Am Wäldchen in 34128 Kassel

Straßenprofil

Am Wäldchen in Kassel

Die Straße Am Wäldchen liegt in Kassel im Bereich Jungfernkopf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 34128 zugeordnet. Ortsteilbezug: Jungfernkopf.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert200 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 49 6,7 km, A 7 7,8 km, A 44 8,2 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Wäldchen in Kassel im Bereich Jungfernkopf erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark94

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 451 m, weiterführend 2,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 161 m, S-Bahn 411 m, Regionalbahn 1,6 km, Tram 1,0 km, ca. 194 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,2 Min., Notfall 6,0 Min., Schwimmbad 6,1 Min.
Ortslagesolide69

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,77 €/m² Miete, 4,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.213 EUR/Ew., Steuerkraft 1.248 EUR/Ew., Einzelhandel 9.378 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +2.218 Einwohner seit Zensus 2022, +1,1 %, Wanderungssaldo +605
Infrastrukturstark81

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 84,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 49 / AS Kassel-Auestadion 6,7 km
  • E-Mobilität: 24 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide69

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 10.962 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Kassel
  • Schienenlärm: EBA: ca. 990 Betroffene, 0,5 % der Einwohner
Naturnäheprüfen54

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 21,5 % Wald, 2,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule451 mSchule Jungfernkopf
  • Weiterführende Schule2,1 kmAhnatal-Schule
  • Kita503 mStädt. Kindertagesstätte Jungfernkopf
  • Bus161 mKassel Zum Feldlager, ca. 194 Abfahrten werktags
  • S-Bahn411 mKassel-Jungfernkopf, ca. 335 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,6 kmVellmar-Niedervellmar, ca. 58 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall3,2 kmAGAPLESION Diakonie Kliniken Kassel
  • Fernstraße7,7 km3.703 Kfz/Tag
  • A 496,7 kmA 49 / AS Kassel-Auestadion
  • A 77,8 kmA 7 / AS Kassel-Nord
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,1 kmAlbert-Schweitzer-Schule · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,1 kmAhnatal-Schule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,4 kmLuisenschule · Realschule
  • Berufliche Schule2,4 kmFriedrich-List-Schule · Berufliche Schule
  • Förderschule3,2 kmKäthe-Kollwitz-Schule · Sonstige Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzDönche, Fuldaaue · 2,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzDönche, Fuldaschleuse Wolfsanger · 18,7 % FFH, Fuldaaue um Kassel, Hirzstein bei Kassel · 2,8 % Vogelschutz
LandschaftsschutzHeisebachtal in Kassel, Oberes Fuldatal · 18,3 % Flächenanteil
NaturparkGeo-Naturpark Frau-Holle-Land, Habichtswald · 26,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 48,0 %, Verkehr 13,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 2.169 ha, Gewerbe 953 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Stadt Kassel (Landschaftsschutzgebiet, 0,49 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Dönche (Naturschutzgebiet, 1,59 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Dönche; Fuldaschleuse Wolfsanger; Habichtswald und Seilerberg bei Ehlen | Landschaftsschutzgebiet: Heisebachtal in Kassel; Oberes Fuldatal; Stadt Kassel; Unteres Fuldatal | Naturpark: Geo-Naturpark Frau-Holle-Land; Habichtswald; Reinhardswald

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 161 m, S-Bahn 411 m, Regionalbahn 1,6 km, Tram 1,0 km, ca. 194 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,2 Min., Notfall 6,0 Min., Schwimmbad 6,1 Min.
  • Schulen94/100Grundschule 451 m, weiterführend 2,1 km
  • Krankenhausversorgung92/10015 Einrichtungen, 2.757 Betten (Gemeinde)

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur33/100SGB II 15,3 %, Kinderarmut 26,9 %, Altersarmut 9,1 %
  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 10.962 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Kassel
  • Naturnähe54/10021,5 % Wald, 2,2 % Gewässer
  • Flughafenumfeld74/100Kassel-Calden 15,6 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am WäldchenKassel
Grundschule451 m

Schule Jungfernkopf

Kita503 m

Städt. Kindertagesstätte Jungfernkopf

Bus161 m

Kassel Zum Feldlager, ca. 194 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 161 m, S-Bahn 411 m, Regionalbahn 1,6 km, Tram 1,0 km

