Sonthofen, Oberallgäu Sonthofen

Der Ortsteil Sonthofen liegt in Sonthofen, Oberallgäu und ist dem Postleitzahlgebiet 87527 zugeordnet. Das Zentrum von Sonthofen ist 0,3 km westlich und 0,7 km südlich vom Zentrum von Sonthofen, Oberallgäu entfernt; der Gesamtabstand beträgt 0,72 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Lageprofil für Immobilien

81/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 869 m, weiterführend 821 m93
  • Digitale Infrastruktur89,8 % Gigabit-Verfügbarkeit83
  • Wohnungsmarkt7,13 €/m² Miete, 3,5 % Leerstand82
  • Bevölkerungsentwicklung+353 Einwohner seit Zensus 2022, +1,7 %, Wanderungssaldo +14478
  • AlltagsversorgungSupermarkt 3,1 Min., Notfall 5,5 Min., Schwimmbad 5,8 Min.92
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 681 m, Apotheke 873 m, Grundschule 767 m, Autobahn 17,4 Min.82
  • StandortmarktKaufkraft 29.605 EUR/Ew., Steuerkraft 1.174 EUR/Ew., Einzelhandel 10.097 EUR/Ew.71
  • Regionale SozialstrukturSGB II 2,2 %, Kinderarmut 3,7 %, Altersarmut 1,6 %89
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 3,1 km, 14.239 Kfz/Tag76
  • AutobahnanbindungA 980 18,7 km56
  • Verkehrssicherheit3,7 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 2.703 je 100.000 Einwohner im Landkreis Oberallgäu88
  • Naturnähe42,6 % Wald, 1,8 % Gewässer76
  • GesundheitTraumazentrum 4,7 km90
  • Krankenhausversorgung1 Einrichtung, 23 Betten (Gemeinde)68
  • E-Mobilität69 Ladepunkte im PLZ-Gebiet90

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 3,1 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
  • Krankenhausversorgung: 1 Einrichtung in der Gemeinde Amtliches Destatis-Krankenhausverzeichnis mit Betten- und Notfallangaben.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur89,8 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 61,2 % FTTB/H-Gigabit, 80,8 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Sonthofen, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 1.942 aktive Einheiten, 20,1 MW Nettoleistung, Solar 1.349 / 13,5 MW; Speicher 561 / 3,5 MW; Biomasse 1 / 0,7 MW; Wasser 10 / 1,1 MW; sonstige Erzeugung 21 / 1,4 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 29.605 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 10.097 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.174 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 11,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 442,45 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,9 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand12.760 Wohnungen, 3.966 Wohngebäude (Sonthofen, St)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 7,13 €/m², Leerstandsquote 3,5 %, Eigentümerquote 40,0 %, Ø Wohnfläche 81,5 m², 447 leerstehende Wohnungen (Sonthofen, St, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Krankenhausversorgung
Ladeinfrastruktur69 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 17 Schnellladeeinrichtungen, bis 400 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Klinik Immenstadt, regionales Traumazentrum, Immenstadt, 4,7 km
KrankenhausversorgungDestatis Krankenhausverzeichnis: 1 Einrichtungen, 23 Betten, 0 mit allgemeiner Notfallversorgung, 1 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 1 mit Herz-Notfallversorgung in der Gemeinde (Stand 31.12.2023)
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Klinikverbund Allgäu, Sonthofen, Hubschrauberlandeplatz, Sonthofen, 1,7 km
SchulenGrundschule: Grundschule Sonthofen an der Berghofer Straße (869 m); weiterführend: Mittelschule Sonthofen (821 m) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,1 Pkw-Min., Notfallversorgung 5,5 Pkw-Min., Hallenbad 5,8 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 6,0 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 17,4 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 12,5 Pkw-Min., Hausarzt 681 m, Apotheke 873 m, Grundschule 767 m
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Fischen, B 19, 3,1 km, 14.239 Kfz/Tag, 451 Schwerverkehr/Tag, 3,2 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Motorisierung13.716 Pkw, 631 Pkw je 1.000 Einwohner, 17.154 Kraftfahrzeuge insgesamt, 1.853 Krafträder, 904 Lkw (Sonthofen, St, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit80 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 4.146 registrierte Fälle, 2.703 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 71,9 % (Landkreis Oberallgäu; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Die Schlösser König Ludwigs II. von Bayern: Neuschwanstein, Linderhof, Schachen und Herrenchiemsee, Schloss Neuschwanstein, Schwangau, Kulturstätte, Aufnahme 2025, 34,5 km
SchutzgebieteBfN: 2,3 % Naturschutzgebiet, 5,1 % FFH-Gebiet, 2,3 % Vogelschutzgebiet, 17,3 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Allgäuer Hochalpen (FFH-Gebiet, 0,39 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Allgäuer Hochalpen (Naturschutzgebiet, 3,78 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Allgäuer Hochalpen | Landschaftsschutzgebiet: Schutz des Grüntengebietes, des Großen Waldes, der Deutschen Alpenstraße und des Wertachtales | Naturschutzgebiet: Allgäuer Hochalpen | Vogelschutzgebiet
Untergrund/BaugrundGEORISK und Geogefahren Bayern, Bayerisches Landesamt für Umwelt, Bayern
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

