Alte Bahn in 42551 Velbert

Straßenprofil

Alte Bahn in Velbert

Die Straße Alte Bahn liegt in Velbert im Bereich Mitte. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 42551 zugeordnet. Ortsteilbezug: Mitte.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisMettmann
  • Vorwahl02051, 02052, 02053, 02056

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert300 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 535 1,3 km, A 44 2,7 km, A 46 9,1 km Luftlinie
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Alte Bahn in Velbert im Bereich Mitte erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark93

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 494 m, weiterführend 647 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 94 m, S-Bahn 3,3 km, Regionalbahn 3,3 km, Tram 9,7 km, ca. 201 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,7 Min., Notfall 7,9 Min., Schwimmbad 5,9 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,08 €/m² Miete, 4,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.667 EUR/Ew., Steuerkraft 1.053 EUR/Ew., Einzelhandel 9.099 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +144 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %, Wanderungssaldo +339
Infrastrukturstark80

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 75,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 535 / AS Velbert 1,3 km
  • E-Mobilität: 70 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.416 je 100.000 Einwohner in Mettmann
  • Schienenlärm: EBA: ca. 980 Betroffene, 1,2 % der Einwohner
Naturnäheprüfen63

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 24,0 % Wald, 0,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule494 mStädt. Gem. Grundschule Kastanienallee Primarstufe
  • Weiterführende Schule647 mStädt. Realschule für Jungen und Mädchen
  • Kita295 mEv. Kindertageseinrichtung Wichtelland, Schmalenhofer Str.
  • Bus94 mVelbert Berliner Straße, ca. 201 Abfahrten werktags
  • S-Bahn3,3 kmVelbert Neviges Markt/Bahnhof, ca. 463 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,3 kmVelbert Neviges Markt/Bahnhof, ca. 463 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall3,6 kmHELIOS Klinikum Niederberg
  • Fernstraße8,0 km37.486 Kfz/Tag
  • A 5351,3 kmA 535 / AS Velbert
  • A 442,7 kmA 44 / AS Velbert-Nord
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium869 mNikolaus-Ehlen-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,2 kmStädt. Gesamtschule Velbert-Mitte - Sekundarstufen I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule647 mStädt. Realschule für Jungen und Mädchen · Realschule
  • Berufliche Schule1,1 kmBerufskolleg Niederberg des Kreises Mettmann Schule der Sekundarstufe II · Berufskolleg
  • Förderschule1,3 kmFörderzentrum Nord f.son.För.,Diag.u.Ber Fördsch.d.Kr.Mett.m.FSP Emot.u.soz.Entw. Lernen Prim./SekI u. FSP Sprache -Primar · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Asbachtal, NSG Deilbachtal · 1,1 % Naturschutzgebiet
LandschaftsschutzLSG Allgemeines Landschaftsschutzgebiet, LSG-An der Beek <Raumeinheit C> · 52,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 28,0 %, Verkehr 8,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 908 ha, Gewerbe 387 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet LSG-Niederbergisches Huegelland &lt;Raumeinheit C&gt; (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Steinbruch Hefel &lt;C&gt; (Naturschutzgebiet, 2,79 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: LSG Allgemeines Landschaftsschutzgebiet; LSG-An der Beek <Raumeinheit C>; LSG-Asbach/Vossnacken <Raumeinheit C>; LSG-Asbrucher Bachtal mit Nebentaelchen nördlich von Katernberg an der Stadtgrenze zu Velbert-Neviges

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 494 m, weiterführend 647 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 94 m, S-Bahn 3,3 km, Regionalbahn 3,3 km, Tram 9,7 km, ca. 201 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Fressnapf 169 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 3,7 Min., Notfall 7,9 Min., Schwimmbad 5,9 Min.

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur56/100SGB II 10,3 %, Kinderarmut 16,4 %, Altersarmut 3,4 %
  • Naturnähe63/10024,0 % Wald, 0,5 % Gewässer
  • Bevölkerungsentwicklung66/100+144 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %, Wanderungssaldo +339
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 6.416 je 100.000 Einwohner in Mettmann
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Alte BahnVelbert
Grundschule494 m

Städt. Gem. Grundschule Kastanienallee Primarstufe

Kita295 m

Ev. Kindertageseinrichtung Wichtelland, Schmalenhofer Str.

