Am Hobborn in 57520 Grünebach

Straßenprofil

Am Hobborn in Grünebach

Die Straße Am Hobborn liegt in Grünebach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 57520 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert48 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 45 10,9 km, A 4 24,1 km, A 3 34,1 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Hobborn in Grünebach erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide75

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,8 km, weiterführend 3,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 424 m, S-Bahn 17,6 km, Regionalbahn 346 m, Fernzug 13,6 km
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,2 Min., Notfall 11,4 Min., Schwimmbad 9,3 Min.
Ortslagestark82

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,77 €/m² Miete
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.097 EUR/Ew., Steuerkraft 794 EUR/Ew., Einzelhandel 9.031 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +19 Einwohner seit Zensus 2022, +3,8 %, Wanderungssaldo +8
Infrastruktursolide75

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 95,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 45 / AS Siegen 10,9 km
  • E-Mobilität: 6 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark85

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.804 je 100.000 Einwohner im Landkreis Altenkirchen (Westerwald)
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide78

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 68,7 % Wald, 1,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,8 kmGrundschule Hellertal Alsdorf
  • Weiterführende Schule3,0 kmBertha-von-Suttner Realschule plus
  • Kita1,7 kmIntegrative Kindertagesstätte der Lebenshilfe
  • Bus424 mGrünebach Hauptstraße, ca. 8 Abfahrten werktags
  • S-Bahn17,6 kmWindeck Au (Sieg) Bf, ca. 248 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn346 mGrünebach Ort Bf
  • Klinik / Notfall11,5 kmDiakonie Klinikum GmbH, Jung-Stilling-Krankenhaus
  • Fernstraße5,0 km7.615 Kfz/Tag
  • A 4510,9 kmA 45 / AS Siegen
  • A 424,1 kmA 4 / AS Krombach
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,1 kmFreiherr-vom-Stein Gymnasium Betzdorf · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule3,0 kmIntegrierte Gesamtschule Betzdorf-Kirchen Geschwister Scholl · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,0 kmBertha-von-Suttner Realschule plus · Realschule plus
  • Berufliche Schule3,8 kmBerufsbildende Schule Betzdorf-Kirchen · Berufsbildende Schule
  • Förderschule4,3 kmMaximilian-Kolbe-Schule FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzSieg · 1,0 % FFH, Westerwald · 76,2 % Vogelschutz
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 10,3 %, Verkehr 5,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 18 ha, Gewerbe 5 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Sieg (FFH-Gebiet, 0,06 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Im Geraum (Naturschutzgebiet, 3,48 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Sieg | Vogelschutzgebiet: Westerwald

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit97/100Bus 424 m, S-Bahn 17,6 km, Regionalbahn 346 m, Fernzug 13,6 km
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+19 Einwohner seit Zensus 2022, +3,8 %, Wanderungssaldo +8
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Verkehrssicherheit92/1002,0 Unfälle je 1.000 Einwohner

Prüfpunkte

  • INKAR-Erreichbarkeit53/100Hausarzt 2,5 km, Apotheke 2,6 km, Grundschule 1,7 km, Autobahn 18,2 Min.
  • Schulen61/100Grundschule 1,8 km, weiterführend 3,0 km
  • Standortmarkt68/100Kaufkraft 28.097 EUR/Ew., Steuerkraft 794 EUR/Ew., Einzelhandel 9.031 EUR/Ew.
  • Autobahnanbindung72/100A 45 / AS Siegen 10,9 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am HobbornGrünebach
Grundschule1,8 km

Grundschule Hellertal Alsdorf

Kita1,7 km

Integrative Kindertagesstätte der Lebenshilfe

Bahn346 m

Grünebach Ort Bf · weitere Modi: Bus 424 m, S-Bahn 17,6 km, Regionalbahn 346 m, Fernzug 13,6 km

Klinik / Notfall11,5 km

Diakonie Klinikum GmbH, Jung-Stilling-Krankenhaus

Lebensmittel3,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 625,0 km

7.615 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • NORMA 1,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 3,2 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NORMANORMAHauptstraße+158 57518 Alsdorf
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 kmQuelle
  • LidlLidlAm Rathaus 3 57562 Herdorf
    Lebensmittel-Discounter · 3,2 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 57518 Betzdorf, Wilhelmstr. 54Wilhelmstr. 54 57518 Betzdorf
    Lebensmittel-Discounter · 3,2 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDWilhelmstraße 62 57518 Betzdorf
    Lebensmittel-Discounter · 3,3 kmQuelle
  • KauflandKaufland KirchenSiegstraße 14 57548 Kirchen
    Verbrauchermarkt · 3,3 kmQuelle
  • EDEKAKilian & Kilian GbRFontenay-Le-Fleury Platz 57567 Daaden
    Lebensmittel · 6,0 kmQuelle
  • PENNYPenny FöschbeKonrad-Adenauer-Str. 20a 57572 Niederfischbach
    Lebensmittel-Discounter · 9,3 km

