Brunnenstr. / Brunnenstraße in 54314 Zerf

Straßenprofil

Brunnenstraße in Zerf

Die Straße Brunnenstraße liegt in Zerf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 54314 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität72/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert48 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 8 15,6 km, A 1 19,6 km, A 602 20,3 km Luftlinie
72/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Brunnenstraße in Zerf erreicht 72 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide73

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,0 km, weiterführend 8,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 296 m, Regionalbahn 6,7 km, Tram 25,9 km, Rufbus 1,4 km, ca. 34 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 1,9 Min., Notfall 15,5 Min., Schwimmbad 12,7 Min.
Ortslagesolide65

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,43 €/m² Miete, 6,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 25.521 EUR/Ew., Steuerkraft 590 EUR/Ew., Einzelhandel 7.992 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -33 Einwohner seit Zensus 2022, -2,1 %, Wanderungssaldo -23
Infrastrukturprüfen58

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 56,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 8 / AS Merzig-Schwemlingen 15,6 km
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.421 je 100.000 Einwohner im Landkreis Trier-Saarburg
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 11,4 km, 9.440 Kfz/Tag
Naturnähesolide73

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 68,4 % Wald, 0,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,0 kmGrundschule Zerf
  • Weiterführende Schule8,5 kmRealschule plus Saarburg
  • Kita3,2 kmKommunale Kindertagesstätte Zerf
  • Bus296 mOberzerf, Kapellenstraße, ca. 34 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,7 kmTaben, Bahnhof, ca. 57 Abfahrten werktags
  • Tram25,9 kmLebach-Jabach, ca. 40 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall9,7 kmKreiskrankenhaus St. Franziskus Saarburg
  • Fernstraße11,4 km9.440 Kfz/Tag
  • A 815,6 kmA 8 / AS Merzig-Schwemlingen
  • A 119,6 kmA 1 / AS Hermeskeil
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium9,5 kmGymnasium Saarburg · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule10,6 kmPeter Dewes Gemeinschaftsschule Losheim · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule8,5 kmRealschule plus Saarburg · Realschule plus
  • Berufliche Schule11,5 kmKaufmännische Privatschule Eberhard · Berufsbildende Schule
  • Förderschule10,1 kmFörderschule für emotionale und soziale Entwicklung · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzRuwer und Seitentäler · 33,9 % FFH
NaturparkSaar-Hunsrück · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 3,3 %, Verkehr 4,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 47 ha, Gewerbe 13 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Saar-Hunsrück (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Panzbruch bei Greimerath (Naturschutzgebiet, 3,44 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Ruwer und Seitentäler | Landschaftsschutzgebiet: Wald von Saarschleife ueber Mettlach bis Steinberg und Lösterwald östlich Wadrill | Naturpark: Saar-Hunsrück

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 296 m, Regionalbahn 6,7 km, Tram 25,9 km, Rufbus 1,4 km, ca. 34 Abfahrten werktags
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 3,4 %, Kinderarmut 5,2 %, Altersarmut 1,6 %
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 11,4 km, 9.440 Kfz/Tag
  • Wohnungsmarkt83/1005,43 €/m² Miete, 6,6 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung30/100-33 Einwohner seit Zensus 2022, -2,1 %, Wanderungssaldo -23
  • Schulen41/100Grundschule 3,0 km, weiterführend 8,5 km
  • Standortmarkt55/100Kaufkraft 25.521 EUR/Ew., Steuerkraft 590 EUR/Ew., Einzelhandel 7.992 EUR/Ew.
  • Autobahnanbindung56/100A 8 / AS Merzig-Schwemlingen 15,6 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BrunnenstraßeZerf
Grundschule3,0 km

Grundschule Zerf

Kita3,2 km

Kommunale Kindertagesstätte Zerf

Bus296 m

Oberzerf, Kapellenstraße, ca. 34 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 296 m, Regionalbahn 6,7 km, Tram 25,9 km, Rufbus 1,4 km

