Am Fasanenhügel in 16727 Velten

Straßenprofil

Am Fasanenhügel in Velten

Die Straße Am Fasanenhügel liegt in Velten. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 16727 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert220 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 10 2,8 km, A 111 2,8 km, A 24 10,7 km Luftlinie
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Fasanenhügel in Velten erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark86

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 889 m, weiterführend 1,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 309 m, S-Bahn 6,6 km, Regionalbahn 846 m, Tram 18,1 km, ca. 28 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,5 Min., Notfall 15,5 Min., Schwimmbad 10,2 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,53 €/m² Miete, 3,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.688 EUR/Ew., Steuerkraft 1.153 EUR/Ew., Einzelhandel 8.972 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +205 Einwohner seit Zensus 2022, +1,6 %, Wanderungssaldo +49
Infrastruktursolide71

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 42,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 10 / Dreieck Kreuz Oranienburg 2,8 km
  • E-Mobilität: 55 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide67

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.286 je 100.000 Einwohner im Landkreis Oberhavel
  • Schienenlärm: Bahnstrecke 206 m, Strecke 6183, EBA-Gemeinde: 1,4 % betroffene Einwohner
Naturnähesolide67

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 28,9 % Wald, 2,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule889 mLinden-Grundschule Velten
  • Weiterführende Schule1,1 kmHedwig-Bollhagen-Gymnasium Velten
  • Kita776 mVilla Regenbogen
  • Bus309 mVelten, Carolinenstraße, ca. 28 Abfahrten werktags
  • S-Bahn6,6 kmS Hennigsdorf Bhf, ca. 713 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn846 mVelten, Bahnhof, ca. 314 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall14,3 kmEvangelisches Waldkankenhaus Spandau
  • Fernstraße9,5 km44.369 Kfz/Tag
  • Bahnstrecke206 mBahnstrecke, Strecke 6183
  • A 102,8 kmA 10 / Dreieck Kreuz Oranienburg
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,1 kmHedwig-Bollhagen-Gymnasium Velten · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule8,2 kmTorhorst-Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe · Gesamtschule mit GOST
  • Oberschule/Realschule1,2 kmBarbara-Zürner-Oberschule · Oberschule
  • Berufliche Schule5,9 kmEduard-Maurer-Oberstufenzentrum · OSZ mit beruflichem Gymnasium
  • Förderschule6,4 kmRegenbogenschule Hennigsdorf Schule mit dem sonderpädagogischen Förderschwerpunkt "geistige Entwicklung" · Schule mit dem sonderpäd. Förderschwerpunkt geistige Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
LandschaftsschutzStolpe · 31,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 30,1 %, Verkehr 9,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 215 ha, Gewerbe 276 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Stolpe (Landschaftsschutzgebiet, 0,31 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Pinnower See (Naturschutzgebiet, 3,90 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Stolpe

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 309 m, S-Bahn 6,6 km, Regionalbahn 846 m, Tram 18,1 km, ca. 28 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten92/100Rossmann 901 m, 12 nächste Filialen bis 10 km
  • E-Mobilität90/10055 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Autobahnanbindung88/100A 10 / Dreieck Kreuz Oranienburg 2,8 km

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur48/10042,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schienenlärm50/100Bahnstrecke 206 m, Strecke 6183, EBA-Gemeinde: 1,4 % betroffene Einwohner
  • Verkehrssicherheit63/1004,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Standortmarkt65/100Kaufkraft 26.688 EUR/Ew., Steuerkraft 1.153 EUR/Ew., Einzelhandel 8.972 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am FasanenhügelVelten
Grundschule889 m

Linden-Grundschule Velten

Kita776 m

Villa Regenbogen

Bus309 m

Velten, Carolinenstraße, ca. 28 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 309 m, S-Bahn 6,6 km, Regionalbahn 846 m, Tram 18,1 km

Klinik / Notfall14,3 km

Evangelisches Waldkankenhaus Spandau

Lebensmittel2,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 1119,5 km

44.369 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 1,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 901 mnächste Drogerie
  • 9Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 12Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter9 Ketten

