Am Fuchsberg in 21789 Wingst

Straßenprofil

Am Fuchsberg in Wingst

Die Straße Am Fuchsberg liegt in Wingst im Bereich Wingst. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 21789 zugeordnet. Ortsteilbezug: Wingst.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisCuxhaven
  • Vorwahl04754, 04777, 04778

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität71/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert56 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 27 24,6 km, A 23 32,6 km, A 26 33,9 km Luftlinie
71/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Fuchsberg in Wingst im Bereich Wingst erreicht 71 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide67

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,7 km, weiterführend 1,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 215 m, S-Bahn 31,8 km, Regionalbahn 1,7 km, Fernzug 34,0 km, ca. 36 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 7,5 Min., Notfall 24,8 Min., Schwimmbad 10,0 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,50 €/m² Miete, 4,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.963 EUR/Ew., Steuerkraft 694 EUR/Ew., Einzelhandel 8.598 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +4 Einwohner seit Zensus 2022, +0,1 %, Wanderungssaldo +2
Infrastrukturprüfen55

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 51,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 27 / AS Cuxhaven 24,6 km
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.669 je 100.000 Einwohner im Landkreis Cuxhaven
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 22,5 km, 11.044 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen64

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 19,8 % Wald, 3,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,7 kmGrundschule Cadenberge
  • Weiterführende Schule1,7 kmOberschule Cadenberge
  • Kita1,8 kmEv.-luth. St. Nicolai-Kindergarten Cadenberge in Cadenberge
  • Bus215 mWingst Höden Haus 16, ca. 36 Abfahrten werktags
  • S-Bahn31,8 kmStade, ca. 116 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,7 kmWingst, ca. 49 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall30,0 kmElbe Klinikum Stade
  • Fernstraße22,5 km11.044 Kfz/Tag
  • A 2724,6 kmA 27 / AS Cuxhaven
  • A 2332,6 kmA 23 / AS Itzehoe-Süd
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium9,0 kmGymnasium Warstade · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule16,6 kmSchleusen-Gemeinschaftsschule, Gemeinschaftsschule der Stadt Brunsbüttel in Brunsbüttel · Gemeinschaftsschule ;  Hauptschule ;  Realschule ;
  • Oberschule/Realschule1,7 kmOberschule Cadenberge · Oberschule
  • Berufliche Schule28,4 kmStaatl. Seefahrtschule Cuxhaven · Berufsbildende Schule
  • Förderschule21,0 kmSchule am Wiesendamm, FöS GE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBalksee und Randmoore/ Basmoor und Nordahner Holz, Quellental · 7,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBalksee und Randmoore, Nordahner Holz · 7,4 % FFH
LandschaftsschutzQuellental, Fahlenberg und Silberberg · 0,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,8 %, Verkehr 3,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 232 ha, Gewerbe 29 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Quellental, Fahlenberg und Silberberg (Landschaftsschutzgebiet, 0,15 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Quellental (Naturschutzgebiet, 1,88 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Balksee und Randmoore, Nordahner Holz | Landschaftsschutzgebiet: Quellental, Fahlenberg und Silberberg | Naturschutzgebiet: Balksee und Randmoore/ Basmoor und Nordahner Holz; Quellental

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 215 m, S-Bahn 31,8 km, Regionalbahn 1,7 km, Fernzug 34,0 km, ca. 36 Abfahrten werktags
  • Wohnungsmarkt90/1005,50 €/m² Miete, 4,7 % Leerstand
  • Fernstraßenumfeld86/100BASt-Zählstelle 22,5 km, 11.044 Kfz/Tag
  • Verkehrssicherheit78/1003,3 Unfälle je 1.000 Einwohner

Prüfpunkte

  • INKAR-Erreichbarkeit40/100Hausarzt 2,7 km, Apotheke 4,7 km, Grundschule 2,5 km, Autobahn 30,2 Min.
  • Gesundheit45/100Traumazentrum 30,0 km
  • Digitale Infrastruktur54/10051,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung56/100A 27 / AS Cuxhaven 24,6 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am FuchsbergWingst
Grundschule1,7 km

Grundschule Cadenberge

Kita1,8 km

Ev.-luth. St. Nicolai-Kindergarten Cadenberge in Cadenberge

Bus/Rufbus215 m

Wingst Höden Haus 16, ca. 36 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 215 m, S-Bahn 31,8 km, Regionalbahn 1,7 km, Fernzug 34,0 km

