Mockrehna Niederaudenhain

Lokales Umfeld

Was der Ortsteil über die Lage verrät

Niederaudenhain in Mockrehna grenzt die Betrachtung stärker ein als ein Orts- oder Gemeindeprofil. Die Seite ordnet das nähere Wohnumfeld ein und verknüpft es mit den dort auffindbaren Straßen.

01

Näheres Wohnumfeld

Die Ortsteilposition schafft einen lokalen Bezug für Karte, Erreichbarkeit und Umfeldfaktoren.

02

Straßen im Teilraum

Die Straßenliste führt zu kleinräumigeren Profilen; ersatzweise werden passend zugeordnete Straßen aus dem PLZ-Umfeld gezeigt.

03

Aussagegrenze

Ortsteilwerte beschreiben keine einzelne Hausnummer. Objekt, Grundstück und unmittelbare Immissionen bleiben gesondert zu prüfen.

Der Ortsteil Niederaudenhain liegt in Mockrehna und ist dem Postleitzahlgebiet 04862 zugeordnet. Das Zentrum von Niederaudenhain ist 0,5 km östlich und 2,8 km südlich vom Zentrum von Mockrehna entfernt; der Gesamtabstand beträgt 2,90 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Sachsen: © LfULG Sachsen, dl-de/by-2-0.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für den Ortsteil Niederaudenhain in Mockrehna ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 16 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 5,32 €/m² Miete, 5,7 % Leerstand. Die digitale Versorgung stützt die Standortqualität: 79,3 % Gigabit-Verfügbarkeit. Der regionale Verkehrssicherheitswert fällt vergleichsweise günstig aus: 2,8 Unfälle je 1.000 Einwohner.

Was genauer einzuordnen ist

Die regionalen Erreichbarkeitswerte sollten genauer eingeordnet werden: Hausarzt 2,8 km, Apotheke 3,1 km, Grundschule 3,2 km, Autobahn 34,0 Min. Die Bevölkerungsentwicklung stützt den Standort derzeit nur eingeschränkt: -79 Einwohner seit Zensus 2022, -1,6 %, Wanderungssaldo +33.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

68/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 3,9 km, weiterführend 3,9 km49
  • Digitale Infrastruktur79,3 % Gigabit-Verfügbarkeit81
  • Wohnungsmarkt5,32 €/m² Miete, 5,7 % Leerstand83
  • Bevölkerungsentwicklung-79 Einwohner seit Zensus 2022, -1,6 %, Wanderungssaldo +3354
  • AlltagsversorgungSupermarkt 5,5 Min., Notfall 15,0 Min., Schwimmbad 10,5 Min.71
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 2,8 km, Apotheke 3,1 km, Grundschule 3,2 km, Autobahn 34,0 Min.43
  • StandortmarktKaufkraft 26.085 EUR/Ew., Steuerkraft 625 EUR/Ew., Einzelhandel 7.518 EUR/Ew.55
  • Regionale SozialstrukturSGB II 7,6 %, Kinderarmut 9,4 %, Altersarmut 1,1 %71
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 4,0 km, 8.644 Kfz/Tag76
  • SchienenlärmEBA: ca. 230 Betroffene, 4,6 % der Einwohner70
  • AutobahnanbindungA 14 / AS Naunhof 29,2 km56
  • Verkehrssicherheit2,8 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 6.476 je 100.000 Einwohner im Landkreis Nordsachsen66
  • Naturnähe32,4 % Wald, 0,9 % Gewässer68
  • GesundheitTraumazentrum 7,1 km76
  • E-Mobilität5 Ladepunkte im PLZ-Gebiet76

