Am Lützenberg in 41747 Viersen

Straßenprofil

Am Lützenberg in Viersen

Die Straße Am Lützenberg liegt in Viersen im Bereich Hoser. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 41747 zugeordnet. Ortsteilbezug: Hoser.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität83/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert240 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 61 1,6 km, A 52 3,6 km, A 44 7,5 km Luftlinie
83/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Lützenberg in Viersen im Bereich Hoser erreicht 83 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark92

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 321 m, weiterführend 1,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 191 m, S-Bahn 7,0 km, Regionalbahn 2,1 km, Tram 11,8 km, ca. 87 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,3 Min., Notfall 8,5 Min., Schwimmbad 6,0 Min.
Ortslagestark81

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,11 €/m² Miete, 3,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.876 EUR/Ew., Steuerkraft 920 EUR/Ew., Einzelhandel 9.053 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +2.227 Einwohner seit Zensus 2022, +2,9 %, Wanderungssaldo +1.167
Infrastrukturstark84

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 86,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 61 / AS Mackenstein 1,6 km
  • E-Mobilität: 50 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.579 je 100.000 Einwohner in Viersen
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.000 Betroffene, 1,3 % der Einwohner
Naturnäheprüfen57

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 8,7 % Wald, 1,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule321 mStädt. Kath. Grundschule an der Zweitorstraße - Primarstufe -
  • Weiterführende Schule1,4 kmStädt. Realschule An der Josefskirche - Sekundarstufe I -
  • Kita530 mKath. Tageseinrichtung für Kinder St. Peter
  • Bus191 mViersen Am Lützenberg, ca. 87 Abfahrten werktags
  • S-Bahn7,0 kmMG Hbf /Europaplatz, ca. 2.623 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,1 kmViersen Bahnhof, ca. 466 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall966 mAllgemeines Krankenhaus Viersen
  • Fernstraße9,1 km32.793 Kfz/Tag
  • A 611,6 kmA 61 / AS Mackenstein
  • A 523,6 kmA 52 / Kreuz Mönchengladbach
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,5 kmErasmus-von-Rotterdam-Gymnasium Städt. Gymnasium Sek. I u. II · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,8 kmAnne-Frank-Schule Städt. Gesamtschule - Sekundarstufen I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,4 kmStädt. Realschule An der Josefskirche - Sekundarstufe I - · Realschule
  • Berufliche Schule2,3 kmBerufskolleg Viersen-Dülken des Kreises Viersen - Sekundarstufe II - · Berufskolleg
  • Förderschule1,7 kmFörderzentrum Ost,Förderschule d.Kreises Viersen i.integr.Verb.Lernen,Emot.u.soz. Entw.-Primarst.u.Sek.I u.Sprache-Primar. · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Bistheide, NSG Bockerter Heide · 6,9 % Naturschutzgebiet
LandschaftsschutzLSG-Bistheide, LSG-Bockerter-, Bebericher Rinnenlandschaft · 24,1 % Flächenanteil
NaturparkSchwalm-Nette · 19,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 24,9 %, Verkehr 8,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 1.054 ha, Gewerbe 429 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Schwalm-Nette (Naturpark, 0,59 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Fritzbruch (Naturschutzgebiet, 3,45 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: LSG-Bistheide; LSG-Bockerter-, Bebericher Rinnenlandschaft; LSG-Donk; LSG-Donk <temporaer>; LSG-Floethbach; LSG-Floethhuette; LSG-Grossheide; LSG-Happelter Heide; LSG-Happelter Heide, Schomm; LSG-Nette-Niederung; LSG-Netteniederung

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 191 m, S-Bahn 7,0 km, Regionalbahn 2,1 km, Tram 11,8 km, ca. 87 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+2.227 Einwohner seit Zensus 2022, +2,9 %, Wanderungssaldo +1.167
  • Schulen94/100Grundschule 321 m, weiterführend 1,4 km
  • Krankenhausversorgung92/1006 Einrichtungen, 951 Betten (Gemeinde)

Prüfpunkte

  • Naturnähe57/1008,7 % Wald, 1,0 % Gewässer
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 6.579 je 100.000 Einwohner in Viersen
  • Regionale Sozialstruktur69/100SGB II 7,4 %, Kinderarmut 11,0 %, Altersarmut 2,8 %
  • Standortmarkt71/100Kaufkraft 28.876 EUR/Ew., Steuerkraft 920 EUR/Ew., Einzelhandel 9.053 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am LützenbergViersen
Grundschule321 m

Städt. Kath. Grundschule an der Zweitorstraße - Primarstufe -

Kita530 m

Kath. Tageseinrichtung für Kinder St. Peter

Bus191 m

Viersen Am Lützenberg, ca. 87 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 191 m, S-Bahn 7,0 km, Regionalbahn 2,1 km, Tram 11,8 km

