Am Föllbach in 72649 Wolfschlugen

Straßenprofil

Am Föllbach in Wolfschlugen

Die Straße Am Föllbach liegt in Wolfschlugen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 72649 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität83/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 8 5,1 km, A 831 17,2 km, A 81 18,4 km Luftlinie
  • Breitband99,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
83/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Föllbach in Wolfschlugen erreicht 83 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark89

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 401 m, weiterführend 2,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 492 m, S-Bahn 6,0 km, Regionalbahn 4,7 km, Tram 13,5 km, ca. 202 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 1,5 Min., Notfall 12,9 Min., Schwimmbad 6,5 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,50 €/m² Miete, 4,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 34.145 EUR/Ew., Steuerkraft 1.484 EUR/Ew., Einzelhandel 9.671 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +35 Einwohner seit Zensus 2022, +0,6 %, Wanderungssaldo -30
Infrastrukturstark88

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 99,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 8 / AS Esslingen 5,1 km
  • E-Mobilität: 8 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 0,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.395 je 100.000 Einwohner im Landkreis Esslingen
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 9,3 km, 64.993 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen61

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 16,0 % Wald, 0,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule401 mGrundschule Wolfschlugen
  • Weiterführende Schule2,7 kmJahnschule Grund- und Werkrealschule Harthausen
  • Kita482 mEvangelischer Kindergarten
  • Bus492 mWolfschlugen Löwen, ca. 202 Abfahrten werktags
  • S-Bahn6,0 kmFilderstadt, ca. 84 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,7 kmNürtingen, ca. 900 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall5,5 kmmedius KLINIKEN gGmbH, Standort Nürtingen
  • Fernstraße9,3 km64.993 Kfz/Tag
  • A 85,1 kmA 8 / AS Esslingen
  • A 83117,2 kmA 831 / AS Stuttgart-Vaihingen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium60,0 kmLessing-Gymnasium Neu-Ulm · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule88,2 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,8 kmNeckar-Realschule · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule60,1 kmStaatl. Berufsschule Neu-Ulm · Berufsschulen
  • Förderschule62,4 kmRupert-Egenberger-Schule Sonderpädagogisches Förderzentrum Neu-Ulm · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
LandschaftsschutzLSG "Aichtal mit angrenzenden Gebieten" (3 Teilgebiete) vom 10.01.1985 geändert am 24.09.1998, LSG "Filder" vom 08.11.1994 geändert am 10.12.1998 · 31,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 18,1 %, Verkehr 6,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 78 ha, Gewerbe 23 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG "Wolfschlugen" (4 Teilgebiete) vom 18.04.1985 (Landschaftsschutzgebiet, 0,36 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Denkendorfer Erlachsee (Naturschutzgebiet, 3,87 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: LSG "Aichtal mit angrenzenden Gebieten" (3 Teilgebiete) vom 10.01.1985 geändert am 24.09.1998; LSG "Filder" vom 08.11.1994 geändert am 10.12.1998; LSG "Neuhausen a.d.F." (5 Teilgebiete) vom 13.09.1996; LSG "Randbereiche Sauhag mit

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur99/10099,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 492 m, S-Bahn 6,0 km, Regionalbahn 4,7 km, Tram 13,5 km, ca. 202 Abfahrten werktags
  • INKAR-Erreichbarkeit92/100Hausarzt 362 m, Apotheke 467 m, Grundschule 533 m, Autobahn 4,9 Min.
  • Nahversorgung Handelsketten92/100ALDI SÜD 898 m, 11 nächste Filialen bis 10 km

Prüfpunkte

  • Naturnähe61/10016,0 % Wald, 0,1 % Gewässer
  • Bevölkerungsentwicklung70/100+35 Einwohner seit Zensus 2022, +0,6 %, Wanderungssaldo -30
  • Fernstraßenumfeld70/100BASt-Zählstelle 9,3 km, 64.993 Kfz/Tag
  • Flughafenumfeld74/100Stuttgart 12,6 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am FöllbachWolfschlugen
Grundschule401 m

Grundschule Wolfschlugen

Kita482 m

Evangelischer Kindergarten

Bus492 m

Wolfschlugen Löwen, ca. 202 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 492 m, S-Bahn 6,0 km, Regionalbahn 4,7 km, Tram 13,5 km