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 5,5 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Naturschutz: prägender Schutzgebietsanteil BfN: Naturschutzgebiet oder Nationalpark prägt mindestens 5 % der Gemeindefläche.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur79,3 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 79,3 % FTTB/H-Gigabit, 92,3 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Mockrehna, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 881 aktive Einheiten, 66,6 MW Nettoleistung, Solar 644 / 44,7 MW; Speicher 224 / 17,8 MW; Biomasse 7 / 3,2 MW; sonstige Erzeugung 6 / 1,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 26.085 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.518 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 625 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 7,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 74,02 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,4 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand2.436 Wohnungen, 1.708 Wohngebäude (Mockrehna)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 5,32 €/m², Leerstandsquote 5,7 %, Eigentümerquote 72,4 %, Ø Wohnfläche 101,2 m², 139 leerstehende Wohnungen (Mockrehna, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur5 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 22 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Kreiskrankenhaus Torgau Johann Kentmann gGmbH, lokales Traumazentrum, Torgau, 7,1 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Kreiskrankenhaus Torgau „J. Kentmann“, Torgau, Hubschrauberlandeplatz, Torgau, 11,7 km
SchulenGrundschule: Pumphut-Grundschule Mockrehna (3,9 km); weiterführend: Oberschule Mockrehna (3,9 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 5,5 Pkw-Min., Notfallversorgung 15,0 Pkw-Min., Hallenbad 15,1 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 10,5 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 34,0 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 46,1 Pkw-Min., Hausarzt 2,8 km, Apotheke 3,1 km, Grundschule 3,2 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Torgau, B 87, 4,0 km, 8.644 Kfz/Tag, 978 Schwerverkehr/Tag, 11,3 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Hafen Torgau, Binnenhafen, Bauhafen; Handelshafen, Elbe, Torgau, 13,0 km
Motorisierung3.185 Pkw, 652 Pkw je 1.000 Einwohner, 4.450 Kraftfahrzeuge insgesamt, 503 Krafträder, 405 Lkw (Mockrehna, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit14 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 13.003 registrierte Fälle, 6.476 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 56,6 % (Landkreis Nordsachsen; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: 105 Einwohner LDEN ab 55 dB, 230 Einwohner LNight ab 45 dB, 2,88 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 50 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Luthergedenkstätten in Eisleben und Wittenberg, Lutherhaus, Lutherstadt Wittenberg, Kulturstätte, Aufnahme 1996, 41,8 km
SchutzgebieteBfN: 11,2 % Naturschutzgebiet, 12,5 % FFH-Gebiete, 12,9 % Vogelschutzgebiet, 43,5 % Naturpark, 45,9 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Dübener Heide (Naturpark, 0,87 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Presseler Heidewald- und Moorgebiet (Naturschutzgebiet, 4,93 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Großer Teich Torgau und benachbarte Teiche; Presseler Heidewald- und Moorgebiet; Teiche um Neumühle | Landschaftsschutzgebiet: Dahlener Heide; Dübener Heide; Hohburger Berge | Naturpark: Dübener Heide
Untergrund/BaugrundSachsenatlas und Bergbaufolgen, Freistaat Sachsen, Sachsen
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

Sachsenatlas und Bergbaufolgen (Freistaat Sachsen).

Abgedeckte Themen: Geodaten, Umwelt, Geologie sowie Hinweise zu Bergbaufolgen.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 4,0 %, Verkehr 2,9 %, Wald 32,4 %, Landwirtschaft 57,7 %, Gewässer 0,9 %; Wohnbaufläche 262 ha, Industrie/Gewerbe 49 ha (Mockrehna, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 150 Nordsachsen, Wahlbeteiligung 80,1 %, stärkste Zweitstimme: AfD 42,8 %, stärkste Erststimme: AfD 43,8 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: AfD (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 20,8 %, SPD 8,4 %, GRÜNE 3,4 %, AfD 42,8 %, Die Linke 8,0 %, FDP 3,2 %, BSW 8,7 %, FREIE WÄHLER 2,2 % im Bundestagswahlkreis 150
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 200.800, verfügbares Einkommen 22.809 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 6,4 %, Pkw 589 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 7,6 % (Kreis), Kinderarmut 9,4 % (Kreis), Altersarmut 1,1 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 47,1 Jahre (Mockrehna)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 4.884 Einwohner (Stand 31.12.2024), -79 Einwohner seit Zensus 2022, -1,6 %, Wanderungssaldo +33, 6,8 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur460 unter 10 Jahre (9,4 %), 1.307 ab 65 Jahre (26,8 %) (Mockrehna, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt1.557 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Mockrehna), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 33 (224 Zuzüge, 191 Fortzüge) (Mockrehna, 2024)
Sterbefälle57 Sterbefälle (Mockrehna, 2024)
Zensus 20224.963 Einwohner (Mockrehna, Abweichung zur Fortschreibung -156, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 14 / AS Naunhof, A014029, 29,2 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 04862

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Niederaudenhain in Mockrehna

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Straßen im PLZ-Bereich 04862 um Niederaudenhain

Die Straßen sind derzeit noch nicht eindeutig diesem Ortsteil zugeordnet. Angezeigt werden deshalb passende Straßen aus dem Postleitzahlbereich in der Nähe des Ortsteils.

Fakten zur Gemeinde Mockrehna
Gemeindeschlüssel14730190
Regionalschlüssel147300190190
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungGemeinde Mockrehna
Unterdorf 4
04862 Mockrehna
Bevölkerungsdichte42 Ew. je km²
Fläche115,81 km²
Einwohner4.884
davon weiblich2.448
davon männlich2.436
Breitengrad51.503613
Längengrad12.856389
Vorwahl03421, 034221, 034244
TelefonnetzTorgau, Schildau Gneisenaustadt, Mockrehna
LandSachsen
Regierungsbezirkfrüher: Direktionsbezirk Leipzig
LandkreisNordsachsen
GemeindeMockrehna
Steuersätze in Mockrehna
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Mockrehna295400385

Quelle: Statistisches Landesamt Sachsen Hebesätze der Gemeinden 4. Quartal 2025, Datenstand 31.12.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen1,48 Mio. EUR2023, 302 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto1,34 Mio. EUR2023, 275 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft4,04 Mio. EUR2023, 827 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer1,67 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer261 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft2,25 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft625 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft26.085 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft7.518 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte1.557Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer385 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 31.12.2025
  • Grundsteuer B400 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.