Am Buschkothen in 42551 Velbert

Straßenprofil

Am Buschkothen in Velbert

Die Straße Am Buschkothen liegt in Velbert im Bereich Mitte. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 42551 zugeordnet. Ortsteilbezug: Mitte.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisMettmann
  • Vorwahl02051, 02052, 02053, 02056

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert340 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 44 731 m, A 535 856 m, A 52 8,3 km Luftlinie
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Buschkothen in Velbert im Bereich Mitte erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark90

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 565 m, weiterführend 1,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 160 m, S-Bahn 5,2 km, Regionalbahn 5,4 km, Tram 7,6 km, ca. 142 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,7 Min., Notfall 7,9 Min., Schwimmbad 5,9 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,08 €/m² Miete, 4,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.667 EUR/Ew., Steuerkraft 1.053 EUR/Ew., Einzelhandel 9.099 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +144 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %, Wanderungssaldo +339
Infrastrukturstark80

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 75,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 44 / AS Velbert-Nord 731 m
  • E-Mobilität: 70 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide76

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.416 je 100.000 Einwohner in Mettmann
  • Schienenlärm: EBA: ca. 980 Betroffene, 1,2 % der Einwohner
Naturnäheprüfen63

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 24,0 % Wald, 0,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule565 mStädt. Gem. Grundschule Velbert-Mitte
  • Weiterführende Schule1,3 kmNikolaus-Ehlen-Gymnasium
  • Kita597 mAWO Kindertagesstätte Nordstraße
  • Bus160 mVelbert Am Buschkothen, ca. 142 Abfahrten werktags
  • S-Bahn5,2 kmEssen Werden S, ca. 609 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,4 kmVelbert Neviges Markt/Bahnhof, ca. 463 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,8 kmHELIOS Klinikum Niederberg
  • Fernstraße10,0 km37.486 Kfz/Tag
  • A 44731 mA 44 / AS Velbert-Nord
  • A 535856 mA 535 / Dreieck Velbert-Nord
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,3 kmNikolaus-Ehlen-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,4 kmStädt. Gesamtschule Velbert-Mitte - Sekundarstufen I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,3 kmMartin-Luther-King-Schule Städt. Gem. Hauptschule - Sekundarstufe I - · Hauptschule
  • Berufliche Schule2,0 kmBerufskolleg Niederberg des Kreises Mettmann Schule der Sekundarstufe II · Berufskolleg
  • Förderschule1,6 kmFörderzentrum Nord f.son.För.,Diag.u.Ber Fördsch.d.Kr.Mett.m.FSP Emot.u.soz.Entw. Lernen Prim./SekI u. FSP Sprache -Primar · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Asbachtal, NSG Deilbachtal · 1,1 % Naturschutzgebiet
LandschaftsschutzLSG Allgemeines Landschaftsschutzgebiet, LSG-An der Beek <Raumeinheit C> · 52,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 28,0 %, Verkehr 8,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 908 ha, Gewerbe 387 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet LSG-Niederbergisches Huegelland &lt;Raumeinheit C&gt; (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Steinbruch Hefel &lt;C&gt; (Naturschutzgebiet, 2,79 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: LSG Allgemeines Landschaftsschutzgebiet; LSG-An der Beek <Raumeinheit C>; LSG-Asbach/Vossnacken <Raumeinheit C>; LSG-Asbrucher Bachtal mit Nebentaelchen nördlich von Katernberg an der Stadtgrenze zu Velbert-Neviges

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 160 m, S-Bahn 5,2 km, Regionalbahn 5,4 km, Tram 7,6 km, ca. 142 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100PENNY 594 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 3,7 Min., Notfall 7,9 Min., Schwimmbad 5,9 Min.
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 1,8 km

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur56/100SGB II 10,3 %, Kinderarmut 16,4 %, Altersarmut 3,4 %
  • Naturnähe63/10024,0 % Wald, 0,5 % Gewässer
  • Bevölkerungsentwicklung66/100+144 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %, Wanderungssaldo +339
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 6.416 je 100.000 Einwohner in Mettmann
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am BuschkothenVelbert
Grundschule565 m

Städt. Gem. Grundschule Velbert-Mitte

Kita597 m

AWO Kindertagesstätte Nordstraße

Bus160 m

Velbert Am Buschkothen, ca. 142 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 160 m, S-Bahn 5,2 km, Regionalbahn 5,4 km, Tram 7,6 km

