Bahnhofstr. / Bahnhofstraße in 53518 Adenau

Straßenprofil

Bahnhofstraße in Adenau

Die Straße Bahnhofstraße liegt in Adenau im Bereich Adenau. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 53518 zugeordnet. Ortsteilbezug: Adenau.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert60 €/m² · Dorfgebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 1 14,8 km, A 48 19,6 km, A 61 22,5 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Bahnhofstraße in Adenau im Bereich Adenau erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark86

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 817 m, weiterführend 912 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 2 m, S-Bahn 27,1 km, Regionalbahn 14,0 km, Tram 36,8 km, ca. 120 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 1,8 Min., Notfall 3,2 Min., Schwimmbad 19,5 Min.
Ortslagesolide70

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,64 €/m² Miete, 5,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.322 EUR/Ew., Steuerkraft 906 EUR/Ew., Einzelhandel 9.457 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -143 Einwohner seit Zensus 2022, -4,6 %, Wanderungssaldo +13
Infrastruktursolide74

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 89,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Kelberg 14,8 km
  • E-Mobilität: 11 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 7,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.121 je 100.000 Einwohner im Landkreis Ahrweiler
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 12,9 km, 6.498 Kfz/Tag
Naturnähesolide71

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 69,5 % Wald, 0,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule817 mGrundschule Adenau
  • Weiterführende Schule912 mErich-Klausener-Gymnasium Adenau
  • Kita554 mKatholische Kindertagesstätte St. Johannes der Täufer
  • Bus2 mAdenau Alter Bahnhof, ca. 120 Abfahrten werktags
  • S-Bahn27,1 kmRheinbach Bf, ca. 410 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn14,0 kmAltenahr Kreuzberg Bf
  • Klinik / Notfall22,0 kmGemeinschaftsklinikum Mittelrhein, St. Elisabeth
  • Fernstraße12,9 km6.498 Kfz/Tag
  • A 114,8 kmA 1 / AS Kelberg
  • A 4819,6 kmA 48 / AS Laubach
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium912 mErich-Klausener-Gymnasium Adenau · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule19,6 kmGesamtschule Eifel Schulzweckverb. Blankenheim/Nettersheim · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule8,6 kmHocheifel Realschule plus und Fachoberschule Adenau · Realschule plus mit Fachoberschule
  • Berufliche Schule22,4 kmPrivate staatl. genehmigte Fachschule für Altenpflege · Berufsbildende Schule
  • Förderschule11,2 kmSt. Laurentius-Schule FöZ (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHohe Acht · 3,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAhrgebirge · 55,8 % Vogelschutz
LandschaftsschutzRhein-Ahr-Eifel · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,4 %, Verkehr 8,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 78 ha, Gewerbe 24 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Rhein-Ahr-Eifel (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Nürburg (Naturschutzgebiet, 3,20 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Rhein-Ahr-Eifel | Naturschutzgebiet: Hohe Acht | Vogelschutzgebiet: Ahrgebirge

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 2 m, S-Bahn 27,1 km, Regionalbahn 14,0 km, Tram 36,8 km, ca. 120 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Netto Marken-Discount 148 m, 5 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen93/100Grundschule 817 m, weiterführend 912 m
  • Alltagsversorgung87/100Supermarkt 1,8 Min., Notfall 3,2 Min., Schwimmbad 19,5 Min.

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung42/100-143 Einwohner seit Zensus 2022, -4,6 %, Wanderungssaldo +13
  • Verkehrssicherheit50/1007,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 22,0 km
  • Naturnähe71/10069,5 % Wald, 0,4 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BahnhofstraßeAdenau
Grundschule817 m

Grundschule Adenau

Kita554 m

Katholische Kindertagesstätte St. Johannes der Täufer

Bus2 m

Adenau Alter Bahnhof, ca. 120 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 2 m, S-Bahn 27,1 km, Regionalbahn 14,0 km, Tram 36,8 km

