Petershagen, Weser Heisterholz

Lokales Umfeld

Was der Ortsteil über die Lage verrät

Heisterholz in Petershagen, Weser grenzt die Betrachtung stärker ein als ein Orts- oder Gemeindeprofil. Die Seite ordnet das nähere Wohnumfeld ein und verknüpft es mit den dort auffindbaren Straßen.

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Näheres Wohnumfeld

Die Ortsteilposition schafft einen lokalen Bezug für Karte, Erreichbarkeit und Umfeldfaktoren.

02

Straßen im Teilraum

Die Straßenliste führt zu kleinräumigeren Profilen; ersatzweise werden passend zugeordnete Straßen aus dem PLZ-Umfeld gezeigt.

03

Aussagegrenze

Ortsteilwerte beschreiben keine einzelne Hausnummer. Objekt, Grundstück und unmittelbare Immissionen bleiben gesondert zu prüfen.

Der Ortsteil Heisterholz liegt in Petershagen, Weser und ist dem Postleitzahlgebiet 32469 zugeordnet. Das Zentrum von Heisterholz ist 136,8 km östlich und 34,9 km südlich vom Zentrum von Petershagen, Weser entfernt; der Gesamtabstand beträgt 141,21 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für den Ortsteil Heisterholz in Petershagen, Weser ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 15 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 5,14 €/m² Miete, 3,8 % Leerstand. Die digitale Versorgung stützt die Standortqualität: 81,4 % Gigabit-Verfügbarkeit. Der regionale Verkehrssicherheitswert fällt vergleichsweise günstig aus: 3,2 Unfälle je 1.000 Einwohner.

Was genauer einzuordnen ist

Die Bildungswege gehören zu den Punkten, die genauer geprüft werden sollten: Grundschule 3,0 km, weiterführend 4,4 km. Die überregionale Straßenanbindung fällt im Modell schwächer aus: A 30 / AS Dehme 18,3 km.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

69/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 3,0 km, weiterführend 4,4 km49
  • Digitale Infrastruktur81,4 % Gigabit-Verfügbarkeit83
  • Wohnungsmarkt5,14 €/m² Miete, 3,8 % Leerstand90
  • Bevölkerungsentwicklung+59 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %, Wanderungssaldo +13566
  • AlltagsversorgungSupermarkt 5,9 Min., Notfall 18,7 Min., Schwimmbad 8,1 Min.65
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 1,9 km, Apotheke 2,9 km, Grundschule 2,1 km, Autobahn 25,6 Min.60
  • StandortmarktKaufkraft 29.363 EUR/Ew., Steuerkraft 843 EUR/Ew., Einzelhandel 7.962 EUR/Ew.65
  • Regionale SozialstrukturSGB II 9,3 %, Kinderarmut 15,2 %, Altersarmut 3,4 %63
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 144 m, 9.875 Kfz/Tag64
  • AutobahnanbindungA 30 / AS Dehme 18,3 km56
  • Verkehrssicherheit3,2 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 5.008 je 100.000 Einwohner in Minden-Lübbecke78
  • Naturnähe11,3 % Wald, 5,4 % Gewässer61
  • GesundheitTraumazentrum 8,6 km76
  • E-Mobilität17 Ladepunkte im PLZ-Gebiet76

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 5,9 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Naturschutz: prägender Schutzgebietsanteil BfN: Naturschutzgebiet oder Nationalpark prägt mindestens 5 % der Gemeindefläche.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur81,4 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 80,9 % FTTB/H-Gigabit, 99,3 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Petershagen, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 4.542 aktive Einheiten, 88,9 MW Nettoleistung, Solar 3.271 / 48,8 MW; Wind 22 / 23,0 MW; Speicher 1.209 / 7,8 MW; Biomasse 13 / 5,2 MW; Wasser 4 / 3,4 MW; sonstige Erzeugung 23 / 0,7 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 29.363 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.962 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 843 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 109,84 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,8 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand11.720 Wohnungen, 7.875 Wohngebäude (Petershagen, Stadt)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 5,14 €/m², Leerstandsquote 3,8 %, Eigentümerquote 67,7 %, Ø Wohnfläche 125,0 m², 495 leerstehende Wohnungen (Petershagen, Stadt, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Schulen
Ladeinfrastruktur17 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 4 Schnellladeeinrichtungen, bis 400 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Johannes Wesling Klinikum Minden, regionales Traumazentrum, Minden, 8,6 km
SchulenGrundschule: Hans-Lüken-Schule Gem. Grundschule Windheim (3,0 km); weiterführend: Städtische Sekundarschule Petershagen - Sekundarstufe I - (4,4 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 5,9 Pkw-Min., Notfallversorgung 18,7 Pkw-Min., Hallenbad 16,0 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 8,1 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 25,6 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 18,1 Pkw-Min., Hausarzt 1,9 km, Apotheke 2,9 km, Grundschule 2,1 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Petershagen 2, B 61, 144 m, 9.875 Kfz/Tag, 1.042 Schwerverkehr/Tag, 10,6 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Betriebshafen Windheim, Binnenhafen, Bauhafen, Weser, Petershagen, 911 m
Motorisierung17.577 Pkw, 694 Pkw je 1.000 Einwohner, 22.797 Kraftfahrzeuge insgesamt, 2.087 Krafträder, 1.190 Lkw (Petershagen, Stadt, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit82 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 16.072 registrierte Fälle, 5.008 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 55,2 % (Minden-Lübbecke; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturSchutzgebiete, Schutzgebiete Nähe, Untergrund/Baugrund
SchutzgebieteBfN: 12,0 % Naturschutzgebiete, 4,4 % FFH-Gebiete, 13,0 % Vogelschutzgebiete, 35,0 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: NSG Gehlberg (Naturschutzgebiet, 0,54 km); nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Gehlberg (Naturschutzgebiet, 0,54 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Heisterholz; Mindenerwald; Teichfledermaus-Gewässer im Raum Nienburg | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Altkreis Minden; LSG-Weserbogen bei Schluesselburg; Schaumburger Wald; Schmiedebruch
Untergrund/BaugrundGDU: Gefährdungspotenziale des Untergrundes, Geologischer Dienst NRW / Bezirksregierung Arnsberg, Nordrhein-Westfalen
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

