Alte Poststr. / Alte Poststraße in 53518 Adenau

Straßenprofil

Alte Poststraße in Adenau

Die Straße Alte Poststraße liegt in Adenau im Bereich Adenau. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 53518 zugeordnet. Ortsteilbezug: Adenau.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert85 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 1 14,5 km, A 48 18,6 km, A 61 21,8 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Alte Poststraße in Adenau im Bereich Adenau erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark88

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 372 m, weiterführend 402 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 243 m, S-Bahn 27,8 km, Regionalbahn 14,5 km, Tram 37,1 km, ca. 99 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 1,8 Min., Notfall 3,2 Min., Schwimmbad 19,5 Min.
Ortslagesolide70

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,64 €/m² Miete, 5,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.322 EUR/Ew., Steuerkraft 906 EUR/Ew., Einzelhandel 9.457 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -143 Einwohner seit Zensus 2022, -4,6 %, Wanderungssaldo +13
Infrastruktursolide74

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 89,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Kelberg 14,5 km
  • E-Mobilität: 11 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 7,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.121 je 100.000 Einwohner im Landkreis Ahrweiler
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 13,7 km, 6.498 Kfz/Tag
Naturnähesolide71

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 69,5 % Wald, 0,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule372 mGrundschule Adenau
  • Weiterführende Schule402 mErich-Klausener-Gymnasium Adenau
  • Kita525 mKatholische Kindertagesstätte St. Johannes der Täufer
  • Bus243 mAdenau Schulzentrum, ca. 99 Abfahrten werktags
  • S-Bahn27,8 kmRheinbach Römerkanal Bf, ca. 194 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn14,5 kmAltenahr Kreuzberg Bf
  • Klinik / Notfall21,1 kmGemeinschaftsklinikum Mittelrhein, St. Elisabeth
  • Fernstraße13,7 km6.498 Kfz/Tag
  • A 114,5 kmA 1 / AS Kelberg
  • A 4818,6 kmA 48 / AS Laubach
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium402 mErich-Klausener-Gymnasium Adenau · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule20,5 kmGesamtschule Eifel Schulzweckverb. Blankenheim/Nettersheim · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule8,1 kmHocheifel Realschule plus und Fachoberschule Adenau · Realschule plus mit Fachoberschule
  • Berufliche Schule21,7 kmCarl-Burger-Schule Berufsbildende Schule Mayen · Berufsbildende Schule
  • Förderschule10,5 kmSt. Laurentius-Schule FöZ (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHohe Acht · 3,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAhrgebirge · 55,8 % Vogelschutz
LandschaftsschutzRhein-Ahr-Eifel · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,4 %, Verkehr 8,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 78 ha, Gewerbe 24 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Rhein-Ahr-Eifel (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Nürburg (Naturschutzgebiet, 3,20 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Rhein-Ahr-Eifel | Naturschutzgebiet: Hohe Acht | Vogelschutzgebiet: Ahrgebirge

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 372 m, weiterführend 402 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 243 m, S-Bahn 27,8 km, Regionalbahn 14,5 km, Tram 37,1 km, ca. 99 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 447 m, 5 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung87/100Supermarkt 1,8 Min., Notfall 3,2 Min., Schwimmbad 19,5 Min.

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung42/100-143 Einwohner seit Zensus 2022, -4,6 %, Wanderungssaldo +13
  • Verkehrssicherheit50/1007,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 21,1 km
  • Naturnähe71/10069,5 % Wald, 0,4 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Alte PoststraßeAdenau
Grundschule372 m

Grundschule Adenau

Kita525 m

Katholische Kindertagesstätte St. Johannes der Täufer

Bus/Rufbus243 m

Adenau Schulzentrum, ca. 99 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 243 m, S-Bahn 27,8 km, Regionalbahn 14,5 km, Tram 37,1 km

