Bertrodtstr. / Bertrodtstraße in 53518 Adenau

Straßenprofil

Bertrodtstraße in Adenau

Die Straße Bertrodtstraße liegt in Adenau im Bereich Adenau. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 53518 zugeordnet. Ortsteilbezug: Adenau.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert100 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 1 14,6 km, A 48 19,2 km, A 61 22,3 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Bertrodtstraße in Adenau im Bereich Adenau erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark88

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 500 m, weiterführend 610 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 238 m, S-Bahn 27,5 km, Regionalbahn 14,3 km, Tram 37,0 km, ca. 253 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 1,8 Min., Notfall 3,2 Min., Schwimmbad 19,5 Min.
Ortslagesolide70

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,64 €/m² Miete, 5,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.322 EUR/Ew., Steuerkraft 906 EUR/Ew., Einzelhandel 9.457 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -143 Einwohner seit Zensus 2022, -4,6 %, Wanderungssaldo +13
Infrastruktursolide74

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 89,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Kelberg 14,6 km
  • E-Mobilität: 11 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 7,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.121 je 100.000 Einwohner im Landkreis Ahrweiler
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 13,2 km, 6.498 Kfz/Tag
Naturnähesolide71

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 69,5 % Wald, 0,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule500 mGrundschule Adenau
  • Weiterführende Schule610 mErich-Klausener-Gymnasium Adenau
  • Kita155 mKatholische Kindertagesstätte St. Johannes der Täufer
  • Bus238 mAdenau Markt, ca. 253 Abfahrten werktags
  • S-Bahn27,5 kmRheinbach Bf, ca. 410 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn14,3 kmAltenahr Kreuzberg Bf
  • Klinik / Notfall21,7 kmGemeinschaftsklinikum Mittelrhein, St. Elisabeth
  • Fernstraße13,2 km6.498 Kfz/Tag
  • A 114,6 kmA 1 / AS Kelberg
  • A 4819,2 kmA 48 / AS Laubach
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium610 mErich-Klausener-Gymnasium Adenau · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule19,9 kmGesamtschule Eifel Schulzweckverb. Blankenheim/Nettersheim · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule8,3 kmHocheifel Realschule plus und Fachoberschule Adenau · Realschule plus mit Fachoberschule
  • Berufliche Schule22,1 kmPrivate staatl. genehmigte Fachschule für Altenpflege · Berufsbildende Schule
  • Förderschule10,9 kmSt. Laurentius-Schule FöZ (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHohe Acht · 3,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAhrgebirge · 55,8 % Vogelschutz
LandschaftsschutzRhein-Ahr-Eifel · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,4 %, Verkehr 8,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 78 ha, Gewerbe 24 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Rhein-Ahr-Eifel (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Nürburg (Naturschutzgebiet, 3,20 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Rhein-Ahr-Eifel | Naturschutzgebiet: Hohe Acht | Vogelschutzgebiet: Ahrgebirge

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 500 m, weiterführend 610 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 238 m, S-Bahn 27,5 km, Regionalbahn 14,3 km, Tram 37,0 km, ca. 253 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Rossmann 168 m, 5 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung87/100Supermarkt 1,8 Min., Notfall 3,2 Min., Schwimmbad 19,5 Min.

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung42/100-143 Einwohner seit Zensus 2022, -4,6 %, Wanderungssaldo +13
  • Verkehrssicherheit50/1007,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 21,7 km
  • Naturnähe71/10069,5 % Wald, 0,4 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BertrodtstraßeAdenau
Grundschule500 m

Grundschule Adenau

Kita155 m

Katholische Kindertagesstätte St. Johannes der Täufer

Bus/Rufbus238 m

Adenau Markt, ca. 253 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 238 m, S-Bahn 27,5 km, Regionalbahn 14,3 km, Tram 37,0 km

