Itterbeck Ratzel

Lokales Umfeld

Was der Ortsteil über die Lage verrät

Ratzel in Itterbeck grenzt die Betrachtung stärker ein als ein Orts- oder Gemeindeprofil. Die Seite ordnet das nähere Wohnumfeld ein und verknüpft es mit den dort auffindbaren Straßen.

01

Näheres Wohnumfeld

Die Ortsteilposition schafft einen lokalen Bezug für Karte, Erreichbarkeit und Umfeldfaktoren.

02

Straßen im Teilraum

Die Straßenliste führt zu kleinräumigeren Profilen; ersatzweise werden passend zugeordnete Straßen aus dem PLZ-Umfeld gezeigt.

03

Aussagegrenze

Ortsteilwerte beschreiben keine einzelne Hausnummer. Objekt, Grundstück und unmittelbare Immissionen bleiben gesondert zu prüfen.

Der Ortsteil Ratzel liegt in Itterbeck und ist dem Postleitzahlgebiet 49847 zugeordnet. Das Zentrum von Ratzel ist 3,4 km westlich und 2,7 km nördlich vom Zentrum von Itterbeck entfernt; der Gesamtabstand beträgt 4,31 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für den Ortsteil Ratzel in Itterbeck ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 15 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die digitale Versorgung stützt die Standortqualität: 96,0 % Gigabit-Verfügbarkeit. Der regionale Verkehrssicherheitswert fällt vergleichsweise günstig aus: 0,6 Unfälle je 1.000 Einwohner. Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 5,05 €/m² Miete, 2,6 % Leerstand.

Was genauer einzuordnen ist

Die Bildungswege gehören zu den Punkten, die genauer geprüft werden sollten: Grundschule 3,5 km, weiterführend 8,4 km. Die Bevölkerungsentwicklung stützt den Standort derzeit nur eingeschränkt: -31 Einwohner seit Zensus 2022, -1,8 %, Wanderungssaldo -23.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

70/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 3,5 km, weiterführend 8,4 km41
  • Digitale Infrastruktur96,0 % Gigabit-Verfügbarkeit95
  • Wohnungsmarkt5,05 €/m² Miete, 2,6 % Leerstand90
  • Bevölkerungsentwicklung-31 Einwohner seit Zensus 2022, -1,8 %, Wanderungssaldo -2342
  • AlltagsversorgungSupermarkt 5,3 Min., Notfall 24,0 Min., Schwimmbad 6,4 Min.67
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 2,0 km, Apotheke 7,0 km, Grundschule 1,9 km, Autobahn 31,8 Min.53
  • StandortmarktKaufkraft 25.613 EUR/Ew., Steuerkraft 1.297 EUR/Ew., Einzelhandel 6.923 EUR/Ew.63
  • Regionale SozialstrukturSGB II 5,8 %, Kinderarmut 8,9 %, Altersarmut 2,6 %75
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 7,7 km, 5.139 Kfz/Tag82
  • AutobahnanbindungA 30 / AS Gildehaus 28,2 km56
  • Verkehrssicherheit0,6 Unfälle je 1.000 Einwohner92
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 5.347 je 100.000 Einwohner im Landkreis Grafschaft Bentheim78
  • Naturnähe23,6 % Wald, 2,3 % Gewässer65
  • GesundheitTraumazentrum 17,7 km60
  • E-Mobilität2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet62

