Am Mühlenberg in 54314 Zerf

Straßenprofil

Am Mühlenberg in Zerf

Die Straße Am Mühlenberg liegt in Zerf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 54314 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert75 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 8 17,6 km, A 1 17,7 km, A 602 18,7 km Luftlinie
73/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Mühlenberg in Zerf erreicht 73 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide73

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 4,7 km, weiterführend 9,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 225 m, Regionalbahn 8,7 km, Tram 26,4 km, Rufbus 735 m, ca. 3 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 1,9 Min., Notfall 15,5 Min., Schwimmbad 12,7 Min.
Ortslagesolide65

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,43 €/m² Miete, 6,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 25.521 EUR/Ew., Steuerkraft 590 EUR/Ew., Einzelhandel 7.992 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -33 Einwohner seit Zensus 2022, -2,1 %, Wanderungssaldo -23
Infrastrukturprüfen58

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 56,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 8 / AS Merzig-Schwemlingen 17,6 km
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.421 je 100.000 Einwohner im Landkreis Trier-Saarburg
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 12,0 km, 9.440 Kfz/Tag
Naturnähesolide73

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 68,4 % Wald, 0,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule4,7 kmGrundschule Zerf
  • Weiterführende Schule9,7 kmRealschule plus Kell am See
  • Kita4,8 kmKatholische Kindertagesstätte St. Nikolaus
  • Bus225 mNiederzerf, Bahnhofstraße, ca. 3 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn8,7 kmOckfen, Bahnhof, ca. 69 Abfahrten werktags
  • Tram26,4 kmLebach-Jabach, ca. 40 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall11,1 kmKreiskrankenhaus St. Franziskus Saarburg
  • Fernstraße12,0 km9.440 Kfz/Tag
  • A 817,6 kmA 8 / AS Merzig-Schwemlingen
  • A 117,7 kmA 1 / AS Hermeskeil
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium10,8 kmGymnasium Saarburg · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule10,6 kmGemeinschaftsschule Weiskirchen - Eichenlaubschule · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule9,7 kmRealschule plus Kell am See · Realschule plus
  • Berufliche Schule10,5 kmGeschwister-Scholl-Schule -Berufsbildende Schule- · Berufsbildende Schule
  • Förderschule9,9 kmFörderschule für emotionale und soziale Entwicklung · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzRuwer und Seitentäler · 33,9 % FFH
NaturparkSaar-Hunsrück · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 3,3 %, Verkehr 4,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 47 ha, Gewerbe 13 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Saar-Hunsrück (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Panzbruch bei Greimerath (Naturschutzgebiet, 3,44 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Ruwer und Seitentäler | Landschaftsschutzgebiet: Wald von Saarschleife ueber Mettlach bis Steinberg und Lösterwald östlich Wadrill | Naturpark: Saar-Hunsrück

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten96/100EDEKA 659 m, 3 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 225 m, Regionalbahn 8,7 km, Tram 26,4 km, Rufbus 735 m, ca. 3 Abfahrten werktags
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 3,4 %, Kinderarmut 5,2 %, Altersarmut 1,6 %
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 12,0 km, 9.440 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung30/100-33 Einwohner seit Zensus 2022, -2,1 %, Wanderungssaldo -23
  • Schulen41/100Grundschule 4,7 km, weiterführend 9,7 km
  • Standortmarkt55/100Kaufkraft 25.521 EUR/Ew., Steuerkraft 590 EUR/Ew., Einzelhandel 7.992 EUR/Ew.
  • Autobahnanbindung56/100A 8 / AS Merzig-Schwemlingen 17,6 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am MühlenbergZerf
Grundschule4,7 km

Grundschule Zerf

Kita4,8 km

Katholische Kindertagesstätte St. Nikolaus

Bus225 m

Niederzerf, Bahnhofstraße, ca. 3 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 225 m, Regionalbahn 8,7 km, Tram 26,4 km, Rufbus 735 m

Klinik / Notfall11,1 km

Kreiskrankenhaus St. Franziskus Saarburg

Lebensmittel1,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 5112,0 km

9.440 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 659 mnächster Lebensmittelmarkt
  • 3Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter3 Ketten

