Strullendorf Roßdorf am Forst

Lokales Umfeld

Was der Ortsteil über die Lage verrät

Roßdorf am Forst in Strullendorf grenzt die Betrachtung stärker ein als ein Orts- oder Gemeindeprofil. Die Seite ordnet das nähere Wohnumfeld ein und verknüpft es mit den dort auffindbaren Straßen.

01

Näheres Wohnumfeld

Die Ortsteilposition schafft einen lokalen Bezug für Karte, Erreichbarkeit und Umfeldfaktoren.

02

Straßen im Teilraum

Die Straßenliste führt zu kleinräumigeren Profilen; ersatzweise werden passend zugeordnete Straßen aus dem PLZ-Umfeld gezeigt.

03

Aussagegrenze

Ortsteilwerte beschreiben keine einzelne Hausnummer. Objekt, Grundstück und unmittelbare Immissionen bleiben gesondert zu prüfen.

Der Ortsteil Roßdorf am Forst liegt in Strullendorf und ist dem Postleitzahlgebiet 96129 zugeordnet. Das Zentrum von Roßdorf am Forst ist 2,4 km östlich und 2,2 km nördlich vom Zentrum von Strullendorf entfernt; der Gesamtabstand beträgt 3,22 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für den Ortsteil Roßdorf am Forst in Strullendorf ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 16 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die regionalen Sozialindikatoren werden im Modell positiv eingeordnet: SGB II 2,3 %, Kinderarmut 3,5 %, Altersarmut 1,2 %. Die regionale Sicherheitskennzahl wird im Modell eher günstig eingeordnet: polizeiliche Häufigkeitszahl 2.492 je 100.000 Einwohner im Landkreis Bamberg. Die überregionale Straßenanbindung ist gut erreichbar: A 73 / AS Hirschaid 3,3 km.

Was genauer einzuordnen ist

Verkehrsaufkommen und Entfernung zu Fernstraßen sollten vor Ort geprüft werden: BASt-Zählstelle 1,5 km, 53.113 Kfz/Tag. Möglicher Schienenlärm gehört zu den relevanten Prüfpunkten: EBA: ca. 860 Betroffene, 11,1 % der Einwohner.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

69/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 1,4 km, weiterführend 1,4 km79
  • Digitale Infrastruktur47,5 % Gigabit-Verfügbarkeit48
  • Wohnungsmarkt6,03 €/m² Miete, 6,2 % Leerstand83
  • Bevölkerungsentwicklung+55 Einwohner seit Zensus 2022, +0,7 %, Wanderungssaldo +13282
  • AlltagsversorgungSupermarkt 5,3 Min., Notfall 15,5 Min., Schwimmbad 9,1 Min.71
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 772 m, Apotheke 2,1 km, Grundschule 2,2 km, Autobahn 5,8 Min.72
  • StandortmarktKaufkraft 29.239 EUR/Ew., Steuerkraft 1.248 EUR/Ew., Einzelhandel 8.727 EUR/Ew.74
  • Regionale SozialstrukturSGB II 2,3 %, Kinderarmut 3,5 %, Altersarmut 1,2 %89
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 1,5 km, 53.113 Kfz/Tag34
  • SchienenlärmEBA: ca. 860 Betroffene, 11,1 % der Einwohner42
  • AutobahnanbindungA 73 / AS Hirschaid 3,3 km82
  • Verkehrssicherheit3,7 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 2.492 je 100.000 Einwohner im Landkreis Bamberg88
  • Naturnähe25,0 % Wald, 1,0 % Gewässer67
  • GesundheitTraumazentrum 5,4 km76
  • E-Mobilität4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet62