Klinik / Notfall9,7 km

Kreiskrankenhaus St. Franziskus Saarburg

Lebensmittel1,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 5111,4 km

9.440 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • NORMA 1,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 9,6 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • NORMANORMATrierer+Straße+3 54314 Zerf
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 kmQuelle
  • EDEKAnah und gut KochTrierer Straße 11 54314 Zerf
    Lebensmittel · 1,5 kmQuelle
  • LidlLidlIm Hagen 27 54439 Saarburg
    Lebensmittel-Discounter · 9,0 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDAm Leukbach 12 54439 Saarburg
    Lebensmittel-Discounter · 9,5 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • dmdm-drogerie marktAm Leukbach 10 54439 Saarburg
    Drogerie · 9,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,2 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,6 kmnächste Gastronomie
  • Friedhof 220 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 500 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Dietz
    Bäckerei · 1,2 kmOSM
  • Landmetzgerei Klos
    Metzgerei · 1,6 kmOSM
  • GetränkemarktHochwaldstraße 1 54314
    Getränkemarkt · 3,3 kmOSM
  • Landbäckerei JakobsBahnhofstraße 1 54316 Lampaden
    Kiosk / Convenience · 6,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Die WinzerpostAm Marktplatz 1 54314 Zerf
    Restaurant · 1,6 kmOSM
  • Bäcker Angy
    Café · 1,6 kmOSM
  • Zerf Kebap
    Imbiss / Fast Food · 1,6 kmOSM
  • pescuit
    Bar / Kneipe / Biergarten · 5,2 kmOSM
  • Eisdiele CortinaGraf-Siegfried-Straße 7 54439 Saarburg
    Eisdiele · 8,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 220 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 534 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 2,0 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 3,1 kmOSM
  • Lorenzenborngarten
    Gartenanlage · 3,2 kmOSM
  • Dorfpark
    Park · 3,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Zerf
    Feuerwehr · 1,3 kmOSM
  • Polizeiinspektion SaarburgBrückenstraße 10 54439 Saarburg
    Polizei · 8,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 500 mOSM
  • Zweckverband Abfallwirtschaft Region Trier
    Glascontainer · 1,3 kmOSM
  • Grünschnittdeponie
    Recyclingcontainer · 1,3 kmOSM
  • WEA4
    Windkraftanlage · 2,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld73,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 48 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,6 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,1 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,43 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote73,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche124,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis179,72 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft25.521 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone48 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone 0017, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 4: 2

Flurstück 792.735 m²Brunnenstraße 1 · 7,2 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 761.228 m²Brunnenstraße 2 · 21,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 881.147 m²Brunnenstraße 4 · 21,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 89/2289 m²Brunnenstraße 4 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 89/173 m²Brunnenstraße 7 · 57,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 735.369 m²Brunnenstraße 8 · 4,3 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 722.721 m²Brunnenstraße 9 · 5,0 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 96692 m²Brunnenstraße 10 · 27,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 98705 m²Brunnenstraße 10 A · 23,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 69666 m²Brunnenstraße 11 · 17,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 681.837 m²Brunnenstraße 12 · 11,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1001.055 m²Brunnenstraße 13 · 20,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 101850 m²Brunnenstraße 13 A · 22,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 672.513 m²Brunnenstraße 14 · 3,6 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 651.009 m²Brunnenstraße 15 · 13,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 601.122 m²Brunnenstraße 15 A · 10,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 632.140 m²Brunnenstraße 16 · 8,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 61/1492 m²Brunnenstraße 17 · 34,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 61/21.674 m²Brunnenstraße 17 A · 7,9 % bebautNutzung: Grünland

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 54314

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Brunnenstraße in Zerf

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit56,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert48 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Brunnenstraße
AbkürzungBrunnenstr.
Postleitzahl54314
OrtZerf
Breitengrad49.59116
Längengrad6.671728
Vorwahl06587
TelefonnetzZerf
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Trier
LandkreisTrier-Saarburg
GemeindeZerf

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft590 EUR/Ew.BBSR INKAR