An der Brache in 57520 Grünebach

Straßenprofil

An der Brache in Grünebach

Die Straße An der Brache liegt in Grünebach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 57520 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert48 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 45 10,6 km, A 4 23,8 km, A 3 34,4 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße An der Brache in Grünebach erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide72

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,9 km, weiterführend 2,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 310 m, S-Bahn 17,7 km, Regionalbahn 368 m, Fernzug 13,3 km, ca. 8 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,2 Min., Notfall 11,4 Min., Schwimmbad 9,3 Min.
Ortslagestark82

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,77 €/m² Miete
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.097 EUR/Ew., Steuerkraft 794 EUR/Ew., Einzelhandel 9.031 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +19 Einwohner seit Zensus 2022, +3,8 %, Wanderungssaldo +8
Infrastruktursolide75

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 95,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 45 / AS Siegen 10,6 km
  • E-Mobilität: 6 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark84

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.804 je 100.000 Einwohner im Landkreis Altenkirchen (Westerwald)
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide78

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 68,7 % Wald, 1,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,9 kmGrundschule Hellertal Alsdorf
  • Weiterführende Schule2,8 kmIntegrierte Gesamtschule Betzdorf-Kirchen Geschwister Scholl
  • Kita1,6 kmIntegrative Kindertagesstätte der Lebenshilfe
  • Bus310 mGrünebach Hauptstraße, ca. 8 Abfahrten werktags
  • S-Bahn17,7 kmWindeck Au (Sieg) Bf, ca. 248 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn368 mGrünebach Ort, ca. 46 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall11,3 kmDiakonie Klinikum GmbH, Jung-Stilling-Krankenhaus
  • Fernstraße4,7 km7.615 Kfz/Tag
  • A 4510,6 kmA 45 / AS Siegen
  • A 423,8 kmA 4 / AS Krombach
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,8 kmFreiherr-vom-Stein Gymnasium Betzdorf · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,8 kmIntegrierte Gesamtschule Betzdorf-Kirchen Geschwister Scholl · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,9 kmBertha-von-Suttner Realschule plus · Realschule plus
  • Berufliche Schule3,6 kmBerufsbildende Schule Betzdorf-Kirchen · Berufsbildende Schule
  • Förderschule4,2 kmMaximilian-Kolbe-Schule FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzSieg · 1,0 % FFH, Westerwald · 76,2 % Vogelschutz
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 10,3 %, Verkehr 5,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 18 ha, Gewerbe 5 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Sieg (FFH-Gebiet, 0,06 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Im Geraum (Naturschutzgebiet, 3,48 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Sieg | Vogelschutzgebiet: Westerwald

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Bevölkerungsentwicklung94/100+19 Einwohner seit Zensus 2022, +3,8 %, Wanderungssaldo +8
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Verkehrssicherheit92/1002,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Wohnungsmarkt89/1004,77 €/m² Miete

Prüfpunkte

  • INKAR-Erreichbarkeit53/100Hausarzt 2,5 km, Apotheke 2,6 km, Grundschule 1,7 km, Autobahn 18,2 Min.
  • Schulen61/100Grundschule 1,9 km, weiterführend 2,8 km
  • Standortmarkt68/100Kaufkraft 28.097 EUR/Ew., Steuerkraft 794 EUR/Ew., Einzelhandel 9.031 EUR/Ew.
  • Autobahnanbindung72/100A 45 / AS Siegen 10,6 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

An der BracheGrünebach
Grundschule1,9 km

Grundschule Hellertal Alsdorf

Kita1,6 km

Integrative Kindertagesstätte der Lebenshilfe

Bus310 m

Grünebach Hauptstraße, ca. 8 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 310 m, S-Bahn 17,7 km, Regionalbahn 368 m, Fernzug 13,3 km

Klinik / Notfall11,3 km

Diakonie Klinikum GmbH, Jung-Stilling-Krankenhaus

Lebensmittel3,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 624,7 km

7.615 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • NORMA 1,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 3,1 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NORMANORMAHauptstraße+158 57518 Alsdorf
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • KauflandKaufland KirchenSiegstraße 14 57548 Kirchen
    Verbrauchermarkt · 3,1 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 57518 Betzdorf, Wilhelmstr. 54Wilhelmstr. 54 57518 Betzdorf
    Lebensmittel-Discounter · 3,1 kmQuelle
  • LidlLidlAm Rathaus 3 57562 Herdorf
    Lebensmittel-Discounter · 3,1 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDWilhelmstraße 62 57518 Betzdorf
    Lebensmittel-Discounter · 3,2 kmQuelle
  • EDEKAKilian & Kilian GbRFontenay-Le-Fleury Platz 57567 Daaden
    Lebensmittel · 6,2 kmQuelle
  • PENNYPenny FöschbeKonrad-Adenauer-Str. 20a 57572 Niederfischbach
    Lebensmittel-Discounter · 9,0 km