Klinik / Notfall1,8 km

HELIOS Klinikum Niederberg

Lebensmittel3,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 53510,0 km

37.486 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 594 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,0 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • PENNYPenny SchloßstraßeSchloss Strasse 65 42551 Velbert
    Lebensmittel-Discounter · 594 m
  • ALDI NordALDI NordAm Buschberg 50 42549 Velbert
    Lebensmittel-Discounter · 596 m
  • NettoNetto Marken-Discount - 42551 Velbert, Kolpingstr. 14Kolpingstr. 14 42551 Velbert
    Lebensmittel-Discounter · 876 mQuelle
  • LidlLidlGüterstr. 11 42551 Velbert
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA MaderRöntgenstraße 11 42549 Velbert
    Lebensmittel · 1,5 kmQuelle
  • KauflandKaufland VelbertFriedrichstraße 262 42551 Velbert
    Verbrauchermarkt · 1,6 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDHeiligenhauser Straße 6 40883 Ratingen
    Lebensmittel-Discounter · 9,0 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktFriedrichstraße 174-176 42551 Velbert
    Drogerie · 1,0 kmQuelle
  • RossmannVelbert, 42551, Friedrichstr. 202Friedrichstr. 202 42551 Velbert
    Drogerie · 1,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Velbert-MitteFriedrichstraße 303-311 42551 Velbert
    Tierbedarf · 2,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 390 mnächste lokale Versorgung
  • Café 413 mnächste Gastronomie
  • Park 43 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 177 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Trinkgut
    Getränkemarkt · 390 mOSM
  • Elas Kiosk
    Kiosk / Convenience · 455 mOSM
  • Amigo Frucht
    Obst/Gemüse · 661 mOSM
  • Döbbe
    Bäckerei · 898 mOSM
  • Wursthaus König
    Metzgerei · 1,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Bäckerei Mittelmann
    Café · 413 mOSM
  • Zur Unterstadt
    Restaurant · 454 mOSM
  • Bella Italia da Mario
    Imbiss / Fast Food · 520 mOSM
  • Deluxe Cafe & Bar
    Bar / Kneipe / Biergarten · 609 mOSM
  • San Marco
    Eisdiele · 825 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 43 mOSM
  • Rosentaler Weg
    Spielplatz · 199 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 500 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 515 mOSM
  • Katholischer Friedhof St. Marien
    Friedhof · 905 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,2 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 2,5 kmOSM
  • Stadtmobil Rhein-Ruhr GmbH
    Carsharing · 4,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Hauptfeuer- und Rettungswache Velbert
    Feuerwehr · 880 mOSM
  • Polizeiwache Velbert-Mitte
    Polizei · 1,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Technische Betriebe Velbert AöR
    Glascontainer · 177 mOSM
  • Technische Betriebe Velbert AöR
    Recyclingcontainer · 1,0 kmOSM
  • WINDPARK MÖNCHENGLADBACH II GMBH & CO. KG, WESSELING
    Windkraftanlage · 2,0 kmOSM
  • Kläranlage Velbert-Hespertal
    Kläranlage · 2,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 340 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: reines Wohngebiet 350 €/m² in 1 m; Wohnbaufläche 140 €/m² in 101 m; Acker 4 €/m² in 101 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,08 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote38,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche87,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis413,19 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.667 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone340 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Velbert, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 49: 2, Nr. 63: 2

Flurstück 270236 m²Am Buschkothen 2 · 36,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 290473 m²Am Buschkothen 3 · 24,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 271236 m²Am Buschkothen 4 · 53,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 291437 m²Am Buschkothen 5 · 37,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4312.985 m²Am Buschkothen 6 · 32,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 442352 m²Am Buschkothen 7 · 24,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 443512 m²Am Buschkothen 9 · 24,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2631.180 m²Am Buschkothen 10 · 30,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 293445 m²Am Buschkothen 11 · 30,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 460598 m²Am Buschkothen 12 · 19,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 294551 m²Am Buschkothen 13 · 19,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 459594 m²Am Buschkothen 14 · 20,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 374503 m²Am Buschkothen 15 · 32,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 449787 m²Am Buschkothen 16 · 22,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 448350 m²Am Buschkothen 16 a · 25,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 372545 m²Am Buschkothen 17 · 25,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 276611 m²Am Buschkothen 18 · 23,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 418924 m²Am Buschkothen 21 · 18,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 417419 m²Am Buschkothen 23 · 21,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 431457 m²Am Buschkothen 25 · 19,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 441829 m²Am Buschkothen 26 · 24,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 430750 m²Am Buschkothen 27 · 21,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 440402 m²Am Buschkothen 28 · 32,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3131.039 m²Am Buschkothen 29 · 19,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 439407 m²Am Buschkothen 30 · 30,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 525888 m²Am Buschkothen 31 · 18,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 257408 m²Am Buschkothen 32 · 23,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2611.054 m²Am Buschkothen 33 · 30,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 256717 m²Am Buschkothen 34 · 31,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 764506 m²Am Buschkothen 35 · 21,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 490217 m²Am Buschkothen 36 · 27,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 765720 m²Am Buschkothen 37 · 20,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 489144 m²Am Buschkothen 38 · 41,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 8041.147 m²Am Buschkothen 39 · 8,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 488229 m²Am Buschkothen 40 · 34,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 8521.051 m²Am Buschkothen 43 · 20,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 298739 m²Am Buschkothen 47 · 18,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 246906 m²Am Buschkothen 49 · 17,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 271256 m²Am Buschkothen 49 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 245794 m²Am Buschkothen 51 · 20,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 244667 m²Am Buschkothen 53 · 32,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 438503 m²Am Buschkothen 55 · 19,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 436423 m²Am Buschkothen 57 · 25,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 435426 m²Am Buschkothen 59 · 23,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 259622 m²Am Buschkothen 61 · 15,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 210292 m²Am Buschkothen 63 · 24,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 258722 m²Am Buschkothen 63 · 15,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 449344 m²Am Buschkothen 65 · 47,1 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 42551

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Am Buschkothen in Velbert

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit75,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert340 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Buschkothen
NameAm Buschkothen
Postleitzahl42551
OrtVelbert
OrtsteilMitte
Breitengrad51.34729
Längengrad7.036607
Vorwahl02051, 02052, 02053, 02056
TelefonnetzVelbert, Velbert-Langenberg, Velbert-Neviges, Heiligenhaus
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Düsseldorf
LandkreisMettmann
GemeindeVelbert, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B931 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer475 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.053 EUR/Ew.BBSR INKAR