Albstr. / Albstraße in 72649 Wolfschlugen

Straßenprofil

Albstraße in Wolfschlugen

Die Straße Albstraße liegt in Wolfschlugen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 72649 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität83/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 8 5,1 km, A 831 17,6 km, A 81 18,8 km Luftlinie
  • Breitband99,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
83/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Albstraße in Wolfschlugen erreicht 83 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark89

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 215 m, weiterführend 2,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 333 m, S-Bahn 6,4 km, Regionalbahn 4,3 km, Tram 13,7 km, ca. 183 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 1,5 Min., Notfall 12,9 Min., Schwimmbad 6,5 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,50 €/m² Miete, 4,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 34.145 EUR/Ew., Steuerkraft 1.484 EUR/Ew., Einzelhandel 9.671 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +35 Einwohner seit Zensus 2022, +0,6 %, Wanderungssaldo -30
Infrastrukturstark88

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 99,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 8 / AS Wendlingen 5,1 km
  • E-Mobilität: 8 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 0,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.395 je 100.000 Einwohner im Landkreis Esslingen
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 8,9 km, 64.993 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen61

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 16,0 % Wald, 0,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule215 mGrundschule Wolfschlugen
  • Weiterführende Schule2,8 kmSchule am Egelsee Gemeinschaftsschule
  • Kita508 mEvangelischer Kindergarten
  • Bus333 mWolfschl. Reinhardtstraße, ca. 183 Abfahrten werktags
  • S-Bahn6,4 kmWendlingen (N), ca. 646 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,3 kmNürtingen, ca. 900 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall5,0 kmmedius KLINIKEN gGmbH, Standort Nürtingen
  • Fernstraße8,9 km64.993 Kfz/Tag
  • A 85,1 kmA 8 / AS Wendlingen
  • A 83117,6 kmA 831 / AS Stuttgart-Vaihingen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium59,6 kmLessing-Gymnasium Neu-Ulm · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule88,6 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,4 kmNeckar-Realschule · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule59,6 kmStaatl. Berufsschule Neu-Ulm · Berufsschulen
  • Förderschule62,0 kmRupert-Egenberger-Schule Sonderpädagogisches Förderzentrum Neu-Ulm · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
LandschaftsschutzLSG "Aichtal mit angrenzenden Gebieten" (3 Teilgebiete) vom 10.01.1985 geändert am 24.09.1998, LSG "Filder" vom 08.11.1994 geändert am 10.12.1998 · 31,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 18,1 %, Verkehr 6,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 78 ha, Gewerbe 23 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG "Wolfschlugen" (4 Teilgebiete) vom 18.04.1985 (Landschaftsschutzgebiet, 0,36 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Denkendorfer Erlachsee (Naturschutzgebiet, 3,87 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: LSG "Aichtal mit angrenzenden Gebieten" (3 Teilgebiete) vom 10.01.1985 geändert am 24.09.1998; LSG "Filder" vom 08.11.1994 geändert am 10.12.1998; LSG "Neuhausen a.d.F." (5 Teilgebiete) vom 13.09.1996; LSG "Randbereiche Sauhag mit

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100ALDI SÜD 354 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur99/10099,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 333 m, S-Bahn 6,4 km, Regionalbahn 4,3 km, Tram 13,7 km, ca. 183 Abfahrten werktags
  • INKAR-Erreichbarkeit92/100Hausarzt 362 m, Apotheke 467 m, Grundschule 533 m, Autobahn 4,9 Min.

Prüfpunkte

  • Naturnähe61/10016,0 % Wald, 0,1 % Gewässer
  • Bevölkerungsentwicklung70/100+35 Einwohner seit Zensus 2022, +0,6 %, Wanderungssaldo -30
  • Fernstraßenumfeld70/100BASt-Zählstelle 8,9 km, 64.993 Kfz/Tag
  • Flughafenumfeld74/100Stuttgart 13,2 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

AlbstraßeWolfschlugen
Grundschule215 m

Grundschule Wolfschlugen

Kita508 m

Evangelischer Kindergarten

Bus333 m

Wolfschl. Reinhardtstraße, ca. 183 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 333 m, S-Bahn 6,4 km, Regionalbahn 4,3 km, Tram 13,7 km