Bus94 m

Velbert Berliner Straße, ca. 201 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 94 m, S-Bahn 3,3 km, Regionalbahn 3,3 km, Tram 9,7 km

Klinik / Notfall3,6 km

HELIOS Klinikum Niederberg

Lebensmittel3,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 5358,0 km

37.486 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 211 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 352 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • ALDI NordALDI NordFriedrichstraße 305 42551 Velbert
    Lebensmittel-Discounter · 211 m
  • EDEKAE center HundrieserSontumer Straße 73 42551 Velbert
    Lebensmittel · 452 mQuelle
  • KauflandKaufland VelbertFriedrichstraße 262 42551 Velbert
    Verbrauchermarkt · 568 mQuelle
  • LidlLidlGüterstr. 11 42551 Velbert
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 42551 Velbert, Kolpingstr. 14Kolpingstr. 14 42551 Velbert
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 kmQuelle
  • PENNYPenny SchloßstraßeSchloss Strasse 65 42551 Velbert
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 km
  • ALDI SÜDALDI SÜDAm Weinhaus 15 40882 Ratingen
    Lebensmittel-Discounter · 9,4 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktSontumer Straße 73 42551 Velbert
    Drogerie · 352 mQuelle
  • RossmannVelbert, 42551, Friedrichstr. 202Friedrichstr. 202 42551 Velbert
    Drogerie · 967 mQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Velbert-MitteFriedrichstraße 303-311 42551 Velbert
    Tierbedarf · 169 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 87 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 162 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 49 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 107 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Kiosk Uezer
    Kiosk / Convenience · 87 mOSM
  • Tuana-Et
    Metzgerei · 186 mOSM
  • Bäcker PeterVelbert
    Bäckerei · 199 mOSM
  • TrinkgutFriedrichstraße 303 42551 Velbert
    Getränkemarkt · 224 mOSM
  • Früchte-Paradies
    Obst/Gemüse · 1,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Tadim Döner
    Imbiss / Fast Food · 162 mOSM
  • Pilsstübchen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 165 mOSM
  • Da Vinci
    Restaurant · 180 mOSM
  • Bäckerei LöscherVelbert
    Café · 523 mOSM
  • San Marco
    Eisdiele · 1,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Alte Bahn
    Spielplatz · 49 mOSM
  • Willy-Brandt-Platz
    Park · 267 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 315 mOSM
  • Gym 80 Velbert
    Sportzentrum · 363 mOSM
  • Evangelischer Friedhof
    Friedhof · 1,1 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,2 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 957 mOSM
  • Stadtmobil Rhein-Ruhr GmbH
    Carsharing · 6,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeiwache Velbert-Mitte
    Polizei · 1,8 kmOSM
  • Feuerwehr Velbert Löschzug Tönisheide (7)Hochstraße 14 42553 Velbert
    Feuerwehr · 2,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Technische Betriebe Velbert AöR
    Glascontainer · 107 mOSM
  • Technische Betriebe Velbert AöR
    Recyclingcontainer · 547 mOSM
  • Klärwerk Tönisheide
    Kläranlage · 2,3 kmOSM
  • WINDPARK MÖNCHENGLADBACH II GMBH & CO. KG, WESSELING
    Windkraftanlage · 4,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 300 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: allgemeines Wohngebiet 300 €/m² in 13 m; Mischgebiet 270 €/m² in 64 m; Mischgebiet 290 €/m² in 89 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,08 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote38,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche87,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis413,19 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.667 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone300 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Velbert, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 42551

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Alte Bahn in Velbert

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit75,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert300 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Alte Bahn
NameAlte Bahn
Postleitzahl42551
OrtVelbert
OrtsteilMitte
Breitengrad51.331139
Längengrad7.052516
Vorwahl02051, 02052, 02053, 02056
TelefonnetzVelbert, Velbert-Langenberg, Velbert-Neviges, Heiligenhaus
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Düsseldorf
LandkreisMettmann
GemeindeVelbert, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B931 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer475 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.053 EUR/Ew.BBSR INKAR