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 5,3 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Schule: Grundschule gut erreichbar Die nächste Grundschule liegt bis 1,5 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur47,5 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 23,3 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Strullendorf, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 1.191 aktive Einheiten, 17,5 MW Nettoleistung, Solar 838 / 10,6 MW; Speicher 341 / 2,4 MW; Biomasse 1 / 0,5 MW; Wasser 5 / 3,9 MW; sonstige Erzeugung 6 / 0,1 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 29.239 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.727 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.248 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 126,58 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 2,1 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand4.029 Wohnungen, 2.188 Wohngebäude (Strullendorf)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 6,03 €/m², Leerstandsquote 6,2 %, Eigentümerquote 58,4 %, Ø Wohnfläche 109,3 m², 247 leerstehende Wohnungen (Strullendorf, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 44 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Sozialstiftung Bamberg, Klinikum am Bruderwald, überregionales Traumazentrum, Bamberg, 5,4 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Klinikum am Bruderwald, Bamberg, Hubschrauberlandeplatz, Bamberg, 8,7 km
SchulenGrundschule: Grundschule Strullendorf (1,4 km); weiterführend: Mittelschule Strullendorf (1,4 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 5,3 Pkw-Min., Notfallversorgung 15,5 Pkw-Min., Hallenbad 9,1 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 11,1 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 5,8 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 13,2 Pkw-Min., Hausarzt 772 m, Apotheke 2,1 km, Grundschule 2,2 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: AS Bamberg-Süd, A 73, 1,5 km, 53.113 Kfz/Tag, 7.557 Schwerverkehr/Tag, 14,2 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Liegehafen für Regiebetrieb ABz Neuses, Binnenhafen, Bauhafen, Main-Donau-Kanal, Eggolsheim, 9,7 km
Motorisierung5.672 Pkw, 725 Pkw je 1.000 Einwohner, 8.121 Kraftfahrzeuge insgesamt, 804 Krafträder, 1.028 Lkw (Strullendorf, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit29 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 3.688 registrierte Fälle, 2.492 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 67,7 % (Landkreis Bamberg; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: 630 Einwohner LDEN ab 55 dB, 860 Einwohner LNight ab 45 dB, 2,40 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 300 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Altstadt von Bamberg, Welterbe-Besuchszentrum Bamberg, Bamberg, Kulturstätte, Aufnahme 1993, 9,2 km
SchutzgebieteBfN: 2,5 % FFH-Gebiete, 33,7 % Naturpark, 21,7 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Fränkische Schweiz-Veldensteiner Forst (Naturpark, 0,51 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Sandgrasheide Pettstadt (Naturschutzgebiet, 5,30 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Albtrauf von der Friesener Warte zur Langen Meile; Albtrauf von Dörnwasserlos bis Zeegendorf; Mausohrkolonien in Lohndorf, Ehrl und Amlingstadt; Regnitz, Stocksee und Sandgebiete von Neuses bis Hallstadt
Untergrund/BaugrundGEORISK und Geogefahren Bayern, Bayerisches Landesamt für Umwelt, Bayern
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

GEORISK und Geogefahren Bayern (Bayerisches Landesamt für Umwelt).

Abgedeckte Themen: GEORISK-Objekte, Massenbewegungen, Erdfälle und Gefahrenhinweiskarten.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 10,9 %, Verkehr 5,3 %, Wald 25,0 %, Landwirtschaft 51,9 %, Gewässer 1,0 %; Wohnbaufläche 167 ha, Industrie/Gewerbe 71 ha (Strullendorf, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 235 Bamberg, Wahlbeteiligung 85,8 %, stärkste Zweitstimme: CSU 37,0 %, stärkste Erststimme: CSU 39,4 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCSU 37,0 %, SPD 11,3 %, GRÜNE 12,6 %, AfD 19,3 %, Die Linke 6,5 %, FDP 3,9 %, BSW 2,9 %, FREIE WÄHLER 3,5 % im Bundestagswahlkreis 235
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 239.300, verfügbares Einkommen 24.909 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,4 %, Pkw 648 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 2,3 % (Kreis), Kinderarmut 3,5 % (Kreis), Altersarmut 1,2 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 44,9 Jahre (Strullendorf)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 7.828 Einwohner (Stand 31.12.2024), +55 Einwohner seit Zensus 2022, +0,7 %, Wanderungssaldo +132, 16,9 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur759 unter 10 Jahre (9,7 %), 1.668 ab 65 Jahre (21,3 %) (Strullendorf, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt2.903 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Strullendorf), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 132 (699 Zuzüge, 567 Fortzüge) (Strullendorf, 2024)
Sterbefälle81 Sterbefälle (Strullendorf, 2024)
Zensus 20227.773 Einwohner (Strullendorf, Abweichung zur Fortschreibung -198, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 73 / AS Hirschaid, A073025, 3,3 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 96129

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Roßdorf am Forst in Strullendorf

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Straßen im PLZ-Bereich 96129 um Roßdorf am Forst

Die Straßen sind derzeit noch nicht eindeutig diesem Ortsteil zugeordnet. Angezeigt werden deshalb passende Straßen aus dem Postleitzahlbereich in der Nähe des Ortsteils.

Fakten zur Gemeinde Strullendorf
Gemeindeschlüssel09471195
Regionalschlüssel094710195195
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungGemeinde Strullendorf
Postfach 45
96129 Strullendorf
Bevölkerungsdichte247 Ew. je km²
Fläche31,69 km²
Einwohner7.828
davon weiblich3.865
davon männlich3.963
Breitengrad49.866669
Längengrad10.998056
Vorwahl09505, 09543
TelefonnetzLitzendorf, Hirschaid
LandBayern
RegierungsbezirkOberfranken
LandkreisBamberg
GemeindeStrullendorf
Steuersätze in Strullendorf
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Strullendorf430430370

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen4,64 Mio. EUR2023, 593 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto4,28 Mio. EUR2023, 547 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft12,3 Mio. EUR2023, 1.565 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer5,87 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer461 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft6,28 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft1.248 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft29.239 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.727 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte2.903Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer370 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B430 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.