Am Beerenberg in 34128 Kassel

Straßenprofil

Am Beerenberg in Kassel

Die Straße Am Beerenberg liegt in Kassel im Bereich Jungfernkopf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 34128 zugeordnet. Ortsteilbezug: Jungfernkopf.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert180 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 49 6,8 km, A 7 7,8 km, A 44 8,4 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Beerenberg in Kassel im Bereich Jungfernkopf erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark92

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 647 m, weiterführend 2,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 257 m, S-Bahn 492 m, Regionalbahn 1,4 km, Tram 808 m, ca. 202 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,2 Min., Notfall 6,0 Min., Schwimmbad 6,1 Min.
Ortslagesolide69

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,77 €/m² Miete, 4,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.213 EUR/Ew., Steuerkraft 1.248 EUR/Ew., Einzelhandel 9.378 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +2.218 Einwohner seit Zensus 2022, +1,1 %, Wanderungssaldo +605
Infrastrukturstark81

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 84,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 49 / AS Kassel-Auestadion 6,8 km
  • E-Mobilität: 24 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide69

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 10.962 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Kassel
  • Schienenlärm: EBA: ca. 990 Betroffene, 0,5 % der Einwohner
Naturnäheprüfen54

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 21,5 % Wald, 2,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule647 mSchule Jungfernkopf
  • Weiterführende Schule2,0 kmAhnatal-Schule
  • Kita685 mStädt. Kindertagesstätte Jungfernkopf
  • Bus257 mVellmar-West Rheinstahlring, ca. 202 Abfahrten werktags
  • S-Bahn492 mKassel-Jungfernkopf, ca. 335 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,4 kmVellmar-Niedervellmar, ca. 58 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall3,3 kmAGAPLESION Diakonie Kliniken Kassel
  • Fernstraße7,5 km3.703 Kfz/Tag
  • A 496,8 kmA 49 / AS Kassel-Auestadion
  • A 77,8 kmA 7 / AS Kassel-Nord
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,2 kmAlbert-Schweitzer-Schule · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,0 kmAhnatal-Schule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,5 kmLuisenschule · Realschule
  • Berufliche Schule2,6 kmFriedrich-List-Schule · Berufliche Schule
  • Förderschule3,4 kmKäthe-Kollwitz-Schule · Sonstige Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzDönche, Fuldaaue · 2,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzDönche, Fuldaschleuse Wolfsanger · 18,7 % FFH, Fuldaaue um Kassel, Hirzstein bei Kassel · 2,8 % Vogelschutz
LandschaftsschutzHeisebachtal in Kassel, Oberes Fuldatal · 18,3 % Flächenanteil
NaturparkGeo-Naturpark Frau-Holle-Land, Habichtswald · 26,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 48,0 %, Verkehr 13,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 2.169 ha, Gewerbe 953 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Stadt Kassel (Landschaftsschutzgebiet, 0,49 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Dönche (Naturschutzgebiet, 1,59 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Dönche; Fuldaschleuse Wolfsanger; Habichtswald und Seilerberg bei Ehlen | Landschaftsschutzgebiet: Heisebachtal in Kassel; Oberes Fuldatal; Stadt Kassel; Unteres Fuldatal | Naturpark: Geo-Naturpark Frau-Holle-Land; Habichtswald; Reinhardswald

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 257 m, S-Bahn 492 m, Regionalbahn 1,4 km, Tram 808 m, ca. 202 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,2 Min., Notfall 6,0 Min., Schwimmbad 6,1 Min.
  • Nahversorgung Handelsketten92/100ALDI Nord 982 m, 12 nächste Filialen bis 10 km
  • Krankenhausversorgung92/10015 Einrichtungen, 2.757 Betten (Gemeinde)

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur33/100SGB II 15,3 %, Kinderarmut 26,9 %, Altersarmut 9,1 %
  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 10.962 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Kassel
  • Naturnähe54/10021,5 % Wald, 2,2 % Gewässer
  • Flughafenumfeld74/100Kassel-Calden 15,5 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am BeerenbergKassel
Grundschule647 m

Schule Jungfernkopf

Kita685 m

Städt. Kindertagesstätte Jungfernkopf

Bus257 m

Vellmar-West Rheinstahlring, ca. 202 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 257 m, S-Bahn 492 m, Regionalbahn 1,4 km, Tram 808 m