GEORISK und Geogefahren Bayern (Bayerisches Landesamt für Umwelt).

Abgedeckte Themen: GEORISK-Objekte, Massenbewegungen, Erdfälle und Gefahrenhinweiskarten.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 11,5 %, Verkehr 4,4 %, Wald 42,6 %, Landwirtschaft 36,3 %, Gewässer 1,8 %; Wohnbaufläche 249 ha, Industrie/Gewerbe 68 ha (Sonthofen, St, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 256 Oberallgäu, Wahlbeteiligung 84,1 %, stärkste Zweitstimme: CSU 38,0 %, stärkste Erststimme: CSU 36,8 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCSU 38,0 %, SPD 10,5 %, GRÜNE 12,4 %, AfD 17,5 %, Die Linke 5,2 %, FDP 4,3 %, BSW 3,3 %, FREIE WÄHLER 5,1 % im Bundestagswahlkreis 256
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 301.600, verfügbares Einkommen 25.938 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,1 %, Pkw 664 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 2,2 % (Kreis), Kinderarmut 3,7 % (Kreis), Altersarmut 1,6 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 47,9 Jahre (Sonthofen, St)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 21.734 Einwohner (Stand 31.12.2024), +353 Einwohner seit Zensus 2022, +1,7 %, Wanderungssaldo +144, 6,6 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur1.814 unter 10 Jahre (8,3 %), 5.953 ab 65 Jahre (27,4 %) (Sonthofen, St, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt7.781 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Sonthofen, St), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 144 (1.414 Zuzüge, 1.270 Fortzüge) (Sonthofen, St, 2024)
Sterbefälle323 Sterbefälle (Sonthofen, St, 2024)
Zensus 202221.381 Einwohner (Sonthofen, St, Abweichung zur Fortschreibung -446, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 980, A980000, 18,7 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 87527

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Datenstand

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Straßen im Ortsteil Sonthofen

Fakten zur Gemeinde Sonthofen, St
Gemeindeschlüssel09780139
Regionalschlüssel097800139139
GemeindetypStadt
VerwaltungStadt Sonthofen

87527 Sonthofen, St
Bevölkerungsdichte467 Ew. je km²
Fläche46,55 km²
Einwohner21.734
davon weiblich11.358
davon männlich10.376
Breitengrad47.513412
Längengrad10.272335
Vorwahl08321, 08324, 08326
TelefonnetzSonthofen, Hindelang, Fischen i Allgäu
LandBayern
RegierungsbezirkSchwaben
LandkreisOberallgäu
GemeindeSonthofen, St
Steuersätze in Sonthofen, St
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Sonthofen400440380

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen13,3 Mio. EUR2023, 614 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto12,2 Mio. EUR2023, 561 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft33,2 Mio. EUR2023, 1.528 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer14,5 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer1,59 Mio. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft18,3 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft1.174 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft29.605 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft10.097 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte7.781Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer380 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B440 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.