Klinik / Notfall966 m

Allgemeines Krankenhaus Viersen

Lebensmittel3,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 529,1 km

32.793 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 1,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,0 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 41747 Viersen, Ernst-Moritz-Arndt-Str. 18Ernst-Moritz-Arndt-Str. 18 41747 Viersen
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDFreiheitsstraße 256 41747 Viersen
    Lebensmittel-Discounter · 1,9 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA ZielkeLütticher Straße 1 41748 Viersen
    Lebensmittel · 2,2 kmQuelle
  • KauflandKaufland Viersen-StadtmitteKanalstraße 51-55 41748 Viersen
    Verbrauchermarkt · 2,6 kmQuelle
  • LidlLidlHeiligenstr. 1 41751 Viersen
    Lebensmittel-Discounter · 3,5 kmQuelle
  • NORMANORMAVenloer+Straße+87 41751 Viersen
    Lebensmittel-Discounter · 4,0 kmQuelle
  • PENNYPenny VennMuerriger Str. 23-25 41068 Mönchengladbach
    Lebensmittel-Discounter · 4,5 km

Drogerien3 Ketten

  • RossmannViersen, 41747, Ernst-Moritz-Arndt-Str. 18Ernst-Moritz-Arndt-Str. 18 41747 Viersen
    Drogerie · 1,0 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktHauptstraße 92 41747 Viersen
    Drogerie · 1,6 kmQuelle
  • MüllerMönchengladbachHindenburgstrasse 73 41061 Mönchengladbach
    Drogerie · 6,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf ViersenErnst-Moritz-Arndt-Straße 18 41747 Viersen
    Tierbedarf · 1,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 307 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 200 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 49 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 154 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Pesch Filiale 1
    Bäckerei · 307 mOSM
  • Bockerter E-KioskHardter Straße 144
    Kiosk / Convenience · 327 mOSM
  • Getränke Mevissen
    Getränkemarkt · 1,7 kmOSM
  • Esser ViersenFreiheitsstraße 200 41747 Viersen
    Metzgerei · 1,8 kmOSM
  • Obst/Gemüse
    Obst/Gemüse · 3,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Pizzeria Salentino
    Restaurant · 200 mOSM
  • Kalte Freude Eismanufaktur
    Eisdiele · 922 mOSM
  • Haus michels / Cafe side
    Imbiss / Fast Food · 1,0 kmOSM
  • Cafe21
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,4 kmOSM
  • Das Kaffeehaus
    Café · 1,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Am Lützenberg
    Spielplatz · 49 mOSM
  • Zu den Mühlenwegen Bolzplatz
    Sportplatz · 288 mOSM
  • Friedhof BockertViersen
    Friedhof · 430 mOSM
  • Dorfplatz
    Park · 727 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 1,2 kmOSM
  • Labyrinth
    Gartenanlage · 2,0 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Hammans
    Fahrradverleih · 4,6 kmOSM
  • Flinkster
    Carsharing · 6,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Löschgruppe Hoser / Helenabrunn
    Feuerwehr · 1,3 kmOSM
  • Polizeiwache Viersen
    Polizei · 1,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • ABV Kreis Viersen, Stadt Viersen
    Glascontainer · 154 mOSM
  • ABV Kreis Viersen
    Recyclingcontainer · 826 mOSM
  • Niersverband, Pumpwerk und Regenbecken Rahser Bruch
    Kläranlage · 3,6 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 240 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,9 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 150 €/m² in 55 m; Acker 9 €/m² in 55 m; Grünland 6 €/m² in 55 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,11 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote43,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche93,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis186,46 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.876 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone240 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Viersen, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 2 a: 2, Nr. 22: 2