Klinik / Notfall5,5 km

medius KLINIKEN gGmbH, Standort Nürtingen

Lebensmittel1,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 109,3 km

64.993 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 898 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 955 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDNürtinger Straße 66 72649 Wolfschlugen
    Lebensmittel-Discounter · 898 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 70794 Filderstadt-Harthausen, Grötzinger Str. 65Grötzinger Str. 65 70794 Filderstadt-Harthausen
    Lebensmittel-Discounter · 2,6 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA HöscheleRaiffeisenstraße 59 72631 Aichtal-Grötzingen
    Lebensmittel · 3,5 kmQuelle
  • PENNYPenny NeuhausenScharnhäuser Str. 3-5 73765 Neuhausen auf d. Fildern
    Lebensmittel-Discounter · 4,1 km
  • LidlLidlZementwerk 9 72622 Nürtingen
    Lebensmittel-Discounter · 4,2 kmQuelle
  • KauflandKaufland NürtingenEuropastraße 7 72622 Nürtingen
    Verbrauchermarkt · 4,6 kmQuelle
  • NORMANORMABlumenstraße+13 73728 Esslingen
    Lebensmittel-Discounter · 9,9 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannWolfschlugen, 72649, Max-Eyth-Str. 13Max-Eyth-Str. 13 72649 Wolfschlugen
    Drogerie · 955 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktScharnhäuser Straße 5 73765 Neuhausen auf den Fildern
    Drogerie · 4,1 kmQuelle
  • MüllerNürtingenKirchstr. 30 72622 Nürtingen
    Drogerie · 4,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf FilderstadtHeinrich-Hertz-Straße 23 70794 Filderstadt
    Tierbedarf · 6,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 251 mnächste lokale Versorgung
  • Eisdiele 413 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 240 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 271 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Drinkscout2472649
    Getränkemarkt · 251 mOSM
  • Bäckerei Maier72649
    Bäckerei · 305 mOSM
  • Metzgerei KnappKirchstraße 11 72649 Wolfschlugen
    Metzgerei · 409 mOSM
  • s'Dorflädle Wolfschlugen
    Kiosk / Convenience · 852 mOSM
  • Knecht
    Obst/Gemüse · 2,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Lamponi Gelato
    Eisdiele · 413 mOSM
  • Pizzeria Mamia72649
    Restaurant · 451 mOSM
  • Erzincan72649
    Imbiss / Fast Food · 567 mOSM
  • La Rustica
    Bar / Kneipe / Biergarten · 613 mOSM
  • Café
    Café · 979 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Feuerwehrspielplatz
    Spielplatz · 240 mOSM
  • Alter Friedhof
    Park · 312 mOSM
  • Turn- und FesthalleUlrichstraße 3 72649 Wolfschlugen
    Sportzentrum · 334 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 614 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 878 mOSM
  • Waldfriedhof
    Friedhof · 879 mOSM

Mobilität2 Typen

  • Deutsche Bahn Connect
    Fahrradverleih · 386 mOSM
  • Neuhausen Schlossplatz Stadtmobil
    Carsharing · 3,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Wolfschlugen
    Feuerwehr · 212 mOSM
  • Polizeiposten Neuhausen auf den FildernSchlossplatz 4 73765 Neuhausen auf den Fildern
    Polizei · 3,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Recyclinghof Winkelwiesen
    Recyclingcontainer · 271 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 454 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld60,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 34.145 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,50 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote60,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche100,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete13,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis634,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft34.145 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,6 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Am Föllbach, 72649 Wolfschlugen
Position: 48.648930, 9.287502

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 22: 2, Nr. 26: 2, Nr. 50/1: 2

Flurstück 4268/0722 m²Am Föllbach 2 · 35,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4307/0856 m²Am Föllbach 3 · 61,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4306/0532 m²Am Föllbach 5 · 38,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4264/0516 m²Am Föllbach 6 · 28,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4303/01.170 m²Am Föllbach 7 · 66,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4261/0440 m²Am Föllbach 8 · 61,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4303/01.170 m²Am Föllbach 9 · 66,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4257/0420 m²Am Föllbach 14 · 41,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4258/0242 m²Am Föllbach 16 · 44,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4259/0264 m²Am Föllbach 18 · 41,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4256/0238 m²Am Föllbach 20 · 43,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4286/0356 m²Am Föllbach 21 · 37,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4255/0276 m²Am Föllbach 22 · 37,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 4256/0238 m²Am Föllbach 22 · 43,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 4285/0353 m²Am Föllbach 23 · 38,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4253/0241 m²Am Föllbach 24 · 38,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4284/0433 m²Am Föllbach 25 · 33,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4253/0241 m²Am Föllbach 26 · 38,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 4253/1273 m²Am Föllbach 26 · 34,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 4283/0467 m²Am Föllbach 27 · 35,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4250/0648 m²Am Föllbach 28 · 28,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4282/0401 m²Am Föllbach 29 · 40,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4251/0323 m²Am Föllbach 30 · 36,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4281/0398 m²Am Föllbach 31 · 37,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4252/0388 m²Am Föllbach 32 · 28,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4249/0409 m²Am Föllbach 34 · 29,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4278/0565 m²Am Föllbach 37 · 29,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4247/0581 m²Am Föllbach 38 · 25,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4277/0644 m²Am Föllbach 39 · 25,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4244/0528 m²Am Föllbach 40 · 22,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4276/0518 m²Am Föllbach 41 · 32,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4246/0428 m²Am Föllbach 44 · 26,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4273/0500 m²Am Föllbach 47 · 26,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4272/0492 m²Am Föllbach 49 · 30,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4238/0225 m²Am Föllbach 50 · 44,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4238/0225 m²Am Föllbach 50/1 · 44,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 4238/1231 m²Am Föllbach 50/1 · 44,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 4236/0448 m²Am Föllbach 52 · 33,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4229/0297 m²Am Föllbach 53 · 29,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4234/0338 m²Am Föllbach 54 · 36,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4228/0278 m²Am Föllbach 55 · 36,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4233/0338 m²Am Föllbach 56 · 33,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4226/0326 m²Am Föllbach 57 · 31,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4231/0373 m²Am Föllbach 58 · 32,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4225/0280 m²Am Föllbach 59 · 37,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4230/0430 m²Am Föllbach 60 · 28,7 % bebautNutzung: 41001

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 72649

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Am Föllbach in Wolfschlugen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit99,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Föllbach
NameAm Föllbach
Postleitzahl72649
OrtWolfschlugen
Breitengrad48.64893
Längengrad9.287502
Vorwahl07022
TelefonnetzNürtingen
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Stuttgart
LandkreisEsslingen
GemeindeWolfschlugen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B380 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.484 EUR/Ew.BBSR INKAR