Hahnenberg in 54634 Bitburg

Straßenprofil

Hahnenberg in Bitburg

Die Straße Hahnenberg liegt in Bitburg im Bereich Stahl. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 54634 zugeordnet. Ortsteilbezug: Stahl.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert165 €/m² · reines Wohngebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 60 7,9 km, A 64 22,9 km, A 602 23,5 km Luftlinie
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Hahnenberg in Bitburg im Bereich Stahl erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark85

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,4 km, weiterführend 1,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 294 m, Regionalbahn 5,6 km, Rufbus 1,0 km, ca. 68 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,2 Min., Notfall 4,6 Min., Schwimmbad 5,0 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,07 €/m² Miete, 4,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.994 EUR/Ew., Steuerkraft 1.169 EUR/Ew., Einzelhandel 9.355 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +149 Einwohner seit Zensus 2022, +1,0 %, Wanderungssaldo -995
Infrastruktursolide78

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 76,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 60 / AS Bitburg 7,9 km
  • E-Mobilität: 48 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide66

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.302 je 100.000 Einwohner im Landkreis Eifelkreis Bitburg-Prüm
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 735 m, 23.182 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen62

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 19,8 % Wald, 0,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,4 kmGrundschule Bitburg-Süd
  • Weiterführende Schule1,3 kmStaatl. anerkannte Realschule plus St. Matthias
  • Kita1,2 kmStädtische Kindertagesstätte Altes Gymnasium
  • Bus294 mStahl, Hahnenberg, ca. 68 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,6 kmHüttingen, Bahnhof, ca. 99 Abfahrten werktags
  • Rufbus1,0 kmBitburg, Echternacher Straße, ca. 122 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,4 kmMarienhaus Klinikum Eifel, Standort Bitburg
  • Fernstraße735 m23.182 Kfz/Tag
  • A 607,9 kmA 60 / AS Bitburg
  • A 6422,9 kmA 64 / AS Trier
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,6 kmSt.-Willibrord-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule24,2 kmIntegrierte Gesamtschule Salmtal · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,3 kmStaatl. anerkannte Realschule plus St. Matthias · Realschule plus
  • Berufliche Schule1,8 kmTheobald-Simon-Schule Berufsbildende Schule · Berufsbildende Schule
  • Förderschule12,7 kmValdocco-Schule SFE (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzFerschweiler Plateau · 7,4 % FFH
LandschaftsschutzZwischen Uess und Kyll · 1,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 19,0 %, Verkehr 8,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 294 ha, Gewerbe 359 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Ferschweiler Plateau (FFH-Gebiet, 1,56 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Scharren beim Urmeskreuzchen (Naturschutzgebiet, 4,55 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Ferschweiler Plateau | Landschaftsschutzgebiet: Zwischen Uess und Kyll

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 294 m, Regionalbahn 5,6 km, Rufbus 1,0 km, ca. 68 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten93/100ALDI SÜD 962 m, 7 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 3,2 Min., Notfall 4,6 Min., Schwimmbad 5,0 Min.
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 1,4 km

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld40/100BASt-Zählstelle 735 m, 23.182 Kfz/Tag
  • Naturnähe62/10019,8 % Wald, 0,9 % Gewässer
  • Bevölkerungsentwicklung66/100+149 Einwohner seit Zensus 2022, +1,0 %, Wanderungssaldo -995
  • Digitale Infrastruktur68/10076,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

HahnenbergBitburg
Grundschule1,4 km

Grundschule Bitburg-Süd

Kita1,2 km

Städtische Kindertagesstätte Altes Gymnasium

Bus294 m

Stahl, Hahnenberg, ca. 68 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 294 m, Regionalbahn 5,6 km, Rufbus 1,0 km

Klinik / Notfall1,4 km

Marienhaus Klinikum Eifel, Standort Bitburg

Lebensmittel3,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 51735 m

23.182 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 962 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,0 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDLimbourgs Hof 1 54634 Bitburg
    Lebensmittel-Discounter · 962 mQuelle
  • EDEKAEDEKA BitburgLimbourgs Hof 2 54634 Bitburg
    Lebensmittel · 1,0 kmQuelle
  • LidlLidlSaarstraße 37 54634 Bitburg
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 54634 Bitburg, Südring 11Südring 11 54634 Bitburg
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 kmQuelle
  • KauflandKaufland BitburgKölner Straße 11 54634 Bitburg
    Verbrauchermarkt · 1,7 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • dmdm-drogerie marktLimbourgs Hof 4 54634 Bitburg
    Drogerie · 1,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf BitburgSaarstraße 46 54634 Bitburg
    Tierbedarf · 1,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 673 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,1 kmnächste Gastronomie
  • Friedhof 410 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 807 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Flammkuchen Zentrale BitburgMozartstraße 19 54634 Bitburg
    Kiosk / Convenience · 673 mOSM
  • DietzHermine-Albers-Straße 1 54634 Bitburg
    Bäckerei · 993 mOSM
  • Müller
    Metzgerei · 1,3 kmOSM
  • Obst/Gemüse
    Obst/Gemüse · 1,9 kmOSM
  • Trink OaseOrdorfer Straße 6 54647 Dudeldorf
    Getränkemarkt · 9,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Restaurant
    Restaurant · 1,1 kmOSM
  • Simi's CaféTrierer Straße 18 54634 Bitburg
    Café · 1,1 kmOSM
  • Sisha Lounge
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,2 kmOSM
  • Pir Sultan GrillTrierer Straße 32 54634 Bitburg
    Imbiss / Fast Food · 1,2 kmOSM
  • Eiscafé am Spittel
    Eisdiele · 1,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 410 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 713 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 799 mOSM
  • Maximiner Wäldchen
    Park · 1,0 kmOSM
  • City Fit
    Sportzentrum · 1,5 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr StahlNeuenweg 2 54634 Bitburg
    Feuerwehr · 430 mOSM
  • Polizeiinspektion BitburgErdorfer Straße 10 54634 Bitburg
    Polizei · 1,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Zweckverband Abfallwirtschaft Region Trier
    Glascontainer · 807 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,4 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,6 kmOSM
  • EnerVest AG
    Windkraftanlage · 3,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 165 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (reines Wohngebiet, Baureifes Land).
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,07 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote41,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche104,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis58,06 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.994 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone165 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, reines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone 0104, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 43: 3, Nr. 46: 2, Nr. 48: 2, Nr. 50: 2 …

