Milower Land Neu Dessau

Der Ortsteil Neu Dessau liegt in Milower Land und ist dem Postleitzahlgebiet 14715 zugeordnet. Das Zentrum von Neu Dessau ist 0,3 km westlich und 8,2 km nördlich vom Zentrum von Milower Land entfernt; der Gesamtabstand beträgt 8,20 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Lageprofil für Immobilien

61/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 5,4 km, weiterführend 9,7 km33
  • Digitale Infrastruktur29,9 % Gigabit-Verfügbarkeit36
  • Wohnungsmarkt4,89 €/m² Miete, 4,2 % Leerstand90
  • Bevölkerungsentwicklung-93 Einwohner seit Zensus 2022, -2,1 %, Wanderungssaldo +038
  • AlltagsversorgungSupermarkt 8,5 Min., Notfall 18,6 Min., Schwimmbad 13,5 Min.54
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 3,8 km, Apotheke 4,6 km, Grundschule 2,8 km, Autobahn 35,7 Min.43
  • StandortmarktKaufkraft 26.512 EUR/Ew., Steuerkraft 548 EUR/Ew., Einzelhandel 8.150 EUR/Ew.55
  • Regionale SozialstrukturSGB II 6,4 %, Kinderarmut 9,0 %, Altersarmut 1,5 %78
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 3,9 km, 4.306 Kfz/Tag76
  • SchienenlärmEBA: ca. 265 Betroffene, 6,1 % der Einwohner56
  • AutobahnanbindungA 2 / AS Brandenburg 28,8 km56
  • Verkehrssicherheit2,5 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 5.317 je 100.000 Einwohner im Landkreis Havelland78
  • Naturnähe37,8 % Wald, 2,6 % Gewässer72
  • GesundheitTraumazentrum 12,0 km76

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 8,5 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Naturschutz: prägender Schutzgebietsanteil BfN: Naturschutzgebiet oder Nationalpark prägt mindestens 5 % der Gemeindefläche.
  • Breitband: unterdurchschnittliche Gigabit-Verfügbarkeit Die Gigabit-Abdeckung liegt unter 50 % der Haushalte.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur29,9 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 29,9 % FTTB/H-Gigabit, 91,5 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Milower Land, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 663 aktive Einheiten, 217,5 MW Nettoleistung, Solar 460 / 132,8 MW; Wind 13 / 62,2 MW; Speicher 186 / 21,7 MW; Biomasse 2 / 0,8 MW; sonstige Erzeugung 2 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 26.512 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.150 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 548 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 286,89 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 3,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand2.189 Wohnungen, 1.768 Wohngebäude (Milower Land)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 4,89 €/m², Leerstandsquote 4,2 %, Eigentümerquote 77,2 %, Ø Wohnfläche 107,5 m², 92 leerstehende Wohnungen (Milower Land, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungGesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld, Schulen
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Universitätsklinikum Brandenburg an der Havel GmbH, regionales Traumazentrum, Brandenburg an der Havel, 12,0 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Havelland Kliniken, Rathenow, Hubschrauberlandeplatz, Rathenow, 10,8 km
SchulenGrundschule: Kleine Grundschule Hohennauen (5,4 km); weiterführend: Friedrich-Ludwig-Jahn-Gymnasium (9,7 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 8,5 Pkw-Min., Notfallversorgung 18,6 Pkw-Min., Hallenbad 18,1 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 13,5 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 35,7 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 35,5 Pkw-Min., Hausarzt 3,8 km, Apotheke 4,6 km, Grundschule 2,8 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Wust, B 188, 3,9 km, 4.306 Kfz/Tag, 587 Schwerverkehr/Tag, 13,6 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Hafenanlage Stadt Premnitz, Binnenhafen, Untere Havel-Wasserstraße, Premnitz, 6,5 km
Motorisierung2.883 Pkw, 672 Pkw je 1.000 Einwohner, 3.805 Kraftfahrzeuge insgesamt, 336 Krafträder, 346 Lkw (Milower Land, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit11 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 9.024 registrierte Fälle, 5.317 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 50,9 % (Landkreis Havelland; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: 130 Einwohner LDEN ab 55 dB, 265 Einwohner LNight ab 45 dB, 9,82 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 60 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturSchutzgebiete, Schutzgebiete Nähe, Untergrund/Baugrund
SchutzgebieteBfN: 9,8 % Naturschutzgebiete, 11,2 % FFH-Gebiete, 9,6 % Vogelschutzgebiete, 83,7 % Naturpark, 37,4 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Westhavelland (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Großes Fenn (Naturschutzgebiet, 2,14 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Buckow-Steckelsdorf-Göttlin; Klietzer Heide; Milower Berg; Mittlere Havel Ergänzung; Niederung der Unteren Havel/Gülper See | Landschaftsschutzgebiet: Brandenburger Wald- und Seengebiet; Westhavelland
Untergrund/BaugrundGeoportal und Produkte des LBGR, Landesamt für Bergbau, Geologie und Rohstoffe Brandenburg, Brandenburg
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