Flurstück 205276 m²Am Lützenberg 1 · 46,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 119415 m²Am Lützenberg 2 · 27,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 35660 m²Am Lützenberg 2 a · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 357311 m²Am Lützenberg 2 a · 42,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 300620 m²Am Lützenberg 2 b · 35,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 299613 m²Am Lützenberg 2 c · 33,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 206221 m²Am Lützenberg 3 · 42,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 118346 m²Am Lützenberg 4 · 27,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 207221 m²Am Lützenberg 5 · 33,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 117426 m²Am Lützenberg 6 · 32,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 208208 m²Am Lützenberg 7 · 30,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 114452 m²Am Lützenberg 8 · 24,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 217357 m²Am Lützenberg 9 · 14,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 113420 m²Am Lützenberg 10 · 30,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 218218 m²Am Lützenberg 11 · 22,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 112430 m²Am Lützenberg 12 · 21,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 219218 m²Am Lützenberg 13 · 37,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 111258 m²Am Lützenberg 14 · 34,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 220216 m²Am Lützenberg 15 · 22,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 110264 m²Am Lützenberg 16 · 22,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 221234 m²Am Lützenberg 17 · 25,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 109269 m²Am Lützenberg 18 · 37,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 230368 m²Am Lützenberg 19 · 13,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 108660 m²Am Lützenberg 20 · 20,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 231182 m²Am Lützenberg 21 · 25,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 106408 m²Am Lützenberg 22 · 32,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 35012 m²Am Lützenberg 22 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 232181 m²Am Lützenberg 23 · 39,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 105268 m²Am Lützenberg 24 · 31,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 233183 m²Am Lützenberg 25 · 26,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 104302 m²Am Lützenberg 26 · 16,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 234182 m²Am Lützenberg 27 · 36,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 103306 m²Am Lützenberg 28 · 30,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 235296 m²Am Lützenberg 29 · 16,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 264309 m²Am Lützenberg 30 · 22,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 168550 m²Am Lützenberg 31 · 15,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 266307 m²Am Lützenberg 32 · 23,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 167474 m²Am Lützenberg 33 · 19,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 268305 m²Am Lützenberg 34 · 28,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 137397 m²Am Lützenberg 35 · 33,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 270301 m²Am Lützenberg 36 · 23,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 138188 m²Am Lützenberg 37 · 39,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 272299 m²Am Lützenberg 38 · 20,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 139192 m²Am Lützenberg 39 · 49,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 274294 m²Am Lützenberg 40 · 16,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 140201 m²Am Lützenberg 41 · 53,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 276424 m²Am Lützenberg 42 · 25,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 51307 m²Am Lützenberg 43 · 18,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 326608 m²Am Lützenberg 44 · 15,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 156387 m²Am Lützenberg 45 · 30,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 325317 m²Am Lützenberg 46 · 24,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 157236 m²Am Lützenberg 47 · 47,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 324312 m²Am Lützenberg 48 · 25,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 158405 m²Am Lützenberg 49 · 29,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 323308 m²Am Lützenberg 50 · 25,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 159338 m²Am Lützenberg 51 · 39,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 322303 m²Am Lützenberg 52 · 25,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 160205 m²Am Lützenberg 53 · 44,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 321301 m²Am Lützenberg 54 · 26,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 161206 m²Am Lützenberg 55 · 38,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 320299 m²Am Lützenberg 56 · 26,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 162206 m²Am Lützenberg 57 · 23,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 319294 m²Am Lützenberg 58 · 26,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 163331 m²Am Lützenberg 59 · 38,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 318307 m²Am Lützenberg 60 · 25,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 317639 m²Am Lützenberg 62 · 18,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 273679 m²Am Lützenberg 71 · 19,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 293787 m²Am Lützenberg 72 · 23,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 272639 m²Am Lützenberg 73 · 26,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 274656 m²Am Lützenberg 74 · 24,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 271448 m²Am Lützenberg 75 · 36,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 275781 m²Am Lützenberg 76 · 21,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 270400 m²Am Lützenberg 77 · 30,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 276943 m²Am Lützenberg 78 · 18,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 269400 m²Am Lützenberg 79 · 34,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 277440 m²Am Lützenberg 80 · 39,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 268418 m²Am Lützenberg 81 · 29,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 278416 m²Am Lützenberg 82 · 53,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 267612 m²Am Lützenberg 83 · 23,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 279533 m²Am Lützenberg 84 · 45,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 266631 m²Am Lützenberg 85 · 21,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 280512 m²Am Lützenberg 86 · 46,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 265673 m²Am Lützenberg 87 · 22,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 281416 m²Am Lützenberg 88 · 48,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 264654 m²Am Lützenberg 89 · 32,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 282440 m²Am Lützenberg 90 · 42,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 263398 m²Am Lützenberg 91 · 34,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 283440 m²Am Lützenberg 92 · 31,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 262400 m²Am Lützenberg 93 · 22,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 284416 m²Am Lützenberg 94 · 39,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 261399 m²Am Lützenberg 95 · 33,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 285491 m²Am Lützenberg 96 · 38,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 286470 m²Am Lützenberg 98 · 43,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 287416 m²Am Lützenberg 100 · 38,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 288474 m²Am Lützenberg 102 · 28,5 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 41747

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Am Lützenberg in Viersen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit86,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert240 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Lützenberg
NameAm Lützenberg
Postleitzahl41747
OrtViersen
OrtsteilHoser
Breitengrad51.243317
Längengrad6.379642
Vorwahl02162
TelefonnetzViersen
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Düsseldorf
LandkreisViersen
GemeindeViersen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B480 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer460 %Gemeinde
  • Steuerkraft920 EUR/Ew.BBSR INKAR