Am Dellbach in 54634 Bitburg

Straßenprofil

Am Dellbach in Bitburg

Die Straße Am Dellbach liegt in Bitburg im Bereich Stahl. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 54634 zugeordnet. Ortsteilbezug: Stahl.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert285 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 60 7,2 km, A 64 23,1 km, A 602 23,4 km Luftlinie
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Dellbach in Bitburg im Bereich Stahl erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark91

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 290 m, weiterführend 297 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 95 m, Regionalbahn 4,4 km, Rufbus 95 m, ca. 178 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,2 Min., Notfall 4,6 Min., Schwimmbad 5,0 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,07 €/m² Miete, 4,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.994 EUR/Ew., Steuerkraft 1.169 EUR/Ew., Einzelhandel 9.355 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +149 Einwohner seit Zensus 2022, +1,0 %, Wanderungssaldo -995
Infrastruktursolide78

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 76,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 60 / AS Bitburg 7,2 km
  • E-Mobilität: 48 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.302 je 100.000 Einwohner im Landkreis Eifelkreis Bitburg-Prüm
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 1,3 km, 23.182 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen62

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 19,8 % Wald, 0,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule290 mGrundschule Bitburg-Süd
  • Weiterführende Schule297 mSt.-Willibrord-Gymnasium
  • Kita418 mStädtische Kindertagesstätte Altes Gymnasium
  • Bus95 mBitburg, Stadthalle, ca. 178 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,4 kmBitburg-Erdorf, Bahnhof, ca. 132 Abfahrten werktags
  • Rufbus95 mBitburg, Stadthalle, ca. 178 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall407 mMarienhaus Klinikum Eifel, Standort Bitburg
  • Fernstraße1,3 km23.182 Kfz/Tag
  • A 607,2 kmA 60 / AS Bitburg
  • A 6423,1 kmA 64 / AS Trier
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzFerschweiler Plateau · 7,4 % FFH
LandschaftsschutzZwischen Uess und Kyll · 1,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 19,0 %, Verkehr 8,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 294 ha, Gewerbe 359 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Ferschweiler Plateau (FFH-Gebiet, 1,56 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Scharren beim Urmeskreuzchen (Naturschutzgebiet, 4,55 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Ferschweiler Plateau | Landschaftsschutzgebiet: Zwischen Uess und Kyll

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 290 m, weiterführend 297 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 95 m, Regionalbahn 4,4 km, Rufbus 95 m, ca. 178 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100dm 259 m, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 3,2 Min., Notfall 4,6 Min., Schwimmbad 5,0 Min.

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 1,3 km, 23.182 Kfz/Tag
  • Naturnähe62/10019,8 % Wald, 0,9 % Gewässer
  • Bevölkerungsentwicklung66/100+149 Einwohner seit Zensus 2022, +1,0 %, Wanderungssaldo -995
  • Digitale Infrastruktur68/10076,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am DellbachBitburg
Grundschule290 m

Grundschule Bitburg-Süd

Kita418 m

Städtische Kindertagesstätte Altes Gymnasium

Bus/Rufbus95 m

Bitburg, Stadthalle, ca. 178 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 95 m, Regionalbahn 4,4 km, Rufbus 95 m