Geoportal und Produkte des LBGR (Landesamt für Bergbau, Geologie und Rohstoffe Brandenburg).

Abgedeckte Themen: GeoArchiv, Bohrpunkte, Geologie und Untergrundinformationen.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 3,8 %, Verkehr 3,4 %, Wald 37,8 %, Landwirtschaft 50,1 %, Gewässer 2,6 %; Wohnbaufläche 212 ha, Industrie/Gewerbe 69 ha (Milower Land, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 060 Brandenburg an der Havel – Potsdam-Mittelmark I – Havelland III – Teltow-Fläming I, Wahlbeteiligung 79,8 %, stärkste Zweitstimme: AfD 31,4 %, stärkste Erststimme: AfD 33,6 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: AfD (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 18,3 %, SPD 17,2 %, GRÜNE 6,0 %, AfD 31,4 %, Die Linke 10,8 %, FDP 2,9 %, BSW 10,2 %, FREIE WÄHLER 1,5 % im Bundestagswahlkreis 060
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 254.400, verfügbares Einkommen 23.628 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 6,1 %, Pkw 564 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 6,4 % (Kreis), Kinderarmut 9,0 % (Kreis), Altersarmut 1,5 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 48,0 Jahre (Milower Land)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 4.287 Einwohner (Stand 31.12.2024), -93 Einwohner seit Zensus 2022, -2,1 %, Wanderungssaldo +0, 0,0 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur377 unter 10 Jahre (8,8 %), 1.175 ab 65 Jahre (27,4 %) (Milower Land, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt440 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Milower Land), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 0 (211 Zuzüge, 211 Fortzüge) (Milower Land, 2024)
Sterbefälle55 Sterbefälle (Milower Land, 2024)
Zensus 20224.380 Einwohner (Milower Land, Abweichung zur Fortschreibung -47, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 2 / AS Brandenburg, A002078, 28,8 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 14715

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Datenstand

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Straßen im PLZ-Bereich 14715 um Neu Dessau

Die Straßen sind derzeit noch nicht eindeutig diesem Ortsteil zugeordnet. Angezeigt werden deshalb passende Straßen aus dem Postleitzahlbereich in der Nähe des Ortsteils.

Fakten zur Gemeinde Milower Land
Gemeindeschlüssel12063189
Regionalschlüssel120630189189
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde (amtsfreie Gemeinde)
VerwaltungGemeinde Milower Land
Friedensstraße 86
14715 Milower Land
Bevölkerungsdichte27 Ew. je km²
Fläche161,33 km²
Einwohner4.287
davon weiblich2.091
davon männlich2.196
Breitengrad52.495277
Längengrad12.279444
Vorwahl03386, 033870, 033873, 033877
TelefonnetzPremnitz, Zollchow b Rathenow, Grosswudicke, Nitzahn
LandBrandenburg
LandkreisHavelland
GemeindeMilower Land
Steuersätze in Milower Land
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Milower Land270320300

Quelle: Amt für Statistik Berlin-Brandenburg Realsteuerhebesätze Brandenburg 2025, Datenstand 30.06.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen614 Tsd. EUR2023, 143 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto542 Tsd. EUR2023, 127 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft3,02 Mio. EUR2023, 704 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer1,59 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer87 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft1,42 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft548 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft26.512 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.150 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte440Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer300 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 30.06.2025
  • Grundsteuer B320 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.