Friedhofstr. / Friedhofstraße in 57520 Grünebach

Straßenprofil

Friedhofstraße in Grünebach

Die Straße Friedhofstraße liegt in Grünebach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 57520 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert1 €/m² · Grünland, Land-/Forstwirtschaft · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 45 10,8 km, A 4 23,6 km, A 3 34,4 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Friedhofstraße in Grünebach erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide77

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,2 km, weiterführend 2,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 398 m, S-Bahn 17,0 km, Regionalbahn 456 m, Fernzug 13,6 km, ca. 8 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,2 Min., Notfall 11,4 Min., Schwimmbad 9,3 Min.
Ortslagestark82

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,77 €/m² Miete
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.097 EUR/Ew., Steuerkraft 794 EUR/Ew., Einzelhandel 9.031 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +19 Einwohner seit Zensus 2022, +3,8 %, Wanderungssaldo +8
Infrastruktursolide75

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 95,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 45 / AS Siegen 10,8 km
  • E-Mobilität: 6 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark84

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.804 je 100.000 Einwohner im Landkreis Altenkirchen (Westerwald)
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide78

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 68,7 % Wald, 1,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,2 kmGrundschule Hellertal Alsdorf
  • Weiterführende Schule2,3 kmBertha-von-Suttner Realschule plus
  • Kita920 mIntegrative Kindertagesstätte der Lebenshilfe
  • Bus398 mGrünebach Hauptstraße, ca. 8 Abfahrten werktags
  • S-Bahn17,0 kmWindeck Au (Sieg) Bf, ca. 248 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn456 mGrünebach Ort, ca. 46 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall11,6 kmDiakonie Klinikum GmbH, Jung-Stilling-Krankenhaus
  • Fernstraße4,4 km7.615 Kfz/Tag
  • A 4510,8 kmA 45 / AS Siegen
  • A 423,6 kmA 4 / Kreuz Olpe-Süd
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,3 kmFreiherr-vom-Stein Gymnasium Betzdorf · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,3 kmIntegrierte Gesamtschule Betzdorf-Kirchen Geschwister Scholl · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,3 kmBertha-von-Suttner Realschule plus · Realschule plus
  • Berufliche Schule3,1 kmBerufsbildende Schule Betzdorf-Kirchen · Berufsbildende Schule
  • Förderschule3,6 kmMaximilian-Kolbe-Schule FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzSieg · 1,0 % FFH, Westerwald · 76,2 % Vogelschutz
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 10,3 %, Verkehr 5,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 18 ha, Gewerbe 5 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Sieg (FFH-Gebiet, 0,06 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Im Geraum (Naturschutzgebiet, 3,48 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Sieg | Vogelschutzgebiet: Westerwald

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten97/100NORMA 463 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+19 Einwohner seit Zensus 2022, +3,8 %, Wanderungssaldo +8
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Verkehrssicherheit92/1002,0 Unfälle je 1.000 Einwohner

Prüfpunkte

  • INKAR-Erreichbarkeit53/100Hausarzt 2,5 km, Apotheke 2,6 km, Grundschule 1,7 km, Autobahn 18,2 Min.
  • Standortmarkt68/100Kaufkraft 28.097 EUR/Ew., Steuerkraft 794 EUR/Ew., Einzelhandel 9.031 EUR/Ew.
  • Autobahnanbindung72/100A 45 / AS Siegen 10,8 km
  • Regionale Sozialstruktur75/100SGB II 6,4 %, Kinderarmut 9,9 %, Altersarmut 2,4 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

FriedhofstraßeGrünebach
Grundschule1,2 km

Grundschule Hellertal Alsdorf

Kita920 m

Integrative Kindertagesstätte der Lebenshilfe

Bus398 m

Grünebach Hauptstraße, ca. 8 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 398 m, S-Bahn 17,0 km, Regionalbahn 456 m, Fernzug 13,6 km

Klinik / Notfall11,6 km

Diakonie Klinikum GmbH, Jung-Stilling-Krankenhaus

Lebensmittel3,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 624,4 km

7.615 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • NORMA 463 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 2,4 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NORMANORMAHauptstraße+158 57518 Alsdorf
    Lebensmittel-Discounter · 463 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 57518 Betzdorf, Wilhelmstr. 54Wilhelmstr. 54 57518 Betzdorf
    Lebensmittel-Discounter · 2,4 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDWilhelmstraße 62 57518 Betzdorf
    Lebensmittel-Discounter · 2,5 kmQuelle
  • KauflandKaufland KirchenSiegstraße 14 57548 Kirchen
    Verbrauchermarkt · 2,6 kmQuelle
  • LidlLidlWilhelmstr. 127-133 57518 Betzdorf
    Lebensmittel-Discounter · 3,0 kmQuelle
  • EDEKAKilian & Kilian GbRFontenay-Le-Fleury Platz 57567 Daaden
    Lebensmittel · 6,8 kmQuelle
  • PENNYPenny FöschbeKonrad-Adenauer-Str. 20a 57572 Niederfischbach
    Lebensmittel-Discounter · 8,6 km