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktWilhelmstraße 56 57518 Betzdorf
    Drogerie · 3,1 kmQuelle
  • RossmannKirchen, 57548, Jungenthaler Str. 2Jungenthaler Str. 2 57548 Kirchen
    Drogerie · 4,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf BetzdorfKirchener Straße 4 57518 Betzdorf
    Tierbedarf · 2,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,1 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 250 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 355 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 976 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Mühlenbäckerei
    Bäckerei · 1,1 kmOSM
  • Paper Shop SabineHauptstraße 25 57562 Herdorf
    Kiosk / Convenience · 3,0 kmOSM
  • Hans-Peter Köhler GetränkehandelFriedrichstraße 24 57562 Herdorf
    Getränkemarkt · 3,2 kmOSM
  • Fleischerei Gerber
    Metzgerei · 3,3 kmOSM
  • Enders
    Obst/Gemüse · 8,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • BürgerstubeHauptstraße 30 57520 Grünebach
    Restaurant · 250 mOSM
  • Down UnderHellertalstraße 20 57562 Herdorf
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,1 kmOSM
  • Sefa DönerHauptstraße 160 57518 Alsdorf
    Imbiss / Fast Food · 1,2 kmOSM
  • Bäckerei Hehl
    Café · 2,8 kmOSM
  • Eiscafe CenterHauptstraße 15 57562 Herdorf
    Eisdiele · 2,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 355 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 378 mOSM
  • Friedhof Grünebach
    Friedhof · 651 mOSM
  • SporthalleHauptstraße 55 57518 Alsdorf
    Sportzentrum · 1,8 kmOSM
  • Park
    Park · 2,4 kmOSM
  • Saunagarten
    Gartenanlage · 3,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr GrünebachHauptstraße 9 57520 Grünebach
    Feuerwehr · 377 mOSM
  • Kriminalinspektion Betzdorf/Sieg
    Polizei · 2,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 976 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,1 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,5 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 5,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld69,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 48 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,8 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,77 €/m²Zensus 2022
  • Eigentümerquote69,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche111,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis56,54 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.097 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone48 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone 0006, Stichtag 01.01.2026
  • Bevölkerungsentwicklung+3,8 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 318665 m²An der Brache 1 · 21,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 322/61.611 m²An der Brache 2 · 14,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 315900 m²An der Brache 3 · 20,9 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 322/51.039 m²An der Brache 4 · 20,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 314879 m²An der Brache 5 · 11,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 322/41.083 m²An der Brache 6 · 19,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 313838 m²An der Brache 7 · 15,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 322/11959 m²An der Brache 8 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 310679 m²An der Brache 9 · 17,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 322/121.631 m²An der Brache 10 · 16,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 309590 m²An der Brache 11 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 305682 m²An der Brache 13 · 18,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 283/11.270 m²An der Brache 14 · 12,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 304764 m²An der Brache 15 · 13,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 284998 m²An der Brache 16 · 15,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 303884 m²An der Brache 17 · 15,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 285836 m²An der Brache 18 · 11,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 302/2654 m²An der Brache 19 · 18,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2861.289 m²An der Brache 20 · 11,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 302/1653 m²An der Brache 21 · 25,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2871.216 m²An der Brache 22 · 11,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 301575 m²An der Brache 23 · 11,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 288/2884 m²An der Brache 24 · 18,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 300901 m²An der Brache 25 · 10,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 289/2703 m²An der Brache 26 · 31,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 299/11.015 m²An der Brache 27 · 11,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 290/3920 m²An der Brache 28 · 12,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 292844 m²An der Brache 30 · 21,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 296/1818 m²An der Brache 31 · 11,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 293688 m²An der Brache 32 · 22,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 156/21.243 m²An der Brache 33 · 11,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 294/2727 m²An der Brache 34 · 11,5 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 32.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 57520

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit95,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert48 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur An der Brache
NameAn der Brache
Postleitzahl57520
OrtGrünebach
Breitengrad50.778496
Längengrad7.907113
Vorwahl02741
TelefonnetzBetzdorf
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisAltenkirchen (Westerwald)
GemeindeGrünebach

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B555 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer430 %Gemeinde
  • Steuerkraft794 EUR/Ew.BBSR INKAR