Am Grabenberg in 42551 Velbert

Straßenprofil

Am Grabenberg in Velbert

Die Straße Am Grabenberg liegt in Velbert im Bereich Mitte. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 42551 zugeordnet. Ortsteilbezug: Mitte.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisMettmann
  • Vorwahl02051, 02052, 02053, 02056

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert300 €/m² · reines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 44 682 m, A 535 682 m, A 52 8,7 km Luftlinie
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Grabenberg in Velbert im Bereich Mitte erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark92

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 270 m, weiterführend 1,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 113 m, S-Bahn 5,1 km, Regionalbahn 5,1 km, Tram 7,7 km, ca. 87 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,7 Min., Notfall 7,9 Min., Schwimmbad 5,9 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,08 €/m² Miete, 4,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.667 EUR/Ew., Steuerkraft 1.053 EUR/Ew., Einzelhandel 9.099 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +144 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %, Wanderungssaldo +339
Infrastrukturstark80

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 75,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 44 / Dreieck Velbert-Nord 682 m
  • E-Mobilität: 70 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide76

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.416 je 100.000 Einwohner in Mettmann
  • Schienenlärm: EBA: ca. 980 Betroffene, 1,2 % der Einwohner
Naturnäheprüfen63

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 24,0 % Wald, 0,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule270 mStädt. Gem. Grundschule Nordstadt
  • Weiterführende Schule1,2 kmMartin-Luther-King-Schule Städt. Gem. Hauptschule - Sekundarstufe I -
  • Kita143 mAWO-Kindertagesstätte Am Schwanefeld
  • Bus113 mVelbert An der Wildenburg, ca. 87 Abfahrten werktags
  • S-Bahn5,1 kmEssen Kupferdreh, ca. 676 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,1 kmEssen Kupferdreh, ca. 676 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall2,5 kmHELIOS Klinikum Niederberg
  • Fernstraße10,1 km37.486 Kfz/Tag
  • A 44682 mA 44 / Dreieck Velbert-Nord
  • A 535682 mA 535 / Dreieck Velbert-Nord
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,5 kmNikolaus-Ehlen-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,9 kmStädt. Gesamtschule Velbert-Mitte - Sekundarstufen I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,2 kmMartin-Luther-King-Schule Städt. Gem. Hauptschule - Sekundarstufe I - · Hauptschule
  • Berufliche Schule1,6 kmBerufskolleg Niederberg des Kreises Mettmann Schule der Sekundarstufe II · Berufskolleg
  • Förderschule2,2 kmFörderzentrum Nord f.son.För.,Diag.u.Ber Fördsch.d.Kr.Mett.m.FSP Emot.u.soz.Entw. Lernen Prim./SekI u. FSP Sprache -Primar · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Asbachtal, NSG Deilbachtal · 1,1 % Naturschutzgebiet
LandschaftsschutzLSG Allgemeines Landschaftsschutzgebiet, LSG-An der Beek <Raumeinheit C> · 52,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 28,0 %, Verkehr 8,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 908 ha, Gewerbe 387 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet LSG-Niederbergisches Huegelland &lt;Raumeinheit C&gt; (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Steinbruch Hefel &lt;C&gt; (Naturschutzgebiet, 2,79 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: LSG Allgemeines Landschaftsschutzgebiet; LSG-An der Beek <Raumeinheit C>; LSG-Asbach/Vossnacken <Raumeinheit C>; LSG-Asbrucher Bachtal mit Nebentaelchen nördlich von Katernberg an der Stadtgrenze zu Velbert-Neviges

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 113 m, S-Bahn 5,1 km, Regionalbahn 5,1 km, Tram 7,7 km, ca. 87 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100PENNY 496 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen94/100Grundschule 270 m, weiterführend 1,2 km
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 3,7 Min., Notfall 7,9 Min., Schwimmbad 5,9 Min.

