Am Hang in 69231 Rauenberg

Straßenprofil

Am Hang in Rauenberg

Die Straße Am Hang liegt in Rauenberg im Bereich Malschenberg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 69231 zugeordnet. Ortsteilbezug: Malschenberg.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 6 2,7 km, A 5 5,3 km, A 61 12,5 km Luftlinie
  • Breitband26,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Hang in Rauenberg im Bereich Malschenberg erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark90

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 321 m, weiterführend 2,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 141 m, S-Bahn 2,3 km, Regionalbahn 2,3 km, Tram 10,1 km, ca. 57 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,2 Min., Notfall 10,6 Min., Schwimmbad 6,0 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,35 €/m² Miete, 3,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 33.995 EUR/Ew., Steuerkraft 1.066 EUR/Ew., Einzelhandel 9.018 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -49 Einwohner seit Zensus 2022, -0,6 %, Wanderungssaldo -45
Infrastrukturprüfen62

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 26,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 6 / AS Wiesloch/Rauenberg 2,7 km
  • E-Mobilität: 39 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark81

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.788 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rhein-Neckar-Kreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 0 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
Naturnäheprüfen55

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 8,2 % Wald, 1,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule321 mBrunnenbergschule GS Malschenberg
  • Weiterführende Schule2,3 kmKraichgauschule Mühlhausen Gemeinschaftsschule
  • Kita888 mMalsch Krippe Hauptstraße
  • Bus141 mMalschenberg, Alte Kirche, ca. 57 Abfahrten werktags
  • S-Bahn2,3 kmRot-Malsch, Bahnhof, ca. 225 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,3 kmRot-Malsch, Bahnhof, ca. 225 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall14,6 kmFürst-Stirum-Klinik Bruchsal
  • Fernstraße5,2 km106.754 Kfz/Tag
  • A 62,7 kmA 6 / AS Wiesloch/Rauenberg
  • A 55,3 kmA 5 / Kreuz Walldorf
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium18,7 kmGymnasium am Kaiserdom Speyer · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule19,2 kmIntegrierte Gesamtschule Georg Friedrich Kolb Speyer · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,4 kmRealschule · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule19,0 kmFachschule für Sozialwesen der Evang. Diakonissenanstalt Speyer Bildungsgang für Erzieher · Berufsbildende Schule
  • Förderschule18,7 kmJohann-Heinrich-Pestalozzi-Schule FSP ganzheitl. Entwicklung (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAltenbachtal und Galgenberg, Hochholz-Kapellenbruch (3 Teilgebiete) · 21,0 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzNördlicher Kraichgau · 21,7 % FFH
LandschaftsschutzAltenbachtal und Galgenberg, Hochholz-Kapellenbruch · 17,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 18,7 %, Verkehr 10,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 132 ha, Gewerbe 34 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Altenbachtal und Galgenberg (Landschaftsschutzgebiet, 0,63 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Altenbachtal und Galgenberg (Naturschutzgebiet, 0,70 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Nördlicher Kraichgau | Landschaftsschutzgebiet: Altenbachtal und Galgenberg; Hochholz-Kapellenbruch; Westlicher Kraichgau | Naturschutzgebiet: Altenbachtal und Galgenberg; Hochholz-Kapellenbruch (3 Teilgebiete); Landschaft am Waldangelbach

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 141 m, S-Bahn 2,3 km, Regionalbahn 2,3 km, Tram 10,1 km, ca. 57 Abfahrten werktags
  • Schulen94/100Grundschule 321 m, weiterführend 2,3 km
  • Schienenlärm92/100EBA: ca. 0 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
  • E-Mobilität90/10039 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur29/10026,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung46/100-49 Einwohner seit Zensus 2022, -0,6 %, Wanderungssaldo -45
  • Naturnähe55/1008,2 % Wald, 1,1 % Gewässer
  • Fernstraßenumfeld64/100BASt-Zählstelle 5,2 km, 106.754 Kfz/Tag
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am HangRauenberg
Grundschule321 m

Brunnenbergschule GS Malschenberg

Kita888 m

Malsch Krippe Hauptstraße

Bus/Rufbus141 m

Malschenberg, Alte Kirche, ca. 57 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 141 m, S-Bahn 2,3 km, Regionalbahn 2,3 km, Tram 10,1 km