GDU: Gefährdungspotenziale des Untergrundes (Geologischer Dienst NRW / Bezirksregierung Arnsberg).

Abgedeckte Themen: bergbauliche und geologische Untergrundgefahren, Karst, Erdbebenbereiche und Gasaustritte.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 9,1 %, Verkehr 6,2 %, Wald 11,3 %, Landwirtschaft 65,2 %, Gewässer 5,4 %; Wohnbaufläche 944 ha, Industrie/Gewerbe 220 ha (Petershagen, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 133 Minden-Lübbecke I, Wahlbeteiligung 82,1 %, stärkste Zweitstimme: CDU 27,5 %, stärkste Erststimme: CDU 32,1 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 27,5 %, SPD 22,1 %, GRÜNE 9,5 %, AfD 21,8 %, Die Linke 6,6 %, FDP 4,2 %, BSW 4,5 %, FREIE WÄHLER 0,8 % im Bundestagswahlkreis 133
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 270.400, verfügbares Einkommen 24.202 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 6,0 %, Pkw 652 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 9,3 % (Kreis), Kinderarmut 15,2 % (Kreis), Altersarmut 3,4 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 46,6 Jahre (Petershagen, Stadt)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 25.340 Einwohner (Stand 31.12.2024), +59 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %, Wanderungssaldo +135, 5,3 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur2.248 unter 10 Jahre (8,9 %), 6.359 ab 65 Jahre (25,1 %) (Petershagen, Stadt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt4.480 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Petershagen, Stadt), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 135 (1.344 Zuzüge, 1.209 Fortzüge) (Petershagen, Stadt, 2024)
Sterbefälle343 Sterbefälle (Petershagen, Stadt, 2024)
Zensus 202225.281 Einwohner (Petershagen, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung 51, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 30 / AS Dehme, A030033, 18,3 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 32469

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Heisterholz in Petershagen, Weser

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Straßen im PLZ-Bereich 32469 um Heisterholz

Die Straßen sind derzeit noch nicht eindeutig diesem Ortsteil zugeordnet. Angezeigt werden deshalb passende Straßen aus dem Postleitzahlbereich in der Nähe des Ortsteils.

Fakten zur Gemeinde Petershagen, Stadt
Gemeindeschlüssel05770028
Regionalschlüssel057700028028
GemeindetypStadt
VerwaltungStadt Petershagen
Bahnhofstraße 63
32469 Petershagen, Stadt
Bevölkerungsdichte120 Ew. je km²
Fläche211,94 km²
Einwohner25.340
davon weiblich12.695
davon männlich12.645
Breitengrad52.361111
Längengrad8.962778
Vorwahl05702, 05703, 05704, 05705, 05707, 0571, 05726, 05761, 05765, 05768
TelefonnetzPetershagen-Lahde, Hille, Petershagen-Friedewalde, Petershagen-Windheim, Petershagen Weser, Minden Westf, Wiedensahl, Stolzenau, Raddestorf, Petershagen-Heimsen
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Detmold
LandkreisMinden-Lübbecke
GemeindePetershagen, Stadt
Steuersätze in Petershagen, Stadt
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Petershagen, Stadt338774438

Quelle: Open.NRW Realsteueraufkommen und Hebesätze 2020 bis 2026, Datenstand 01.01.2026. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen10,9 Mio. EUR2023, 431 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto10,0 Mio. EUR2023, 395 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft28,2 Mio. EUR2023, 1.113 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer12,7 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer1,03 Mio. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft15,4 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft843 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft29.363 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft7.962 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte4.480Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer438 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 01.01.2026
  • Grundsteuer B774 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.