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 5,3 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Mobilität: hohe Pkw-Dichte Der Pkw-Bestand liegt bei rund 765 je 1.000 Einwohner.
  • Breitband: sehr hohe Gigabit-Verfügbarkeit Mindestens 90 % der Haushalte erreichen 1.000 Mbit/s oder mehr.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur96,0 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 96,0 % FTTB/H-Gigabit, 81,2 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Itterbeck, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 397 aktive Einheiten, 10,4 MW Nettoleistung, Solar 273 / 8,1 MW; Speicher 106 / 0,7 MW; Biomasse 5 / 1,5 MW; sonstige Erzeugung 12 / 0,1 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 25.613 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 6.923 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.297 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 135,49 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 3,5 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand721 Wohnungen, 578 Wohngebäude (Itterbeck)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 5,05 €/m², Leerstandsquote 2,6 %, Eigentümerquote 81,8 %, Ø Wohnfläche 139,4 m², 18 leerstehende Wohnungen (Itterbeck, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Schulen
Ladeinfrastruktur2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 1 Schnellladeeinrichtungen, bis 150 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: EUREGIO-KLINIK Grafschaft Bentheim Holding GmbH, regionales Traumazentrum, Nordhorn, 17,7 km
SchulenGrundschule: Grundschule Itterbeck (3,5 km); weiterführend: OBS Uelsen (8,4 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 5,3 Pkw-Min., Notfallversorgung 24,0 Pkw-Min., Hallenbad 13,0 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 6,4 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 31,8 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 41,0 Pkw-Min., Hausarzt 2,0 km, Apotheke 7,0 km, Grundschule 1,9 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Emlichheim, B 403, 7,7 km, 5.139 Kfz/Tag, 423 Schwerverkehr/Tag, 8,2 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Motorisierung1.293 Pkw, 765 Pkw je 1.000 Einwohner, 1.997 Kraftfahrzeuge insgesamt, 125 Krafträder, 192 Lkw (Itterbeck, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit1 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 7.711 registrierte Fälle, 5.347 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 67,6 % (Landkreis Grafschaft Bentheim; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturSchutzgebiete, Schutzgebiete Nähe, Untergrund/Baugrund
SchutzgebieteBfN: 3,1 % Naturschutzgebiet, 2,6 % FFH-Gebiet, 20,0 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Uelsener Berge (Landschaftsschutzgebiet, 0,16 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Itterbecker Heide (Naturschutzgebiet, 0,78 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Itterbecker Heide | Landschaftsschutzgebiet: Uelsener Berge | Naturschutzgebiet: Itterbecker Heide
Untergrund/BaugrundNIBIS Kartenserver, Landesamt für Bergbau, Energie und Geologie Niedersachsen, Niedersachsen
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

NIBIS Kartenserver (Landesamt für Bergbau, Energie und Geologie Niedersachsen).

Abgedeckte Themen: Bergbau, Altlasten, Geologie, Hydrogeologie und Ingenieurgeologie.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 8,4 %, Verkehr 3,7 %, Wald 23,6 %, Landwirtschaft 57,7 %, Gewässer 2,3 %; Wohnbaufläche 48 ha, Industrie/Gewerbe 40 ha (Itterbeck, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 031 Mittelems, Wahlbeteiligung 85,3 %, stärkste Zweitstimme: CDU 39,3 %, stärkste Erststimme: CDU 43,9 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 39,3 %, SPD 21,2 %, GRÜNE 8,7 %, AfD 14,3 %, Die Linke 6,3 %, FDP 4,5 %, BSW 2,9 %, FREIE WÄHLER 0,6 % im Bundestagswahlkreis 031
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 326.000, verfügbares Einkommen 22.737 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,3 %, Pkw 625 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 5,8 % (Kreis), Kinderarmut 8,9 % (Kreis), Altersarmut 2,6 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 46,0 Jahre (Itterbeck)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 1.690 Einwohner (Stand 31.12.2024), -31 Einwohner seit Zensus 2022, -1,8 %, Wanderungssaldo -23, -13,6 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur149 unter 10 Jahre (8,8 %), 418 ab 65 Jahre (24,7 %) (Itterbeck, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt532 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Itterbeck), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo -23 (65 Zuzüge, 88 Fortzüge) (Itterbeck, 2024)
Sterbefälle19 Sterbefälle (Itterbeck, 2024)
Zensus 20221.721 Einwohner (Itterbeck, Abweichung zur Fortschreibung -7, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 30 / AS Gildehaus, A030002, 28,2 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 49847

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Ratzel in Itterbeck

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Straßen im PLZ-Bereich 49847 um Ratzel

Die Straßen sind derzeit noch nicht eindeutig diesem Ortsteil zugeordnet. Angezeigt werden deshalb passende Straßen aus dem Postleitzahlbereich in der Nähe des Ortsteils.

Fakten zur Gemeinde Itterbeck
Gemeindeschlüssel03456011
Regionalschlüssel034565404011
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungSamtgemeinde Uelsen
Itterbecker Straße 11
49847 Itterbeck
Bevölkerungsdichte41 Ew. je km²
Fläche41,08 km²
Einwohner1.690
davon weiblich815
davon männlich875
Breitengrad52.535557
Längengrad6.761667
Vorwahl05942, 05948
TelefonnetzUelsen, Itterbeck
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
LandkreisGrafschaft Bentheim
GemeindeItterbeck
Steuersätze in Itterbeck
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Itterbeck365380360

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen2,06 Mio. EUR2023, 1.217 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto1,86 Mio. EUR2023, 1.099 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft3,41 Mio. EUR2023, 2.019 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer641 Tsd. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer136 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft2,84 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft1.297 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft25.613 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft6.923 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte532Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer360 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B380 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.