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktWilhelmstraße 56 57518 Betzdorf
    Drogerie · 2,4 kmQuelle
  • RossmannKirchen, 57548, Jungenthaler Str. 2Jungenthaler Str. 2 57548 Kirchen
    Drogerie · 3,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf BetzdorfKirchener Straße 4 57518 Betzdorf
    Tierbedarf · 2,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 433 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 476 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 75 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 1,6 kmnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Mühlenbäckerei
    Bäckerei · 433 mOSM
  • Getränke Hoffmann
    Getränkemarkt · 2,6 kmOSM
  • Fleischerei Gerber
    Metzgerei · 2,9 kmOSM
  • Paper Shop SabineHauptstraße 25 57562 Herdorf
    Kiosk / Convenience · 3,7 kmOSM
  • Enders
    Obst/Gemüse · 8,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Sefa DönerHauptstraße 160 57518 Alsdorf
    Imbiss / Fast Food · 476 mOSM
  • BürgerstubeHauptstraße 30 57520 Grünebach
    Restaurant · 548 mOSM
  • Down UnderHellertalstraße 20 57562 Herdorf
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,8 kmOSM
  • Bäckerei Hehl
    Café · 2,1 kmOSM
  • Eiscafe CenterHauptstraße 15 57562 Herdorf
    Eisdiele · 3,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof Grünebach
    Friedhof · 75 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 576 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 669 mOSM
  • SporthalleHauptstraße 55 57518 Alsdorf
    Sportzentrum · 1,1 kmOSM
  • Park
    Park · 1,7 kmOSM
  • Saunagarten
    Gartenanlage · 3,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr GrünebachHauptstraße 9 57520 Grünebach
    Feuerwehr · 328 mOSM
  • Kriminalinspektion Betzdorf/Sieg
    Polizei · 1,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,6 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,9 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,8 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 5,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld69,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 1 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Grünland, Land-/Forstwirtschaft).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,8 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,77 €/m²Zensus 2022
  • Eigentümerquote69,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche111,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis56,54 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.097 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone1 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Grünland, Land-/Forstwirtschaft, Zone 7201, Stichtag 01.01.2026
  • Bevölkerungsentwicklung+3,8 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1: 2, Nr. 15: 2, Nr. 21: 2

Flurstück 325/3377 m²Friedhofstraße 1 · 26,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1277/324332 m²Friedhofstraße 1 · 12,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 728/322240 m²Friedhofstraße 3 · 27,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1396/672916 m²Friedhofstraße 9 · 21,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1395/6721.069 m²Friedhofstraße 11 · 15,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1394/6721.002 m²Friedhofstraße 13 · 13,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1417/6721.209 m²Friedhofstraße 14 · 21,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1392/672111 m²Friedhofstraße 15 · 14,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1393/6721.579 m²Friedhofstraße 15 · 10,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 671/5675 m²Friedhofstraße 17 · 30,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 671/4683 m²Friedhofstraße 19 · 36,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 671/21.350 m²Friedhofstraße 21 · 37,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: RestaurationFlurstück 1308/6691.221 m²Friedhofstraße 21 · 12,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 671/81.012 m²Friedhofstraße 23 · 37,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 668/11.194 m²Friedhofstraße 25 · 0,0 % bebautNutzung: LagerflächeFlurstück 666/2904 m²Friedhofstraße 27 · 13,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 665/1918 m²Friedhofstraße 29 · 15,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 659/11.382 m²Friedhofstraße 30 · 11,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 671/3873 m²Friedhofstraße 31 · 16,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 6341.296 m²Friedhofstraße 32 · 15,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 664/1977 m²Friedhofstraße 33 · 0,0 % bebautNutzung: Laubholz

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 21.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 57520

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Friedhofstraße in Grünebach

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit95,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert1 €/m²Grünland, Land-/Forstwirtschaft
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Friedhofstraße
AbkürzungFriedhofstr.
Postleitzahl57520
OrtGrünebach
Breitengrad50.779907
Längengrad7.897585
Vorwahl02741
TelefonnetzBetzdorf
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisAltenkirchen (Westerwald)
GemeindeGrünebach

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B555 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer430 %Gemeinde
  • Steuerkraft794 EUR/Ew.BBSR INKAR