Waldstr. / Waldstraße in 57520 Grünebach

Straßenprofil

Waldstraße in Grünebach

Die Straße Waldstraße liegt in Grünebach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 57520 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert1 €/m² · Acker, Land-/Forstwirtschaft · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 45 10,5 km, A 4 23,6 km, A 3 34,5 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Waldstraße in Grünebach erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide74

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,6 km, weiterführend 2,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 214 m, S-Bahn 17,4 km, Regionalbahn 357 m, Fernzug 13,3 km, ca. 8 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,2 Min., Notfall 11,4 Min., Schwimmbad 9,3 Min.
Ortslagestark82

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,77 €/m² Miete
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.097 EUR/Ew., Steuerkraft 794 EUR/Ew., Einzelhandel 9.031 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +19 Einwohner seit Zensus 2022, +3,8 %, Wanderungssaldo +8
Infrastruktursolide75

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 95,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 45 / AS Siegen 10,5 km
  • E-Mobilität: 6 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark84

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.804 je 100.000 Einwohner im Landkreis Altenkirchen (Westerwald)
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide78

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 68,7 % Wald, 1,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,6 kmGrundschule Hellertal Alsdorf
  • Weiterführende Schule2,5 kmIntegrierte Gesamtschule Betzdorf-Kirchen Geschwister Scholl
  • Kita1,3 kmIntegrative Kindertagesstätte der Lebenshilfe
  • Bus214 mGrünebach Hauptstraße, ca. 8 Abfahrten werktags
  • S-Bahn17,4 kmWindeck Au (Sieg) Bf, ca. 248 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn357 mGrünebach Ort, ca. 46 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall11,3 kmDiakonie Klinikum GmbH, Jung-Stilling-Krankenhaus
  • Fernstraße4,5 km7.615 Kfz/Tag
  • A 4510,5 kmA 45 / AS Siegen
  • A 423,6 kmA 4 / AS Krombach
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,5 kmFreiherr-vom-Stein Gymnasium Betzdorf · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,5 kmIntegrierte Gesamtschule Betzdorf-Kirchen Geschwister Scholl · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,6 kmBertha-von-Suttner Realschule plus · Realschule plus
  • Berufliche Schule3,3 kmBerufsbildende Schule Betzdorf-Kirchen · Berufsbildende Schule
  • Förderschule3,9 kmMaximilian-Kolbe-Schule FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzSieg · 1,0 % FFH, Westerwald · 76,2 % Vogelschutz
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 10,3 %, Verkehr 5,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 18 ha, Gewerbe 5 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Sieg (FFH-Gebiet, 0,06 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Im Geraum (Naturschutzgebiet, 3,48 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Sieg | Vogelschutzgebiet: Westerwald

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 214 m, S-Bahn 17,4 km, Regionalbahn 357 m, Fernzug 13,3 km, ca. 8 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+19 Einwohner seit Zensus 2022, +3,8 %, Wanderungssaldo +8
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Verkehrssicherheit92/1002,0 Unfälle je 1.000 Einwohner

Prüfpunkte

  • INKAR-Erreichbarkeit53/100Hausarzt 2,5 km, Apotheke 2,6 km, Grundschule 1,7 km, Autobahn 18,2 Min.
  • Schulen61/100Grundschule 1,6 km, weiterführend 2,5 km
  • Standortmarkt68/100Kaufkraft 28.097 EUR/Ew., Steuerkraft 794 EUR/Ew., Einzelhandel 9.031 EUR/Ew.
  • Autobahnanbindung72/100A 45 / AS Siegen 10,5 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WaldstraßeGrünebach
Grundschule1,6 km

Grundschule Hellertal Alsdorf

Kita1,3 km

Integrative Kindertagesstätte der Lebenshilfe

Bus214 m

Grünebach Hauptstraße, ca. 8 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 214 m, S-Bahn 17,4 km, Regionalbahn 357 m, Fernzug 13,3 km

Klinik / Notfall11,3 km

Diakonie Klinikum GmbH, Jung-Stilling-Krankenhaus

Lebensmittel3,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 624,5 km

7.615 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • NORMA 858 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 2,8 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NORMANORMAHauptstraße+158 57518 Alsdorf
    Lebensmittel-Discounter · 858 mQuelle
  • KauflandKaufland KirchenSiegstraße 14 57548 Kirchen
    Verbrauchermarkt · 2,8 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 57518 Betzdorf, Wilhelmstr. 54Wilhelmstr. 54 57518 Betzdorf
    Lebensmittel-Discounter · 2,8 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDWilhelmstraße 62 57518 Betzdorf
    Lebensmittel-Discounter · 2,9 kmQuelle
  • LidlLidlWilhelmstr. 127-133 57518 Betzdorf
    Lebensmittel-Discounter · 3,3 kmQuelle
  • EDEKAKilian & Kilian GbRFontenay-Le-Fleury Platz 57567 Daaden
    Lebensmittel · 6,6 kmQuelle
  • PENNYPenny FöschbeKonrad-Adenauer-Str. 20a 57572 Niederfischbach
    Lebensmittel-Discounter · 8,7 km