Klinik / Notfall30,0 km

Elbe Klinikum Stade

Lebensmittel7,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 7322,5 km

11.044 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 1,8 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 9,7 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • LidlLidlSchumacherstr. 2 21781 Cadenberge
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordStader Straße 6 21781 Cadenberge
    Lebensmittel-Discounter · 2,1 km
  • EDEKAE-center CohrtAm Markt 4 21781 Cadenberge
    Lebensmittel · 2,3 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 21745 Hemmoor, Cuxhavener Str. 19 - 21Cuxhavener Str. 19 - 21 21745 Hemmoor
    Lebensmittel-Discounter · 6,1 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannHemmoor, 21745, Otto-Peschel-Str. 12aOtto-Peschel-Str. 12a 21745 Hemmoor
    Drogerie · 9,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 519 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 399 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 334 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 477 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Imbiss im Schwimmbad
    Kiosk / Convenience · 519 mOSM
  • Bäcker BuckSchumacherstraße 2 21781 Cadenberge
    Bäckerei · 1,7 kmOSM
  • Fleischerei Stangeth
    Metzgerei · 2,1 kmOSM
  • Hol'abSchmiedestraße 2 21781 Cadenberge
    Getränkemarkt · 2,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Imbiss und Caffe im Spielpark Wingst
    Imbiss / Fast Food · 399 mOSM
  • Schwalbe
    Restaurant · 498 mOSM
  • Oehlschläger Bar, Genusshotel PetersBahnhofstraße 1 21789 Wingst
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,8 kmOSM
  • Taubenhof
    Café · 2,1 kmOSM
  • MarC5
    Eisdiele · 2,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Tennisplatz
    Sportplatz · 334 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 382 mOSM
  • Tennishalle
    Sportzentrum · 384 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 412 mOSM
  • Park
    Park · 1,8 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehrtechnische ZentraleVoigtdinger Geest 1 21781 Cadenberge
    Feuerwehr · 1,5 kmOSM
  • Polizei
    Polizei · 2,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 477 mOSM
  • Deutsches Rotes Kreuz
    Recyclingcontainer · 2,1 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,6 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 5,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld73,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 56 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 3 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; Grünland 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,50 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote73,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche118,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis69,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.963 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone56 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone LH-WG- Höden - Am Fuchsberg W EFH, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 101/1021.338 m²Am Fuchsberg 1 · 19,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 100/271.344 m²Am Fuchsberg 3 · 19,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 101/911.324 m²Am Fuchsberg 7 · 21,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 100/312.001 m²Am Fuchsberg 9 · 5,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 100/181.501 m²Am Fuchsberg 10 · 19,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 101/99781 m²Am Fuchsberg 13 · 16,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 101/103589 m²Am Fuchsberg 14 · 21,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 101/104465 m²Am Fuchsberg 14A · 29,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 101/98737 m²Am Fuchsberg 15 · 17,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 101/891.103 m²Am Fuchsberg 16 · 19,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 101/67999 m²Am Fuchsberg 17 · 17,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 101/881.002 m²Am Fuchsberg 18 · 18,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 101/631.084 m²Am Fuchsberg 19 · 19,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 101/87681 m²Am Fuchsberg 22 · 21,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 101/921.250 m²Am Fuchsberg 23 · 17,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 101/281.434 m²Am Fuchsberg 24 · 14,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 101/691.159 m²Am Fuchsberg 25 · 16,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 101/271.165 m²Am Fuchsberg 26 · 14,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 101/351.037 m²Am Fuchsberg 27 · 19,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 101/82763 m²Am Fuchsberg 28 · 15,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 101/361.001 m²Am Fuchsberg 29 · 17,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 101/841.169 m²Am Fuchsberg 32 · 14,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 101/65998 m²Am Fuchsberg 33 · 16,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 101/86811 m²Am Fuchsberg 34 · 27,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 101/641.038 m²Am Fuchsberg 35 · 21,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 101/85849 m²Am Fuchsberg 36 · 24,6 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 26.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 21789

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Am Fuchsberg in Wingst

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit51,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert56 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

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Straßendaten zur Am Fuchsberg
NameAm Fuchsberg
Postleitzahl21789
OrtWingst
OrtsteilWingst
Breitengrad53.755798
Längengrad9.0787
Vorwahl04754, 04777, 04778
TelefonnetzBülkau, Cadenberge, Wingst
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisCuxhaven
GemeindeWingst

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B480 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft694 EUR/Ew.BBSR INKAR