Kamen, Westfalen Kaiserau

Lokales Umfeld

Was der Ortsteil über die Lage verrät

Kaiserau in Kamen, Westfalen grenzt die Betrachtung stärker ein als ein Orts- oder Gemeindeprofil. Die Seite ordnet das nähere Wohnumfeld ein und verknüpft es mit den dort auffindbaren Straßen.

01

Näheres Wohnumfeld

Die Ortsteilposition schafft einen lokalen Bezug für Karte, Erreichbarkeit und Umfeldfaktoren.

02

Straßen im Teilraum

Die Straßenliste führt zu kleinräumigeren Profilen; ersatzweise werden passend zugeordnete Straßen aus dem PLZ-Umfeld gezeigt.

03

Aussagegrenze

Ortsteilwerte beschreiben keine einzelne Hausnummer. Objekt, Grundstück und unmittelbare Immissionen bleiben gesondert zu prüfen.

Der Ortsteil Kaiserau liegt in Kamen, Westfalen und ist dem Postleitzahlgebiet 59174 zugeordnet. Das Zentrum von Kaiserau ist 2,4 km westlich und 3,8 km südlich vom Zentrum von Kamen, Westfalen entfernt; der Gesamtabstand beträgt 4,51 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für den Ortsteil Kaiserau in Kamen, Westfalen ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 18 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Wichtige Alltagsziele sind vergleichsweise gut erreichbar: Supermarkt 2,9 Min., Notfall 7,3 Min., Schwimmbad 5,1 Min. Die Ladeinfrastruktur ist ein zusätzlicher Standortvorteil: 129 Ladepunkte im PLZ-Gebiet. Die überregionale Straßenanbindung ist gut erreichbar: A 2 / AS Kamen/Bergkamen 2,2 km.

Was genauer einzuordnen ist

Verkehrsaufkommen und Entfernung zu Fernstraßen sollten vor Ort geprüft werden: BASt-Zählstelle 66 m, 78.680 Kfz/Tag. Der verfügbare Natur- und Freiraumindikator fällt vergleichsweise schwach aus: 5,8 % Wald, 0,8 % Gewässer.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

72/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 544 m, weiterführend 1,6 km86
  • Digitale Infrastruktur79,5 % Gigabit-Verfügbarkeit67
  • Wohnungsmarkt5,76 €/m² Miete, 4,0 % Leerstand87
  • Bevölkerungsentwicklung+114 Einwohner seit Zensus 2022, +0,3 %, Wanderungssaldo +22166
  • AlltagsversorgungSupermarkt 2,9 Min., Notfall 7,3 Min., Schwimmbad 5,1 Min.97
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 704 m, Apotheke 697 m, Grundschule 633 m, Autobahn 4,2 Min.86
  • StandortmarktKaufkraft 29.222 EUR/Ew., Steuerkraft 897 EUR/Ew., Einzelhandel 8.650 EUR/Ew.68
  • Regionale SozialstrukturSGB II 10,7 %, Kinderarmut 16,5 %, Altersarmut 3,4 %56
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 66 m, 78.680 Kfz/Tag16
  • SchienenlärmEBA: ca. 830 Betroffene, 2,0 % der Einwohner82
  • AutobahnanbindungA 2 / AS Kamen/Bergkamen 2,2 km88
  • FlughafenumfeldDortmund 14,4 km74
  • Verkehrssicherheit3,2 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 5.840 je 100.000 Einwohner in Unna78
  • Naturnähe5,8 % Wald, 0,8 % Gewässer54
  • GesundheitTraumazentrum 3,7 km90
  • Krankenhausversorgung1 Einrichtung, 188 Betten (Gemeinde)70
  • E-Mobilität129 Ladepunkte im PLZ-Gebiet90

