Am Kirschrain in 34128 Kassel

Straßenprofil

Am Kirschrain in Kassel

Die Straße Am Kirschrain liegt in Kassel im Bereich Jungfernkopf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 34128 zugeordnet. Ortsteilbezug: Jungfernkopf.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert245 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 49 6,9 km, A 7 8,2 km, A 44 8,2 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Kirschrain in Kassel im Bereich Jungfernkopf erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark94

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 332 m, weiterführend 2,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 192 m, S-Bahn 705 m, Regionalbahn 1,8 km, Tram 1,2 km, ca. 155 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,2 Min., Notfall 6,0 Min., Schwimmbad 6,1 Min.
Ortslagesolide69

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,77 €/m² Miete, 4,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.213 EUR/Ew., Steuerkraft 1.248 EUR/Ew., Einzelhandel 9.378 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +2.218 Einwohner seit Zensus 2022, +1,1 %, Wanderungssaldo +605
Infrastrukturstark81

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 84,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 49 / AS Kassel-Auestadion 6,9 km
  • E-Mobilität: 24 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide69

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 10.962 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Kassel
  • Schienenlärm: EBA: ca. 990 Betroffene, 0,5 % der Einwohner
Naturnäheprüfen54

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 21,5 % Wald, 2,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule332 mSchule Jungfernkopf
  • Weiterführende Schule2,1 kmAhnatal-Schule
  • Kita287 mStädt. Kindertagesstätte Jungfernkopf
  • Bus192 mVellmar-West Kiefernweg, ca. 155 Abfahrten werktags
  • S-Bahn705 mKassel-Jungfernkopf, ca. 335 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,8 kmVellmar-Niedervellmar, ca. 58 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall3,4 kmAGAPLESION Diakonie Kliniken Kassel
  • Fernstraße7,9 km3.703 Kfz/Tag
  • A 496,9 kmA 49 / AS Kassel-Auestadion
  • A 78,2 kmA 7 / AS Kassel-Nord
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,4 kmAlbert-Schweitzer-Schule · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,1 kmAhnatal-Schule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,2 kmMontessori Schule · Grund- und Realschule
  • Berufliche Schule2,5 kmFriedrich-List-Schule · Berufliche Schule
  • Förderschule3,3 kmKäthe-Kollwitz-Schule · Sonstige Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzDönche, Fuldaaue · 2,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzDönche, Fuldaschleuse Wolfsanger · 18,7 % FFH, Fuldaaue um Kassel, Hirzstein bei Kassel · 2,8 % Vogelschutz
LandschaftsschutzHeisebachtal in Kassel, Oberes Fuldatal · 18,3 % Flächenanteil
NaturparkGeo-Naturpark Frau-Holle-Land, Habichtswald · 26,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 48,0 %, Verkehr 13,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 2.169 ha, Gewerbe 953 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Stadt Kassel (Landschaftsschutzgebiet, 0,49 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Dönche (Naturschutzgebiet, 1,59 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Dönche; Fuldaschleuse Wolfsanger; Habichtswald und Seilerberg bei Ehlen | Landschaftsschutzgebiet: Heisebachtal in Kassel; Oberes Fuldatal; Stadt Kassel; Unteres Fuldatal | Naturpark: Geo-Naturpark Frau-Holle-Land; Habichtswald; Reinhardswald

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 192 m, S-Bahn 705 m, Regionalbahn 1,8 km, Tram 1,2 km, ca. 155 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,2 Min., Notfall 6,0 Min., Schwimmbad 6,1 Min.
  • Schulen94/100Grundschule 332 m, weiterführend 2,1 km
  • Nahversorgung Handelsketten92/100PENNY 757 m, 12 nächste Filialen bis 10 km

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur33/100SGB II 15,3 %, Kinderarmut 26,9 %, Altersarmut 9,1 %
  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 10.962 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Kassel
  • Naturnähe54/10021,5 % Wald, 2,2 % Gewässer
  • Flughafenumfeld74/100Kassel-Calden 15,1 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am KirschrainKassel
Grundschule332 m

Schule Jungfernkopf

Kita287 m

Städt. Kindertagesstätte Jungfernkopf

Bus192 m

Vellmar-West Kiefernweg, ca. 155 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 192 m, S-Bahn 705 m, Regionalbahn 1,8 km, Tram 1,2 km