Klinik / Notfall21,7 km

Gemeinschaftsklinikum Mittelrhein, St. Elisabeth

Lebensmittel1,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 25813,2 km

6.498 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 398 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 168 mnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • EDEKAEDEKA PrämassingDr.-Creutz-Platz 18 53518 Adenau / Eifel
    Lebensmittel · 398 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 53518 Adenau, Bahnhofstr. 6Bahnhofstr. 6 53518 Adenau
    Lebensmittel-Discounter · 552 mQuelle
  • LidlLidlIm Broel 12 53518 Adenau
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDIm Broel 18 53518 Adenau
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannAdenau, 53518, Hauptstr. 64Hauptstr. 64 53518 Adenau
    Drogerie · 168 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 309 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 137 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 47 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 237 mnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bäckerei Schlehbusch
    Bäckerei · 309 mOSM
  • ThonAm Alten Wehr 1 53518 Adenau
    Metzgerei · 336 mOSM
  • Getränke ZimmerAm Alten Wehr 8 53518 Adenau
    Getränkemarkt · 666 mOSM
  • AralTrierer Straße 1 53518 Adenau
    Kiosk / Convenience · 1,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • HeiMat im alten CasinoHauptstraße 15 53518 Adenau
    Restaurant · 137 mOSM
  • Biergarten Blaue EckeMarkt 5 53518 Adenau
    Bar / Kneipe / Biergarten · 201 mOSM
  • Kleine Auszeit
    Café · 259 mOSM
  • Eiscafé VeneziaHauptstraße 86 53518 Adenau
    Eisdiele · 269 mOSM
  • Alibaba Pizza & Kebap Haus
    Imbiss / Fast Food · 443 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 47 mOSM
  • Friedhof Adenau
    Friedhof · 504 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 541 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 790 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 4,0 kmOSM
  • Maltes Inklusionsgarten
    Park · 7,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr AdenauDietrich-Bonhoeffer-Straße 2 53518 Adenau
    Feuerwehr · 409 mOSM
  • Polizeiinspektion AdenauIm Straußenpesch 8 53518 Adenau
    Polizei · 832 mOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 237 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 280 mOSM
  • Adenauer Bach
    Kläranlage · 7,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld47,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 100 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 4,6 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,64 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote47,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche103,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis118,54 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.322 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone100 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone 0209, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 9: 2, Nr. 26: 4, Nr. 53: 2, Nr. 61: 2

Flurstück 6/3672 m²Bertrodtstraße 2 · 13,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 5/4585 m²Bertrodtstraße 4 · 29,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 344606 m²Bertrodtstraße 5 · 19,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 4/6448 m²Bertrodtstraße 6 · 20,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3/4423 m²Bertrodtstraße 8 · 18,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 342/130 m²Bertrodtstraße 9 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 343306 m²Bertrodtstraße 9 · 34,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 342/2489 m²Bertrodtstraße 11 · 20,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 341372 m²Bertrodtstraße 13 · 35,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1/3641 m²Bertrodtstraße 14 · 28,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 340393 m²Bertrodtstraße 15 · 28,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 337283 m²Bertrodtstraße 17 · 25,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 336/3442 m²Bertrodtstraße 19 · 25,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 91/6914 m²Bertrodtstraße 20 · 41,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 335635 m²Bertrodtstraße 21 · 17,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 334803 m²Bertrodtstraße 23 · 17,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 333586 m²Bertrodtstraße 25 · 17,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 95/3290 m²Bertrodtstraße 26 · 35,1 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 95/558 m²Bertrodtstraße 26 · 73,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 95/6248 m²Bertrodtstraße 26 · 40,7 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 95/723 m²Bertrodtstraße 26 · 79,7 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 332901 m²Bertrodtstraße 27 · 24,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 330/11.501 m²Bertrodtstraße 29 · 14,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 329456 m²Bertrodtstraße 33 · 21,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 328642 m²Bertrodtstraße 35 · 24,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 327582 m²Bertrodtstraße 37 · 18,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 326586 m²Bertrodtstraße 39 · 12,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 325840 m²Bertrodtstraße 41 · 18,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 324820 m²Bertrodtstraße 43 · 25,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 317/11.271 m²Bertrodtstraße 49 · 15,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 315/1715 m²Bertrodtstraße 51 · 14,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 314/19 m²Bertrodtstraße 53 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 314/2316 m²Bertrodtstraße 53 · 29,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 312452 m²Bertrodtstraße 57 · 20,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 311467 m²Bertrodtstraße 57 A · 19,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 310441 m²Bertrodtstraße 57 B · 21,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 309578 m²Bertrodtstraße 57 C · 16,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 306980 m²Bertrodtstraße 61 · 16,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 307/138 m²Bertrodtstraße 61 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 286/1600 m²Bertrodtstraße 63 · 24,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 285423 m²Bertrodtstraße 65 · 33,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 284/2653 m²Bertrodtstraße 67 · 22,4 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 42.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 53518

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Bertrodtstraße in Adenau

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit89,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert100 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Bertrodtstraße
AbkürzungBertrodtstr.
Postleitzahl53518
OrtAdenau
OrtsteilAdenau
Breitengrad50.382713
Längengrad6.926293
Vorwahl02691
TelefonnetzAdenau
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisAhrweiler
GemeindeAdenau, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer390 %Gemeinde
  • Steuerkraft906 EUR/Ew.BBSR INKAR