Klinik / Notfall407 m

Marienhaus Klinikum Eifel, Standort Bitburg

Lebensmittel3,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 511,3 km

23.182 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 278 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 259 mnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKAEDEKA BitburgLimbourgs Hof 2 54634 Bitburg
    Lebensmittel · 278 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDLimbourgs Hof 1 54634 Bitburg
    Lebensmittel-Discounter · 333 mQuelle
  • KauflandKaufland BitburgKölner Straße 11 54634 Bitburg
    Verbrauchermarkt · 437 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 54634 Bitburg, Südring 11Südring 11 54634 Bitburg
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • LidlLidlSaarstraße 37 54634 Bitburg
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktLimbourgs Hof 4 54634 Bitburg
    Drogerie · 259 mQuelle
  • RossmannSpeicher, 54662, Kapellenstr. 58Kapellenstr. 58 54662 Speicher
    Drogerie · 9,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf BitburgSaarstraße 46 54634 Bitburg
    Tierbedarf · 1,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 133 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 52 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 82 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 238 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Prümtaler MühlenbäckereiRathausplatz 1 54634 Bitburg
    Bäckerei · 133 mOSM
  • Josef EwenHauptstraße 43 54634 Bitburg
    Metzgerei · 149 mOSM
  • Flammkuchen Zentrale BitburgMozartstraße 19 54634 Bitburg
    Kiosk / Convenience · 682 mOSM
  • Obst/Gemüse
    Obst/Gemüse · 1,5 kmOSM
  • Trink OaseOrdorfer Straße 6 54647 Dudeldorf
    Getränkemarkt · 8,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Zum SimonbräuAm Markt 7 54634 Bitburg
    Restaurant · 52 mOSM
  • LouM
    Bar / Kneipe / Biergarten · 76 mOSM
  • Eiscafé Lobia
    Café · 138 mOSM
  • Bitburger DönerHauptstraße 53 54634 Bitburg
    Imbiss / Fast Food · 191 mOSM
  • Eiscafé am Spittel
    Eisdiele · 262 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 82 mOSM
  • Konrad-Adenauer-Platz
    Park · 105 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 447 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 483 mOSM
  • Friedhof Erdorfer Straße
    Friedhof · 495 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeiinspektion BitburgErdorfer Straße 10 54634 Bitburg
    Polizei · 333 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Bitburg
    Feuerwehr · 819 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Zweckverband Abfallwirtschaft Region Trier
    Glascontainer · 238 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 911 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,5 kmOSM
  • EnerVest AG
    Windkraftanlage · 2,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 285 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,07 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote41,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche104,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis58,06 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.994 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone285 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone 0249, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 30: 2, Nr. 42: 2

Flurstück 1530761 m²Am Dellbach 1 · 18,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1515/5690 m²Am Dellbach 2 A · 21,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1515/6526 m²Am Dellbach 2 B · 27,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1531744 m²Am Dellbach 3 · 33,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1516/3988 m²Am Dellbach 4 · 28,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1532735 m²Am Dellbach 5 · 0,0 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 1517/11.006 m²Am Dellbach 6 · 25,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1533633 m²Am Dellbach 7 · 25,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1518899 m²Am Dellbach 8 · 19,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1534537 m²Am Dellbach 9 · 23,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1519721 m²Am Dellbach 10 · 33,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1537/1948 m²Am Dellbach 11 · 25,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1520722 m²Am Dellbach 12 · 37,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1536457 m²Am Dellbach 13 · 30,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1521718 m²Am Dellbach 14 · 22,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1522823 m²Am Dellbach 16 · 24,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1538682 m²Am Dellbach 17 · 33,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 15231.002 m²Am Dellbach 18 · 0,0 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 1539649 m²Am Dellbach 19 · 27,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1524946 m²Am Dellbach 20 · 47,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1525897 m²Am Dellbach 22 · 26,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1541663 m²Am Dellbach 23 · 26,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1526/3561 m²Am Dellbach 24 · 29,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1542754 m²Am Dellbach 25 · 30,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1527/3517 m²Am Dellbach 26 · 32,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1559/1537 m²Am Dellbach 28 A · 28,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1559/4602 m²Am Dellbach 28 B · 25,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1559/3103 m²Am Dellbach 30 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 15602.097 m²Am Dellbach 30 · 19,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1564/3780 m²Am Dellbach 36 · 16,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1564/2785 m²Am Dellbach 38 · 16,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 15651.130 m²Am Dellbach 40 · 0,0 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 405/163 m²Am Dellbach 42 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünlandFlurstück 1558682 m²Am Dellbach 42 · 29,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1557665 m²Am Dellbach 44 · 27,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1556/11.371 m²Am Dellbach 46 · 15,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1556/2940 m²Am Dellbach 48 · 19,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1554910 m²Am Dellbach 50 · 18,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 15531.122 m²Am Dellbach 52 · 28,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 15471.226 m²Am Dellbach 54 · 29,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 15461.282 m²Am Dellbach 56 · 12,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 15451.183 m²Am Dellbach 58 · 16,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1543792 m²Am Dellbach 60 · 30,0 % bebautNutzung: Offen

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 54634

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Am Dellbach in Bitburg

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit76,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert285 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Dellbach
NameAm Dellbach
Postleitzahl54634
OrtBitburg
OrtsteilStahl
Breitengrad49.974033
Längengrad6.52271
Vorwahl06561
TelefonnetzBitburg
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Trier
LandkreisEifelkreis Bitburg-Prüm
GemeindeBitburg, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B500 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.169 EUR/Ew.BBSR INKAR