Klinik / Notfall3,4 km

AGAPLESION Diakonie Kliniken Kassel

Lebensmittel2,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 37,9 km

3.703 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 757 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,3 kmnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 12Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • PENNYPenny JungfernkopfZum Hirtenkamp 2 34128 Kassel
    Lebensmittel-Discounter · 757 m
  • ALDI NordALDI NordZum Feldlager 119 34246 Vellmar
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 km
  • EDEKAE-Center Herkules SB WarenhausLange Wender 7 34246 Vellmar
    Lebensmittel · 1,3 kmQuelle
  • LidlLidlHarleshäuser Str. 21 34246 Vellmar
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 34246 Vellmar, Harleshäuser Str. 22Harleshäuser Str. 22 34246 Vellmar
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 kmQuelle
  • KauflandKaufland Kassel-WesertorFranzgraben 40-42 34125 Kassel
    Verbrauchermarkt · 4,9 kmQuelle
  • REWEREWE Radmila Kelm oHGLeuschnerstraße 82 34134 Kassel
    Lebensmittel · 5,8 kmQuelle
  • NORMANORMATheodor-Haubach-Strasse+1 34132 Kassel
    Lebensmittel-Discounter · 7,0 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktLange Wender 6 34246 Vellmar
    Drogerie · 1,3 kmQuelle
  • RossmannKassel, 34128, Wolfhager Str. 392 aWolfhager Str. 392 a 34128 Kassel
    Drogerie · 1,5 kmQuelle
  • MüllerKassel KönigsplatzKönigsplatz 32-34 34117 Kassel
    Drogerie · 4,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Kassel-Nord-HollandHolländische Straße 201 34127 Kassel
    Tierbedarf · 1,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 283 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 297 mnächste Gastronomie
  • Park 234 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 102 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • VellmarktRheinstahlring 34246 Vellmar
    Kiosk / Convenience · 283 mOSM
  • Schwälmer BrotladenZum Hirtenkamp 2 34128 Kassel
    Bäckerei · 716 mOSM
  • tegut Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 840 mOSM
  • RumpfLange Wender 7 34246 Vellmar
    Metzgerei · 1,3 kmOSM
  • Schäfer's Metzgerei
    Obst/Gemüse · 1,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Pizzoo Ofen
    Restaurant · 297 mOSM
  • Schwälmer CaféLange Wender 7 34246 Vellmar
    Café · 1,3 kmOSM
  • Eiscafe FantasticoLange Wender 7 34246 Vellmar
    Eisdiele · 1,3 kmOSM
  • KemerLange Wender 7 34246 Vellmar
    Imbiss / Fast Food · 1,3 kmOSM
  • UhrtürmchenHarleshäuser Straße 134 34128 Kassel
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Kirchplatz
    Park · 234 mOSM
  • Spielplatz am Wäldchen
    Spielplatz · 273 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 302 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 607 mOSM
  • Abt. 20
    Friedhof · 631 mOSM
  • Sporthalle HarleshausenWolfhager Straße 329 34128 Kassel
    Sportzentrum · 1,5 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Jungfernkopf
    Fahrradverleih · 732 mOSM
  • Scouter
    Carsharing · 2,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Werkfeuerwehr Daimler Truck AG
    Feuerwehr · 1,4 kmOSM
  • Polizeirevier NordAm Hopfenberg 5 34246 Vellmar
    Polizei · 2,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 102 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 178 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,7 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 7,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 245 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,1 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 200 €/m² in 85 m; Wohnbaufläche 200 €/m² in 210 m; Wohnbaufläche 170 €/m² in 215 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,77 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote25,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche80,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis262,17 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.213 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone245 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Kassel, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 37/88893 m²Am Kirschrain 1B · 27,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 37/89824 m²Am Kirschrain 1C · 28,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 37/67876 m²Am Kirschrain 1D · 23,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 37/208567 m²Am Kirschrain 1E · 12,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 37/216588 m²Am Kirschrain 1F · 18,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 37/21657 m²Am Kirschrain 1G · 9,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 37/48753 m²Am Kirschrain 2 · 19,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 37/47958 m²Am Kirschrain 2A · 16,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 837/371.014 m²Am Kirschrain 3 · 16,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 834/371.016 m²Am Kirschrain 3A · 16,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 37/134623 m²Am Kirschrain 4 · 24,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 37/113732 m²Am Kirschrain 4A · 17,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 37/136568 m²Am Kirschrain 5 · 20,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 37/135366 m²Am Kirschrain 5A · 16,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 37/203521 m²Am Kirschrain 7 · 21,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 37/204409 m²Am Kirschrain 7A · 30,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1033/371.137 m²Am Kirschrain 8 · 11,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 842/371.034 m²Am Kirschrain 9 · 15,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 566/371.008 m²Am Kirschrain 9A · 11,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 37/176711 m²Am Kirschrain 10 · 12,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 37/177700 m²Am Kirschrain 10A · 31,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 807/371.216 m²Am Kirschrain 11 · 12,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 37/123819 m²Am Kirschrain 12 · 19,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 37/19650 m²Am Kirschrain 13 · 22,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 37/16920 m²Am Kirschrain 14 · 10,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 37/18696 m²Am Kirschrain 15 · 16,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 37/45965 m²Am Kirschrain 16 · 14,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 810/37772 m²Am Kirschrain 17 · 12,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 37/99716 m²Am Kirschrain 18 · 21,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 37/110604 m²Am Kirschrain 18A · 17,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 37/141682 m²Am Kirschrain 20 · 30,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 37/149683 m²Am Kirschrain 22 · 19,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 37/39703 m²Am Kirschrain 24 · 21,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 37/32826 m²Am Kirschrain 26 · 12,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 37/4677 m²Am Kirschrain 28 · 11,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1041/37632 m²Am Kirschrain 30 · 24,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1014/37540 m²Am Kirschrain 32 · 32,2 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 37.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 34128

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Am Kirschrain in Kassel

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit84,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert245 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Kirschrain
NameAm Kirschrain
Postleitzahl34128
OrtKassel
OrtsteilJungfernkopf
Breitengrad51.343845
Längengrad9.45658
Vorwahl0561
TelefonnetzKassel
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Kassel
Kreisfreie StadtKassel, documenta-Stadt
GemeindeKassel, documenta-Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B490 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer440 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.248 EUR/Ew.BBSR INKAR