Gudow, KreisHerzogtumLauenb Sophiental

Lokales Umfeld

Was der Ortsteil über die Lage verrät

Sophiental in Gudow, KreisHerzogtumLauenb grenzt die Betrachtung stärker ein als ein Orts- oder Gemeindeprofil. Die Seite ordnet das nähere Wohnumfeld ein und verknüpft es mit den dort auffindbaren Straßen.

01

Näheres Wohnumfeld

Die Ortsteilposition schafft einen lokalen Bezug für Karte, Erreichbarkeit und Umfeldfaktoren.

02

Straßen im Teilraum

Die Straßenliste führt zu kleinräumigeren Profilen; ersatzweise werden passend zugeordnete Straßen aus dem PLZ-Umfeld gezeigt.

03

Aussagegrenze

Ortsteilwerte beschreiben keine einzelne Hausnummer. Objekt, Grundstück und unmittelbare Immissionen bleiben gesondert zu prüfen.

Der Ortsteil Sophiental liegt in Gudow, KreisHerzogtumLauenb und ist dem Postleitzahlgebiet 23899 zugeordnet. Das Zentrum von Sophiental ist 5.955,7 km östlich und 1.201,6 km nördlich vom Zentrum von Gudow, KreisHerzogtumLauenb entfernt; der Gesamtabstand beträgt 6.075,74 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Schleswig-Holstein: © Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für den Ortsteil Sophiental in Gudow, KreisHerzogtumLauenb ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 15 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die digitale Versorgung stützt die Standortqualität: 97,8 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 6,31 €/m² Miete, 2,8 % Leerstand. Die überregionale Straßenanbindung ist gut erreichbar: A 24 / AS Gudow 3,5 km.

Was genauer einzuordnen ist

Die Bildungswege gehören zu den Punkten, die genauer geprüft werden sollten: Grundschule 7,2 km, weiterführend 8,8 km. Verkehrsaufkommen und Entfernung zu Fernstraßen sollten vor Ort geprüft werden: BASt-Zählstelle 541 m, 34.620 Kfz/Tag.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

67/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 7,2 km, weiterführend 8,8 km33
  • Digitale Infrastruktur97,8 % Gigabit-Verfügbarkeit98
  • Wohnungsmarkt6,31 €/m² Miete, 2,8 % Leerstand90
  • Bevölkerungsentwicklung+15 Einwohner seit Zensus 2022, +0,9 %, Wanderungssaldo -3766
  • AlltagsversorgungSupermarkt 4,4 Min., Notfall 25,0 Min., Schwimmbad 18,5 Min.65
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 1,2 km, Apotheke 8,9 km, Grundschule 1,2 km, Autobahn 4,5 Min.66
  • StandortmarktKaufkraft 28.887 EUR/Ew., Steuerkraft 633 EUR/Ew., Einzelhandel 8.485 EUR/Ew.61
  • Regionale SozialstrukturSGB II 7,7 %, Kinderarmut 11,8 %, Altersarmut 2,8 %69
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 541 m, 34.620 Kfz/Tag40
  • AutobahnanbindungA 24 / AS Gudow 3,5 km82
  • Verkehrssicherheit4,6 Unfälle je 1.000 Einwohner63
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 4.659 je 100.000 Einwohner in Herzogtum Lauenburg78
  • Naturnähe40,9 % Wald, 3,1 % Gewässer74
  • GesundheitTraumazentrum 26,0 km60
  • E-Mobilität8 Ladepunkte im PLZ-Gebiet76