Klinik / Notfall5,0 km

medius KLINIKEN gGmbH, Standort Nürtingen

Lebensmittel1,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 108,9 km

64.993 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 354 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 425 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDNürtinger Straße 66 72649 Wolfschlugen
    Lebensmittel-Discounter · 354 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 70794 Filderstadt-Harthausen, Grötzinger Str. 65Grötzinger Str. 65 70794 Filderstadt-Harthausen
    Lebensmittel-Discounter · 3,1 kmQuelle
  • LidlLidlZementwerk 9 72622 Nürtingen
    Lebensmittel-Discounter · 3,9 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA HöscheleRaiffeisenstraße 59 72631 Aichtal-Grötzingen
    Lebensmittel · 3,9 kmQuelle
  • KauflandKaufland NürtingenEuropastraße 7 72622 Nürtingen
    Verbrauchermarkt · 4,2 kmQuelle
  • PENNYPenny NeuhausenScharnhäuser Str. 3-5 73765 Neuhausen auf d. Fildern
    Lebensmittel-Discounter · 4,2 km
  • NORMANORMABlumenstraße+13 73728 Esslingen
    Lebensmittel-Discounter · 9,7 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannWolfschlugen, 72649, Max-Eyth-Str. 13Max-Eyth-Str. 13 72649 Wolfschlugen
    Drogerie · 425 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktScharnhäuser Straße 5 73765 Neuhausen auf den Fildern
    Drogerie · 4,2 kmQuelle
  • MüllerNürtingenKirchstr. 30 72622 Nürtingen
    Drogerie · 4,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf KöngenImanuel-Maier-Straße 3 73257 Köngen
    Tierbedarf · 5,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 317 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 201 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 76 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 552 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • MARXNürtinger Straße 29 72649 Wolfschlugen
    Getränkemarkt · 317 mOSM
  • Metzgerei KnappKirchstraße 11 72649 Wolfschlugen
    Metzgerei · 658 mOSM
  • Bäcker SchillEsslinger Straße 2 72649
    Bäckerei · 659 mOSM
  • s'Dorflädle Wolfschlugen
    Kiosk / Convenience · 1,0 kmOSM
  • Oberensinger Märktle
    Obst/Gemüse · 2,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Erzincan72649
    Imbiss / Fast Food · 201 mOSM
  • HexenbannerstubenNürtinger Straße 77 72649 Wolfschlugen
    Restaurant · 400 mOSM
  • Hexenbannerstuben
    Bar / Kneipe / Biergarten · 402 mOSM
  • Café
    Café · 432 mOSM
  • Lamponi Gelato
    Eisdiele · 651 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 76 mOSM
  • Turn- und FesthalleUlrichstraße 3 72649 Wolfschlugen
    Sportzentrum · 275 mOSM
  • Waldfriedhof
    Friedhof · 403 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 409 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 638 mOSM
  • Alter Friedhof
    Park · 739 mOSM

Mobilität2 Typen

  • Deutsche Bahn Connect
    Fahrradverleih · 719 mOSM
  • Neuhausen Schlossplatz Stadtmobil
    Carsharing · 4,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Wolfschlugen
    Feuerwehr · 403 mOSM
  • Polizeirevier NürtingenEuropastraße 34 72622 Nürtingen
    Polizei · 3,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Recyclinghof Winkelwiesen
    Recyclingcontainer · 552 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 768 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld60,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 34.145 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,50 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote60,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche100,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete13,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis634,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft34.145 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,6 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Albstraße, 72649 Wolfschlugen
Position: 48.649593, 9.294866

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 41/1: 3

Flurstück 4117/0587 m²Albstraße 1 · 29,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4116/0513 m²Albstraße 2 · 25,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4115/0540 m²Albstraße 4 · 33,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4121/0510 m²Albstraße 5 · 30,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4114/0646 m²Albstraße 6 · 25,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4122/0291 m²Albstraße 7 · 50,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4113/0380 m²Albstraße 8 · 32,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4122/1300 m²Albstraße 9 · 39,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4112/0376 m²Albstraße 10 · 31,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4123/0686 m²Albstraße 11 · 27,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4133/0535 m²Albstraße 12 · 24,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4134/0670 m²Albstraße 14 · 19,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4125/0327 m²Albstraße 15 · 32,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4141/0187 m²Albstraße 16 · 35,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4142/0164 m²Albstraße 18 · 39,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4127/0330 m²Albstraße 19 · 49,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4142/1164 m²Albstraße 20 · 39,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4142/2164 m²Albstraße 22 · 39,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4173/0267 m²Albstraße 23 · 31,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4142/3164 m²Albstraße 24 · 39,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4177/0430 m²Albstraße 25 · 34,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4142/4164 m²Albstraße 26 · 39,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4142/5164 m²Albstraße 26/1 · 40,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4149/0170 m²Albstraße 28 · 40,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4150/0141 m²Albstraße 30 · 48,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4151/0141 m²Albstraße 32 · 48,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4152/0141 m²Albstraße 34 · 48,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4190/0350 m²Albstraße 35 · 43,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4153/0141 m²Albstraße 36 · 50,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4189/0341 m²Albstraße 37 · 41,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4154/0188 m²Albstraße 38 · 39,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4155/0277 m²Albstraße 40 · 28,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4185/0239 m²Albstraße 41 · 40,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4204/0422 m²Albstraße 41/1 · 36,1 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 4205/016 m²Albstraße 41/1 · 67,4 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41002Flurstück 4206/0405 m²Albstraße 41/1 · 37,3 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 4156/0154 m²Albstraße 42 · 35,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4204/0422 m²Albstraße 43 · 36,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4157/0209 m²Albstraße 44 · 26,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4203/0227 m²Albstraße 45 · 44,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4203/1233 m²Albstraße 45/1 · 43,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4193/0226 m²Albstraße 46 · 35,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4202/0517 m²Albstraße 47 · 42,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4194/0262 m²Albstraße 48 · 36,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4201/0522 m²Albstraße 49 · 27,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4195/1315 m²Albstraße 50 · 32,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4200/0414 m²Albstraße 51 · 37,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4195/0218 m²Albstraße 52 · 30,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4195/2363 m²Albstraße 52/1 · 30,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4195/3515 m²Albstraße 52/2 · 26,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4199/0357 m²Albstraße 54 · 21,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4198/0361 m²Albstraße 56 · 29,8 % bebautNutzung: 41001

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 72649

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Albstraße in Wolfschlugen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit99,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Albstraße
AbkürzungAlbstr.
Postleitzahl72649
OrtWolfschlugen
Breitengrad48.649593
Längengrad9.294866
Vorwahl07022
TelefonnetzNürtingen
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Stuttgart
LandkreisEsslingen
GemeindeWolfschlugen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B380 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.484 EUR/Ew.BBSR INKAR