Engelstr. / Engelstraße in 54314 Zerf

Straßenprofil

Engelstraße in Zerf

Die Straße Engelstraße liegt in Zerf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 54314 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert65 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 8 17,1 km, A 1 17,9 km, A 602 19,2 km Luftlinie
74/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Engelstraße in Zerf erreicht 74 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide73

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 4,2 km, weiterführend 9,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 164 m, Regionalbahn 8,4 km, Tram 26,1 km, Rufbus 337 m, ca. 7 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 1,9 Min., Notfall 15,5 Min., Schwimmbad 12,7 Min.
Ortslagesolide65

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,43 €/m² Miete, 6,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 25.521 EUR/Ew., Steuerkraft 590 EUR/Ew., Einzelhandel 7.992 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -33 Einwohner seit Zensus 2022, -2,1 %, Wanderungssaldo -23
Infrastrukturprüfen58

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 56,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 8 / AS Merzig-Schwemlingen 17,1 km
Risiko/Ruhestark83

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Umgebungslärm: Keine UBA-Lärmfläche am Straßenpunkt
  • Verkehrssicherheit: 3,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.421 je 100.000 Einwohner im Landkreis Trier-Saarburg
Naturnähesolide73

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 68,4 % Wald, 0,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Am Straßenpunkt wurde keine kartierte UBA-Lärmfläche getroffen. Das heißt nicht zwingend „kein Lärm“, sondern: keine Trefferfläche in der UBA-Umgebungslärmkartierung am geprüften Koordinatenpunkt.

  • UBA-Lärmflächekein TrefferLärmkartierung Deutschland, Stand 12/2023

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule4,2 kmGrundschule Zerf
  • Weiterführende Schule9,6 kmRealschule plus Saarburg
  • Kita4,3 kmKatholische Kindertagesstätte St. Nikolaus
  • Bus164 mNiederzerf, Kita, ca. 7 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn8,4 kmTaben, Bahnhof, ca. 57 Abfahrten werktags
  • Tram26,1 kmLebach-Jabach, ca. 40 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall11,0 kmKreiskrankenhaus St. Franziskus Saarburg
  • Fernstraße12,1 km9.440 Kfz/Tag
  • A 817,1 kmA 8 / AS Merzig-Schwemlingen
  • A 117,9 kmA 1 / AS Hermeskeil
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium10,7 kmGymnasium Saarburg · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule10,5 kmGemeinschaftsschule Weiskirchen - Eichenlaubschule · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule9,6 kmRealschule plus Saarburg · Realschule plus
  • Berufliche Schule11,0 kmGeschwister-Scholl-Schule -Berufsbildende Schule- · Berufsbildende Schule
  • Förderschule9,7 kmFörderschule für emotionale und soziale Entwicklung · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzRuwer und Seitentäler · 33,9 % FFH
NaturparkSaar-Hunsrück · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 3,3 %, Verkehr 4,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 47 ha, Gewerbe 13 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Saar-Hunsrück (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Panzbruch bei Greimerath (Naturschutzgebiet, 3,44 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Ruwer und Seitentäler | Landschaftsschutzgebiet: Wald von Saarschleife ueber Mettlach bis Steinberg und Lösterwald östlich Wadrill | Naturpark: Saar-Hunsrück

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 288 m, 3 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 164 m, Regionalbahn 8,4 km, Tram 26,1 km, Rufbus 337 m, ca. 7 Abfahrten werktags
  • Umgebungslärm90/100Keine UBA-Lärmfläche am Straßenpunkt
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 3,4 %, Kinderarmut 5,2 %, Altersarmut 1,6 %

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung30/100-33 Einwohner seit Zensus 2022, -2,1 %, Wanderungssaldo -23
  • Schulen41/100Grundschule 4,2 km, weiterführend 9,6 km
  • Standortmarkt55/100Kaufkraft 25.521 EUR/Ew., Steuerkraft 590 EUR/Ew., Einzelhandel 7.992 EUR/Ew.
  • Autobahnanbindung56/100A 8 / AS Merzig-Schwemlingen 17,1 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

EngelstraßeZerf
Grundschule4,2 km

Grundschule Zerf

Kita4,3 km

Katholische Kindertagesstätte St. Nikolaus

Bus164 m

Niederzerf, Kita, ca. 7 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 164 m, Regionalbahn 8,4 km, Tram 26,1 km, Rufbus 337 m

Klinik / Notfall11,0 km

Kreiskrankenhaus St. Franziskus Saarburg

Lebensmittel1,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 5112,1 km

9.440 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 288 mnächster Lebensmittelmarkt
  • 3Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter3 Ketten

  • EDEKAnah und gut KochTrierer Straße 11 54314 Zerf
    Lebensmittel · 288 mQuelle
  • NORMANORMATrierer+Straße+3 54314 Zerf
    Lebensmittel-Discounter · 492 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 54316 Pluwig, Am alten Dorfplatz 2Am alten Dorfplatz 2 54316 Pluwig
    Lebensmittel-Discounter · 9,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 137 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 151 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 137 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 498 mnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Landmetzgerei Klos
    Metzgerei · 137 mOSM
  • Dietz
    Bäckerei · 602 mOSM
  • GetränkemarktHochwaldstraße 1 54314
    Getränkemarkt · 4,5 kmOSM
  • Landbäckerei JakobsBahnhofstraße 1 54316 Lampaden
    Kiosk / Convenience · 5,3 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Zerf Kebap
    Imbiss / Fast Food · 151 mOSM
  • Bäcker Angy
    Café · 179 mOSM
  • Die WinzerpostAm Marktplatz 1 54314 Zerf
    Restaurant · 215 mOSM
  • pescuit
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 137 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 556 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,3 kmOSM
  • Park
    Park · 3,8 kmOSM
  • Lorenzenborngarten
    Gartenanlage · 4,2 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 4,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Zerf
    Feuerwehr · 501 mOSM
  • Polizeiinspektion SaarburgBrückenstraße 10 54439 Saarburg
    Polizei · 9,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Zweckverband Abfallwirtschaft Region Trier
    Glascontainer · 498 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 758 mOSM
  • Grünschnittdeponie
    Recyclingcontainer · 1,7 kmOSM
  • WEA4
    Windkraftanlage · 1,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld73,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 65 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,6 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,1 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,43 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote73,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche124,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis179,72 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft25.521 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone65 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone 0005, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 179/22.793 m²Engelstraße 1 · 9,6 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 195428 m²Engelstraße 2 · 41,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 180640 m²Engelstraße 3 · 23,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 181447 m²Engelstraße 4 · 33,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 193777 m²Engelstraße 5 · 22,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 19432 m²Engelstraße 5 A · 77,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 182767 m²Engelstraße 6 · 43,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 190282 m²Engelstraße 7 · 25,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 183290 m²Engelstraße 7 A · 14,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 189440 m²Engelstraße 8 · 26,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 187364 m²Engelstraße 9 · 46,8 % bebautNutzung: Offen

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 54314

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Engelstraße in Zerf

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit56,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert65 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Engelstraße
AbkürzungEngelstr.
Postleitzahl54314
OrtZerf
Breitengrad49.601505
Längengrad6.690022
Vorwahl06587
TelefonnetzZerf
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Trier
LandkreisTrier-Saarburg
GemeindeZerf

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft590 EUR/Ew.BBSR INKAR