale SozialstrukturSGB II 4,4 %, Kinderarmut 7,3 %, Altersarmut 2,2 %75
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 3,2 km, 38.792 Kfz/Tag64
  • SchienenlärmKeine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik92
  • AutobahnanbindungA 81 / AS Geisingen 2,1 km88
  • Verkehrssicherheit3,3 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 3.191 je 100.000 Einwohner im Landkreis Tuttlingen88
  • Naturnähe47,9 % Wald, 0,9 % Gewässer73
  • GesundheitTraumazentrum 13,6 km76
  • E-Mobilität12 Ladepunkte im PLZ-Gebiet76

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 7,2 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur91,7 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 0,0 % FTTB/H-Gigabit, 88,1 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Geisingen, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 1.156 aktive Einheiten, 18,8 MW Nettoleistung, Solar 817 / 13,9 MW; Wind 4 / 1,8 MW; Speicher 321 / 2,0 MW; Biomasse 4 / 0,5 MW; Wasser 1 / 0,1 MW; sonstige Erzeugung 9 / 0,5 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 30.547 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.367 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.645 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 141,09 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,6 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand2.881 Wohnungen, 1.727 Wohngebäude (Geisingen, Stadt)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 6,10 €/m², Leerstandsquote 4,9 %, Eigentümerquote 65,5 %, Ø Wohnfläche 115,0 m², 145 leerstehende Wohnungen (Geisingen, Stadt, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur12 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 44 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Klinikum Landkreis Tuttlingen, lokales Traumazentrum, Tuttlingen, 13,6 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Schwarzwald-Baar Klinikum Donaueschingen, Donaueschingen, Hubschrauberlandeplatz, Donaueschingen, 14,2 km
SchulenGrundschule: Grundschule Geisingen (471 m); weiterführend: Reischachschule Immendingen Real- und Werkrealschule (6,8 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 7,2 Pkw-Min., Notfallversorgung 21,6 Pkw-Min., Hallenbad 15,4 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 14,8 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 3,0 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 11,6 Pkw-Min., Hausarzt 2,1 km, Apotheke 2,1 km, Grundschule 930 m
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Geisingen, A 81, 3,2 km, 38.792 Kfz/Tag, 4.548 Schwerverkehr/Tag, 11,7 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Motorisierung4.112 Pkw, 661 Pkw je 1.000 Einwohner, 5.689 Kraftfahrzeuge insgesamt, 572 Krafträder, 386 Lkw (Geisingen, Stadt, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit21 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 4.625 registrierte Fälle, 3.191 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 64,7 % (Landkreis Tuttlingen; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik ausgewiesen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Prähistorische Pfahlbauten um die Alpen, Fundstelle in Bodman, Bodman-Ludwigshafen, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2011, 30,6 km
SchutzgebieteBfN: 9,8 % Naturschutzgebiete, 21,4 % FFH-Gebiete, 36,6 % Vogelschutzgebiete, 99,8 % Naturparks, 3,8 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Obere Donau (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Albtrauf Baar (Naturschutzgebiet, 1,80 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Baar, Eschach und Südostschwarzwald; Hegaualb; Nördliche Baaralb und Donau bei Immendingen; Südliche Baaralb | Landschaftsschutzgebiet: Birken-Mittelmeß; Hegau; Pfaffental; Wartenberg | Naturpark: Obere
Untergrund/BaugrundIGHK50: Ingenieurgeologische Gefahrenhinweiskarte, LGRB Baden-Württemberg, Baden-Württemberg
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

IGHK50: Ingenieurgeologische Gefahrenhinweiskarte (LGRB Baden-Württemberg).

Abgedeckte Themen: Massenbewegungen, Verkarstung, Setzung, Hebung und schwierige Baugrundverhältnisse.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 4,6 %, Verkehr 5,5 %, Wald 47,9 %, Landwirtschaft 40,6 %, Gewässer 0,9 %; Wohnbaufläche 148 ha, Industrie/Gewerbe 90 ha (Geisingen, Stadt, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 285 Rottweil – Tuttlingen, Wahlbeteiligung 82,3 %, stärkste Zweitstimme: CDU 34,4 %, stärkste Erststimme: CDU 38,9 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 34,4 %, SPD 10,8 %, GRÜNE 7,8 %, AfD 27,1 %, Die Linke 4,7 %, FDP 6,1 %, BSW 4,5 %, FREIE WÄHLER 1,5 % im Bundestagswahlkreis 285
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 285.300, verfügbares Einkommen 26.959 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,0 %, Pkw 668 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 4,4 % (Kreis), Kinderarmut 7,3 % (Kreis), Altersarmut 2,2 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 44,7 Jahre (Geisingen, Stadt)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 6.225 Einwohner (Stand 31.12.2024), -71 Einwohner seit Zensus 2022, -1,1 %, Wanderungssaldo +68, 10,9 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur614 unter 10 Jahre (9,9 %), 1.397 ab 65 Jahre (22,4 %) (Geisingen, Stadt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt2.801 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Geisingen, Stadt), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 68 (450 Zuzüge, 382 Fortzüge) (Geisingen, Stadt, 2024)
Sterbefälle107 Sterbefälle (Geisingen, Stadt, 2024)
Zensus 20226.296 Einwohner (Geisingen, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung -111, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 81 / AS Geisingen, A081038, 2,1 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 78187

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Datenstand

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Straßen im PLZ-Bereich 78187 um Kirchen

Im aktuellen Straßenbestand sind diese Straßen nicht eindeutig dem Ortsteil-Schlüssel zugeordnet. Angezeigt werden deshalb Straßen aus dem passenden Postleitzahlbereich in der Nähe des Ortsteils.

Fakten zur Gemeinde Geisingen, Stadt
Gemeindeschlüssel08327018
Regionalschlüssel083275003018
GemeindetypStadt
VerwaltungGVV Immendingen-Geisingen
Rathaus
78187 Geisingen, Stadt
Bevölkerungsdichte84 Ew. je km²
Fläche73,75 km²
Einwohner6.225
davon weiblich3.085
davon männlich3.140
Breitengrad47.908333
Längengrad8.6725
Vorwahl07704, 07708
TelefonnetzGeisingen Baden, Geisingen-Leipferdingen
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Freiburg
LandkreisTuttlingen
GemeindeGeisingen, Stadt
Steuersätze in Geisingen, Stadt
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Geisingen, Stadt320350340

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen8,01 Mio. EUR2023, 1.286 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto7,21 Mio. EUR2023, 1.158 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft14,6 Mio. EUR2023, 2.339 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer4,07 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer572 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft10,7 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft1.645 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft30.547 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.367 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte2.801Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer340 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B350 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.