Klinik / Notfall14,6 km

Fürst-Stirum-Klinik Bruchsal

Lebensmittel3,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 55,2 km

106.754 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 1,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 2,5 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • PENNYPenny MalschIm Breiloch 2 69254 Malsch
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 km
  • LidlLidlIn den Rotwiesen 2 69242 Mühlhausen
    Lebensmittel-Discounter · 2,2 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA KanburIn den Rotwiesen 1 69242 Mühlhausen
    Lebensmittel · 2,2 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDFrankenäcker 6 69231 Rauenberg
    Lebensmittel-Discounter · 2,5 kmQuelle
  • KauflandKaufland ÖstringenThomas-Howie-Straße 1 76684 Östringen
    Verbrauchermarkt · 4,5 kmQuelle
  • NORMANORMAKirrlacher+Straße+60 76709 Kronau
    Lebensmittel-Discounter · 5,3 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 76669 Bad Schönborn-Langenbrück, Dr.-Alfred-Weckesser-Str. 1 aDr.-Alfred-Weckesser-Str. 1 a 76669 Bad Schönborn-Langenbrück
    Lebensmittel-Discounter · 6,2 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktFrankenäcker 2 69231 Rauenberg
    Drogerie · 2,5 kmQuelle
  • MüllerWieslochHauptstr. 80 69168 Wiesloch
    Drogerie · 4,9 kmQuelle
  • RossmannWalldorf, 69190, Bahnhofstr. 1-3Bahnhofstr. 1-3 69190 Walldorf
    Drogerie · 6,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf ÖstringenThomas-Howie-Straße 2-8 76684 Östringen
    Tierbedarf · 4,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 848 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 704 mnächste Gastronomie
  • Park 184 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 769 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Getränke-Abholmarkt Erhard
    Getränkemarkt · 848 mOSM
  • Bäckerei Cafe SengerHauptstraße 80 69254 Malsch
    Bäckerei · 924 mOSM
  • tegut… teoFriedhofstraße 122 69254 Malsch
    Kiosk / Convenience · 940 mOSM
  • BeichelHauptstraße 47 69254 Malsch
    Metzgerei · 947 mOSM
  • Obst- und Gemüselädl Tremmel
    Obst/Gemüse · 2,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Clubrestaurant Center CourtLetzenbergstraße 78 69231 Rauenberg
    Restaurant · 704 mOSM
  • Cafe SengerHauptstraße 80 69254 Malsch
    Café · 926 mOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,3 kmOSM
  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 2,4 kmOSM
  • La Fontana
    Eisdiele · 2,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Alter Kirchplatz
    Park · 184 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 236 mOSM
  • Friedhof Malschenberg
    Friedhof · 426 mOSM
  • Tennisclub Rauenberg e. V.
    Sportzentrum · 742 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 745 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 955 mOSM

Mobilität2 Typen

  • Carsharing-Bahnhof
    Carsharing · 2,4 kmOSM
  • Walter
    Fahrradverleih · 4,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Rauenberg Abteilung MalschenbergLetzenbergstraße 76 69231 Rauenberg
    Feuerwehr · 747 mOSM
  • Polizeiposten MühlhausenSchulstraße 6 69242 Mühlhausen
    Polizei · 3,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 769 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,2 kmOSM
  • Kläranlage Kronau
    Kläranlage · 3,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld58,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 33.995 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,35 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote58,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche115,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis401,59 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft33.995 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-0,6 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Am Hang, 69231 Rauenberg
Position: 49.253391, 8.679599

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 17: 2

Flurstück 66/1387 m²Am Hang 1 · 29,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 51/2326 m²Am Hang 2 · 29,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 66/0605 m²Am Hang 3 · 34,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 51/0239 m²Am Hang 4 · 33,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3402/7196 m²Am Hang 4 a · 39,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3402/6275 m²Am Hang 4 b · 29,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 65/0401 m²Am Hang 5 · 68,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3402/5244 m²Am Hang 6 · 32,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3402/4156 m²Am Hang 6 a · 49,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3402/0248 m²Am Hang 6 b · 32,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 64/01.457 m²Am Hang 7 · 18,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 64/01.457 m²Am Hang 7 a · 18,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3401/0575 m²Am Hang 8 · 22,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 60/0549 m²Am Hang 9 · 24,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3400/0977 m²Am Hang 10 · 16,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 59/1639 m²Am Hang 11 · 27,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3399/01.009 m²Am Hang 12 · 22,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 59/0242 m²Am Hang 13 · 58,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3398/0892 m²Am Hang 14 · 24,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 58/01.166 m²Am Hang 15 · 20,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3397/0785 m²Am Hang 16 · 22,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 56/1959 m²Am Hang 17 · 25,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 3390/02.765 m²Am Hang 17 · 0,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 42001Flurstück 3396/0742 m²Am Hang 18 · 23,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 54/0631 m²Am Hang 19 · 13,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3395/01.058 m²Am Hang 20 · 34,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1516/0849 m²Am Hang 21 · 23,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3394/0519 m²Am Hang 22 · 24,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1514/0752 m²Am Hang 23 · 26,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3393/0720 m²Am Hang 24 · 27,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1513/0765 m²Am Hang 25 · 16,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3392/0818 m²Am Hang 26 · 32,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3392/0818 m²Am Hang 26 a · 32,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1511/0741 m²Am Hang 27 · 21,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1510/02.227 m²Am Hang 27/1 · 5,6 % bebautNutzung: 43001Flurstück 3391/0695 m²Am Hang 28 · 31,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1509/01.025 m²Am Hang 29 · 17,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1508/0793 m²Am Hang 31 · 17,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1506/01.428 m²Am Hang 33 · 13,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1503/1865 m²Am Hang 37 · 25,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1502/0865 m²Am Hang 39 · 8,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1500/0750 m²Am Hang 41 · 20,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1498/0759 m²Am Hang 43 · 17,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1497/0813 m²Am Hang 45 · 21,6 % bebautNutzung: 41001

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 44.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 69231

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Am Hang in Rauenberg

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit26,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Hang
NameAm Hang
Postleitzahl69231
OrtRauenberg
OrtsteilMalschenberg
Breitengrad49.253391
Längengrad8.679599
Vorwahl06222, 07253
TelefonnetzWiesloch, Bad Schönborn
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Karlsruhe
LandkreisRhein-Neckar-Kreis
GemeindeRauenberg, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B385 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.066 EUR/Ew.BBSR INKAR