Wetschen Wetscherhardt

Lokales Umfeld

Was der Ortsteil über die Lage verrät

Wetscherhardt in Wetschen grenzt die Betrachtung stärker ein als ein Orts- oder Gemeindeprofil. Die Seite ordnet das nähere Wohnumfeld ein und verknüpft es mit den dort auffindbaren Straßen.

01

Näheres Wohnumfeld

Die Ortsteilposition schafft einen lokalen Bezug für Karte, Erreichbarkeit und Umfeldfaktoren.

02

Straßen im Teilraum

Die Straßenliste führt zu kleinräumigeren Profilen; ersatzweise werden passend zugeordnete Straßen aus dem PLZ-Umfeld gezeigt.

03

Aussagegrenze

Ortsteilwerte beschreiben keine einzelne Hausnummer. Objekt, Grundstück und unmittelbare Immissionen bleiben gesondert zu prüfen.

Der Ortsteil Wetscherhardt liegt in Wetschen und ist dem Postleitzahlgebiet 49453 zugeordnet. Das Zentrum von Wetscherhardt ist 0,4 km westlich und 0,7 km nördlich vom Zentrum von Wetschen entfernt; der Gesamtabstand beträgt 0,82 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für den Ortsteil Wetscherhardt in Wetschen ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 16 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 5,38 €/m² Miete, 3,7 % Leerstand. Wichtige Alltagsziele sind vergleichsweise gut erreichbar: Supermarkt 4,8 Min., Notfall 8,5 Min., Schwimmbad 9,5 Min. Der regionale Verkehrssicherheitswert fällt vergleichsweise günstig aus: 3,2 Unfälle je 1.000 Einwohner.

Was genauer einzuordnen ist

Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 29,2 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die Bildungswege gehören zu den Punkten, die genauer geprüft werden sollten: Grundschule 3,3 km, weiterführend 3,5 km.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

66/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 3,3 km, weiterführend 3,5 km49
  • Digitale Infrastruktur29,2 % Gigabit-Verfügbarkeit36
  • Wohnungsmarkt5,38 €/m² Miete, 3,7 % Leerstand90
  • Bevölkerungsentwicklung+16 Einwohner seit Zensus 2022, +0,9 %, Wanderungssaldo -870
  • AlltagsversorgungSupermarkt 4,8 Min., Notfall 8,5 Min., Schwimmbad 9,5 Min.84
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 1,0 km, Apotheke 2,8 km, Grundschule 2,6 km, Autobahn 25,5 Min.50
  • StandortmarktKaufkraft 28.767 EUR/Ew., Steuerkraft 1.135 EUR/Ew., Einzelhandel 7.243 EUR/Ew.66
  • Regionale SozialstrukturSGB II 6,7 %, Kinderarmut 11,4 %, Altersarmut 2,9 %75
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 106 m, 4.814 Kfz/Tag64
  • SchienenlärmEBA: ca. 85 Betroffene, 4,6 % der Einwohner70
  • AutobahnanbindungA 1 / AS Lohne/Dinklage 22,4 km56
  • Verkehrssicherheit3,2 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 5.085 je 100.000 Einwohner im Landkreis Diepholz78
  • Naturnähe7,0 % Wald, 1,7 % Gewässer56
  • GesundheitTraumazentrum 13,4 km76
  • E-Mobilität9 Ladepunkte im PLZ-Gebiet76

