Bergstr. / Bergstraße in 54314 Zerf

Straßenprofil

Bergstraße in Zerf

Die Straße Bergstraße liegt in Zerf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 54314 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität70/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert70 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 1 16,8 km, A 8 18,0 km, A 602 18,8 km Luftlinie
70/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Bergstraße in Zerf erreicht 70 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide69

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 5,0 km, weiterführend 8,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 321 m, Regionalbahn 9,5 km, Tram 26,0 km, Rufbus 1,4 km, ca. 3 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 1,9 Min., Notfall 15,5 Min., Schwimmbad 12,7 Min.
Ortslagesolide65

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,43 €/m² Miete, 6,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 25.521 EUR/Ew., Steuerkraft 590 EUR/Ew., Einzelhandel 7.992 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -33 Einwohner seit Zensus 2022, -2,1 %, Wanderungssaldo -23
Infrastrukturprüfen58

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 56,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Hermeskeil 16,8 km
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.421 je 100.000 Einwohner im Landkreis Trier-Saarburg
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 12,8 km, 9.440 Kfz/Tag
Naturnähesolide73

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 68,4 % Wald, 0,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule5,0 kmGrundschule Zerf
  • Weiterführende Schule8,8 kmRealschule plus Kell am See
  • Kita4,9 kmKatholische Kindertageseinrichtung St. Wendalinus
  • Bus321 mNiederzerf, Frommersbacher Straße, ca. 3 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn9,5 kmOckfen, Bahnhof, ca. 69 Abfahrten werktags
  • Tram26,0 kmLebach-Jabach, ca. 40 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall12,0 kmKreiskrankenhaus St. Franziskus Saarburg
  • Fernstraße12,8 km9.440 Kfz/Tag
  • A 116,8 kmA 1 / AS Hermeskeil
  • A 818,0 kmA 8 / AS Merzig-Schwemlingen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium11,6 kmGymnasium Saarburg · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule10,0 kmGemeinschaftsschule Weiskirchen - Eichenlaubschule · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule8,8 kmRealschule plus Kell am See · Realschule plus
  • Berufliche Schule10,1 kmGeschwister-Scholl-Schule -Berufsbildende Schule- · Berufsbildende Schule
  • Förderschule9,4 kmFörderschule für emotionale und soziale Entwicklung · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzRuwer und Seitentäler · 33,9 % FFH
NaturparkSaar-Hunsrück · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 3,3 %, Verkehr 4,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 47 ha, Gewerbe 13 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Saar-Hunsrück (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Panzbruch bei Greimerath (Naturschutzgebiet, 3,44 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Ruwer und Seitentäler | Landschaftsschutzgebiet: Wald von Saarschleife ueber Mettlach bis Steinberg und Lösterwald östlich Wadrill | Naturpark: Saar-Hunsrück

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 3,4 %, Kinderarmut 5,2 %, Altersarmut 1,6 %
  • ÖPNV-Erreichbarkeit86/100Bus 321 m, Regionalbahn 9,5 km, Tram 26,0 km, Rufbus 1,4 km, ca. 3 Abfahrten werktags
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 12,8 km, 9.440 Kfz/Tag
  • Wohnungsmarkt83/1005,43 €/m² Miete, 6,6 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung30/100-33 Einwohner seit Zensus 2022, -2,1 %, Wanderungssaldo -23
  • Schulen33/100Grundschule 5,0 km, weiterführend 8,8 km
  • Standortmarkt55/100Kaufkraft 25.521 EUR/Ew., Steuerkraft 590 EUR/Ew., Einzelhandel 7.992 EUR/Ew.
  • Autobahnanbindung56/100A 1 / AS Hermeskeil 16,8 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BergstraßeZerf
Grundschule5,0 km

Grundschule Zerf

Kita4,9 km

Katholische Kindertageseinrichtung St. Wendalinus

Bus321 m

Niederzerf, Frommersbacher Straße, ca. 3 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 321 m, Regionalbahn 9,5 km, Tram 26,0 km, Rufbus 1,4 km

Klinik / Notfall12,0 km

Kreiskrankenhaus St. Franziskus Saarburg

Lebensmittel1,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 5112,8 km

9.440 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 1,4 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 3Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter3 Ketten

  • EDEKAnah und gut KochTrierer Straße 11 54314 Zerf
    Lebensmittel · 1,4 kmQuelle
  • NORMANORMATrierer+Straße+3 54314 Zerf
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 54316 Pluwig, Am alten Dorfplatz 2Am alten Dorfplatz 2 54316 Pluwig
    Lebensmittel-Discounter · 9,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 1,3 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,2 kmnächste Gastronomie
  • Friedhof 1,1 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 340 mnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Landmetzgerei Klos
    Metzgerei · 1,3 kmOSM
  • Dietz
    Bäckerei · 1,7 kmOSM
  • Landbäckerei JakobsBahnhofstraße 1 54316 Lampaden
    Kiosk / Convenience · 4,7 kmOSM
  • GetränkemarktHochwaldstraße 1 54314
    Getränkemarkt · 5,2 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Pizzaria Oase
    Restaurant · 1,2 kmOSM
  • Zerf Kebap
    Imbiss / Fast Food · 1,3 kmOSM
  • Bäcker Angy
    Café · 1,3 kmOSM
  • pescuit
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • jüdischer Friedhof
    Friedhof · 1,1 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,3 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,3 kmOSM
  • Park
    Park · 3,2 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 4,7 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 5,1 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Landal Fahrradvermietung
    Fahrradverleih · 9,1 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Freiwillige Feuerwehr HenternSchulstraße 13 54314 Hentern
    Feuerwehr · 1,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 340 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 918 mOSM
  • WEA4
    Windkraftanlage · 2,2 kmOSM
  • Grünschnittdeponie
    Recyclingcontainer · 2,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld73,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 70 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,6 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,1 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,43 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote73,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche124,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis179,72 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft25.521 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone70 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone 0021, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 7: 2

Flurstück 22/12.100 m²Bergstraße 1 · 7,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 232.438 m²Bergstraße 2 · 6,9 % bebautNutzung: LaubholzFlurstück 242.521 m²Bergstraße 3 · 7,1 % bebautNutzung: LaubholzFlurstück 252.175 m²Bergstraße 4 · 4,5 % bebautNutzung: LaubholzFlurstück 261.683 m²Bergstraße 5 · 9,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 27468 m²Bergstraße 6 · 23,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 28/1192 m²Bergstraße 7 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 28/23.757 m²Bergstraße 7 · 13,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 291.088 m²Bergstraße 8 · 19,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 36880 m²Bergstraße 9 · 26,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 353.310 m²Bergstraße 9 A · 4,7 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 409.454 m²Bergstraße 10 · 0,7 % bebautNutzung: Laubholz

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 12.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 54314

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Bergstraße in Zerf

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit56,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert70 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Bergstraße
AbkürzungBergstr.
Postleitzahl54314
OrtZerf
Breitengrad49.606377
Längengrad6.703731
Vorwahl06587
TelefonnetzZerf
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Trier
LandkreisTrier-Saarburg
GemeindeZerf

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft590 EUR/Ew.BBSR INKAR