  • EDEKAnah und gut KochTrierer Straße 11 54314 Zerf
    Lebensmittel · 659 mQuelle
  • NORMANORMATrierer+Straße+3 54314 Zerf
    Lebensmittel-Discounter · 862 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 54316 Pluwig, Am alten Dorfplatz 2Am alten Dorfplatz 2 54316 Pluwig
    Lebensmittel-Discounter · 9,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 569 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 322 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 237 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 294 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Landmetzgerei Klos
    Metzgerei · 569 mOSM
  • Dietz
    Bäckerei · 982 mOSM
  • Landbäckerei JakobsBahnhofstraße 1 54316 Lampaden
    Kiosk / Convenience · 4,9 kmOSM
  • GetränkemarktHochwaldstraße 1 54314
    Getränkemarkt · 4,9 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Pizzaria Oase
    Restaurant · 322 mOSM
  • Zerf Kebap
    Imbiss / Fast Food · 584 mOSM
  • Bäcker Angy
    Café · 609 mOSM
  • pescuit
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • jüdischer Friedhof
    Friedhof · 237 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 986 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,0 kmOSM
  • Park
    Park · 3,3 kmOSM
  • Lorenzenborngarten
    Gartenanlage · 4,6 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 4,8 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Landal Fahrradvermietung
    Fahrradverleih · 9,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Zerf
    Feuerwehr · 941 mOSM
  • Polizeiinspektion SaarburgBrückenstraße 10 54439 Saarburg
    Polizei · 9,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 294 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 624 mOSM
  • Grünschnittdeponie
    Recyclingcontainer · 2,2 kmOSM
  • WEA4
    Windkraftanlage · 2,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld73,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 75 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,6 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,1 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,43 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote73,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche124,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis179,72 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft25.521 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone75 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone 0001, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 155812 m²Am Mühlenberg 1 · 23,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 152999 m²Am Mühlenberg 2 · 16,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 151997 m²Am Mühlenberg 2 A · 20,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1591.352 m²Am Mühlenberg 3 · 13,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1501.012 m²Am Mühlenberg 4 · 17,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 162668 m²Am Mühlenberg 5 · 28,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 149665 m²Am Mühlenberg 6 · 21,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 148963 m²Am Mühlenberg 8 · 12,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 166583 m²Am Mühlenberg 9 A · 20,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 147790 m²Am Mühlenberg 10 · 19,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 146756 m²Am Mühlenberg 10 A · 26,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 145977 m²Am Mühlenberg 10 B · 16,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1691.373 m²Am Mühlenberg 11 · 15,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1711.681 m²Am Mühlenberg 12 · 12,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1414.917 m²Am Mühlenberg 14 · 2,2 % bebautNutzung: LaubholzFlurstück 140574 m²Am Mühlenberg 15 · 31,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 136784 m²Am Mühlenberg 17 · 15,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 134/16.910 m²Am Mühlenberg 18 · 1,8 % bebautNutzung: LaubholzFlurstück 1334.007 m²Am Mühlenberg 19 · 4,1 % bebautNutzung: LaubholzFlurstück 1325.133 m²Am Mühlenberg 20 · 3,4 % bebautNutzung: LaubholzFlurstück 1315.257 m²Am Mühlenberg 21 · 5,5 % bebautNutzung: Laub- und NadelholzFlurstück 1281.290 m²Am Mühlenberg 22 · 15,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 108579 m²Am Mühlenberg 23 · 16,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 125857 m²Am Mühlenberg 24 · 19,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 127816 m²Am Mühlenberg 24 A · 29,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 123793 m²Am Mühlenberg 25 · 15,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 110/21.008 m²Am Mühlenberg 26 · 12,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1216.480 m²Am Mühlenberg 27 · 2,5 % bebautNutzung: LaubholzFlurstück 1204.040 m²Am Mühlenberg 28 · 4,4 % bebautNutzung: LaubholzFlurstück 111/11.098 m²Am Mühlenberg 29 · 18,3 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 30.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 54314

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Am Mühlenberg in Zerf

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit56,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert75 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Mühlenberg
NameAm Mühlenberg
Postleitzahl54314
OrtZerf
Breitengrad49.605648
Längengrad6.692003
Vorwahl06587
TelefonnetzZerf
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Trier
LandkreisTrier-Saarburg
GemeindeZerf

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft590 EUR/Ew.BBSR INKAR