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 4,8 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur29,2 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 29,2 % FTTB/H-Gigabit, 99,3 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Wetschen, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 477 aktive Einheiten, 19,4 MW Nettoleistung, Solar 322 / 7,0 MW; Wind 2 / 7,1 MW; Speicher 140 / 0,8 MW; Biomasse 9 / 3,8 MW; sonstige Erzeugung 4 / 0,7 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 28.767 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.243 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.135 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 111,58 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 4,8 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand828 Wohnungen, 687 Wohngebäude (Wetschen)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 5,38 €/m², Leerstandsquote 3,7 %, Eigentümerquote 70,9 %, Ø Wohnfläche 133,7 m², 31 leerstehende Wohnungen (Wetschen, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur9 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 44 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: St. Franziskus-Hospital Lohne, lokales Traumazentrum, Lohne, 13,4 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Kliniken Landkreis Diepholz, Diepholz, Hubschrauberlandeplatz, Diepholz, 4,6 km
SchulenGrundschule: Grundschule Drebber (3,3 km); weiterführend: Oberschule Rehden (3,5 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,8 Pkw-Min., Notfallversorgung 8,5 Pkw-Min., Hallenbad 9,5 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 10,8 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 25,5 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 54,1 Pkw-Min., Hausarzt 1,0 km, Apotheke 2,8 km, Grundschule 2,6 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Freistatt, B 214, 106 m, 4.814 Kfz/Tag, 1.132 Schwerverkehr/Tag, 23,5 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Motorisierung1.289 Pkw, 689 Pkw je 1.000 Einwohner, 1.681 Kraftfahrzeuge insgesamt, 111 Krafträder, 143 Lkw (Wetschen, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit6 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 11.225 registrierte Fälle, 5.085 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 67,2 % (Landkreis Diepholz; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: 15 Einwohner LDEN ab 55 dB, 85 Einwohner LNight ab 45 dB, 0,54 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 5 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturSchutzgebiete, Schutzgebiete Nähe, Untergrund/Baugrund
SchutzgebieteBfN: 1,4 % Naturschutzgebiet, 0,1 % Vogelschutzgebiet, 100,0 % Naturpark, 32,7 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Wetscher Fladder und Vossen Neufeld (Landschaftsschutzgebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: Rehdener Geestmoor (Naturschutzgebiet, 1,82 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Oppenweher Moor | Landschaftsschutzgebiet: Dickeler Sand; Ostermoor - Felstehausener Schanzen; Thielmannshorst, Lembrucher Torfmoor, Brockumer und Stemmer Moor; Wetscher Fladder und Vossen Neufeld
Untergrund/BaugrundNIBIS Kartenserver, Landesamt für Bergbau, Energie und Geologie Niedersachsen, Niedersachsen
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

NIBIS Kartenserver (Landesamt für Bergbau, Energie und Geologie Niedersachsen).

Abgedeckte Themen: Bergbau, Altlasten, Geologie, Hydrogeologie und Ingenieurgeologie.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 6,8 %, Verkehr 4,8 %, Wald 7,0 %, Landwirtschaft 79,1 %, Gewässer 1,7 %; Wohnbaufläche 75 ha, Industrie/Gewerbe 32 ha (Wetschen, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 033 Diepholz – Nienburg I, Wahlbeteiligung 83,5 %, stärkste Zweitstimme: CDU 30,4 %, stärkste Erststimme: CDU 35,4 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 30,4 %, SPD 22,8 %, GRÜNE 10,3 %, AfD 17,6 %, Die Linke 6,8 %, FDP 4,6 %, BSW 3,7 %, FREIE WÄHLER 1,2 % im Bundestagswahlkreis 033
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 251.400, verfügbares Einkommen 24.555 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,4 %, Pkw 662 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 6,7 % (Kreis), Kinderarmut 11,4 % (Kreis), Altersarmut 2,9 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 42,4 Jahre (Wetschen)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 1.872 Einwohner (Stand 31.12.2024), +16 Einwohner seit Zensus 2022, +0,9 %, Wanderungssaldo -8, -4,3 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur222 unter 10 Jahre (11,9 %), 334 ab 65 Jahre (17,8 %) (Wetschen, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt738 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Wetschen), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo -8 (190 Zuzüge, 198 Fortzüge) (Wetschen, 2024)
Sterbefälle10 Sterbefälle (Wetschen, 2024)
Zensus 20221.856 Einwohner (Wetschen, Abweichung zur Fortschreibung -78, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 1 / AS Lohne/Dinklage, A001065, 22,4 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 49453

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Wetscherhardt in Wetschen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Straßen im PLZ-Bereich 49453 um Wetscherhardt

Die Straßen sind derzeit noch nicht eindeutig diesem Ortsteil zugeordnet. Angezeigt werden deshalb passende Straßen aus dem Postleitzahlbereich in der Nähe des Ortsteils.

Fakten zur Gemeinde Wetschen
Gemeindeschlüssel03251046
Regionalschlüssel032515405046
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungSamtgemeinde Rehden
Schulstraße 18
49453 Wetschen
Bevölkerungsdichte75 Ew. je km²
Fläche25,11 km²
Einwohner1.872
davon weiblich929
davon männlich943
Breitengrad52.616669
Längengrad8.436944
Vorwahl05441, 05445, 05446, 05447
TelefonnetzDiepholz, Drebber, Rehden, Lembruch
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Hannover
LandkreisDiepholz
GemeindeWetschen
Steuersätze in Wetschen
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Wetschen420360380

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen1,64 Mio. EUR2023, 879 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto1,49 Mio. EUR2023, 798 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft3,03 Mio. EUR2023, 1.621 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer923 Tsd. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer90 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft2,17 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft1.135 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft28.767 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft7.243 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte738Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer380 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B360 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.