Friedhofstr. / Friedhofstraße in 69231 Rauenberg

Straßenprofil

Friedhofstraße in Rauenberg

Die Straße Friedhofstraße liegt in Rauenberg im Bereich Malschenberg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 69231 zugeordnet. Ortsteilbezug: Malschenberg.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 6 2,3 km, A 5 5,4 km, A 61 12,5 km Luftlinie
  • Breitband26,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Friedhofstraße in Rauenberg im Bereich Malschenberg erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark90

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 132 m, weiterführend 1,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 96 m, S-Bahn 2,7 km, Regionalbahn 2,7 km, Tram 9,7 km, ca. 26 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,2 Min., Notfall 10,6 Min., Schwimmbad 6,0 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,35 €/m² Miete, 3,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 33.995 EUR/Ew., Steuerkraft 1.066 EUR/Ew., Einzelhandel 9.018 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -49 Einwohner seit Zensus 2022, -0,6 %, Wanderungssaldo -45
Infrastrukturprüfen62

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 26,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 6 / AS Wiesloch/Rauenberg 2,3 km
  • E-Mobilität: 39 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark81

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.788 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rhein-Neckar-Kreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 0 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
Naturnäheprüfen55

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 8,2 % Wald, 1,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule132 mBrunnenbergschule GS Malschenberg
  • Weiterführende Schule1,8 kmKraichgauschule Mühlhausen Gemeinschaftsschule
  • Kita1,3 kmMalsch Krippe Hauptstraße
  • Bus96 mMalschenberg, Schubertstraße, ca. 26 Abfahrten werktags
  • S-Bahn2,7 kmRot-Malsch, Bahnhof, ca. 225 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,7 kmRot-Malsch, Bahnhof, ca. 225 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall15,0 kmGRN-Klinik Sinsheim
  • Fernstraße5,4 km106.754 Kfz/Tag
  • A 62,3 kmA 6 / AS Wiesloch/Rauenberg
  • A 55,4 kmA 5 / Kreuz Walldorf
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium18,8 kmGymnasium am Kaiserdom Speyer · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule19,4 kmIntegrierte Gesamtschule Georg Friedrich Kolb Speyer · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,5 kmBertha-Benz-Realschule · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule19,2 kmFachschule für Sozialwesen der Evang. Diakonissenanstalt Speyer Bildungsgang für Erzieher · Berufsbildende Schule
  • Förderschule18,9 kmJohann-Heinrich-Pestalozzi-Schule FSP ganzheitl. Entwicklung (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAltenbachtal und Galgenberg, Hochholz-Kapellenbruch (3 Teilgebiete) · 21,0 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzNördlicher Kraichgau · 21,7 % FFH
LandschaftsschutzAltenbachtal und Galgenberg, Hochholz-Kapellenbruch · 17,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 18,7 %, Verkehr 10,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 132 ha, Gewerbe 34 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Altenbachtal und Galgenberg (Landschaftsschutzgebiet, 0,63 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Altenbachtal und Galgenberg (Naturschutzgebiet, 0,70 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Nördlicher Kraichgau | Landschaftsschutzgebiet: Altenbachtal und Galgenberg; Hochholz-Kapellenbruch; Westlicher Kraichgau | Naturschutzgebiet: Altenbachtal und Galgenberg; Hochholz-Kapellenbruch (3 Teilgebiete); Landschaft am Waldangelbach

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 96 m, S-Bahn 2,7 km, Regionalbahn 2,7 km, Tram 9,7 km, ca. 26 Abfahrten werktags
  • Schulen94/100Grundschule 132 m, weiterführend 1,8 km
  • Schienenlärm92/100EBA: ca. 0 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
  • E-Mobilität90/10039 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur29/10026,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung46/100-49 Einwohner seit Zensus 2022, -0,6 %, Wanderungssaldo -45
  • Naturnähe55/1008,2 % Wald, 1,1 % Gewässer
  • Fernstraßenumfeld64/100BASt-Zählstelle 5,4 km, 106.754 Kfz/Tag
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

FriedhofstraßeRauenberg
Grundschule132 m

Brunnenbergschule GS Malschenberg

Kita1,3 km

Malsch Krippe Hauptstraße

Bus96 m

Malschenberg, Schubertstraße, ca. 26 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 96 m, S-Bahn 2,7 km, Regionalbahn 2,7 km, Tram 9,7 km

