Am Balksee in 21789 Wingst

Straßenprofil

Am Balksee in Wingst

Die Straße Am Balksee liegt in Wingst im Bereich Wingst. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 21789 zugeordnet. Ortsteilbezug: Wingst.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisCuxhaven
  • Vorwahl04754, 04777, 04778

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität64/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert14 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 27 22,6 km, A 26 35,7 km, A 23 39,5 km Luftlinie
64/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Balksee in Wingst im Bereich Wingst erreicht 64 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Am Balksee in Wingst ergibt die automatische Auswertung ein gemischtes Standortbild. Berücksichtigt wurden 16 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 5,50 €/m² Miete, 4,7 % Leerstand. Das Fernstraßenumfeld wird im Modell eher günstig eingeordnet: BASt-Zählstelle 20,9 km, 11.044 Kfz/Tag. Der regionale Verkehrssicherheitswert fällt vergleichsweise günstig aus: 3,3 Unfälle je 1.000 Einwohner.

Was genauer einzuordnen ist

Die Bildungswege gehören zu den Punkten, die genauer geprüft werden sollten: Grundschule 6,6 km, weiterführend 7,4 km. Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 51,5 % Gigabit-Verfügbarkeit.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolageprüfen53

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 6,6 km, weiterführend 7,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 806 m, S-Bahn 31,1 km, Regionalbahn 7,4 km, Fernzug 41,0 km, ca. 17 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 7,5 Min., Notfall 24,8 Min., Schwimmbad 10,0 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,50 €/m² Miete, 4,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.963 EUR/Ew., Steuerkraft 694 EUR/Ew., Einzelhandel 8.598 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +4 Einwohner seit Zensus 2022, +0,1 %, Wanderungssaldo +2
Infrastrukturprüfen55

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 51,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 27 / AS Nordholz 22,6 km
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.669 je 100.000 Einwohner im Landkreis Cuxhaven
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 20,9 km, 11.044 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen64

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 19,8 % Wald, 3,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule6,6 kmGrundschule Sietland
  • Weiterführende Schule7,4 kmOberschule Cadenberge
  • Kita4,5 kmDie kleinen Wichteldropse
  • Bus806 mWingst-Oppeln Haus 78, ca. 17 Abfahrten werktags
  • S-Bahn31,1 kmBremerhaven-Lehe, ca. 99 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn7,4 kmWingst, ca. 49 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall30,9 kmKlinikum Bremerhaven Reinkenheide gGmbH
  • Fernstraße20,9 km11.044 Kfz/Tag
  • A 2722,6 kmA 27 / AS Nordholz
  • A 2635,7 kmA 26 / AS Stade-Süd
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium10,2 kmGymnasium Warstade · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule23,0 kmSchleusen-Gemeinschaftsschule, Gemeinschaftsschule der Stadt Brunsbüttel in Brunsbüttel · Gemeinschaftsschule ;  Hauptschule ;  Realschule ;
  • Oberschule/Realschule7,4 kmOberschule Cadenberge · Oberschule
  • Berufliche Schule26,7 kmJohann-Heinrich-v.-Thünen-Schule · Berufsbildende Schule
  • Förderschule13,9 kmSchule am Wiesendamm, FöS GE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBalksee und Randmoore/ Basmoor und Nordahner Holz, Quellental · 7,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBalksee und Randmoore, Nordahner Holz · 7,4 % FFH
LandschaftsschutzQuellental, Fahlenberg und Silberberg · 0,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,8 %, Verkehr 3,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 232 ha, Gewerbe 29 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Quellental, Fahlenberg und Silberberg (Landschaftsschutzgebiet, 0,15 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Quellental (Naturschutzgebiet, 1,88 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Balksee und Randmoore, Nordahner Holz | Landschaftsschutzgebiet: Quellental, Fahlenberg und Silberberg | Naturschutzgebiet: Balksee und Randmoore/ Basmoor und Nordahner Holz; Quellental

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Wohnungsmarkt90/1005,50 €/m² Miete, 4,7 % Leerstand
  • Fernstraßenumfeld86/100BASt-Zählstelle 20,9 km, 11.044 Kfz/Tag
  • ÖPNV-Erreichbarkeit78/100Bus 806 m, S-Bahn 31,1 km, Regionalbahn 7,4 km, Fernzug 41,0 km, ca. 17 Abfahrten werktags
  • Verkehrssicherheit78/1003,3 Unfälle je 1.000 Einwohner

Prüfpunkte

  • Schulen33/100Grundschule 6,6 km, weiterführend 7,4 km
  • INKAR-Erreichbarkeit40/100Hausarzt 2,7 km, Apotheke 4,7 km, Grundschule 2,5 km, Autobahn 30,2 Min.
  • Gesundheit45/100Traumazentrum 30,9 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Netto Marken-Discount 7,6 km, 4 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am BalkseeWingst
Grundschule6,6 km

Grundschule Sietland

Kita4,5 km

Die kleinen Wichteldropse

Bus/Rufbus806 m

Wingst-Oppeln Haus 78, ca. 17 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 806 m, S-Bahn 31,1 km, Regionalbahn 7,4 km, Fernzug 41,0 km

Klinik / Notfall30,9 km

Klinikum Bremerhaven Reinkenheide gGmbH

Lebensmittel7,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 7320,9 km

11.044 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 7,6 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 4Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 21745 Hemmoor, Cuxhavener Str. 19 - 21Cuxhavener Str. 19 - 21 21745 Hemmoor
    Lebensmittel-Discounter · 7,6 kmQuelle
  • LidlLidlSchumacherstr. 2 21781 Cadenberge
    Lebensmittel-Discounter · 7,7 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordStader Straße 6 21781 Cadenberge
    Lebensmittel-Discounter · 7,7 km
  • EDEKAE-center CohrtAm Markt 4 21781 Cadenberge
    Lebensmittel · 7,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld73,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 14 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 2 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; Grünland 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,50 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote73,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche118,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis69,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.963 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone14 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone LH-x-Wingst-West - ASB, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 21789

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Am Balksee in Wingst

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit51,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert14 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Balksee
NameAm Balksee
Postleitzahl21789
OrtWingst
OrtsteilWingst
Breitengrad53.7085
Längengrad9.004916
Vorwahl04754, 04777, 04778
TelefonnetzBülkau, Cadenberge, Wingst
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisCuxhaven
GemeindeWingst

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B480 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft694 EUR/Ew.BBSR INKAR