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktWilhelmstraße 56 57518 Betzdorf
    Drogerie · 2,8 kmQuelle
  • RossmannKirchen, 57548, Jungenthaler Str. 2Jungenthaler Str. 2 57548 Kirchen
    Drogerie · 4,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf BetzdorfKirchener Straße 4 57518 Betzdorf
    Tierbedarf · 2,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 836 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 337 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 403 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 1,3 kmnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Mühlenbäckerei
    Bäckerei · 836 mOSM
  • Getränke Hoffmann
    Getränkemarkt · 2,9 kmOSM
  • Fleischerei Gerber
    Metzgerei · 3,0 kmOSM
  • Paper Shop SabineHauptstraße 25 57562 Herdorf
    Kiosk / Convenience · 3,3 kmOSM
  • Enders
    Obst/Gemüse · 8,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • BürgerstubeHauptstraße 30 57520 Grünebach
    Restaurant · 337 mOSM
  • Sefa DönerHauptstraße 160 57518 Alsdorf
    Imbiss / Fast Food · 874 mOSM
  • Down UnderHellertalstraße 20 57562 Herdorf
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,5 kmOSM
  • Bäckerei Hehl
    Café · 2,5 kmOSM
  • Eiscafe CenterHauptstraße 15 57562 Herdorf
    Eisdiele · 3,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof Grünebach
    Friedhof · 403 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 441 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 520 mOSM
  • SporthalleHauptstraße 55 57518 Alsdorf
    Sportzentrum · 1,5 kmOSM
  • Park
    Park · 2,1 kmOSM
  • Saunagarten
    Gartenanlage · 3,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr GrünebachHauptstraße 9 57520 Grünebach
    Feuerwehr · 98 mOSM
  • Kriminalinspektion Betzdorf/Sieg
    Polizei · 2,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,3 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,2 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,4 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 5,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld69,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 1 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Acker, Land-/Forstwirtschaft).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,8 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,77 €/m²Zensus 2022
  • Eigentümerquote69,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche111,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis56,54 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.097 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone1 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Acker, Land-/Forstwirtschaft, Zone 7104, Stichtag 01.01.2026
  • Bevölkerungsentwicklung+3,8 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 6: 2, Nr. 8: 4, Nr. 10: 2, Nr. 12: 2 …

Flurstück 1/101.190 m²Waldstraße 2 · 0,0 % bebautNutzung: LaubholzFlurstück 237/1535 m²Waldstraße 4 · 13,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3/2567 m²Waldstraße 6 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 3/291.202 m²Waldstraße 6 · 9,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 3/1556 m²Waldstraße 8 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 3/2687 m²Waldstraße 8 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 243/333 m²Waldstraße 8 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 245/31.153 m²Waldstraße 8 · 8,3 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 3/23683 m²Waldstraße 10 · 10,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 3/44138 m²Waldstraße 10 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 3/22514 m²Waldstraße 12 · 19,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 3/3714 m²Waldstraße 12 · 8,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 3/43597 m²Waldstraße 14 · 42,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3/3423 m²Waldstraße 15 · 27,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3/1184 m²Waldstraße 16 · 38,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 3/3351 m²Waldstraße 16 · 0,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 377/8737 m²Waldstraße 17 · 14,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3/2373 m²Waldstraße 18 · 28,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 278/3489 m²Waldstraße 20 · 13,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 382/1454 m²Waldstraße 21 · 12,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 253/3741 m²Waldstraße 22 · 14,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 383/5323 m²Waldstraße 23 · 26,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3/4679 m²Waldstraße 24 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 255/3755 m²Waldstraße 24 · 19,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 384/2685 m²Waldstraße 25 · 10,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3/4704 m²Waldstraße 26 · 11,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 3/4794 m²Waldstraße 26 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 386/1640 m²Waldstraße 27 · 9,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 387/1348 m²Waldstraße 29 · 16,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 388/2633 m²Waldstraße 31 · 18,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 391/6417 m²Waldstraße 33 · 20,5 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 31.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 57520

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Waldstraße in Grünebach

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit95,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert1 €/m²Acker, Land-/Forstwirtschaft
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Waldstraße
AbkürzungWaldstr.
Postleitzahl57520
OrtGrünebach
Breitengrad50.78027
Längengrad7.903468
Vorwahl02741
TelefonnetzBetzdorf
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisAltenkirchen (Westerwald)
GemeindeGrünebach

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B555 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer430 %Gemeinde
  • Steuerkraft794 EUR/Ew.BBSR INKAR