Klinik / Notfall15,0 km

GRN-Klinik Sinsheim

Lebensmittel3,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 55,4 km

106.754 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 1,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 2,1 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • PENNYPenny MalschIm Breiloch 2 69254 Malsch
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 km
  • LidlLidlIn den Rotwiesen 2 69242 Mühlhausen
    Lebensmittel-Discounter · 2,0 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA KanburIn den Rotwiesen 1 69242 Mühlhausen
    Lebensmittel · 2,0 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDFrankenäcker 6 69231 Rauenberg
    Lebensmittel-Discounter · 2,0 kmQuelle
  • KauflandKaufland ÖstringenThomas-Howie-Straße 1 76684 Östringen
    Verbrauchermarkt · 4,8 kmQuelle
  • NORMANORMAKirrlacher+Straße+60 76709 Kronau
    Lebensmittel-Discounter · 5,8 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 76669 Bad Schönborn-Langenbrück, Dr.-Alfred-Weckesser-Str. 1 aDr.-Alfred-Weckesser-Str. 1 a 76669 Bad Schönborn-Langenbrück
    Lebensmittel-Discounter · 6,6 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktFrankenäcker 2 69231 Rauenberg
    Drogerie · 2,1 kmQuelle
  • MüllerWieslochHauptstr. 80 69168 Wiesloch
    Drogerie · 4,5 kmQuelle
  • RossmannWalldorf, 69190, Bahnhofstr. 1-3Bahnhofstr. 1-3 69190 Walldorf
    Drogerie · 6,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf ÖstringenThomas-Howie-Straße 2-8 76684 Östringen
    Tierbedarf · 4,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,1 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 751 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 97 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 871 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei
    Bäckerei · 1,1 kmOSM
  • Getränke-Abholmarkt Erhard
    Getränkemarkt · 1,1 kmOSM
  • tegut… teoFriedhofstraße 122 69254 Malsch
    Kiosk / Convenience · 1,2 kmOSM
  • BeckerKirchberg 8 69254 Malsch
    Metzgerei · 1,2 kmOSM
  • Obst- und Gemüselädl Tremmel
    Obst/Gemüse · 2,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Clubrestaurant Center CourtLetzenbergstraße 78 69231 Rauenberg
    Restaurant · 751 mOSM
  • Cafe SengerHauptstraße 80 69254 Malsch
    Café · 1,3 kmOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,9 kmOSM
  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 1,9 kmOSM
  • La Fontana
    Eisdiele · 2,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 97 mOSM
  • Friedhof Malschenberg
    Friedhof · 182 mOSM
  • Alter Kirchplatz
    Park · 314 mOSM
  • Tennisclub Rauenberg e. V.
    Sportzentrum · 771 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 779 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,2 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Carsharing-Bahnhof
    Carsharing · 2,8 kmOSM
  • Bahnhof West
    Fahrradverleih · 4,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Rauenberg Abteilung MalschenbergLetzenbergstraße 76 69231 Rauenberg
    Feuerwehr · 811 mOSM
  • Polizeiposten MühlhausenSchulstraße 6 69242 Mühlhausen
    Polizei · 3,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 871 mOSM
  • Häckselplatz Rauenberg
    Recyclingcontainer · 1,2 kmOSM
  • Kläranlage Kronau
    Kläranlage · 4,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld58,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 33.995 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,35 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote58,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche115,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis401,59 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft33.995 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-0,6 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Friedhofstraße, 69231 Rauenberg
Position: 49.256100, 8.683813

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 5 a: 3, Nr. 7: 2, Nr. 24 a: 2

Flurstück 116/0400 m²Friedhofstraße 1 · 34,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 86/0310 m²Friedhofstraße 2 · 49,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 116/1387 m²Friedhofstraße 3 · 58,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 89/0360 m²Friedhofstraße 4 · 57,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 115/150 m²Friedhofstraße 5 · 100,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 115/3214 m²Friedhofstraße 5 a · 13,8 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 115/420 m²Friedhofstraße 5 a · 98,9 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 115/5125 m²Friedhofstraße 5 a · 77,3 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 93/1990 m²Friedhofstraße 6 · 14,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 115/150 m²Friedhofstraße 7 · 100,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 115/272 m²Friedhofstraße 7 · 75,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 115/098 m²Friedhofstraße 7 a · 82,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 94/0767 m²Friedhofstraße 8 · 16,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 114/0666 m²Friedhofstraße 9 · 23,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 97/0382 m²Friedhofstraße 10 · 34,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 97/4511 m²Friedhofstraße 10 a · 23,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 97/3510 m²Friedhofstraße 10 b · 20,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 113/0454 m²Friedhofstraße 11 · 57,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 98/0802 m²Friedhofstraße 12 · 26,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 98/1810 m²Friedhofstraße 12 a · 24,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 112/0191 m²Friedhofstraße 13 · 53,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 99/0909 m²Friedhofstraße 14 · 22,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 111/0542 m²Friedhofstraße 15 · 33,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 100/0515 m²Friedhofstraße 16 · 43,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1768/0471 m²Friedhofstraße 17 · 50,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 106/0416 m²Friedhofstraße 18 · 36,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1771/0493 m²Friedhofstraße 19 · 41,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 103/0406 m²Friedhofstraße 20 · 46,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1770/1338 m²Friedhofstraße 21 · 63,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 107/0146 m²Friedhofstraße 22 · 91,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 108/083 m²Friedhofstraße 24 · 68,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 108/083 m²Friedhofstraße 24 a · 68,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 108/166 m²Friedhofstraße 24 a · 96,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 109/0404 m²Friedhofstraße 26 · 58,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 105/1565 m²Friedhofstraße 26 b · 29,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1772/2702 m²Friedhofstraße 28 · 26,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1780/1780 m²Friedhofstraße 30 · 38,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1780/1780 m²Friedhofstraße 30 a · 38,0 % bebautNutzung: 41001

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 38.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 69231

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Friedhofstraße in Rauenberg

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit26,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Friedhofstraße
AbkürzungFriedhofstr.
Postleitzahl69231
OrtRauenberg
OrtsteilMalschenberg
Breitengrad49.2561
Längengrad8.683813
Vorwahl06222, 07253
TelefonnetzWiesloch, Bad Schönborn
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Karlsruhe
LandkreisRhein-Neckar-Kreis
GemeindeRauenberg, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B385 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.066 EUR/Ew.BBSR INKAR