Talstr. / Talstraße in 57520 Grünebach

Straßenprofil

Talstraße in Grünebach

Die Straße Talstraße liegt in Grünebach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 57520 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert1 €/m² · Acker, Land-/Forstwirtschaft · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 45 10,4 km, A 4 23,6 km, A 3 34,6 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Talstraße in Grünebach erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide72

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,8 km, weiterführend 2,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 340 m, S-Bahn 17,7 km, Regionalbahn 447 m, Fernzug 13,2 km, ca. 8 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,2 Min., Notfall 11,4 Min., Schwimmbad 9,3 Min.
Ortslagestark82

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,77 €/m² Miete
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.097 EUR/Ew., Steuerkraft 794 EUR/Ew., Einzelhandel 9.031 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +19 Einwohner seit Zensus 2022, +3,8 %, Wanderungssaldo +8
Infrastruktursolide75

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 95,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 45 / AS Siegen 10,4 km
  • E-Mobilität: 6 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark84

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.804 je 100.000 Einwohner im Landkreis Altenkirchen (Westerwald)
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide78

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 68,7 % Wald, 1,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,8 kmGrundschule Hellertal Alsdorf
  • Weiterführende Schule2,7 kmFreiherr-vom-Stein Gymnasium Betzdorf
  • Kita1,6 kmIntegrative Kindertagesstätte der Lebenshilfe
  • Bus340 mGrünebach Hauptstraße, ca. 8 Abfahrten werktags
  • S-Bahn17,7 kmWindeck Au (Sieg) Bf, ca. 248 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn447 mGrünebach Ort, ca. 46 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall11,2 kmDiakonie Klinikum GmbH, Jung-Stilling-Krankenhaus
  • Fernstraße4,6 km7.615 Kfz/Tag
  • A 4510,4 kmA 45 / AS Siegen
  • A 423,6 kmA 4 / AS Krombach
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,7 kmFreiherr-vom-Stein Gymnasium Betzdorf · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,7 kmIntegrierte Gesamtschule Betzdorf-Kirchen Geschwister Scholl · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,9 kmBertha-von-Suttner Realschule plus · Realschule plus
  • Berufliche Schule3,5 kmBerufsbildende Schule Betzdorf-Kirchen · Berufsbildende Schule
  • Förderschule4,2 kmMaximilian-Kolbe-Schule FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzSieg · 1,0 % FFH, Westerwald · 76,2 % Vogelschutz
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 10,3 %, Verkehr 5,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 18 ha, Gewerbe 5 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Sieg (FFH-Gebiet, 0,06 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Im Geraum (Naturschutzgebiet, 3,48 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Sieg | Vogelschutzgebiet: Westerwald

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Bevölkerungsentwicklung94/100+19 Einwohner seit Zensus 2022, +3,8 %, Wanderungssaldo +8
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Verkehrssicherheit92/1002,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Wohnungsmarkt89/1004,77 €/m² Miete

Prüfpunkte

  • INKAR-Erreichbarkeit53/100Hausarzt 2,5 km, Apotheke 2,6 km, Grundschule 1,7 km, Autobahn 18,2 Min.
  • Schulen61/100Grundschule 1,8 km, weiterführend 2,7 km
  • Standortmarkt68/100Kaufkraft 28.097 EUR/Ew., Steuerkraft 794 EUR/Ew., Einzelhandel 9.031 EUR/Ew.
  • Autobahnanbindung72/100A 45 / AS Siegen 10,4 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

TalstraßeGrünebach
Grundschule1,8 km

Grundschule Hellertal Alsdorf

Kita1,6 km

Integrative Kindertagesstätte der Lebenshilfe

Bus340 m

Grünebach Hauptstraße, ca. 8 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 340 m, S-Bahn 17,7 km, Regionalbahn 447 m, Fernzug 13,2 km

Klinik / Notfall11,2 km

Diakonie Klinikum GmbH, Jung-Stilling-Krankenhaus

Lebensmittel3,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 624,6 km

7.615 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • NORMA 1,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 3,0 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NORMANORMAHauptstraße+158 57518 Alsdorf
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • KauflandKaufland KirchenSiegstraße 14 57548 Kirchen
    Verbrauchermarkt · 2,9 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 57518 Betzdorf, Wilhelmstr. 54Wilhelmstr. 54 57518 Betzdorf
    Lebensmittel-Discounter · 3,0 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDWilhelmstraße 62 57518 Betzdorf
    Lebensmittel-Discounter · 3,1 kmQuelle
  • LidlLidlAm Rathaus 3 57562 Herdorf
    Lebensmittel-Discounter · 3,1 kmQuelle
  • EDEKAKilian & Kilian GbRFontenay-Le-Fleury Platz 57567 Daaden
    Lebensmittel · 6,4 kmQuelle
  • PENNYPenny FöschbeKonrad-Adenauer-Str. 20a 57572 Niederfischbach
    Lebensmittel-Discounter · 8,8 km