  • LidlLidlPoststr. 20 16727 Velten
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 16727 Velten, Breite Str. 82Breite Str. 82 16727 Velten
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • PENNYPenny OfenstadtRosa-Luxemburg Str. 121 16727 Velten
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 km
  • NettoNetto VeltenLindenstrasse 8 16727 Velten
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordRosa-Luxemburg-Straße 22 16727 Velten
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 km
  • REWEREWE Mike Gabrich oHGEichenallee 6 16767 Leegebruch
    Lebensmittel · 3,9 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA SemmlerRigaer Str. 4 16761 Hennigsdorf
    Lebensmittel · 5,0 kmQuelle
  • KauflandKaufland HennigsdorfPostplatz 4-4 C 16761 Hennigsdorf
    Verbrauchermarkt · 6,6 kmQuelle
  • NORMANORMARungestraße+34 16515 Oranienburg
    Lebensmittel-Discounter · 9,1 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannVelten, 16727, Am Markt 8-9Am Markt 8-9 16727 Velten
    Drogerie · 901 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktPostplatz 4-4c 16761 Hennigsdorf
    Drogerie · 6,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Hohen NeuendorfBackofenweg 4a 16540 Hohen Neuendorf
    Tierbedarf · 7,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,0 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 447 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 310 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 543 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Hübsch
    Bäckerei · 1,0 kmOSM
  • Eberswalder
    Metzgerei · 1,1 kmOSM
  • Getränke HoffmannRosa-Luxemburg-Straße 121 16727 Velten
    Getränkemarkt · 1,4 kmOSM
  • OTTO
    Kiosk / Convenience · 1,4 kmOSM
  • Obst und Gemüse von Katzor
    Obst/Gemüse · 7,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Zum alten WilhelmWilhelmstraße 7 16727 Velten
    Restaurant · 447 mOSM
  • Museumscafé
    Café · 470 mOSM
  • Asia Imbiss
    Imbiss / Fast Food · 760 mOSM
  • EismöllerAm Markt 14 16727 Velten
    Eisdiele · 866 mOSM
  • BierbunkerAm Hauptgraben 2A 16767 Leegebruch
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 310 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 353 mOSM
  • Tonberg
    Park · 391 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 776 mOSM
  • Ofen-Stadt-HalleKatersteig 3 16727 Velten
    Sportzentrum · 1,1 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,6 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Henrietta
    Fahrradverleih · 6,5 kmOSM
  • Carsharing Hohen Neuendorf e.V.Berliner Straße 16556 Borgsdorf
    Carsharing · 7,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwilige Feuerwehr Stadt VeltenMittelstraße 36 16727 Velten
    Feuerwehr · 957 mOSM
  • Revierpolizei
    Polizei · 3,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • AWU
    Glascontainer · 543 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,1 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,4 kmOSM
  • Klärwerk WansdorfKlärwerksweg 1 14621 Schönwalde-Glien
    Kläranlage · 9,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 220 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,6 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: allgemeines Wohngebiet 180 €/m² in 301 m; Wohnbaufläche 240 €/m² in 482 m; Kleingartenfläche 8 €/m² in 792 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,53 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote31,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche79,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis221,52 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.688 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone220 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Velten, Stadt, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 10: 2, Nr. 14: 2, Nr. 16: 2

Flurstück 302576 m²Am Fasanenhügel 1 · 14,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 303582 m²Am Fasanenhügel 2 · 20,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 304533 m²Am Fasanenhügel 3 · 17,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 305501 m²Am Fasanenhügel 4 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 306503 m²Am Fasanenhügel 5 · 30,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 307503 m²Am Fasanenhügel 6 · 29,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 308508 m²Am Fasanenhügel 7 · 16,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 309565 m²Am Fasanenhügel 8 · 14,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 310503 m²Am Fasanenhügel 10 · 20,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 311531 m²Am Fasanenhügel 10 · 3,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 312497 m²Am Fasanenhügel 11 · 26,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 313508 m²Am Fasanenhügel 12 · 14,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 314509 m²Am Fasanenhügel 13 · 25,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 315589 m²Am Fasanenhügel 14 · 22,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3319 m²Am Fasanenhügel 14 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 355533 m²Am Fasanenhügel 15 · 35,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 317568 m²Am Fasanenhügel 16 · 23,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 33332 m²Am Fasanenhügel 16 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 318651 m²Am Fasanenhügel 17 · 20,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 319625 m²Am Fasanenhügel 18 · 29,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 320545 m²Am Fasanenhügel 19 · 16,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 321528 m²Am Fasanenhügel 20 · 20,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 322522 m²Am Fasanenhügel 21 · 20,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 323515 m²Am Fasanenhügel 22 · 23,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 324513 m²Am Fasanenhügel 23 · 14,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 325659 m²Am Fasanenhügel 24 · 17,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 326659 m²Am Fasanenhügel 25 · 16,0 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 27.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 16727

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Am Fasanenhügel in Velten

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit42,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert220 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Fasanenhügel
NameAm Fasanenhügel
Postleitzahl16727
OrtVelten
Breitengrad52.691624
Längengrad13.165735
Vorwahl03304
TelefonnetzVelten
LandBrandenburg
LandkreisOberhavel
GemeindeVelten, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B340 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer345 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.153 EUR/Ew.BBSR INKAR