Flurstück 18291.294 m²Hahnenberg 31 · 8,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 18421.514 m²Hahnenberg 32 · 11,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 18301.222 m²Hahnenberg 33 · 19,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1843/11.284 m²Hahnenberg 34 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1843/21.319 m²Hahnenberg 36 · 13,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1837910 m²Hahnenberg 37 · 13,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1844/21.535 m²Hahnenberg 38 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1838949 m²Hahnenberg 39 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 18451.440 m²Hahnenberg 40 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1839/2925 m²Hahnenberg 41 · 27,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1839/1112 m²Hahnenberg 43 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1840/1600 m²Hahnenberg 43 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1840/2489 m²Hahnenberg 43 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 18462.665 m²Hahnenberg 44 · 15,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 18411.225 m²Hahnenberg 45 · 18,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 306/2803 m²Hahnenberg 46 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünlandFlurstück 1491697 m²Hahnenberg 46 · 31,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1479757 m²Hahnenberg 47 · 26,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 306/3819 m²Hahnenberg 48 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünlandFlurstück 1492811 m²Hahnenberg 48 · 26,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1477/11.657 m²Hahnenberg 49 · 15,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 306/4867 m²Hahnenberg 50 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünlandFlurstück 1493961 m²Hahnenberg 50 · 13,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 306/5870 m²Hahnenberg 52 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünlandFlurstück 14941.045 m²Hahnenberg 52 · 19,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1480734 m²Hahnenberg 53 · 26,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 306/6878 m²Hahnenberg 54 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GehölzFlurstück 14951.115 m²Hahnenberg 54 · 19,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 14811.203 m²Hahnenberg 55 · 15,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 306/7865 m²Hahnenberg 56 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GehölzFlurstück 14961.146 m²Hahnenberg 56 · 14,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 14821.094 m²Hahnenberg 57 · 18,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 306/8750 m²Hahnenberg 58 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünlandFlurstück 14971.180 m²Hahnenberg 58 · 13,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 14831.076 m²Hahnenberg 59 · 18,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 14981.313 m²Hahnenberg 60 · 22,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 14841.093 m²Hahnenberg 61 · 15,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 14991.325 m²Hahnenberg 62 · 21,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 14851.075 m²Hahnenberg 63 · 14,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 15001.118 m²Hahnenberg 64 · 0,0 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 14861.094 m²Hahnenberg 65 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 15011.123 m²Hahnenberg 66 · 23,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1488722 m²Hahnenberg 67 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1487721 m²Hahnenberg 69 · 35,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 18261.464 m²Hahnenberg 80 · 8,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1817/3120 m²Hahnenberg 81 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1818/3870 m²Hahnenberg 81 · 15,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1819/1784 m²Hahnenberg 83 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1827/12.107 m²Hahnenberg 84 · 13,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1819/286 m²Hahnenberg 85 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1820/1791 m²Hahnenberg 85 · 32,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 18311.162 m²Hahnenberg 86 · 18,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 18321.014 m²Hahnenberg 88 · 20,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1822/1798 m²Hahnenberg 89 · 25,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 18331.023 m²Hahnenberg 90 · 20,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1823860 m²Hahnenberg 91 · 23,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1834675 m²Hahnenberg 92 · 21,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 18241.022 m²Hahnenberg 93 · 0,0 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 18351.033 m²Hahnenberg 94 · 13,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 18251.171 m²Hahnenberg 95 · 0,0 % bebautNutzung: Grünland

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 54634

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Hahnenberg in Bitburg

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit76,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert165 €/m²reines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Hahnenberg
NameHahnenberg
Postleitzahl54634
OrtBitburg
OrtsteilStahl
Breitengrad49.968639
Längengrad6.506784
Vorwahl06561
TelefonnetzBitburg
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Trier
LandkreisEifelkreis Bitburg-Prüm
GemeindeBitburg, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B500 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.169 EUR/Ew.BBSR INKAR