Klinik / Notfall3,2 km

AGAPLESION Diakonie Kliniken Kassel

Lebensmittel2,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 37,7 km

3.703 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 1,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,3 kmnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 12Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • PENNYPenny JungfernkopfZum Hirtenkamp 2 34128 Kassel
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 km
  • ALDI NordALDI NordZum Feldlager 119 34246 Vellmar
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 34127 Kassel-Nord-Holland, Schenkebier Stanne 2Schenkebier Stanne 2 34127 Kassel-Nord-Holland
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 kmQuelle
  • EDEKAE-Center Herkules SB WarenhausLange Wender 7 34246 Vellmar
    Lebensmittel · 1,4 kmQuelle
  • LidlLidlHarleshäuser Str. 21 34246 Vellmar
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 kmQuelle
  • KauflandKaufland Kassel-WesertorFranzgraben 40-42 34125 Kassel
    Verbrauchermarkt · 4,6 kmQuelle
  • REWEREWE Radmila Kelm oHGLeuschnerstraße 82 34134 Kassel
    Lebensmittel · 5,6 kmQuelle
  • NORMANORMATheodor-Haubach-Strasse+1 34132 Kassel
    Lebensmittel-Discounter · 6,9 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktLange Wender 6 34246 Vellmar
    Drogerie · 1,3 kmQuelle
  • RossmannKassel, 34128, Wolfhager Str. 392 aWolfhager Str. 392 a 34128 Kassel
    Drogerie · 1,8 kmQuelle
  • MüllerKassel KönigsplatzKönigsplatz 32-34 34117 Kassel
    Drogerie · 3,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Kassel-Nord-HollandHolländische Straße 201 34127 Kassel
    Tierbedarf · 1,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 308 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 324 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 63 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 78 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • VellmarktRheinstahlring 34246 Vellmar
    Kiosk / Convenience · 308 mOSM
  • Schwälmer BrotladenZum Hirtenkamp 2 34128 Kassel
    Bäckerei · 1,0 kmOSM
  • tegut Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 1,2 kmOSM
  • RumpfLange Wender 7 34246 Vellmar
    Metzgerei · 1,4 kmOSM
  • Schäfer's Metzgerei
    Obst/Gemüse · 1,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Pizzoo Ofen
    Restaurant · 324 mOSM
  • Husaren-GrillWolfhager Straße 278 Kassel
    Imbiss / Fast Food · 1,3 kmOSM
  • Schwälmer CaféLange Wender 7 34246 Vellmar
    Café · 1,3 kmOSM
  • Eiscafe FantasticoLange Wender 7 34246 Vellmar
    Eisdiele · 1,3 kmOSM
  • UhrtürmchenHarleshäuser Straße 134 34128 Kassel
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 63 mOSM
  • Wäldchen
    Park · 127 mOSM
  • Bolzwiese am Wäldchen
    Sportplatz · 220 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 550 mOSM
  • Abt. 20
    Friedhof · 912 mOSM
  • Sportplatz Niedervellmar
    Sportzentrum · 1,3 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Jungfernkopf
    Fahrradverleih · 436 mOSM
  • Scouter
    Carsharing · 2,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Werkfeuerwehr Daimler Truck AG
    Feuerwehr · 1,0 kmOSM
  • Polizeirevier NordAm Hopfenberg 5 34246 Vellmar
    Polizei · 2,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 78 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 123 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,9 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 7,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 200 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,1 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Grünland 2 €/m² in 1 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 1 m; Wohnbaufläche 180 €/m² in 60 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,77 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote25,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche80,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis262,17 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.213 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone200 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Kassel, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 4A: 2, Nr. 12: 2, Nr. 18B: 2

Flurstück 37/169517 m²Am Wäldchen 2 · 27,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 37/170532 m²Am Wäldchen 2A · 32,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 37/1581.891 m²Am Wäldchen 4 · 7,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 37/154465 m²Am Wäldchen 4A · 28,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 37/15619 m²Am Wäldchen 4A · 90,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 37/155483 m²Am Wäldchen 4B · 31,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 441/371.547 m²Am Wäldchen 6 · 7,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 37/180600 m²Am Wäldchen 8 · 13,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 37/181675 m²Am Wäldchen 8B · 14,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 37/189643 m²Am Wäldchen 10 · 24,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 37/202717 m²Am Wäldchen 10B · 19,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 37/201556 m²Am Wäldchen 10C · 25,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 37/205252 m²Am Wäldchen 12 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 391/372.143 m²Am Wäldchen 12 · 6,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 390/372.113 m²Am Wäldchen 14 · 4,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 37/121755 m²Am Wäldchen 16 · 22,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 37/122754 m²Am Wäldchen 16A · 24,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 37/210628 m²Am Wäldchen 18 · 23,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 37/232661 m²Am Wäldchen 18A · 21,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 37/1201.070 m²Am Wäldchen 18B · 22,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 37/211291 m²Am Wäldchen 18B · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 37/231758 m²Am Wäldchen 18C · 3,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 37/54836 m²Am Wäldchen 20 · 28,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 37/2281.270 m²Am Wäldchen 20A · 22,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 37/94865 m²Am Wäldchen 22 · 19,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 37/951.000 m²Am Wäldchen 22A · 18,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 37/185764 m²Am Wäldchen 24 · 21,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 37/186904 m²Am Wäldchen 24A · 11,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 37/125674 m²Am Wäldchen 26 · 14,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 37/111736 m²Am Wäldchen 28 · 27,7 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 30.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 34128

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Am Wäldchen in Kassel

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit84,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert200 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Wäldchen
NameAm Wäldchen
Postleitzahl34128
OrtKassel
OrtsteilJungfernkopf
Breitengrad51.34267
Längengrad9.461054
Vorwahl0561
TelefonnetzKassel
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Kassel
Kreisfreie StadtKassel, documenta-Stadt
GemeindeKassel, documenta-Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B490 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer440 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.248 EUR/Ew.BBSR INKAR