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktWilhelmstraße 56 57518 Betzdorf
    Drogerie · 3,2 kmQuelle
  • RossmannKirchen, 57548, Jungenthaler Str. 2Jungenthaler Str. 2 57548 Kirchen
    Drogerie · 4,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf BetzdorfKirchener Straße 4 57518 Betzdorf
    Tierbedarf · 2,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,2 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 262 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 167 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 774 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Mühlenbäckerei
    Bäckerei · 1,2 kmOSM
  • Paper Shop SabineHauptstraße 25 57562 Herdorf
    Kiosk / Convenience · 3,1 kmOSM
  • Hans-Peter Köhler GetränkehandelFriedrichstraße 24 57562 Herdorf
    Getränkemarkt · 3,2 kmOSM
  • Fleischerei Gerber
    Metzgerei · 3,6 kmOSM
  • Enders
    Obst/Gemüse · 8,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • BürgerstubeHauptstraße 30 57520 Grünebach
    Restaurant · 262 mOSM
  • Down UnderHellertalstraße 20 57562 Herdorf
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,0 kmOSM
  • Sefa DönerHauptstraße 160 57518 Alsdorf
    Imbiss / Fast Food · 1,3 kmOSM
  • Bäckerei Hehl
    Café · 2,9 kmOSM
  • Eiscafe CenterHauptstraße 15 57562 Herdorf
    Eisdiele · 3,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 167 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 239 mOSM
  • Friedhof Grünebach
    Friedhof · 740 mOSM
  • SporthalleHauptstraße 55 57518 Alsdorf
    Sportzentrum · 1,8 kmOSM
  • Bürgerpark
    Park · 2,1 kmOSM
  • Saunagarten
    Gartenanlage · 3,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr GrünebachHauptstraße 9 57520 Grünebach
    Feuerwehr · 575 mOSM
  • Kriminalinspektion Betzdorf/Sieg
    Polizei · 2,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 774 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,0 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,7 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld69,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 48 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,8 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,77 €/m²Zensus 2022
  • Eigentümerquote69,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche111,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis56,54 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.097 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone48 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone 0006, Stichtag 01.01.2026
  • Bevölkerungsentwicklung+3,8 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 2: 2, Nr. 6: 3, Nr. 8: 3, Nr. 12: 2 …

Flurstück 50/63806 m²Am Hobborn 1 · 25,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 50/831 m²Am Hobborn 2 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerFlurstück 50/1181.073 m²Am Hobborn 2 · 22,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 50/64789 m²Am Hobborn 3 · 23,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 50/111906 m²Am Hobborn 4 · 4,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 50/65883 m²Am Hobborn 5 · 16,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 50/26513 m²Am Hobborn 6 · 24,2 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 50/3459 m²Am Hobborn 6 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 50/5170 m²Am Hobborn 6 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 50/66919 m²Am Hobborn 7 · 17,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 50/27500 m²Am Hobborn 8 · 13,4 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 50/3533 m²Am Hobborn 8 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 50/5235 m²Am Hobborn 8 · 2,9 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 50/67944 m²Am Hobborn 9 · 21,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 50/120436 m²Am Hobborn 10 · 15,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 50/68967 m²Am Hobborn 11 · 17,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 50/3730 m²Am Hobborn 12 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 50/55433 m²Am Hobborn 12 · 15,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 50/691.149 m²Am Hobborn 13 · 11,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 50/7868 m²Am Hobborn 13 · 5,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 50/3860 m²Am Hobborn 14 · 1,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 50/56769 m²Am Hobborn 14 · 22,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 50/701.199 m²Am Hobborn 15 · 11,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 50/57999 m²Am Hobborn 16 · 17,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 51/3794 m²Am Hobborn 17 · 18,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 50/58945 m²Am Hobborn 18 · 24,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 51/7850 m²Am Hobborn 19 · 16,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 50/59899 m²Am Hobborn 20 · 10,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 50/7622 m²Am Hobborn 20 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 50/60843 m²Am Hobborn 22 · 28,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 50/7746 m²Am Hobborn 22 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 51/5954 m²Am Hobborn 24 · 14,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 51/6968 m²Am Hobborn 26 · 13,6 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 33.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 57520

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Am Hobborn in Grünebach

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit95,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert48 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Hobborn
NameAm Hobborn
Postleitzahl57520
OrtGrünebach
Breitengrad50.775509
Längengrad7.906605
Vorwahl02741
TelefonnetzBetzdorf
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisAltenkirchen (Westerwald)
GemeindeGrünebach

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B555 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer430 %Gemeinde
  • Steuerkraft794 EUR/Ew.BBSR INKAR