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur56/100SGB II 10,3 %, Kinderarmut 16,4 %, Altersarmut 3,4 %
  • Naturnähe63/10024,0 % Wald, 0,5 % Gewässer
  • Bevölkerungsentwicklung66/100+144 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %, Wanderungssaldo +339
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 6.416 je 100.000 Einwohner in Mettmann
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am GrabenbergVelbert
Grundschule270 m

Städt. Gem. Grundschule Nordstadt

Kita143 m

AWO-Kindertagesstätte Am Schwanefeld

Bus113 m

Velbert An der Wildenburg, ca. 87 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 113 m, S-Bahn 5,1 km, Regionalbahn 5,1 km, Tram 7,7 km

Klinik / Notfall2,5 km

HELIOS Klinikum Niederberg

Lebensmittel3,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 53510,1 km

37.486 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 496 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,2 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • PENNYPenny SchloßstraßeSchloss Strasse 65 42551 Velbert
    Lebensmittel-Discounter · 496 m
  • NettoNetto Marken-Discount - 42551 Velbert, Kolpingstr. 14Kolpingstr. 14 42551 Velbert
    Lebensmittel-Discounter · 938 mQuelle
  • LidlLidlGüterstr. 11 42551 Velbert
    Lebensmittel-Discounter · 967 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordAm Buschberg 50 42549 Velbert
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 km
  • KauflandKaufland VelbertFriedrichstraße 262 42551 Velbert
    Verbrauchermarkt · 1,6 kmQuelle
  • EDEKAE center HundrieserSontumer Straße 73 42551 Velbert
    Lebensmittel · 2,3 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDHeiligenhauser Straße 6 40883 Ratingen
    Lebensmittel-Discounter · 9,8 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktFriedrichstraße 174-176 42551 Velbert
    Drogerie · 1,2 kmQuelle
  • RossmannVelbert, 42551, Friedrichstr. 202Friedrichstr. 202 42551 Velbert
    Drogerie · 1,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Velbert-MitteFriedrichstraße 303-311 42551 Velbert
    Tierbedarf · 2,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 282 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 296 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 137 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 290 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Kiosk am NordparkAm Nordpark 12
    Kiosk / Convenience · 282 mOSM
  • Boop Boop Früchte
    Obst/Gemüse · 980 mOSM
  • Döbbe
    Bäckerei · 1,0 kmOSM
  • Trinkgut
    Getränkemarkt · 1,1 kmOSM
  • Wursthaus König
    Metzgerei · 1,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • orestis
    Restaurant · 296 mOSM
  • MagixX
    Bar / Kneipe / Biergarten · 598 mOSM
  • Red Rhino
    Café · 755 mOSM
  • Trattoria da Gaetano
    Imbiss / Fast Food · 785 mOSM
  • San Marco
    Eisdiele · 1,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 137 mOSM
  • Katholischer Friedhof St. Marien
    Friedhof · 190 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 235 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 298 mOSM
  • Freizeitpark NordstadtHöferstraße 35 42551 Velbert
    Park · 674 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,0 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 2,8 kmOSM
  • Stadtmobil Rhein-Ruhr GmbH
    Carsharing · 4,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Hauptfeuer- und Rettungswache Velbert
    Feuerwehr · 1,7 kmOSM
  • Polizeiwache Velbert-Mitte
    Polizei · 2,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Technische Betriebe Velbert AöR
    Glascontainer · 290 mOSM
  • Technische Betriebe Velbert AöR
    Recyclingcontainer · 1,4 kmOSM
  • Kläranlage Velbert-Hespertal
    Kläranlage · 2,0 kmOSM
  • WINDPARK MÖNCHENGLADBACH II GMBH & CO. KG, WESSELING
    Windkraftanlage · 2,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 300 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (reines Wohngebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: allgemeines Wohngebiet 300 €/m² in 25 m; allgemeines Wohngebiet 300 €/m² in 63 m; reines Wohngebiet 300 €/m² in 103 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,08 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote38,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche87,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis413,19 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.667 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone300 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, reines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Velbert, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 42551

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Am Grabenberg in Velbert

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit75,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert300 €/m²reines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Grabenberg
NameAm Grabenberg
Postleitzahl42551
OrtVelbert
OrtsteilMitte
Breitengrad51.350269
Längengrad7.047983
Vorwahl02051, 02052, 02053, 02056
TelefonnetzVelbert, Velbert-Langenberg, Velbert-Neviges, Heiligenhaus
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Düsseldorf
LandkreisMettmann
GemeindeVelbert, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B931 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer475 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.053 EUR/Ew.BBSR INKAR