Klinik / Notfall22,0 km

Gemeinschaftsklinikum Mittelrhein, St. Elisabeth

Lebensmittel1,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 25812,9 km

6.498 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 148 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 532 mnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 53518 Adenau, Bahnhofstr. 6Bahnhofstr. 6 53518 Adenau
    Lebensmittel-Discounter · 148 mQuelle
  • EDEKAEDEKA PrämassingDr.-Creutz-Platz 18 53518 Adenau / Eifel
    Lebensmittel · 698 mQuelle
  • LidlLidlIm Broel 12 53518 Adenau
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDIm Broel 18 53518 Adenau
    Lebensmittel-Discounter · 2,0 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannAdenau, 53518, Hauptstr. 64Hauptstr. 64 53518 Adenau
    Drogerie · 532 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 80 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 24 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 151 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 189 mnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • ThiesenAm Alten Wehr 1 53518 Adenau
    Bäckerei · 80 mOSM
  • ThonAm Alten Wehr 1 53518 Adenau
    Metzgerei · 86 mOSM
  • Getränke ZimmerAm Alten Wehr 8 53518 Adenau
    Getränkemarkt · 266 mOSM
  • AralTrierer Straße 1 53518 Adenau
    Kiosk / Convenience · 2,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Pizzeria Mediterraneo
    Restaurant · 24 mOSM
  • Biergarten Hotel Landhaus Sonnenhof
    Bar / Kneipe / Biergarten · 507 mOSM
  • Kleine Auszeit
    Café · 602 mOSM
  • Eiscafé VeneziaHauptstraße 86 53518 Adenau
    Eisdiele · 632 mOSM
  • Alibaba Pizza & Kebap Haus
    Imbiss / Fast Food · 784 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof Adenau
    Friedhof · 151 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 439 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 694 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,1 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 4,2 kmOSM
  • Maltes Inklusionsgarten
    Park · 6,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr AdenauDietrich-Bonhoeffer-Straße 2 53518 Adenau
    Feuerwehr · 667 mOSM
  • Polizeiinspektion AdenauIm Straußenpesch 8 53518 Adenau
    Polizei · 1,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 189 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 231 mOSM
  • Adenauer Bach
    Kläranlage · 6,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld47,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 60 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Dorfgebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 4,6 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,64 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote47,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche103,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis118,54 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.322 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone60 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Dorfgebiet, Baureifes Land, Zone 0228, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1: 3, Nr. 3: 2, Nr. 5: 2, Nr. 7: 3 …

Flurstück 56/814 m²Bahnhofstraße 1 · 8,8 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: HandelFlurstück 57/8133 m²Bahnhofstraße 1 · 86,1 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: HandelFlurstück 100/2523 m²Bahnhofstraße 1 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: HandelFlurstück 57/6181 m²Bahnhofstraße 3 · 82,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: HandelFlurstück 100/2426 m²Bahnhofstraße 3 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: HandelFlurstück 59/6213 m²Bahnhofstraße 5 · 66,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 100/2319 m²Bahnhofstraße 5 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 100/2213 m²Bahnhofstraße 7 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 183/6026 m²Bahnhofstraße 7 · 100,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 197/67174 m²Bahnhofstraße 7 · 56,3 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 100/2114 m²Bahnhofstraße 9 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: HandelFlurstück 196/67389 m²Bahnhofstraße 9 · 62,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: HandelFlurstück 67/7230 m²Bahnhofstraße 11 · 50,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 67/5246 m²Bahnhofstraße 13 · 41,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 67/8611 m²Bahnhofstraße 15 · 61,7 % bebautNutzung: RestaurationFlurstück 67/9633 m²Bahnhofstraße 21 · 24,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 73/12.204 m²Bahnhofstraße 31 · 63,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 100/37213 m²Bahnhofstraße 33 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 193/73613 m²Bahnhofstraße 33 · 17,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 140/2304 m²Bahnhofstraße 35 · 56,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 140/1186 m²Bahnhofstraße 35 A · 32,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 139/33.033 m²Bahnhofstraße 37 · 9,2 % bebautNutzung: Regierung und VerwaltungFlurstück 139/2602 m²Bahnhofstraße 39 · 19,8 % bebautNutzung: Regierung und Verwaltung

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 23.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 53518

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Bahnhofstraße in Adenau

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit89,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert60 €/m²Dorfgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Bahnhofstraße
AbkürzungBahnhofstr.
Postleitzahl53518
OrtAdenau
OrtsteilAdenau
Breitengrad50.385693
Längengrad6.92302
Vorwahl02691
TelefonnetzAdenau
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisAhrweiler
GemeindeAdenau, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer390 %Gemeinde
  • Steuerkraft906 EUR/Ew.BBSR INKAR