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 2,9 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
  • Krankenhausversorgung: 1 Einrichtung in der Gemeinde Amtliches Destatis-Krankenhausverzeichnis mit Betten- und Notfallangaben.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur79,5 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 6,8 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Kamen, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 4.233 aktive Einheiten, 35,6 MW Nettoleistung, Solar 3.033 / 25,8 MW; Wind 1 / 0,6 MW; Speicher 1.177 / 6,4 MW; Biomasse 2 / 0,2 MW; Wasser 1 / 0,0 MW; sonstige Erzeugung 19 / 2,5 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 29.222 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.650 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 897 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 171,53 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,8 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand21.829 Wohnungen, 10.397 Wohngebäude (Kamen, Stadt)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 5,76 €/m², Leerstandsquote 4,0 %, Eigentümerquote 43,3 %, Ø Wohnfläche 91,6 m², 878 leerstehende Wohnungen (Kamen, Stadt, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Krankenhausversorgung
Ladeinfrastruktur129 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 59 Schnellladeeinrichtungen, bis 360 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Christliches Klinikum Unna gGmbH, lokales Traumazentrum, Unna, 3,7 km
KrankenhausversorgungDestatis Krankenhausverzeichnis: 1 Einrichtungen, 188 Betten, 1 mit allgemeiner Notfallversorgung, 1 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 1 mit Herz-Notfallversorgung in der Gemeinde (Stand 31.12.2023)
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Hellmig-Krankenhaus, Kamen, Hubschrauberlandeplatz, Kamen, 1,7 km
SchulenGrundschule: Südschule Städt. Gem. Grundschule Kamen mit kath. Bekenntnisstandort Hl.Josef (544 m); weiterführend: Schule am Koppelteich -Städt. Gemeinschaftshauptschule Kamen- (1,6 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 2,9 Pkw-Min., Notfallversorgung 7,3 Pkw-Min., Hallenbad 5,1 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 7,0 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 4,2 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 13,3 Pkw-Min., Hausarzt 704 m, Apotheke 697 m, Grundschule 633 m
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Hafenumfeld
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Kamen, A 2, 66 m, 78.680 Kfz/Tag, 15.767 Schwerverkehr/Tag, 20,0 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
FlughafenumfeldNächster BKG-Flughafen: Dortmund, regional, EDLW, 14,4 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Hafen Kraftwerk Bergkamen, Binnenhafen, Handelshafen, Datteln-Hamm-Kanal, Bergkamen, 7,0 km
Motorisierung26.392 Pkw, 624 Pkw je 1.000 Einwohner, 30.516 Kraftfahrzeuge insgesamt, 2.425 Krafträder, 1.240 Lkw (Kamen, Stadt, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit135 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 23.141 registrierte Fälle, 5.840 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 52,7 % (Unna; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: 830 Einwohner LDEN ab 55 dB, 445 Einwohner LNight ab 45 dB, 6,50 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 8 Schulen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Industriekomplex Zeche Zollverein in Essen, Besucherzentrum Ruhr, Essen, Kulturstätte, Aufnahme 2001, 44,9 km
SchutzgebieteBfN: 2,1 % Naturschutzgebiete, 41,1 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: LSG-Hohe Ridde-Heerener Holz (Landschaftsschutzgebiet, 0,59 km); nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Heerener Holz (Naturschutzgebiet, 1,51 km); Auswahl: Landschaftsschutzgebiet: LSG-Afferde-Niedermassen; LSG-Alte Heide-Uelzener Heide; LSG Fleier - Brackel - Asseln - Wickede; LSG-Hohe Ridde-Heerener Holz; LSG-Horstmar, Niederaden, Methler, zwischen BAB2 und Seseke
Untergrund/BaugrundGDU: Gefährdungspotenziale des Untergrundes, Geologischer Dienst NRW / Bezirksregierung Arnsberg, Nordrhein-Westfalen
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

GDU: Gefährdungspotenziale des Untergrundes (Geologischer Dienst NRW / Bezirksregierung Arnsberg).

Abgedeckte Themen: bergbauliche und geologische Untergrundgefahren, Karst, Erdbebenbereiche und Gasaustritte.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 29,2 %, Verkehr 11,3 %, Wald 5,8 %, Landwirtschaft 47,4 %, Gewässer 0,8 %; Wohnbaufläche 616 ha, Industrie/Gewerbe 207 ha (Kamen, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 143 Unna I, Wahlbeteiligung 82,7 %, stärkste Zweitstimme: CDU 27,4 %, stärkste Erststimme: SPD 31,8 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: SPD (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 27,4 %, SPD 24,7 %, GRÜNE 10,4 %, AfD 18,8 %, Die Linke 7,2 %, FDP 3,5 %, BSW 4,0 %, FREIE WÄHLER 0,5 % im Bundestagswahlkreis 143
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 253.700, verfügbares Einkommen 22.982 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 7,1 %, Pkw 618 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 10,7 % (Kreis), Kinderarmut 16,5 % (Kreis), Altersarmut 3,4 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 46,4 Jahre (Kamen, Stadt)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 42.319 Einwohner (Stand 31.12.2024), +114 Einwohner seit Zensus 2022, +0,3 %, Wanderungssaldo +221, 5,2 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur3.754 unter 10 Jahre (8,9 %), 10.723 ab 65 Jahre (25,3 %) (Kamen, Stadt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt12.298 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Kamen, Stadt), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 221 (2.242 Zuzüge, 2.021 Fortzüge) (Kamen, Stadt, 2024)
Sterbefälle620 Sterbefälle (Kamen, Stadt, 2024)
Zensus 202242.205 Einwohner (Kamen, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung -762, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 2 / AS Kamen/Bergkamen, A002015, 2,2 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 59174

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Kaiserau in Kamen, Westfalen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Straßen im PLZ-Bereich 59174 um Kaiserau

Die Straßen sind derzeit noch nicht eindeutig diesem Ortsteil zugeordnet. Angezeigt werden deshalb passende Straßen aus dem Postleitzahlbereich in der Nähe des Ortsteils.

Fakten zur Gemeinde Kamen, Stadt
Gemeindeschlüssel05978020
Regionalschlüssel059780020020
GemeindetypStadt
VerwaltungStadt Kamen
Rathausplatz 1
59174 Kamen, Stadt
Bevölkerungsdichte1033 Ew. je km²
Fläche40,95 km²
Einwohner42.319
davon weiblich21.677
davon männlich20.642
Breitengrad51.570278
Längengrad7.608889
Vorwahl02307
TelefonnetzKamen
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Arnsberg
LandkreisUnna
GemeindeKamen, Stadt
Steuersätze in Kamen, Stadt
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Kamen, Stadt440940470

Quelle: Open.NRW Realsteueraufkommen und Hebesätze 2020 bis 2026, Datenstand 01.01.2026. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen23,5 Mio. EUR2023, 556 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto21,8 Mio. EUR2023, 514 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft50,0 Mio. EUR2023, 1.181 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer21,1 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer3,13 Mio. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft27,5 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft897 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft29.222 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.650 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte12.298Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer470 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 01.01.2026
  • Grundsteuer B940 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.