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktWilhelmstraße 56 57518 Betzdorf
    Drogerie · 3,0 kmQuelle
  • RossmannKirchen, 57548, Jungenthaler Str. 2Jungenthaler Str. 2 57548 Kirchen
    Drogerie · 4,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf BetzdorfKirchener Straße 4 57518 Betzdorf
    Tierbedarf · 2,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,1 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 355 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 471 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 1,1 kmnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Mühlenbäckerei
    Bäckerei · 1,1 kmOSM
  • Paper Shop SabineHauptstraße 25 57562 Herdorf
    Kiosk / Convenience · 3,1 kmOSM
  • Fleischerei Gerber
    Metzgerei · 3,1 kmOSM
  • Getränke Hoffmann
    Getränkemarkt · 3,2 kmOSM
  • Enders
    Obst/Gemüse · 8,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • BürgerstubeHauptstraße 30 57520 Grünebach
    Restaurant · 355 mOSM
  • Sefa DönerHauptstraße 160 57518 Alsdorf
    Imbiss / Fast Food · 1,1 kmOSM
  • Down UnderHellertalstraße 20 57562 Herdorf
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,2 kmOSM
  • Bäckerei Hehl
    Café · 2,7 kmOSM
  • Eiscafe CenterHauptstraße 15 57562 Herdorf
    Eisdiele · 3,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 471 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 516 mOSM
  • Friedhof Grünebach
    Friedhof · 632 mOSM
  • SporthalleHauptstraße 55 57518 Alsdorf
    Sportzentrum · 1,8 kmOSM
  • Park
    Park · 2,3 kmOSM
  • Saunagarten
    Gartenanlage · 3,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr GrünebachHauptstraße 9 57520 Grünebach
    Feuerwehr · 328 mOSM
  • Kriminalinspektion Betzdorf/Sieg
    Polizei · 2,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,1 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,1 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,4 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 5,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld69,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 1 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Acker, Land-/Forstwirtschaft).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,8 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,77 €/m²Zensus 2022
  • Eigentümerquote69,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche111,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis56,54 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.097 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone1 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Acker, Land-/Forstwirtschaft, Zone 7104, Stichtag 01.01.2026
  • Bevölkerungsentwicklung+3,8 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 4: 2, Nr. 11: 2, Nr. 21: 2, Nr. 23: 2 …

Flurstück 362/2337 m²Talstraße 2 · 26,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 401/5615 m²Talstraße 3 · 23,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1506/36222 m²Talstraße 4 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1509/391191 m²Talstraße 4 · 21,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 391/7322 m²Talstraße 6 · 36,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 155/51.137 m²Talstraße 7 · 16,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 152/12384 m²Talstraße 9 · 19,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 152/7158 m²Talstraße 11 · 26,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 152/1161 m²Talstraße 11 · 11,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 152/13308 m²Talstraße 13 · 25,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 151/7232 m²Talstraße 15 · 28,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 147/3426 m²Talstraße 21 · 30,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 147/4270 m²Talstraße 21 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 145/3621 m²Talstraße 23 · 15,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 145/4208 m²Talstraße 23 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 143/5727 m²Talstraße 25 · 14,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 143/631 m²Talstraße 25 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 142/6669 m²Talstraße 27 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 142/57 m²Talstraße 29 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 306/1513 m²Talstraße 29 · 22,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 307/134 m²Talstraße 31 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 308/1657 m²Talstraße 31 · 19,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 355381 m²Talstraße 32 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 311519 m²Talstraße 33 · 30,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 354663 m²Talstraße 34 · 23,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3582.338 m²Talstraße 35 · 4,9 % bebautNutzung: Naturnahe FlächeFlurstück 352/1837 m²Talstraße 38 · 16,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 352/2104 m²Talstraße 38 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 316886 m²Talstraße 39 · 19,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 351/1800 m²Talstraße 40 · 22,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 351/2100 m²Talstraße 40 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 317750 m²Talstraße 41 · 24,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 4/7404 m²Talstraße 42 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 349/1784 m²Talstraße 42 · 19,4 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 349/283 m²Talstraße 42 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 348/1778 m²Talstraße 44 · 25,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 348/2136 m²Talstraße 44 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 324/11.878 m²Talstraße 45 · 12,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 347/1800 m²Talstraße 46 · 19,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 347/2119 m²Talstraße 46 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 3291.175 m²Talstraße 47 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 346/1887 m²Talstraße 48 · 26,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 326/1573 m²Talstraße 49 · 21,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 4/3670 m²Talstraße 50 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 327/2704 m²Talstraße 51 · 20,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 328797 m²Talstraße 53 · 12,6 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 46.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 57520

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Talstraße in Grünebach

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit95,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße2 AnlagenMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert1 €/m²Acker, Land-/Forstwirtschaft
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Talstraße
AbkürzungTalstr.
Postleitzahl57520
OrtGrünebach
Breitengrad50.779949
Längengrad7.906877
Vorwahl02741
TelefonnetzBetzdorf
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisAltenkirchen (Westerwald)
GemeindeGrünebach

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B555 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer430 %Gemeinde
  • Steuerkraft794 EUR/Ew.BBSR INKAR