Klinik / Notfall21,1 km

Gemeinschaftsklinikum Mittelrhein, St. Elisabeth

Lebensmittel1,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 25813,7 km

6.498 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 447 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 511 mnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • EDEKAEDEKA PrämassingDr.-Creutz-Platz 18 53518 Adenau / Eifel
    Lebensmittel · 447 mQuelle
  • LidlLidlIm Broel 12 53518 Adenau
    Lebensmittel-Discounter · 882 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDIm Broel 18 53518 Adenau
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 53518 Adenau, Bahnhofstr. 6Bahnhofstr. 6 53518 Adenau
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannAdenau, 53518, Hauptstr. 64Hauptstr. 64 53518 Adenau
    Drogerie · 511 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 349 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 205 mnächste Gastronomie
  • Sportzentrum 242 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 778 mnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bäckerei Lehmann
    Bäckerei · 349 mOSM
  • REWE GetränkemarktIm Broel 14 53518 Adenau
    Getränkemarkt · 939 mOSM
  • ThonAm Alten Wehr 1 53518 Adenau
    Metzgerei · 962 mOSM
  • AralTrierer Straße 1 53518 Adenau
    Kiosk / Convenience · 1,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Pizzeria La FontanaAlte Poststraße 36 53518 Adenau
    Restaurant · 205 mOSM
  • Mr. Döner
    Imbiss / Fast Food · 299 mOSM
  • Eiscafé VeneziaHauptstraße 86 53518 Adenau
    Eisdiele · 419 mOSM
  • Kleine Auszeit
    Café · 458 mOSM
  • Biergarten Blaue EckeMarkt 5 53518 Adenau
    Bar / Kneipe / Biergarten · 509 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 242 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 298 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 649 mOSM
  • Friedhof Adenau
    Friedhof · 1,1 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,8 kmOSM
  • Maltes Inklusionsgarten
    Park · 7,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeiinspektion AdenauIm Straußenpesch 8 53518 Adenau
    Polizei · 392 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr AdenauDietrich-Bonhoeffer-Straße 2 53518 Adenau
    Feuerwehr · 522 mOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 778 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 854 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 7,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld47,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 85 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 4,6 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,64 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote47,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche103,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis118,54 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.322 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone85 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone 0208, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 3: 2, Nr. 6: 2, Nr. 40: 2, Nr. 42: 2 …

Flurstück 119/591 m²Alte Poststraße 3 · 0,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 256/12275 m²Alte Poststraße 3 · 78,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 170/143 m²Alte Poststraße 4 · 66,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 119/6529 m²Alte Poststraße 5 · 18,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 175/8310 m²Alte Poststraße 6 · 18,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 272/1752 m²Alte Poststraße 6 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 173/1158 m²Alte Poststraße 8 · 38,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 115/2810 m²Alte Poststraße 9 · 23,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 172/585 m²Alte Poststraße 10 · 95,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 250178 m²Alte Poststraße 13 · 49,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 251342 m²Alte Poststraße 15 · 38,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 175/5755 m²Alte Poststraße 16 · 37,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 252940 m²Alte Poststraße 17 · 13,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 176/2281 m²Alte Poststraße 18 · 54,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 254902 m²Alte Poststraße 19 · 20,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 255431 m²Alte Poststraße 21 · 26,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 189/2190 m²Alte Poststraße 28 · 62,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1431.922 m²Alte Poststraße 34 · 7,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 153/101.368 m²Alte Poststraße 36 · 11,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2443.113 m²Alte Poststraße 39 · 22,4 % bebautNutzung: HandelFlurstück 153/4230 m²Alte Poststraße 40 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 154443 m²Alte Poststraße 40 · 29,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 153/32.615 m²Alte Poststraße 42 · 13,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 153/6429 m²Alte Poststraße 42 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 156/11.382 m²Alte Poststraße 44 · 10,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 157561 m²Alte Poststraße 46 · 28,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 241884 m²Alte Poststraße 47 · 13,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 240690 m²Alte Poststraße 49 · 23,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1591.407 m²Alte Poststraße 50 · 12,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1601.407 m²Alte Poststraße 50 · 12,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 238/11.386 m²Alte Poststraße 53 · 5,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 161/21.768 m²Alte Poststraße 54 · 10,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 233885 m²Alte Poststraße 57 · 13,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 232900 m²Alte Poststraße 59 · 19,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1621.760 m²Alte Poststraße 60 · 6,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 231957 m²Alte Poststraße 61 · 12,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2131.070 m²Alte Poststraße 62 · 7,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 224600 m²Alte Poststraße 65 · 0,0 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 223636 m²Alte Poststraße 67 · 0,0 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 222701 m²Alte Poststraße 69 · 17,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 221/1214 m²Alte Poststraße 71 · 40,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 217695 m²Alte Poststraße 73 · 14,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 216860 m²Alte Poststraße 75 · 15,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 31127.383 m²Alte Poststraße 77 · 14,2 % bebautNutzung: Bildung und Wissenschaft

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 44.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 53518

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Alte Poststraße in Adenau

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit89,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert85 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Alte Poststraße
AbkürzungAlte Poststr.
Postleitzahl53518
OrtAdenau
OrtsteilAdenau
Breitengrad50.37907
Längengrad6.933346
Vorwahl02691
TelefonnetzAdenau
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisAhrweiler
GemeindeAdenau, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer390 %Gemeinde
  • Steuerkraft906 EUR/Ew.BBSR INKAR