Laer, Kreis Steinfurt Aabauerschaft

Lokales Umfeld

Was der Ortsteil über die Lage verrät

Aabauerschaft in Laer, Kreis Steinfurt grenzt die Betrachtung stärker ein als ein Orts- oder Gemeindeprofil. Die Seite ordnet das nähere Wohnumfeld ein und verknüpft es mit den dort auffindbaren Straßen.

01

Näheres Wohnumfeld

Die Ortsteilposition schafft einen lokalen Bezug für Karte, Erreichbarkeit und Umfeldfaktoren.

02

Straßen im Teilraum

Die Straßenliste führt zu kleinräumigeren Profilen; ersatzweise werden passend zugeordnete Straßen aus dem PLZ-Umfeld gezeigt.

03

Aussagegrenze

Ortsteilwerte beschreiben keine einzelne Hausnummer. Objekt, Grundstück und unmittelbare Immissionen bleiben gesondert zu prüfen.

Der Ortsteil Aabauerschaft liegt in Laer, Kreis Steinfurt und ist dem Postleitzahlgebiet 48366 zugeordnet. Das Zentrum von Aabauerschaft ist 1,3 km östlich und 1,8 km nördlich vom Zentrum von Laer, Kreis Steinfurt entfernt; der Gesamtabstand beträgt 2,22 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für den Ortsteil Aabauerschaft in Laer, Kreis Steinfurt ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 15 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die Bevölkerungsentwicklung stützt das Standortbild: +272 Einwohner seit Zensus 2022, +4,0 %, Wanderungssaldo +31. Die digitale Versorgung stützt die Standortqualität: 95,0 % Gigabit-Verfügbarkeit. Der regionale Verkehrssicherheitswert fällt vergleichsweise günstig aus: 1,6 Unfälle je 1.000 Einwohner.

Was genauer einzuordnen ist

Die überregionale Straßenanbindung fällt im Modell schwächer aus: A 1 / AS Münster-Nord 15,7 km. Der verfügbare Natur- und Freiraumindikator fällt vergleichsweise schwach aus: 9,8 % Wald, 0,9 % Gewässer.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

79/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 606 m, weiterführend 8,7 km71
  • Digitale Infrastruktur95,0 % Gigabit-Verfügbarkeit95
  • Wohnungsmarkt5,95 €/m² Miete, 2,5 % Leerstand90
  • Bevölkerungsentwicklung+272 Einwohner seit Zensus 2022, +4,0 %, Wanderungssaldo +3198
  • AlltagsversorgungSupermarkt 4,1 Min., Notfall 15,0 Min., Schwimmbad 11,6 Min.78
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 775 m, Apotheke 865 m, Grundschule 866 m, Autobahn 19,7 Min.79
  • StandortmarktKaufkraft 31.098 EUR/Ew., Steuerkraft 896 EUR/Ew., Einzelhandel 7.986 EUR/Ew.72
  • Regionale SozialstrukturSGB II 6,0 %, Kinderarmut 9,4 %, Altersarmut 3,1 %75
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 7,7 km, 29.323 Kfz/Tag76
  • AutobahnanbindungA 1 / AS Münster-Nord 15,7 km56
  • Verkehrssicherheit1,6 Unfälle je 1.000 Einwohner92
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 5.667 je 100.000 Einwohner in Steinfurt78
  • Naturnähe9,8 % Wald, 0,9 % Gewässer57
  • GesundheitTraumazentrum 6,1 km76
  • E-Mobilität7 Ladepunkte im PLZ-Gebiet76