Klinik / Notfall3,3 km

AGAPLESION Diakonie Kliniken Kassel

Lebensmittel2,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 37,5 km

3.703 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 982 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,2 kmnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 12Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • ALDI NordALDI NordZum Feldlager 119 34246 Vellmar
    Lebensmittel-Discounter · 982 m
  • NettoNetto Marken-Discount - 34127 Kassel-Nord-Holland, Schenkebier Stanne 2Schenkebier Stanne 2 34127 Kassel-Nord-Holland
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • PENNYPenny JungfernkopfZum Hirtenkamp 2 34128 Kassel
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 km
  • EDEKAE-Center Herkules SB WarenhausLange Wender 7 34246 Vellmar
    Lebensmittel · 1,2 kmQuelle
  • LidlLidlHarleshäuser Str. 21 34246 Vellmar
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 kmQuelle
  • KauflandKaufland Kassel-WesertorFranzgraben 40-42 34125 Kassel
    Verbrauchermarkt · 4,5 kmQuelle
  • REWEREWE Radmila Kelm oHGLeuschnerstraße 82 34134 Kassel
    Lebensmittel · 5,8 kmQuelle
  • NORMANORMATheodor-Haubach-Strasse+1 34132 Kassel
    Lebensmittel-Discounter · 7,0 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktLange Wender 6 34246 Vellmar
    Drogerie · 1,2 kmQuelle
  • RossmannKassel, 34128, Wolfhager Str. 392 aWolfhager Str. 392 a 34128 Kassel
    Drogerie · 2,0 kmQuelle
  • MüllerKassel KönigsplatzKönigsplatz 32-34 34117 Kassel
    Drogerie · 3,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Kassel-Nord-HollandHolländische Straße 201 34127 Kassel
    Tierbedarf · 1,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 291 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 299 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 156 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 103 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • VellmarktRheinstahlring 34246 Vellmar
    Kiosk / Convenience · 291 mOSM
  • RuchHolländische Straße 203a 34127 Kassel
    Bäckerei · 1,1 kmOSM
  • Herkules Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 1,1 kmOSM
  • RumpfLange Wender 7 34246 Vellmar
    Metzgerei · 1,2 kmOSM
  • Schäfer's Metzgerei
    Obst/Gemüse · 1,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Pizzoo Ofen
    Restaurant · 299 mOSM
  • Schwälmer CaféLange Wender 7 34246 Vellmar
    Café · 1,2 kmOSM
  • McDonald'sLange Wender 10 34246 Vellmar
    Imbiss / Fast Food · 1,2 kmOSM
  • Eiscafe FantasticoLange Wender 7 34246 Vellmar
    Eisdiele · 1,2 kmOSM
  • UhrtürmchenHarleshäuser Straße 134 34128 Kassel
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 156 mOSM
  • Wäldchen
    Park · 168 mOSM
  • Bolzwiese am Wäldchen
    Sportplatz · 199 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 386 mOSM
  • Abt. 20
    Friedhof · 1,1 kmOSM
  • Sportplatz Niedervellmar
    Sportzentrum · 1,1 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Jungfernkopf
    Fahrradverleih · 512 mOSM
  • Scouter
    Carsharing · 2,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Werkfeuerwehr Daimler Truck AG
    Feuerwehr · 944 mOSM
  • Polizeirevier NordAm Hopfenberg 5 34246 Vellmar
    Polizei · 2,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 103 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 179 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,9 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 7,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 180 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,1 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Grünland 2 €/m² in 126 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 126 m; Nutzungsart FGA 8 €/m² in 136 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,77 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote25,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche80,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis262,17 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.213 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone180 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Kassel, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 7A: 2

Flurstück 8/44577 m²Am Beerenberg 1 · 19,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 8/43675 m²Am Beerenberg 1A · 20,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 30/10695 m²Am Beerenberg 2 · 13,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 30/9715 m²Am Beerenberg 2A · 16,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 29/51.374 m²Am Beerenberg 4 · 20,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 8/271.313 m²Am Beerenberg 5 · 15,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 27/5625 m²Am Beerenberg 6 · 16,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 27/6726 m²Am Beerenberg 6A · 21,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 8/26521 m²Am Beerenberg 7 · 11,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 8/53522 m²Am Beerenberg 7A · 24,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 8/106116 m²Am Beerenberg 7A · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 27/7667 m²Am Beerenberg 8 · 24,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 8/241.196 m²Am Beerenberg 9 · 13,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 852/251.051 m²Am Beerenberg 10 · 11,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 8/42600 m²Am Beerenberg 11 · 16,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 25/3964 m²Am Beerenberg 12 · 11,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 760/241.005 m²Am Beerenberg 14 · 10,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 23/8664 m²Am Beerenberg 16 · 22,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 23/7645 m²Am Beerenberg 16A · 22,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14/11.284 m²Am Beerenberg 18 · 8,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 13/11.291 m²Am Beerenberg 20 · 10,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 11/4636 m²Am Beerenberg 22 · 11,1 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 22.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 34128

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Am Beerenberg in Kassel

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit84,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert180 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Beerenberg
NameAm Beerenberg
Postleitzahl34128
OrtKassel
OrtsteilJungfernkopf
Breitengrad51.343819
Längengrad9.463276
Vorwahl0561
TelefonnetzKassel
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Kassel
Kreisfreie StadtKassel, documenta-Stadt
GemeindeKassel, documenta-Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B490 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer440 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.248 EUR/Ew.BBSR INKAR