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 4,4 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
  • Naturumfeld: Naturpark prägt die Lage BfN: Naturparkfläche liegt in wesentlichem Umfang in der Gemeinde.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur97,8 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 97,8 % FTTB/H-Gigabit, 97,7 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Gudow, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 243 aktive Einheiten, 3,1 MW Nettoleistung, Solar 168 / 2,6 MW; Wind 1 / 0,0 MW; Speicher 70 / 0,4 MW; sonstige Erzeugung 4 / 0,1 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 28.887 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.485 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 633 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 213,68 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 2,2 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand901 Wohnungen, 720 Wohngebäude (Gudow)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 6,31 €/m², Leerstandsquote 2,8 %, Eigentümerquote 66,4 %, Ø Wohnfläche 109,5 m², 25 leerstehende Wohnungen (Gudow, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur8 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 4 Schnellladeeinrichtungen, bis 98 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Johanniter Krankenhaus Geesthacht, lokales Traumazentrum, Geesthacht, 26,0 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: DRK-Krankenhaus Mölln-Ratzeburg, Ratzeburg, Hubschrauberlandeplatz, Ratzeburg, 14,8 km
SchulenGrundschule: Grundschule Sterley (7,2 km); weiterführend: Marion-Dönhoff-Gymnasium Mölln (8,8 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,4 Pkw-Min., Notfallversorgung 25,0 Pkw-Min., Hallenbad 18,5 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 4,5 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 16,2 Pkw-Min., Hausarzt 1,2 km, Apotheke 8,9 km, Grundschule 1,2 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Hafenumfeld
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Gudow, A 24, 541 m, 34.620 Kfz/Tag, 6.266 Schwerverkehr/Tag, 18,1 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
FlughafenumfeldNächster BKG-Flughafen: Lübeck-Blankensee, regional, EDHL, 47,4 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Hafen Mölln, Binnenhafen, Handelshafen, Elbe-Lübeck-Kanal, Mölln, 10,4 km
Motorisierung1.209 Pkw, 687 Pkw je 1.000 Einwohner, 1.562 Kraftfahrzeuge insgesamt, 131 Krafträder, 97 Lkw (Gudow, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit8 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 9.571 registrierte Fälle, 4.659 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 53,9 % (Herzogtum Lauenburg; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Hansestadt Lübeck, Dom zu Lübeck, Lübeck, Kulturstätte, Aufnahme 1987, 34,5 km
SchutzgebieteBfN: 0,1 % Naturschutzgebiet, 3,8 % FFH-Gebiete, 3,2 % Vogelschutzgebiete, 99,8 % Naturpark, 0,1 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Lauenburgische Seen (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Hellbachtal mit Lottsee, Krebssee und Schwarzsee (Naturschutzgebiet, 2,53 km); Auswahl: Biosphärenreservat: Schaalsee | FFH-Gebiet: Rosengartener Moor; Seenkette Drüsensee bis Gudower See mit angrenzenden Wäldern u.a. | Landschaftsschutzgebiet: Boize; Schaalseelandschaft | Naturpark: Lauenburgische
Untergrund/BaugrundGeologieportal Schleswig-Holstein, Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein, Schleswig-Holstein
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

Geologieportal Schleswig-Holstein (Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein).

Abgedeckte Themen: geologische Daten, Untergrund, Bohrungen und Geodienste.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 4,7 %, Verkehr 3,5 %, Wald 40,9 %, Landwirtschaft 45,2 %, Gewässer 3,1 %; Wohnbaufläche 68 ha, Industrie/Gewerbe 9 ha (Gudow, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 010 Herzogtum Lauenburg – Stormarn-Süd, Wahlbeteiligung 84,8 %, stärkste Zweitstimme: CDU 29,7 %, stärkste Erststimme: CDU 32,7 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 29,7 %, SPD 19,3 %, GRÜNE 13,9 %, AfD 17,2 %, Die Linke 6,9 %, FDP 5,4 %, BSW 3,7 %, FREIE WÄHLER 0,9 % im Bundestagswahlkreis 010
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 328.100, verfügbares Einkommen 26.490 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,8 %, Pkw 614 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 7,7 % (Kreis), Kinderarmut 11,8 % (Kreis), Altersarmut 2,8 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 45,9 Jahre (Gudow)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 1.760 Einwohner (Stand 31.12.2024), +15 Einwohner seit Zensus 2022, +0,9 %, Wanderungssaldo -37, -21,0 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur187 unter 10 Jahre (10,6 %), 382 ab 65 Jahre (21,7 %) (Gudow, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt203 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Gudow), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo -37 (534 Zuzüge, 571 Fortzüge) (Gudow, 2024)
Sterbefälle13 Sterbefälle (Gudow, 2024)
Zensus 20221.745 Einwohner (Gudow, Abweichung zur Fortschreibung 24, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 24 / AS Gudow, A024008b, 3,5 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 23899

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Sophiental in Gudow, KreisHerzogtumLauenb

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Straßen im PLZ-Bereich 23899 um Sophiental

Die Straßen sind derzeit noch nicht eindeutig diesem Ortsteil zugeordnet. Angezeigt werden deshalb passende Straßen aus dem Postleitzahlbereich in der Nähe des Ortsteils.

Fakten zur Gemeinde Gudow
Gemeindeschlüssel01053046
Regionalschlüssel010535318046
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungBüchen
Amtsplatz 1
23899 Gudow
Bevölkerungsdichte42 Ew. je km²
Fläche42,25 km²
Einwohner1.760
davon weiblich879
davon männlich881
Breitengrad53.563889
Längengrad10.806389
Vorwahl04547
TelefonnetzGudow Lauenb
LandSchleswig-Holstein
LandkreisHerzogtum Lauenburg
GemeindeGudow
Steuersätze in Gudow
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Gudow420370370

Quelle: Statistikamt Nord Realsteuerhebesätze Schleswig-Holstein 2025, Datenstand 01.01.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen210 Tsd. EUR2023, 119 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto190 Tsd. EUR2023, 108 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft1,44 Mio. EUR2023, 818 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer829 Tsd. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer39 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft592 Tsd. EUR2023
  • Steuerkraft633 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft28.887 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.485 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte203Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer370 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 01.01.2025
  • Grundsteuer B370 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.