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 4,1 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur95,0 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 95,0 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Laer, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 1.286 aktive Einheiten, 80,0 MW Nettoleistung, Solar 866 / 15,5 MW; Wind 18 / 59,5 MW; Speicher 383 / 2,3 MW; Biomasse 9 / 2,6 MW; sonstige Erzeugung 10 / 0,1 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 31.098 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.986 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 896 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 194,22 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 3,6 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand3.229 Wohnungen, 2.012 Wohngebäude (Laer)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 5,95 €/m², Leerstandsquote 2,5 %, Eigentümerquote 57,4 %, Ø Wohnfläche 119,7 m², 78 leerstehende Wohnungen (Laer, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Schulen
Ladeinfrastruktur7 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 44 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: UKM Marienhospital GmbH, lokales Traumazentrum, Steinfurt, 6,1 km
SchulenGrundschule: Werner-Rolevinck-Schule Kath. Grundschule (606 m); weiterführend: Städt. Gymnasium Borghorst (8,7 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,1 Pkw-Min., Notfallversorgung 15,0 Pkw-Min., Hallenbad 11,6 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 14,1 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 19,7 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 33,3 Pkw-Min., Hausarzt 775 m, Apotheke 865 m, Grundschule 866 m
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Motorisierung
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Altenberge 2, B 54, 7,7 km, 29.323 Kfz/Tag, 2.771 Schwerverkehr/Tag, 9,4 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
FlughafenumfeldNächster BKG-Flughafen: Münster/Osnabrück, international, EDDG, 40,0 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Motorisierung4.330 Pkw, 619 Pkw je 1.000 Einwohner, 5.301 Kraftfahrzeuge insgesamt, 412 Krafträder, 267 Lkw (Laer, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit11 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 25.506 registrierte Fälle, 5.667 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 52,2 % (Steinfurt; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturSchutzgebiete, Schutzgebiete Nähe, Untergrund/Baugrund
SchutzgebieteBfN: 0,3 % FFH-Gebiet, 19,9 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: LSG-Baumberge(L24) (Landschaftsschutzgebiet, 1,31 km); nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Bockler Berg (Naturschutzgebiet, 3,77 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Steinfurter Aa | Landschaftsschutzgebiet: LSG Baumberge; LSG-Baumberge(L24); LSG-Darfeld; LSG Kentrup - Temming
Untergrund/BaugrundGDU: Gefährdungspotenziale des Untergrundes, Geologischer Dienst NRW / Bezirksregierung Arnsberg, Nordrhein-Westfalen
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

GDU: Gefährdungspotenziale des Untergrundes (Geologischer Dienst NRW / Bezirksregierung Arnsberg).

Abgedeckte Themen: bergbauliche und geologische Untergrundgefahren, Karst, Erdbebenbereiche und Gasaustritte.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 8,9 %, Verkehr 3,7 %, Wald 9,8 %, Landwirtschaft 74,3 %, Gewässer 0,9 %; Wohnbaufläche 129 ha, Industrie/Gewerbe 42 ha (Laer, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 126 Coesfeld – Steinfurt II, Wahlbeteiligung 87,4 %, stärkste Zweitstimme: CDU 40,2 %, stärkste Erststimme: CDU 45,6 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 40,2 %, SPD 17,9 %, GRÜNE 13,5 %, AfD 12,6 %, Die Linke 5,5 %, FDP 4,2 %, BSW 2,8 %, FREIE WÄHLER 0,5 % im Bundestagswahlkreis 126
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 253.400, verfügbares Einkommen 25.358 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,1 %, Pkw 638 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 6,0 % (Kreis), Kinderarmut 9,4 % (Kreis), Altersarmut 3,1 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 43,4 Jahre (Laer)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 6.993 Einwohner (Stand 31.12.2024), +272 Einwohner seit Zensus 2022, +4,0 %, Wanderungssaldo +31, 4,4 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur728 unter 10 Jahre (10,4 %), 1.394 ab 65 Jahre (19,9 %) (Laer, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt1.087 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Laer), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 31 (436 Zuzüge, 405 Fortzüge) (Laer, 2024)
Sterbefälle43 Sterbefälle (Laer, 2024)
Zensus 20226.721 Einwohner (Laer, Abweichung zur Fortschreibung -16, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 1 / AS Münster-Nord, A001077, 15,7 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 48366

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Aabauerschaft in Laer, Kreis Steinfurt

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Straßen im PLZ-Bereich 48366 um Aabauerschaft

Die Straßen sind derzeit noch nicht eindeutig diesem Ortsteil zugeordnet. Angezeigt werden deshalb passende Straßen aus dem Postleitzahlbereich in der Nähe des Ortsteils.

Fakten zur Gemeinde Laer
Gemeindeschlüssel05566036
Regionalschlüssel055660036036
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungGemeinde Laer
Mühlenhoek 1
48366 Laer
Bevölkerungsdichte198 Ew. je km²
Fläche35,26 km²
Einwohner6.993
davon weiblich3.474
davon männlich3.519
Breitengrad52.066387
Längengrad7.385
Vorwahl02554
TelefonnetzLaer Kr Steinfurt
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Münster
LandkreisSteinfurt
GemeindeLaer
Steuersätze in Laer
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Laer365870439

Quelle: Open.NRW Realsteueraufkommen und Hebesätze 2020 bis 2026, Datenstand 01.01.2026. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen3,77 Mio. EUR2023, 539 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto3,52 Mio. EUR2023, 503 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft8,06 Mio. EUR2023, 1.152 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer3,78 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer331 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft4,20 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft896 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft31.098 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft7.986 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte1.087Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer439 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 01.01.2026
  • Grundsteuer B870 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.